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Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

#1 11-07-2006 02:08:28

Stickyesman
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Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Londres

122 Leadenhall Street - 224.5m



http://www.richardrogers.co.uk/Asp/uplo … llst_L.pdf

http://www.richardrogers.co.uk/Asp/uploadedFiles/image/3510_leadenhall/design/3510_0050_1_stage_image.jpg

Architectes; Richard Rogers Partnership
Hauteur: 224.5m
Etages: 48 étages
Coût: £194 millions
Surface du terrain: 3,500 m²
Surface du bâtit (SHOB): 84,424 m²
Surface SHON: 56 333m²
Client: British Land
Activité: Bureau

The building comprises a number of distinct architectural elements that provide clarity to the composition both as a whole and as a legible expression of its constituent parts. These elements include the primary stability structure, the ladder frame, the office floor plates, the northern support core, the external envelope and the public realm.

The structure aims to reinforce the geometry defined by the development envelope (which in turn creates the distinctive tapering form), and takes the form of a perimeter braced ‘tube’ that defines the extent of the floor plates. The ladder frame contributes to the vertical emphasis of the building, and encloses the fire-fighting cores that serve the office floors. The frame also visually anchors the building to the ground.

The office floors take the form of simple rectangular floor plates which progressively diminish in depth by 750 millimetres towards the apex. Office floors are connected to the structural ‘tube’ at every floor level without the need for secondary vertical columns at the perimeter.
The northern support core is conceived as a detached tower containing all passenger and goods lifts, service risers, on-floor plant and WC’s. Three groups of passenger lifts serve the low, mid and high rise sections of the building, and are connected by two transfer lobbies at levels ten and 24.

The position of the northern support core relative to the office areas means that the structure is not required to be over-clad with fire protection, allowing the whole to be designed and expressed as visible steel work. This articulated steel frame provides clarity to the whole assemblage. The highly transparent glazed enclosure makes manifest the structure and movement systems within; its physical presence a striking and dynamic addition to the City and a unique spectacle for the enjoyment for passers-by.

The building is designed to express all the constituent elements behind a single glazed envelope. Facades to the office areas require the highest comfort criteria in relation to heat loss, daylight, glare control and solar gain. Here, the facade is supplemented with an internal layer of double-glazing, forming a cavity which incorporates the structural frame. The external glazing incorporates vents at node levels to allow outside air to enter and discharge from the cavity. Controlled blinds in the cavity automatically adjust to limit unwanted solar gain and glare.

The lower levels of the building are recessed on a raking diagonal to create a large public space that opens up to the south. The spectacular scale of the semi-enclosed, cathedral-like space is without precedent in London and will create a major new meeting place and a unique destination in itself. Overlooking the space are generous terrace areas within the bar and restaurant that provide animation and views into the public space and beyond. This enclosure is open at ground level to give access from all directions. The public space is fully accessible by means of a large, gently raked surface connecting St Helen’s Square with Leadenhall Street.


Key points
    City & Context
The site is surrounded by listed buildings and churches in the immediate vicinity of Leadenhall Street. A number of design strategies were explored in order to evaluate the merits of each in terms of relationship with existing buildings including preservation of the view of St Paul’s Cathedral, this resulted in a tall, tapered development envelope.
     Flexibility
The building is designed to be let either to a single tenant, or to number of tenants who are able to occupy any number of floors as necessary. The diminishing size of the floor plates allows for the possibility of creating south facing atria within tenancies.
     Public Realm
A spectacular seven storey high open space at the base of the building maintains existing pedestrian connections and creates an important new meeting space in the City.
     Energy
Facades to the office areas, requiring the highest comfort criteria in relation to heat loss, daylight, glare control and solar gain, is supplemented with an internal layer of double-glazing incorporating remotely controlled blinds that automatically adjust to limit unwanted solar gain and glare. The external glazing incorporates vents at node levels to allow outside air to enter and discharge from the cavity.

