Toulouse (31100) - ZFU Bordelongue - Centre d'affaires Porte Sud

Akerys est un groupe de promoteur en immobilier d'habitat et immobilier d'entreprise qui a son siège à Toulouse( actuellement Compans Cafarelli) et une annexe du siège à Paris. En tout ils ont 13 agences régionales et 6 directions inter-régionales pour 2900 salariés.

Je ne sais pas combien de salariés sont au siège. L'immeuble est assez imposant. J'attends de voir le PC pour me renseigner au service de l'urbanisme.

Je suis passé par le périph sud hier plusieurs grues sont présentes, les immeubles montent et çà commence à bien se voir. Les immeubles commencent à avoir des envergures et des hauteurs importantes et visibles 
Le quartier va être sensas depuis le périph!

quelques photo si ça interesse quelqu'un :

Plutot sceptique sur ces immeubles ...

J'ai l'impression que le centre d'affaires de la ZFU va être un mélange architectural sans nom quand on reprnd tous les projets, il n'y a aucune homogénéité architecturale.

Disons que les façades sur le périph et la Garonne, vitrées, acier seront plus agréables que dans le centre de ce quartier ou en bordure de la route d'Espagne.

pas d'unité architecturale, ça nous changera de l'uniformité de pas mal de quartier, personnellement ça me gène pas, je regrette qu'il soit pas allé sur du R+10 ou +12 enfin.

Oui mais aucune originalité architecturale, tiens regarde, imagine çà, pff c'est moche :

Au lieu de faire 4 fois 5 niveaux, ils auraient pu faire une fois 20 niveaux :o Et puis comme les batiments sont long, ils les coupent en deux et font 40 niveaux :o

Avec la place libérée, ils auraient eu assez de foncier pour faire une twin tower dans 5 ans 

Si twins toxers il y aura, le mieux serait prés de lignes de transport type multimodale genre Arènes ou Marengo mais je sais que t'était pas vraiment réaliste sur les portes Sud, 40 niveaux !! eh eh  déjà que des twins towers à Matabiau, j'ai des doutes ...

Je rigolais, sachant qu'à cause des avions il n'y aura jamais de hauteur dans ce coin là 

Par contre sérieusement, je ne comprent pas pour à cet endroit là, il n'y ait pas une gare car c'est la jonction des lignes C (prolongée) et D (bientôt cadencée).

Aménager ces deux voies ferrées ne couterait pas très cher pour pleins de kilomètres de voies. La ligne D passe à 10 mètres du cancéropole sans s'y arrêter, je rêve ou quoi ? Des fois, je ne comprends pas les motivations des décideurs. 

Ouai, on m'avait expliqué pourquoi ... une guéguerre entre acteurs, je crois qui faisait que l'on n'aurait du mal à créer une gare à cet endroit plutôt logique. Mais surtout, pourquoi la ligne D (et je vais sortir du sujet du thread) n'est pas dans l'espace Tisséo ? la ligne pourrait être une sorte de RER mais la tarification spéciale la fait sortir de la carte tisséo ...

Tonio del barrio a écrit:

... déjà que des twins towers à Matabiau, j'ai des doutes ...

C'est à dire ?

Idem ! J'ai pensé à un épais IGH de 20 étages ! Concernant les transports en commun, ben... mon rêve, ce serait qu'une grande partie revienne carrément habiter à Toulouse... car un nombre très important de salariés viennent souvent de coin pavillonnaires de banlieue souvent lointaine où il n'y aura jamais de tramway, même à 5/10 km à la ronde... ni même d'hypothétique tram-train.

Je prends le cas de Basso-Cambo : une partie immense est constituée d'anciens Toulousains partis s'installer à ramonville, à Cugnaux, Tournefeuille, etc... et jamais ils ne lâcheront leur voiture. Une seconde vague a touché les autres Toulousains qui finalement sont allés se fixer à Pins-Justaret, Fonsorbes, Saint-Lys, Muret voire Noé, Longages, etc.

