Tokyo
© Nekobasu
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Le forest hill ???
Mais mais où les traders de la SG vont aller jouer au squash ?
Fabriquer de la valeur
Pour la première fois depuis dix ans, un de nos fonds a plus investi en Grande-Bretagne qu'en France, ça m'énerve », annonce Eric Sasson. Cette ire passagère ne suffit sans doute pas à justifier des décisions à venir, mais sur les 600 millions d'euros de fonds propres que le groupe d'investissement Carlyle souhaite dépenser en 2011, le directeur général pour l'Europe de la branche immobilière compte bien en injecter la moitié dans le marché français. Il recherche en priorité les opérations qui ont fait sa réputation : des immeubles très bien placés dont le coût de restructuration peut atteindre 100 % du montant de l'investissement. Une fois remis à neuf, ce qui peut prendre des années, les immeubles sont revendus. Il choisit de beaux bâtiments plutôt anciens, au caractère patrimonial reconnu, cédés par la Ville de Paris ou l'Etat. Ou des immeubles obsolètes, comme à la Défense où la tour Air2 va remplacer Aurore promise à la démolition. A Puteaux, Carlyle rachète bout par bout la tour Arago en copropriété et prévoit de la raser pour en construire une autre.
Source : les Echos
Voici à quoi ressemble la Tour Arago:
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-92062-2621.html
http://listings-france.eur.cushwake.com … mage/44967
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je viens d'apprendre a l'instant que l'EPADESA est en discussion avec le gouvernement pour l'élaboration de la deuxième phase du plan de relance
avec neuf tours en projet pour cela le boulevard circulaire sera réamenage en vu d'acceullirs ces metres carrés.
source:BFM business TV
Tony Montana a écrit:
je viens d'apprendre a l'instant que l'EPADESA est en discussion avec le gouvernement pour l'élaboration de la deuxième phase du plan de relance
avec neuf tours en projet pour cela le boulevard circulaire sera réamenage en vu d'acceullirs ces metres carrés.
source:BFM business TV
En effet :
Radio BFM a écrit:
La Défense serait en plein boom. Le directeur général de l'organisme public qui gère le quartier d'affaires affirme que son téléphone sonne du monde entier et qu'il n'y a jamais eu autant d'argent prêt à être investi dans l'immobilier.
(...)
L'Epadesa, l'organisme public, souhaiterait de ce fait démolir le boulevard circulaire pour aller chercher ces terrains, ce qui lui permettrait d'offrir encore plus de mètres carrés. Neuf projets de tours sont pourtant déjà en cours, toutes doivent voir le jour d'ici à 2016.
Après les casquettes NYC, on devra porter des casquettes LDC !!!!
Quelle bonne nouvelle si elle se confirme et se concrétise !
si en plus ce Bd circulaire saute!! quel bonheur ! 
C'est une excellente nouvelle même si j'attends officialisation, mais j'ai une question , si le BC saute, comment va t on pourvoir se déplacer en voiture dans LD?
Cette annonce donne du crédit à la rumeur de la tour que projette de faire Vinci près de l'arena 92 ;)
L'architecte, c'est formuler les problèmes avec clarté. (Le corbusier)
"L'architecture est la volonté de l'époque transformée dans l'espace."
"C'est la vide qui definit la maison et non pas les objets materiels que sont les parois, le sol, la toiture, car c'est la que je suis." Lao Tseu
Quand on dit que le Boulevard Circulaire Sud va sauter, ça veut surtout dire qu'il va être complètement transfiguré, à l'image de ce qui s'est déjà fait sur a partie nord (qui va encore largement être transformée.) Il s'agit en fait de faire de cette autoroute un boulevard urbain de manière à relier le parvis à la ville de Puteaux.
Timsch a écrit:
Quand on dit que le Boulevard Circulaire Sud va sauter, ça veut surtout dire qu'il va être complètement transfiguré, à l'image de ce qui s'est déjà fait sur a partie nord (qui va encore largement être transformée.) Il s'agit en fait de faire de cette autoroute un boulevard urbain de manière à relier le parvis à la ville de Puteaux.
Ok merci Timsch , j'ai donc compris dans le bon sens mais avons nous plus d'infos sur les prochaines dates qui pourront nous en dire plus ?
L'architecte, c'est formuler les problèmes avec clarté. (Le corbusier)
"L'architecture est la volonté de l'époque transformée dans l'espace."
"C'est la vide qui definit la maison et non pas les objets materiels que sont les parois, le sol, la toiture, car c'est la que je suis." Lao Tseu
bon mon cher spoudzzy, si tu des infos issue du MIPIM
vaz'y c'est le moment notamment ta vidéo 
http://www.defense-92.com/lesnewsdeladefense.html
Merci infiniment Spoudzzi pour cette vidéo mise en ligne sur ton site.