http://www.richardrogers.co.uk/render.a … ,365#test3


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#2 11-07-2006 02:13:06

Stickyesman
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Rendus, maquettes et photomontages:

http://www.richardrogers.co.uk/Asp/uploadedFiles/image/3510_leadenhall/design/3510_0049_1_w.jpg

http://www.richardrogers.co.uk/Asp/uploadedFiles/image/3510_leadenhall/design/3510_0050_1_w.jpg

http://www.richardrogers.co.uk/Asp/uploadedFiles/image/3510_leadenhall/design/3510_0051_1_w.jpg


http://www.richardrogers.co.uk/Asp/uploadedFiles/image/3510_leadenhall/design/3510_0012_1_w.jpg

http://www.richardrogers.co.uk/Asp/uploadedFiles/image/3510_leadenhall/design/3510_0013_1_w.jpg

http://www.richardrogers.co.uk/Asp/uploadedFiles/image/3510_leadenhall/design/3510_0014_1_w.jpg

http://www.richardrogers.co.uk/Asp/uploadedFiles/image/3510_leadenhall/design/3510_0015_1_w.jpg

http://www.richardrogers.co.uk/Asp/uploadedFiles/image/3510_leadenhall/design/3510_0017_1_w.jpg

http://www.richardrogers.co.uk/render.a … ages=table


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#3 11-07-2006 02:13:17

Stickyesman
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m


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#4 11-07-2006 03:47:51

Chevalier
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

pas mal du tout!

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#5 11-07-2006 13:13:12

Stickyesman
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Oui pour moi c'est l'un des projet, peut être le projet - parmi ceux ayant le plus de chance d'aboutir - le plus intéressant dans ça forme et son fonctionnement et le plus beau niveaux esthétique.

Je ne sais pas quand il doit débuter. Je sais qu'il y'a une tour à son emplacement pour le moment, un espèce de cube noir si je me souviens bien de ce que j'ai vu sur place. Au début le chantier devait faire 2002-2006 mais c'est un peut retarder comme la plupart des projets londoniens  D7 .

Quelqu'un aurait il une date?


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#6 11-07-2006 14:10:19

Le Bruxellois
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Pas mal, cette tour... D'un côté elle me fait penser au Transamerica Pyramid Building, et d'un autre côté elle me rappelle la facade de la tour Dexia... J'aime beaucoup ! B6


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#7 11-07-2006 15:03:05

BadGuYoM
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

j'allais l'écrire , surtout sur la 2ème photo avec la façade illuminée on dirait vraiment dexia  A8


The sky is the limit !!!!!

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#8 16-07-2006 12:57:20

UrbaM
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

L'expressionisme des structures à 225m de haut! la tour promet d'être "landmark", tout comme l'est Swiss Re.

British Land souhaite construire la tour spéculativement et mettre sur le marché les bureaux au moment du pic anticipé pour 2009.

La démolition de la tour actuelle est prévue début 2007 avec la phase de construction tout de suite après.

Le coût de construction est d'ailleurs très raisonnable comparé à d'autres projets londoniens. RR est probablement plus professionnel que Zaha Hadid...


---------
http://www.britishland.com/images/leadenhall1.jpg

Dernière modification par UrbaM (16-07-2006 13:04:26)

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#9 16-07-2006 14:40:34

Phil
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Merci pour les précisions Urbam. Ce projet est vraiment l'un de ceux que j'attend avec le plus d'impatience a Londres, l'un des 3 "vrais" Landmarks à venir (avec LBT et Difa).
Le tarif de Location des derniers étages promet d'être astronomique, non ? mais bonjour le prestige. J'espere vraiment la voir debuter très vite.


Pff...

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#10 16-07-2006 17:43:02

Stickyesman
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

On reconnait quelques éléments pris sur ses precedentes rélisations comme Beaubourg (différentes couleur selon les flux et cheminé de bateau dans le hall) et autres projets plus petits à Londres.


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#11 16-07-2006 19:33:33

Kartoff
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Oui très joli projet. La skyline de Londres va vraiment être unique avec toutes ces tours aux formes audacieuses... unique mais un peu "dérangeant" aussi je trouve  C9


I A4
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#12 16-07-2006 23:48:13

UrbaM
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Oui on peut s'attendre à des loyers records (plus élevé que dans Swiss Re et LBT) parce qu'il s'agira de petites surfaces.

Le square au pied de la tour sera un lieu vraiment unique, une église médiévale, des immeubles XIX, Lloyds, 51 Limestreet, CGU (la tour noire) et celle là...Miam!

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#13 14-10-2006 14:54:42

Stickyesman
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Nouveau -superbe- rendu:
http://www.willfox.com/images/skyscrapers/122leadenhall.jpg


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#14 05-08-2007 12:24:14

le renard
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Une très aérienne déconstruction

Cet immeuble de 15 étages situé en plein coeur de Londres est en cours de démolition et sera remplacé par un gratte-ciel.

