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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Les Rives de l'Orne | Commerces et activités, Bureaux, Logements, Hôtel | 34.72 m | R+7 | 2013 |
Halles SERNAM | Commerces et activités | R+2 | 1934 |
wynopino a écrit:
@ Geo,
je ne partage pas ton point de vue sur l'architecture, qu'il y ai un air de famille cela me paraît normale c'est la marque de fabrique du cabinet d'achitecture. Après le CC Grenelle est tout de verre vetu alors qu'a Caen ce qu'on voit sur les rendus ce sont les immeubles d'habitations et l'hotel, certes ils sont arrondis même en pointe pour les logements (forme de proue de navire) mais recouvert de pierre de Caen et sans doute de bois (du teck?) pour les sortes de volet qu'on devine sur les logements histoire de bien faire dans le marin.
Quant au cinema j'ai pas vu les rendus de l'Hopital du Havre donc peut pas dire mon opinion.
J'aime beaucoup ce projet, mais faire des coques de navires ou il n'ya pas la mer et ou on ne la voit meêm pas, quel interêt ? A croire que les architectes on juste ouvert un plan Michelin et ne sont jamais venu à Caen.
Voila ce que le futur Hopital de l'Estuaire au Havre (Architectes: Valode & Pistre) :
Il n'y a que la couleur qui change
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Ce quartier a vocation d'être tournée vers les industries de la mer, aujourd'hui plusieurs constructeurs de bateau (voilier, yaght) sont instalés non loin de la gare et la ville veut que ce quartier qui jouxte la presqu'ile portuaire soit d'inspiration marine. Je pense plutôt que c'est le cahier des charges qui l'a demandé. Autre précision la SAFAUR est associée à ce projet, or cette dernière n'est autre qu'une filiale de RUFA, celebre entreprise de grutier crée à Caen dans les années 60, ceci explique sans doute aussi le choix de la mairie. Pour le cinema si tu observe bien les rendus et la video tu veras que le revetement n'est pas réalisé de la même façon. OK sur la forme cube arrondi, marque de fabrique, mais c'est dejà le cas avec la SMA Cargö qui ressemble beaucoup à une médiathèque en construction à Strasbourg, normale c'est le même architecte. Alors ressemblance ou copie? chacun choisi pour moi c'est une touche, un style, une marque de fabrique, tel un peintre. Quel que soit son sujet on reconnaît l'artiste... On peut dire cela de tout les architectes et de leurs oeuvres, surtout quand celle-ci sont réalisées dans la même période.
Dernière modification par wynopino (27-07-2006 23:16:53)
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Le cube aux arêtes "adoucies" (je ne sais pas s'il y a un terme plus approprié), c'est un grand classique (et j'adore ), même pas une marque de fabrique de Valode & Pistre. Je ne sais pas à quel architecte on doit la paternité de cette forme, mais je pense que la plupart des grandes villes françaises ont au moins un tel bâtiment, souvent construit dans les années 70 (donc de nouveau à la mode ). J'en connais un à Nantes au-desssus de la place Bretagne, il y a aussi un Gymnase comme ça (quartier St Joseph de Porterie). A Lyon, le siège de l'OPAC dans le 3ème (photo), il y avait aussi le siège du Crédit Agricole à Vaise, mais ils l'ont rénové récemment et lui ont donné une nouvelle forme absolument banale.
Alors celui qui trouve le premier "fautif" a droit à toute ma reconnaissance. Je vois bien de nombreux immeubles construits à partir des années 20 avec des angles adoucis, mais il y a un architecte qui a poussé le vice à traiter de la même manière les arêtes du toit-terrasse. Je dirais bien que ça s'est passé dans les années 50 ou 60, mais QUI ?