Car même si elle ne nous apprend rien de nouveau (mise à part le vif intérêt que suscite la Défense auprès d'éventuels pays investisseurs) nous conforte dans l'idée que tous les projets dont nous parlons ici sont en voie de réalisation et qu'aucun (à part Signal) n'est pour le moment passé à la trappe !
merci encore et bravo !
Tout se confirme petit à petit. Rien n'est encore fait. Mais j'étais sûr qu'il aurait un 2è plan de relance qui se concentrerait sur la densification du côté gauche de l'axe comme il a été fait à se droite. Et vu le temps que ça met pour que les projets démarrent, il est nécessaire de s'y prendre énoooormément à l'avance.
AngeliuS a écrit:
j'étais sûr qu'il aurait un 2è plan de relance qui se concentrerait sur la densification du côté gauche de l'axe
Oui, mais pourtant c'est pas nouveau, l'EPADESA avait déjà communiqué sur ce projet. (Ils font le côté Nord et ensuite ils s'occuperont du Sud.)
EPADESA, le 16/03/2011
http://www.ladefense-seine-arche.fr/tou … -2011.html
Point sur l'avancement du projet de La Défense Seine Arche le samedi 26 mars 2011
[...]
Un petit vent d'inquiétude...
La liste de gauche a remporté les élections du canton sud de Courbevoie à 50,8% des voix.
Leurs intentions et leurs avis sur les projets des tours Phare/Hermitage/Ava font peur...
http://courbevoie.typepad.fr/une_autre_ … la_dfense/
Tp a écrit:
Un petit vent d'inquiétude...
La liste de gauche a remporté les élections du canton sud de Courbevoie à 50,8% des voix.
Leurs intentions et leurs avis sur les projets des tours Phare/Hermitage/Ava font peur...
http://courbevoie.typepad.fr/une_autre_ … la_dfense/
Je ne suis pas sûr que ça change quoique ce soit. En tout cas avant un bout de temps.
La mairie de Courbevoie n'a pas changé de bord, La Défense reste une zone d'exception et la tour Phare doit être construite sur le territoire de Puteaux.
Si les électeurs de Courbevoie ou de Puteaux ont l'air de vouloir changer de direction, les motivations sont très très peu liées aux projets de tours sur La Défense.
Le directeur de l'EPADESA a fait le point du plan de Renouveau pour la partie de La Défense, le samedi 26 mars 2011 à la tour Opus 12 avec le public. Une cinquantaine d'habitants et d'élus s'étaient réunis dans la galerie des projets de l'EPADESA. Philippe Chaix, a confirmé au public la volonté de l'EPADESA de rénover le quartier Michelet, et de favoriser la construction de nouvelles tours.
source : defense-92.com
C'est sûrement un projet à long terme. Les deux principaux problèmes que je vois dans ce quartier ce sont :
1. l'accès aumétro, particulièrement malcommode et inhospitalier avec toutes ces marches et ce tunnel routier à traverser
2. la passerelle qui mène à Puteaux rues Bellini-Arago qui est dans un sale état. D'ailleurs quitte à la refaire, ce serait bien qu'elle soit un peu plus en direction de la rue Arago (pour réduire les trajets vers Puteaux) et que les ascenseurs n'aboutissement pas au milieu de 2 rues, mais vraiment à l'angle des deux rues à côté de la pharmacie. Ce serait moins dangereux et plus agréable.
Mais je pense que quand Philippe Chaix parle de rénovation, il entend "rénovation des tours". Il faudra sûrement en créer de nouvelles ou en rehausser certaines pour que l'EPAD se décide à financer les 2 projets ci-dessus... avec une contrainte réelle : la saturation de la station Esplanade de La Défense (et des métros qui y mènent) aux heures de pointe. Toute augmentation des surfaces construites dans ce secteur aggravera la situation. Je ne sais pas bien quel est le projet pour s'en sortir. Visiblement on n'a pas profité du Grand Paris Express pour trouver une utilisation à la station fantôme intialement réservée, sous la tour Athéna, pour le passage du M1. Un peu dommage.
Dans le journal Métro d'aujourd'hui:
"Pour Jean-André Lasserre, nouvel élu PS de Courbevoie-Sud, cette devise (du terrain, encore du terrain) a permis à la gauche de remporter 50,8 % des voix dans ce canton. Avec un sujet central: La Défense. Depuis 3 ans, nous posons la question de la pertinence de projets comme la tour Hermitage ou la tour Phare, qui va couper en deux un quartier de La Défense, explique l'élu. Les habitants de ce canton sont en prise directe avec ces sujets. La Défense, ce n'est pas seulement le système UMP, c'est aussi le système Sarkozy..."
Informations sur Silic et son plan d'investissement sur la Défense:
http://www.cbanque.com/actu/23046/silic … la-defense
lorenzzo a écrit:
Informations sur Silic et son plan d'investissement sur la Défense:
http://www.cbanque.com/actu/23046/silic … la-defense
Il y a des rendus de ce projet?