Les démolisseurs se sont attaqués à l’immeuble de P&O par le bas, et démontent chaque étage l’un après l’autre.

[...]

Lors de la construction du batiment en 1965, chaque étage était accroché à une poutrelle géante en haut de la tour et soutenu par le tronc central. Selon Matthew White, le chef de projet, le poids doit être retiré de la structure du bas vers le haut. “Ensuite la poutrelle sera démontée au niveau du toit, laissant le tronc, qui sera démoli du haut vers le bas”.

[...]

Source : the Daily Mail via Gizmodo
(la photo -copyrightée- du Daily Mail vaut le coup d'oeil A7 )


http://farm2.static.flickr.com/1257/1011854806_5ed207f147_b.jpg
http://farm2.static.flickr.com/1160/1011076693_cc5c9d8eeb_b.jpg
http://creativecommons.org/images/public/somerights20.gif
smallritual


Si un Londonien pouvait faire quelques photos de cette destruction spectaculaire... (Ici Londres ? D1 )

Dernière modification par le renard des volumes (05-08-2007 13:44:45)


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#15 05-08-2007 13:08:32

archimonde
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

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#16 05-08-2007 13:29:17

Fred75
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Impressionnant !  C4

Dernière modification par Fred75 (05-08-2007 13:29:26)

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#17 05-08-2007 14:51:43

volteface
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Ca a un air de citycorp !
Sinon je n'aime pas trop cette tour du moins sur les rendus que je trouve que le grillage est mal rendu et l'ensemble un peu trop parfait, la 3d a toujours eu du mal a se salir de toute façon. Si j'avai un gout à donner à cette tour ce serait : amer pour le moment.

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#18 09-08-2007 14:46:56

Ici Londres
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

le renard des volumes a écrit:

Si un Londonien pouvait faire quelques photos de cette destruction spectaculaire... (Ici Londres ? D1 )

Pas de problème, j'y ferai un tour ce week-end avec un appareil photo...

Dernière modification par Ici Londres (09-08-2007 14:47:13)

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#19 12-08-2007 22:51:25

Ici Londres
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Et voilà... (rien de vraiment nouveau par rapport aux photos du Daily Mail):

http://img110.imageshack.us/img110/6286/arenommer072bv3.th.jpg

http://img186.imageshack.us/img186/2085/arenommer073cv1.th.jpg

http://img110.imageshack.us/img110/9582/arenommer076rt9.th.jpg

http://img409.imageshack.us/img409/2290/arenommer080fi5.th.jpg

Dernière modification par Ici Londres (12-08-2007 22:56:05)

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#20 12-08-2007 23:08:51

le renard
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Merci Ici Londres B6
En effet, rien de nouveau, le chantier est peut-être en stand-by...


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#21 13-08-2007 17:00:17

Himer
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

J'y suis passé la semaine dernière, impressionnant en effet. Je n'ai pas pris de photo du bâtiment, heureusement qu'Ici Londres est là.

J'aimerais partager avec vous les photos que j'ai pris dans Londres, quel est l'endroit le plus opportun du forum pour le faire ?

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#22 13-08-2007 18:49:11

Le Bruxellois
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Himer a écrit:

J'y suis passé la semaine dernière, impressionnant en effet. Je n'ai pas pris de photo du bâtiment, heureusement qu'Ici Londres est là.

J'aimerais partager avec vous les photos que j'ai pris dans Londres, quel est l'endroit le plus opportun du forum pour le faire ?

S'il n'existe pas de thread "Londres - [photos]", je ne serais pas contre sa création.  A5


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#23 13-08-2007 20:36:02

le renard
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Oui, Himer, si tu as une série de photos mieux vaut créer un thread à part D2


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#24 18-09-2007 22:10:23

Ici Londres
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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Mise à jour du chantier au 18 septembre 2007:
Une plate-forme a été édifiée sous le bâtiment en démolition.

(merci de basculer votre tête vers la gauche)

http://img249.imageshack.us/img249/2839/chantier1ic6.jpg

http://img249.imageshack.us/img249/1623/chantier2kd9.jpg

Dernière modification par Ici Londres (18-09-2007 22:12:09)

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#25 18-09-2007 22:36:03

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Re: Londres (R-U) - 122 Leadenhall Street - 224,5m

Renversant ! D7

PS : pourrais-tu les poster en plus grand format ? D1


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