(désolé pour la digression sur le thread de Caen )
Dernière modification par le renard des volumes (28-07-2006 03:10:21)
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Encore des cubes arrondi
http://img137.imageshack.us/img137/9228 … gauil3.jpg
Dernière modification par wynopino (28-07-2006 23:02:01)
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qu'on aime ou qu'on aime pas la forme des immeubles,ce projet reste une très bonne chose pour caen car jusqu'ici ce coin etait un peu en "jachère".
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Pas vraiment ce coin était dédié au marché de gros du poisson et au tri-postal. C'est la démolition de c'est deux bâtiments en 2005 qui a donné cette aspect de jachère comme tu dis. Cette démolition étant nécessaire pour entamer les travaux rapidement une fois le projet choisi.
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Mis en ligne ce jour sur le site de la mairie
Lors de sa conférence de presse du 18 juillet 2006, Mme le Maire a communiqué le nom du groupement d'opérateurs retenu à qui la ville cédera les emprises de terrains nécessaires pour la réalisation du programme de construction sur les îlots 1 et 2 des Rives de l'Orne.
Le groupement est composé :
D'un mandataire : la société APSYS International, développeur, investisseur et gestionnaire de programmes commerciaux et de loisirs
D'opérateurs plus spécialisés pour la réalisation des programmes autres que le commerce qui sont les cinémas, les bureaux, les logements et les stationnements :
− la SAFAUR opérateur Caennais pour la partie logements,
− des bailleurs sociaux dont Caen Habitat pour les 25% de logements sociaux réalisés dans le cadre du projet
− DLD, Eiffage Immobilier pour la partie bureaux
De professionnels financiers :
− Caisse Régionale du Crédit Agricole (développeurs promoteurs bureaux, logements)
− Investisseur : Foncière EURIS
De bureaux d'études spécialisés dont ALTO INGENIERIE : conseil en haute qualité environnementale
APSYS a confié la conception du projet aux architectes VALODE et PISTRE, connus sur le plan international.
Contexte / rappel
L'aménagement du secteur des Rives de l'Orne (terrains compris entre le réseau ferré et l'Orne) s'inscrit dans le Projet de Renouvellement Urbain de la Presqu'île Portuaire dont l'étude a été confiée à Philippe PANERAI, architecte Grand Prix d'Urbanisme. Le PLAN GUIDE et la CHARTE DU PAYSAGE de ce projet urbain ont été validés par le Conseil Municipal du 5 décembre 2005.
Les 2 premiers îlots sur lesquels s'implantera le projet constituent la 1ère phase opérationnelle de ce nouveau secteur des Rives de l'Orne dans le prolongement naturel de l'hyper centre à proximité de la Gare.
Plan de situation
Le projet au regard des objectifs de la ville
Plan masse du projet
La volonté de la Ville de Caen sur le secteur des Rives de l'Orne est de développer un projet ambitieux, d'avenir, pour affirmer son rôle de Capitale Régionale.
Réaliser un quartier d'affaires pour :
Créer un pôle d'intérêt permettant une continuité urbaine entre le centre ville et la gare : étendre le centre ville sur la rive droite.
Constituer un pôle d'affaires significatif de la Capitale Régionale conduisant à attirer de nouveaux sièges sociaux, de nouvelles implantations à proximité de la Gare (1h45 de Paris St Lazare et bientôt à 2h de Roissy).
Provoquer et anticiper la demande par la création de surfaces fonctionnelles et adaptées qui permettront de revaloriser le marché local du bureau.
Réaliser un pôle commercial pour :
Etendre les fonctions du centre ville au-delà de l'Orne, au sud sur la Rive droite.
Offrir une nouvelle dynamique autour de la gare en complément du pôle tertiaire.
Développer l'offre d'achat et l'attractivité commerciale de l'hypercentre par l'implantation d'une ou plusieurs enseignes locomotives afin de pérenniser le centre ville de Caen comme premier espace commercial régional.
Réaliser un complexe cinématographique pour :
Pallier aux fermetures successives des cinémas.
Pérenniser une offre cinématographique moderne et de qualité dans le centre ville.
