Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Les studios du 1er au ème étage sont vers 4600€ le m², un beau studio, baie vitrée, dressing. T2 entre 230 000€ et 270 000€ pour 50m² selon l'étage. Ca tourne entre 4500 et 5500€ le m² en gros et plus pour les étages élevés.

Les plans des logements en 2011 avant la refonte : http://www.h99.fr/fr/visitez-h99/les-ap … ents/plans

Mais ça donne déjà une bonne idée du standing de certains appartements.

AkarSarren a écrit:

Perso je penses que les prix sont justifiés, un studio payera 200€ de charges par exemple.

Pas besoin de payer si cher pour habiter dans un gratte-ciel avec piscine sur le toit, dans un beau quartier avec le métro au rez-de-chaussée... J'ai visité un studio de 25m² au 19e étage du Grand Pavois, orienté ouest, piscine sur le toit-solarium, gardiennage conciergerie 24/7 conformément à législation sur les IGH... et 110€ de charges mensuelles comprenant l'eau chaude et le chauffage. Donc bon...

C'est proportionnel à la taille aussi, là c'est 36/38m2 les studios et t'as beaucoup plus de services. Un studio de 25m2 si y en avait ca serait 150€ et tu as la salle de sport, coach et tout les autres trucs.

Perso au Grand Pavois j'avais vu un T2 45m2, 200€ de charges

Marsiglia a écrit:

Jklga a écrit:

Tout ça pour dire : payer 450 000€ un T3 de 90m² avec vue sur la passerelle et le quartier National puis payer 540€ de charges par mois pour avoir un concierge et une piscine (eh oui, les charges à 6€/m²/mois)...

Les gens qui auront les moyens de se payer ça iront s'acheter plus grand, plus beau et mieux placé ailleurs.

Edit : pour ceux s'interrogeant sur la gamme de prix et les charges.

C'est devenu moins cher qu'au castel ? 5000euro le m2 c'est presque les.prix au MIM ou à MyLiberty dans le coin. A l'époque en 2012, les prix moyens étaient aux alentours de 7000le.m2.

Oui je suis assez surpris par cette "dégringolade", en 2013 il me semble que les fourchettes de prix étaient supérieures, les surfaces aussi il faut dire.

je me souviens en gros de prix à 5000 pour les plus bas et 15000 pour les plus haut, avec une moyenne établie à 10000.

A l’époque j'avais trouvé ça complétement délirant. S'ils sont revenu à la raison c'est bien.
Pour les services, on ne m’enlèvera pas de l'idée qu'ils disparaitront dans les premières années (arrêt maladie, pannes etc...).

Y a ça sur l'îlot H99 devant le démonstrateur La Marseillaise, c'est quoi ?

C'est H99 qui est devenue H2!     

jack de mars a écrit:

C'est H99 qui est devenue H2!     

C'est même H0 là.

Existe-t-il un post sur le cinéma en construction côté Arenc ?

J'ai des choses à y ajouter :-)

(Oh, les belles jaunes !)

Tu peux les ajouter sur le sujet d'Euromed Center

Ils sont entrain de poser les charpentes des « boîtes » qui acceuilleront 5 commerces au pied de la tour.

EDIT

Désolé pour la qualité

AkarSarren a écrit:

Désolé pour la qualité

https://image.noelshack.com/fichiers/20 … 7492-n.jpg

J'attends le même point de vue avec les deux autres tours !

Salut à tous,

C'est marrant mais je trouve que le projet de réhabilitation de la Tour Montparnasse ressemble pas mal à un mélange entre La Marseillaise et la tour CMA CGM!

le moniteur

Si vous voulez visiter le chantier :

https://docs.google.com/forms/d/1rVocoA … ested=true

Ah la "vache"... bel effet. Et le trottoir sans voiture.

Vraiment splendide cette tour !!!  Terminé ça va être magnifique

Le Plan Bleu & La Banque Mondiale installeront leurs bureaux dans la Marseillaise.

Haribo vient également de signer au sein de la tour La Marseillaise pour 1771m2 de bureaux.

ps: Ne devait-il pas emménager dans un nouveau bâtiment sur l'Estaque?

Peut être un avant-poste pour recevoir ou quoi ? 1771m² ça me parait peu par rapport à un programme immobilier nouveau qu'ils auraient fait construire à l'Estaque.

Dans un communiqué, CBRE, leader mondial du conseil en immobilier, annonce avoir « accompagné Haribo Ricqles Zan dans la signature d'un bail au sein de la Marseillaise ».

Tous les services administratifs de l'entreprise seront réunis dans les 1 771 m2 de bureaux. Cette installation a aussi pour objectif de « marquer l'ancrage territorial » de la société Haribo Ricqles Zan. Les équipes prendront possession de leurs bureaux en septembre 2018.

« Cette transaction a été réalisée avec le concours de CBRE Agency Marseille, de Constructa et des propriétaires : CEPAC, Caisse des Dépôts et Swiss Life », rappelle le communiqué.

http://www.nouvellespublications.com/ha … -1108.html


Ok bon bah ils ont sûrement changé d'avis.