Lyon 7ème - Gerland

Le Sunway

Angle Avenue Debourg / Avenue Jean Jaurès

Les démolitions préalables ont été réalisées !


Le projet :




Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Les bâtiments qui ont été démolis :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/


Le terrain après démolition :








Un article récent au sujet du projet :

L’Art de Construire et Domoa Immobilier ont vendu en Vefa l'immeuble Sunway à Foncière Inea

businessimmo.com le 2 Décembre 2010

SIMI (Paris) - Foncière INEA, cotée sur Euronext Paris, investit dans l’immobilier d’entreprise sur des actifs neufs en Régions. Sa stratégie de développement est axée sur des immeubles modernes... [...]

Suite de l'article --> http://www.businessimmo.com/contents/75 … ciere-inea

Idée centre 7 - Résidence de 15 logements

40, Rue André Bollier


Le projet :


Source : http://www.selogerneuf.com


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Permis de construire et de démolir :




Le bâtiment à démolir :

Le Seven

39, rue André Bollier

59 logements


Le bâtiment livré récemment :






Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/

15, Rue du Rhône - Construction d'un immeuble de 19 logements


Permis de construire :




Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Le terrain actuel :




Avant il y avait ça :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/

Angle Rue de Gerland / Rue Croix Barret

De nombreux bâtiments sont murés sur l'îlot suivant, ce qui laisse présager l'arrivée d'un gros programme immobilier et la percée de nouvelles voies indiquées au PLU !

Pour l'instant, aucun Permis de démolir ou de construire n'est affiché !


Localisation :

Les bâtiments murés sont ceux marqués d'une croix bleue !


Source : http://www.bing.com/maps/


PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com

Légende :

16 - Elargissement de voie - Rue Paul Massimi de la Rue Pierre Semard à la Rue Croix-Barret - largeur 12m

17 - Création de voie - Prolongement de la Rue Ravier de la Rue de Gerland à la Rue Paul Massimi - largeur 14m

86 - Création de voie - Voie Nouvelle de la Rue Pierre Sémard à la Rue Croix-Barret - largeur 16m

99 - Elargissement de la Rue Croix-Barret de la Rue de Gerland au Franchissement SNCF - largeur 30m


Les bâtiments murés :

Les deux bâtiments visibles sur les quatres premières photos sont indiqués au PLU en "Elément bâti à préserver" !

C'est bien cette intégration au projet urbain de constructions anciennes. Le pavillon à l'horloge est intéressant. L'immeuble à façade modulaire l'est aussi dans un autre genre, mais bon l'emprise n'est pas la même (et le patrimoine des années 60-70 n'est pas encore reconnu à sa juste valeur).

Merci encore pour tes reportages (et leur qualite) M@nu !! Le dynamisme de l immobilier a Gerland ne se dement pas. Ce quartier a encore un bel avenir devant lui.

L'île Verte

Angle Rue de Gerland / Rue Abraham Bloch

Surface de l’opération : environ 1 ha
Nombre de logements : 217
Activités : 290 m2 (commerces)


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Plan de masse :


Source : http://www.urbalyon.org/sip6Internet/Af … chier=4984


PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com

Légende :

17 - Création de voie - Prolongement de la Rue Ravier de la Rue de Gerland à la Rue Paul Massimi - largeur 14m

19 - Elargissement de la Rue Abraham Bloch de la Rue de Gerland à la Rue Pierre Semard - largeur 14m

86 - Création de voie - Voie Nouvelle de la Rue Pierre Sémard à la Rue Croix-Barret - largeur 16m


Avancement du projet :

Les Micocouliers (Dernière tranche du programme) :








Les tranches précédantes (Déja livrées) :


















Présentation du programme :

http://www.urbalyon.org/sip6Internet/Af … chier=4984


Avant il y avait ça :






Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/

Grand Lyon - Bureau du 13 décembre 2010

Acquisition d'un tènement situé rue de Surville et appartenant à ERDF et GGF

Le conseil de Communauté, par sa délibération n° 2008-0006 du 25 avril 2008, a délégué au Bureau une partie de ses attributions. Le dossier présenté ci-après entre dans le cadre de cette délégation, selon l’article 1.1.

Il s’agit d’un tènement situé rue de Surville à Lyon 7° cadastré sous les numéros 31, 253, 30, 32, 251, 252 et 254 de la section CH pour une superficie totale de 36 747 mètres carrés.

Ce tènement appartient à 3 propriétaires : ERDF, GGF et GDF Suez et il comporte un bâtiment à usage de garage ainsi qu’un transformateur. Il est également concerné par des servitudes de passage de canalisations souterraines de gaz et d’électricité.

Ce terrain a été identifié comme une hypothèse de relocalisation de services communautaires implantés dans ce secteur géographique.