Selon moi, la population toulousaine intra-muros n'est pas vraiment celle qui travaille dans les ZAC : étudiants, personnes retraitées, fonctionnaires en général, personnel enseignant, entrepreneurs, simples employés.
Le tertiaire supérieur (ex : ce que l'on voit ici) n'est pas forcément leur lieu de travail. Euphémisme...

invité01 a écrit:

Tonio del barrio a écrit:

... déjà que des twins towers à Matabiau, j'ai des doutes ...

C'est à dire ?

J'ai des doutes sur la réalisation d'un quartier d'affaires ... je sens bien profiler un truc du genre, Zac Rive gauche à la toulousaine ... mais on verra ... laissons passer les municipales ...

Oui, du moins on sait de quel côté de l'échiquier on aura une ZAC rive gauche à la toulousaine, et de l'autre ou on aura une réelle ambition architecturale!

Je ne suis pas certain de vos affirmations. Ce n'est pas seulement dans les annonces de campagne électorale qu'on peut mesurer les futurs positionnements "opérationnels".

est ce que le faite que AZF soit dans l'axe de piste il y est des limitations au niveaux des hauteurs??

tout a fait d'accord avec toi ptiloulou!!

Tout à fait d'accord avec Ptiloulou.

Cohen (puisqu'il s'agit de lui) devra de toute façon se plier à cette affaire. Sinon c'est un crime. Tout comme sa vision des pôles-cluster.

De toutes manières, Moudenc a fait voter Malvy et Izard pour un démarrage des études sur Matabiau-Périole-Raynal. La politique du "je rase tout" n'a jamais été bonne, sauf peut-être électoralement.

En tout cas, bonne chose que le cancéropole et la porte de la ZFU pour constituer une masse intéressante.

voici quelques photos prises hier à bordelongue.
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sur la derniere photo on distingue le chantier "heliopolis" route d'espagne. (4 batimments en R+5)

http://www.ladepeche.fr/article/2008/04 … pagne.html

Défiguré par l'explosion d'AZF, le secteur se tourne vers l'avenir avec une multitude de projets innovants.
Urbanisme. Les architectes refont le monde route d'Espagne
 
DDM  Extraits : Ces courbes étonnantes ont été imaginées par Claude Vasconi, célèbre architecte parisien qui privilégie les bâtiments élancés, comme sa tour effilée et biseautée de 170 m prévue à Paris ou son hôtel en forme de proue de paquebot à Dubaï.

Le futur lycée Gallieni sera aussi un beau vaisseau vert avec une galeria de 300 m de long recouverte de 1 800 m2 de panneaux photovoltaïques, et abritant des jardins conçus comme autant d'espaces tempérés.

Imaginé par un autre architecte réputé mondialement, Roger Taillibert, le centre de recherche Pierre Fabre a déjà sa forme finale, très surprenante, censée représenter la galénique (mise en forme des médicaments).

http://www.claude-vasconi.fr/dev/news/i … i-toulouse

Quelqu'un a t-il des nouvelles sur le futur siège d'Akerys ? On voit des simulés pour la plaquette du mipim2008 mais on ne voit pas d'infos ailleurs.

Quelques photos d'Héliopolis en construction sur le centre d'affaires de Bordelongue. 4 immeubles "jumeaux" R+5 de 19m, en construction, les 2 premiers étant les plus avancés.















Le panneau du PC  sur le terrain déblayé en front de la route d'Espagne qui aura 2 étages de plus qu'Héliopolis et 25m de hauteur. Le chantier ne devrait pas tarder.

Au final... Cancéropole + Bordelongue... ça va faire une entrée de ville Sud assez sympa

Ca y est, Cogedim va lancer la construction des 28 000m² SHON de bureaux, commerces et activités des 5 immeubles de bureaux en verre en façade du périph, selon MPS d'aujourd'hui.
Livraison prévue fin 2009.

Plaquette Cogedim

Ca y est, Cogedim va lancer la construction des 28 000m² SHON de bureaux, commerces et activités des 5 immeubles de bureaux en verre en façade du périph, selon MPS d'aujourd'hui.
Livraison prévue fin 2009.

cool!!
l'attente des travaux començait a etre longue....j'habite à 100m à peine!! voir ce grand terrain vague tous les jours....pffff (il y a quand meme un chantier en cours).
en tout cas mon appareil est pret!