Réaliser des logements pour :
Rechercher une mixité afin de créer un réel quartier de ville où toutes les fonctions sont réunies.
Assurer une continuité de vie du quartier.
Créer un quartier résidentiel où le logement social aura sa place à hauteur de sa présence déjà importante sur l'ensemble de la ville.
Le programme
20 000 m² SHON de surfaces commerciales complémentaires au centre ville sur la thématique de l'équipement de la maison
25 000 m² SHON de bureaux (amorce du centre d'affaires)
200 logements sont envisagés dont 25% de logements sociaux
Un complexe cinématographique de l'ordre de 2 000 fauteuils
Un hôtel (3 étoiles plus)
Un programme de stationnement spécifique (≈ 1 400 places en sous sol dont 1 000 publiques)
Vue du Pont Winston Churchill
Vue de nuit sur la Place
La création d'une place centrale entre les 2 îlots permettra de dégager des vues sur la ville en sortant de l'accès nord de la gare.
Actuellement la ville et la SNCF étudient ensemble la restructuration du site du parcotrain en vue d'offrir aux usagers de la SNCF un accueil modernisé et plus qualitatif (dépose-minute, station de taxis,...).
CALENDRIER PREVISIONNEL
1er semestre 2007 : Dépôt du permis de construire et du dossier pour la CDEC
Fin 2007 / début 2008 : Début des travaux
Fin 2009 / 2010 : Ouverture du cinéma, du centre commercial et livraison des autres programmes à suivre (logements, bureaux)
Dernière modification par wynopino (01-08-2006 15:18:45)
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Extrait du CR du conseil municipal du 23/10
Projet de renouvellement urbain des Rives de l'Orne – Validation du choix de l'opérateur pour l'attribution des 2 premiers îlots à l'angle de la rue de la Gare et du quai Amiral Hamelin :
Le Conseil Municipal prend acte de la procédure de consultation qui s'est déroulée de mai 2005 à juillet 2006 pour le choix définitif de l'opérateur, ou groupement d'opérateurs, en vue de la cession des terrains constituant les 2 premiers îlots des Rives de l'Orne, approuve le choix du groupement APSYS, dont la société APSYS International en est le mandataire, pour sa proposition satisfaisant au mieux les objectifs du programme exprimés dans le cahier des charges pour ces 2 premiers îlots des Rives de l'Orne, habilite Mme le Député-Maire à finaliser les termes de la cession de ces 2 premiers îlots des Rives de l'Orne qui devra s'opérer sur la base d'un prix de vente de 13 M€ HT, conforme à la proposition de charge foncière du groupement APSYS et correspondant à la réalisation de 25 000 m² de SHON de bureaux, 20 000 m² de SHON de commerces, 200 logements minimum dont 25% sociaux détenus par un ou plusieurs bailleurs sociaux, d'un cinéma de l'ordre de 2 000 fauteuils, d'un hôtel 3 étoiles plus et de stationnements en sous-sol adaptés aux besoins du programme, pour une SHON totale de l'ordre de 76 000 m², précise qu'une délibération définissant les conditions définitives de la cession et habilitant Mme le Député-Maire à signer la promesse de vente, préalablement à l'acte authentique, sera soumise à l'approbation d'un prochain Conseil Municipal et prend acte qu'un Comité sera institué pour veiller à la complémentarité de l'offre commerciale et qu'il poursuivra son action dans le temps ;
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Caen
mercredi 25 octobre 2006
« Rives de l'Orne » : l'opérateur Apsys confirmé
Le conseil municipal confirme ce choix pour le projet « Rives de l'Orne ». Mais « le débat sur son contenu n'est pas clos », précise le maire.
Trois heures de débat lundi au conseil municipal sur le projet « Rives de l'Orne ». Le premier à sortir - sur 3,4 ha en deux îlots - dans le « plan de renouvellement urbain Presqu'île-Rives de l'Orne-Avenue de Tourville ». « Une opération de 170 millions € » sur les terrains libérés par le centre de tri et la poissonnerie, qui pourrait abriter « quelque 1 600 emplois dans les bureaux et 400 dans les commerces », selon le maire, Brigitte Le Brethon.