L’ensemble du tènement serait cédé au prix total de 4 756 170 € HT, soit 4 953 782,09 € TTC, admis par France domaine.

Une somme globale et forfaitaire de 500 000 € a été déduite du prix au titre de la pollution des sols.
Les coûts liés à la gestion, au transport et au traitement des terres seront à la charge de la Communauté urbaine de Lyon.

Pour des raisons budgétaires, l’acquisition se fera en 2 temps, à hauteur de 4 067 672 € HT, soit 3 747 945 € pour ERDF dont le tènement est exonéré de la TVA et 382 393,49 € TTC pour GGF et à hauteur de 688 498 € HT, soit 823 443,60 € TTC pour la partie appartenant à GDF Suez qui fera l’objet d’une présentation en Bureau, début 2011.

Aujourd’hui, sont présentés les 2 projets d’acte pour les acquisitions des propriétés appartenant à ERDF et GGF :

- propriété ERDF cadastrée sous les numéros 30, 32, 251, 252 et 254 de la section CH pour une superficie totale de 28 655 mètres carrés, cédée au prix de 3 747 945 €, étant précisé que ce tènement est exonéré de la TVA, frais d'acte évalué à 42 000 €,

- propriété GGF cadastrée sous le numéro 253 de la section CH d’une superficie de 3 025 mètres carrés, cédée au prix de 319 727 € HT, soit 382 393,49 € TTC, frais d’acte évalués à 4 700 €

Source : http://www.grandlyon.com/delibs/pdf/Bur … 0-1995.pdf


Le terrain :


Source : http://www.bing.com/maps/


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Deux terrains de ce secteur géographique (Gerland) sont occupés actuellement par des services communautaires et sont donc susceptibles d'être libérés et urbanisés :

ZAC Girondins Nexans, Rue Clément Marot - Grand Lyon Service de l'eau :


Source : http://www.bing.com/maps/


PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com


Légende :

68 - Création de voie (mail de Fontenay prolongé) de la Rue Pré Gaudry à la Rue André Bollier - largeur de 20m à 25m

69 - Création de voie de la Voie Nouvelle ER 102 à la Rue André Bollier - largeur de 16m

70 - Création de voie (Impasse des Cures prolongée) de la Rue Pré Gaudry à la Rue André Bollier - largeur de 12m à 16m

102 - Création Espaces publics et voirie de la Rue Félix Brun à l'Avenue Jean Jaurès - largeur de 45m à 90m


Rue de Gerland / Boulevard de l'Artillerie - Grand Lyon Service Propreté :


Source : http://www.bing.com/maps/


PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com


Légende :

12 - Création de voie de la Rue de Gerland au Boulevard de l'Artillerie - largeur 16m

13 - Elargissement du Boulevard de l'Artillerie de la Rue Croix-Barret à la Voie Nouvelle ER 12 - largeur de 20m à 38m

Angle Avenue Tony Garnier / Rue Hermann Frenkel - Construction d'un immeuble de bureaux

3, Rue Hermann Frenkel


Le projet vu depuis l'Avenue Tony Garnier :


Source : http://www.lyongerlandgarnierfrenkel.co … tives.html


Vidéo de présentation :

http://www.lyongerlandgarnierfrenkel.com/la-video.html


Plan de masse :


Source : http://www.lyongerlandgarnierfrenkel.com/situation.html


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Bâtiment à démolir :

Avenue Tony Garnier :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/


Rue Hermann Frenkel :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/

28, Rue André Bollier - Construction d'une résidence étudiante de 113 chambres

Le projet :




Source : http://www.mceta.com/328875/57272919/de … tm?lang=fr


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Bâtiment à démolir :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/

Lors de recherches complémentaires, je me suis rendu compte que j'ai fait erreur lors de la localisation de la résidence étudiante de 113 chambres présentée ci dessus ! J'ai donc modifié mon post et également ajouté un deuxième rendu !

Le Sunway - Avancement du chantier

Angle Avenue Debourg / Avenue Jean Jaurès

Reportage du 15 Avril 2011


Le projet :




Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Permis de construire :




Le chantier :










Pour mémoire, les bâtiments qui ont été démolis :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/

Les Allées Jean Macé - Avancement du chantier

Construction de 4 immeubles de 113 logements, deux commerces et d'un immeuble de bureaux

Rue de Gerland

Reportage du 15 Avril 2011


Perspective du programme de logements :


Source : http://www.logement.bnpparibas.fr


Plan de masse du programme de logements :


Source : http://www.logement.bnpparibas.fr


Les permis de construire :

Logements :




Bureaux :




Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/

Le chantier :














Pour rappel, le PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com/


Les nouvelles rues crées autour du programme et symbolisée en quadrillage rouge sur le plan du PLU ci dessus :

86 - COMMUNAUTE URBAINE - Création de voie de Rue Pierre Sémard à Rue Croix-Barret - largeur de 16m

89 - COMMUNAUTE URBAINE - Création de voie de Rue de Gerland à Rue Pierre Sémard - largeur de 10m à 15m

90 - COMMUNAUTE URBAINE - Création de voie de Passage Faugier à Impasse de l'Asphalte - largeur de 14m


Avant il y avait ça :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/


Source : http://www.bing.com/maps/

Donc il aura 2 commerces !