Je ne sais pas trop où poser cette question , mais les cimetières qui se situent derrière l'arche vont-ils rester ad vitam eternam ou il y a un projet ou quelque chose dans le genre pour les déplacer, car la réserve foncière est gigantesque
L'architecte, c'est formuler les problèmes avec clarté. (Le corbusier)
"L'architecture est la volonté de l'époque transformée dans l'espace."
"C'est la vide qui definit la maison et non pas les objets materiels que sont les parois, le sol, la toiture, car c'est la que je suis." Lao Tseu
JoTsa a écrit:
lorenzzo a écrit:
Informations sur Silic et son plan d'investissement sur la Défense:
http://www.cbanque.com/actu/23046/silic … la-defenseIl y a des rendus de ce projet?
Je ne sais pas trop où poser cette question , mais les cimetières qui se situent derrière l'arche vont-ils rester ad vitam eternam ou il y a un projet ou quelque chose dans le genre pour les déplacer, car la réserve foncière est gigantesque
Pas de projet à ma connaissance.
Même si la surface foncière est gigantesque, le quartier peut faire sans pour le moment.
Il reste, techniquement, juridiquement, et pour l'image, plus facile de démoir un immeuble du quartier pour reconstruire plus grand que de "toucher" aux cimetiere.
Il y a 20 ans, ces deux cimetières ont été plantés d'arbres pour faire un peu plus parc que alignement de pierres tombales.
De mon avis, ces cimetières ne sont pas prêt de partir, mais partiront forcément un jour (décennies siècles)... Mais c'est plus le changement des habitudes (incinération) qui rendront ces cimetières obsolètes qui les feront partir, plus que la pression immobilière.
tibo a écrit:
le quartier peut faire sans pour le moment
+1
Il y a notamment les déconstructions-reconstructions, les réaménagements de quartiers, la requalification du boulevard circulaire sud et l'urbanisation du secteur des Groues autour de la future gare Nanterre-La Folie-RER E.
Bref, beaucoup de réserves encore. Et L'île de France ne doit de toute façon pas se limiter à La Défense. En faire un quartier moderne et actif, oui ! mais il faut de toute façon laisser de l'activité et des emplois pour le reste de la région.
Cela pose néanmoins la question de la pertinence d'avoir de grands cimetières en centres urbains... La question se pose notamment pour le centre de Paris. Autant le Père Lachaise et Montmartre ont un vrai intérêt historique et doivent être préservés, autant les autres... Et quand on voit l'emprise foncière que cela représente!
Sans même forcément construire sur toutes ces surfaces, on pourrait imaginer des parcs, ca serait bien plus agréable pour tout le monde!
On a bien vidé le Cimetière des Innocents pour en faire la place que l'on connait aujourd'hui.. Qui sait, celà arrivera peut être un jour... il reste de la place dans les anciennes carrières de Paris!
PS : désolé, je réalise que ma réponse est hors sujet par rapport au thème...
tibo a écrit:
JoTsa a écrit:
lorenzzo a écrit:
Informations sur Silic et son plan d'investissement sur la Défense:
http://www.cbanque.com/actu/23046/silic … la-defenseIl y a des rendus de ce projet?
Je ne sais pas trop où poser cette question , mais les cimetières qui se situent derrière l'arche vont-ils rester ad vitam eternam ou il y a un projet ou quelque chose dans le genre pour les déplacer, car la réserve foncière est gigantesquePas de projet à ma connaissance.
Même si la surface foncière est gigantesque, le quartier peut faire sans pour le moment.
Il reste, techniquement, juridiquement, et pour l'image, plus facile de démoir un immeuble du quartier pour reconstruire plus grand que de "toucher" aux cimetiere.
Il y a 20 ans, ces deux cimetières ont été plantés d'arbres pour faire un peu plus parc que alignement de pierres tombales.
De mon avis, ces cimetières ne sont pas prêt de partir, mais partiront forcément un jour (décennies siècles)... Mais c'est plus le changement des habitudes (incinération) qui rendront ces cimetières obsolètes qui les feront partir, plus que la pression immobilière.
Tu rêve ! Déjà que détruire un bout de la pelouse met des habitants et élus en rogne alors un cimetière... 
c'est jouer avec le diable.... Je pense qu'il n'y aura jamais aucun projet sur ces deux cimetières. Enfin pas avant plusieurs siècles. Un cimetière c'est tout de même sacré.
Le déplacement des cimetières a souvent été fait dans le temps lorsque la concertation citoyenne n'avait que peu de place. Aujourd'hui c'est l'inverse, elle a trop de place dans le débat, ça bloque trop...
C'est justement ce manque de foncier qui favorise la multiplication des igh.
Il faut aussi rappeler que les droit a construire sont très limités à la defense le plan c'etait 300 000 et 150 000 en demo-reconstruction pour rappel donc avoir du foncier c'est bien mais encore faut-il le pouvoir construire dessus.
Si tous les investisseurs internationaux pouvaient faire leur tour a la défense on aurait 20 tours en chantier. le problème ce sont les recours et autres multiples contraintes.
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