En juillet dernier, un « comité de pilotage » avait proposé de choisir le groupement Apsys (préféré à Icade et à Segece) comme répondant le mieux à son cahier des charges. Lundi, le conseil municipal, moins les voix hostiles des élus de gauche et l'abstention d'un élu de la majorité, « sceptique sur le projet », Philippe Laillier, a ratifié ce choix. Apsys, qui se définit comme un « opérateur global en immobilier commercial », est un groupe jeune (1996), d'abord implanté en Pologne, mais émerge en France, avec des projets ou opérations en cours à Paris, Orléans, Angers... « A Caen, Apsys travaillera avec les architectes Valode et Pistre, la foncière Euris pour les commerces, Safaur, DLD et Eiffage pour les bureaux et logements, Caen Habitat pour les logements sociaux, probablement CGR-Pathé pour les cinémas ». Et... X pour un hôtel.
Acheter, travailler, se loger
Les grands chapitres du programme, dont la livraison est prévue en 2010 et une partie des critiques apportées par le débat ; celles de Xavier Le Coutour (Citoyens-PRG) et d'Annie Anne (Verts) ont été données dans notre édition du lundi 23 octobre.
Pôle commercial. Il sera grand, 20 000 m2 en galeries couvertes, « avec une ou deux locomotives et de nouvelles enseignes. » Il s'agit de « conforter l'attractivité de la capitale régionale ». « Avec le risque de concurrencer les commerces du centre de Caen », redoutent certains élus à gauche. « On codécidera des enseignes », rassure Brigitte Le Brethon.
Cinéma. Le complexe de 10 à 12 salles devrait être le premier à se bâtir, en principe en 2008 : du retard a été pris avec un premier projet, abandonné, près du Bassin Saint-Pierre. Il n'est pas discuté.
Bureaux. 25 000 m2 prévus : « Une amorce de centre d'affaires devant se continuer à l'est. On veut constituer un pôle d'affaires significatif de la capitale régionale près de la gare ». Il y aurait de la demande et des transferts (du Péricentre notamment) sont attendus. Commme pour les commerces, certains redoutent « un objet isolé » du reste de l'agglomération.
Hôtel. Un « Trois étoiles plus » d'environ 80 chambres. Non contesté. Sauf qu'« il faudrait aussi un centre international de séjour » pour M. Le Coutour.
Logements. « Au moins 200 (Apsys parle de 280 sur son site internet...) dont 25 % sociaux ». À gauche (Marie-Jeanne Gobert, PCF, et Laurence Dumont, PS) trouvent que « ce n'est pas assez ; et on craint qu'il s'agisse plus de logements « intermédiaires » que réellement sociaux. »
Les logements sociaux sont en arrière du plus long « éperon », à gauche en direction de l'amorce de centre de bureaux. Les commerces sont en galeries couvertes de rez-de-chaussée. La place centrale est en « cône de vue ». Une rue nouvelle longe l'arrière des cinémas et bureaux.
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Maintenant on parle d'un trois étoile +, cela me fait penser à un Suite Hotel...
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Avec cette vue, on se rend mieux compte de la dimension de ce quartier. Il sera très visible et très différent du quartier dans lequel il s'insère. C'est un quartier reconstruit après-guerre dans un style standard année 50. Il faudra vraiment qu'ils réussissent la transition sinon cet ensemble aura du mal à s'intégrer dans la ville.