Novalya

21, rue Clément Marot - 12, rue Chateaubriand

93 logements - Livraison : 2ème semestre 2013


Le projet (1ere phase) :

Rue Clément Marot :




Source : http://www.ogic.fr/programmes-immobilie … 46967.html


Plan de masse :

La première phase est représentée en couleur, la deuxième au dessus en blanc.


Source : http://www.ogic.fr/programmes-immobilie … 46967.html


Permis de construire :




Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Bâtiment à démolir :

Rue Clément Marot :








Rue Chateaubriand :






Ce programme remplace celui du promoteur Constructa qui se nommait "Les Jardins de Gerland" et n'a sans doute pas survecu à la crise. Son site internet étant toujours en ligne, vous pouvez comparer les deux projets succéssifs : http://www.jardinsdegerland.fr/

LyonBio Tech prévoit la création de 10 000 emplois d’ici 10 ans
Sur le terrain, cela devrait se traduire également par une première implantation de cet IRT, jouxtant les locaux actuels du pôle de compétitivité à Gerland, dans un espace de quelques centaines de m 2 d’ici à 2012. Puis, avec le soutien du Grand Lyon et du conseil régional (50 millions d’euros prévus), un nouveau bâtiment d’une surface de 40 000 m 2 verra le jour, toujours à Gerland

Le Progrès

122, Rue de Gerland - Démolition & reconstruction du Foyer Notre Dame des sans abris

Construction d'un immeuble de 16 logements et d'un centre d'hebergement d'urgence.


Permis de construire :




Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Bâtiments à démolir :

108, Boulevard Yves Farge - Construction de 196 logements et création d'un Mail planté


Le projet :

Détail du programme :

166 logements Aralis - 4 963 m² SHON
30 logements Dynacité - 2 339 m² SHON


Perspectives :






Source : http://www.a234.fr/index2.html


Plan de masse :


Source : http://www.a234.fr/index2.html


Plaquette du projet --> http://www.a234.fr/menu/quoi/projets/171_lyon/doc.pdf


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Bâtiments à démolir :


Source : http://www.bing.com/maps/


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/


Le PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com/


Légende du PLU :

104 - Création d'un Mail Planté de l'Avenue Leclerc à la rue Félix Brun - Largeur 20m à 28.15m

Super programme. C'est une bonne nouvelle pour le quartier. Ce mail planté permettra de rejoindre plus facilement les berges du Rhône depuis la ZAC Bon Lait.

Le permis de construire est-il déposé ?

7 Tonic et Studio 7 - Avancement du chantier

Rue Marcel Mérieux

Construction de 81 logements résidentiels et 198 logements étudiants

Reportage du 17 Juin 2011


Le projet :

Studio 7 (Résidence étudiante) :


Source : http://www.icade-immobilier-neuf.com/


7 Tonic (logements résidentiels) :


Source : http://www.icade-immobilier-neuf.com/


Plan de masse :


Source : http://www.icade-immobilier-neuf.com/


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Le Chantier :
























Avant il y avait ça :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/

Idée centre 7 - Avancement du chantier

15 logements

40, Rue André Bollier

Reportage du 17 Juin 2011


Le projet :


Source : http://www.selogerneuf.com


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Permis de construire et de démolir :




Le chantier :














Avant il y avait ça :

Lofoten a écrit:

Divers programmes immobiliers Secteur Yves Farge  / rue Lortet



A - Programme "15 boulevard Yves Farge"
124 logements
Les Nouveaux Constructeurs





B - Programme "Les Allées Laurantines"
105 logements
Cogedim





C - Programme "Le Murano"
14 logements
PATR'IMMO

Projet ? Immeuble BIOMNIS
Architecte : Tourret et Jonery
Emplacement : http://maps.google.fr/maps?q=rue+de+ger … h&z=19

gege a écrit:

CONCOURS

Maître d'ouvrage : Cardinal/CNR/CDC
SHON : 12 240 m2 de bureaux, 1 600 m2 de services.
Montant des travaux : 20 000 000 € HT

Requalification urbaine du site de l'entrée nord du Port de Lyon Edouard Herriot sur l'avenue Tony Garnier.
Conception de 2 immeubles de bureaux en R+6, le rez-de-chaussée étant réservé aux activités de services.....

http://www.soho-archi.com/blog/articles/7-concours-pleh

Ca ne serait pas le même projet ?