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je pense que l'insertion peut bien se passer notament avec une continuitée dans l'aménagement du mobilier urbain (je sais que la revitalisation du quai de juillet sur l'autre rive est prévue donnant ainsi une perspective plus grande à ce projet)
Sur le quai de juillet il ya égallement des projets immobillier comme le programme "résidence quai de juillet" du promoteur breton séri-ouest:
Quai de Juillet - Caen
Informations Générales
- Face à l¹Orne
- Au coeur de Caen
- 33 appartements du T2 au T4/5
- Exposition et luminosité exceptionnelles .
@wynopino: où as-tu trouvé l'image de la vue générale du quartier des rives l'ornes?
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jerem112 a écrit:
@wynopino: où as-tu trouvé l'image de la vue générale du quartier des rives l'ornes?
sur le nouveau site de Valode et pistre
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un document trouvé sur le net, concernant le projet urbain des rives de l'orne-
http://www.projetsurbains.com/Administr … /Doc/6.pdf
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je trouve que c'est un très bon projet , vivement que tout ça sorte de terre.
autre sujet : c'est remis en cause ikea à caen?car j'ai lu un article sur le ikea de rennes et il parlait egalement des ikea qui allaient s'installer dans le grand ouest , il etait question de tours, brest et rouen mais pas de caen.est-ce mauvais signe?
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L'implantation d'IKEA à Caen sera confirmée ou abandonnée en Mars. Il semble d'après l'article ci-dessous qu'à terme toutes les capitales régionales devraient faire partie des 40 implantations donc logiquement Caen. Cela dit
Ikea tergiverse et s'inquiète de la prolifération à venir des centres commerciaux dans l'agglomération caennaise (Verson, Ifs). Ikea craindrait-il la concurrence?
ARTICLE PARU DANS "LA NOUVELLE REPUBLIQUE" DE TOURS
Une des trois ouvertures prévues en 2008
On évoque souvent les difficultés d'accéder à ce futur magasin. Qu'en pensez-vous ?
Richard Vathaire, directeur d'Ikea Développement : « Nous sommes les premiers à ne pas être satisfaits lorsque l'accès à nos magasins n'est pas bon. On ne recherche donc pas d'emplacements qui amèneraient vers des difficultés de ce type. La création programmée d'une sortie d'autoroute nous satisfait, mais il faut évoquer aussi la création de nouveaux ronds-points et de la pénétrante sur le site de Rochepinard. »
Avec 17.000 m2 Tours représente un magasin de poids pour l'enseigne ?
R.V. : « En région parisienne nous disposons de trois magasins de 22.000 m2. A l'origine, ici, on aurait aimé une taille un peu plus importante, mais les critères de densité commerciale nous ont conduits à ce format. Par ailleurs, le magasin intégrant un restaurant de 800 m2 et une structure d'accueil des enfants, nous sommes obligés depuis une nouvelle loi de janvier 2006 de comptabiliser ces espaces dans notre surface commerciale globale. L'enseigne Ikea de Tours couvrira en fait l'équivalent de 15.500 m2 de vente. »
[...]
Propos recueillis par D
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Certaines rumeurs prétendent que Virgin devrait figurer comme la locomotive du nouveau centre commercial et que le groupe Mega CGR serait le futur exploitant du cinéma
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La rumeur de virgin à Caen c'est vieux comme les années 80
De qui tiens-tu cette rumeur ? de quelqu'un de bien informé?
En tout cas Virgin n'est pas très en forme en ce moment (article paru l'année dernière dans le magasine Capital) je serai étonné qu'il ouvre une enseigne à Caen ou la concurrence avec la FNAC sera frontal.
Dernière modification par wynopino (04-07-2007 19:51:02)
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Cette rumeur étaié apparu dans le Ouest France lorsque l'opposition municipale critiquait le projet.
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Est-ce qu'il y aura des IGH à l'est des 2 premiers îlots des rives de l'Orne
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Si Virgin ne vient pas se serait peut-être Planète Saturn qui a déjà des magasins dans des villes de la taille de c
Caen comme Nancy, Nîmes et Orléans
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Halles SERNAM © solcarluscaen |
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Les Rives de l'Orne © Q_DC |
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