La Défense - Discussion générale

dossier complet pour le MIPIM 2016

http://www.epadesa.com/fileadmin/user_u … ic_pwt.pdf
25 pages PDF

une nouveauté ou plutôt une confirmation à côté d'Arena92 PAGE 19
JARDINS DE L’ARCHE TOWER
Current competition : JARDINS DE L’ARCHE TOWER
Vocation : MIXED USE (MAINLY HOSPITALITY)
Surface : 60 TO 65 000 M2 (645 TO 700 000 SQ FT)
Selection procedure : IN PROGRESS

Nouveaux siège de Vinci, secteur des Groues :

C’est la première entreprise, et pas des moindres, à choisir le futur quartier des Groues à Nanterre. Le groupe Vinci, dont le siège est actuellement à Rueil-Malmaison, vient de signer un protocole -qui vaut promesse de vente- avec l’aménageur, l’Epadesa (Etablissement public pour l’aménagement de La Défense Seine Arche).

Conçu par les architectes Jean-Paul Viguier et Associés, architecte mandataire et Marc Mimram architecte associé, cet ensemble de bâtiments, d’une surface de 74 000 m² de bureaux, sera construit partiellement sur la gare Eole qui ouvrira à l’horizon 2020. Il permettra de rassembler sur un même site le siège social du groupe et ses pôles d’activités, soit 4 000 collaborateurs de Vinci.

Le Parisien

Vinci construira son siège au-dessus de la future gare de Nanterre

[...]

Un IGH de 100 mètres sur pilotis

Le projet, constitué de plusieurs bâtiments, dont un IGH de 100 mètres de hauteur, prendra place sur une parcelle aujourd’hui occupée en partie par des voies ferrées, qui seront démantelées. Surtout, la tour sera directement posée sur la gare de Nanterre-La Folie sur la ligne Eole, futur hub du grand ouest parisien, grâce à un jeu complexe de pilotis sur deux niveaux et permettant le passage des voies ferrées et l’accès à la gare.

[...]

Le siège de Vinci occupera 74 000 m2 sur les 90 000 m2 du programme, ce qui permettra de loger ses 4 000 collaborateurs issus de son siège et de ses 4 pôles d’activités aujourd’hui dispersés sur plusieurs sites : Vinci Construction, Vinci Concessions, Vinci Energies et Eurovia.

Par ailleurs, conformément aux demandes de l’Epadesa, les pieds d’immeubles seront ouverts et accessibles au public, avec l’aménagement de commerces, d’une salle de sport, de restaurants et d’équipements comme un accueil de start-up et un « incubateur » d’entreprises technologiques. Par ailleurs, l’un des bâtiments abritera un hôtel de 6 000 m2, afin de répondre là aussi, aux besoins du futur quartier des Groues.

Le Moniteur

LA DEFENSE - MIPIM 2016
https://twitter.com/GrandParisMipim








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"La construction d'une centaine de tours n'est plus d'actualité", H.Parant
http://www.batiactu.com/edito/construct … -44090.php
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https://twitter.com/epadesa

sublime image

Phare n'est plus sur la maquette... 

Lupus a écrit:

Phare n'est plus sur la maquette... 

salut lupus et pas encore les sisters 

Hugues Parant présente les projets de l'Epadesa

Jérôme Vinet ‏@jerome_vinet 
Les tours de La Défense : le terrain de jeux du #CSTB !!!
#MIPIM #architecture


sur cette maquette on voit le nouvel immeuble quartier michelet
et le côté droit à courbevoie est bien plus dense que le côté gauche à puteaux
il faudra rééquilibrer dans le futur et Hekla ne suffira pas
_il y a aussi 3 nouveaux immeubles en blanc derrière la tour edf et winterthur
_ il y a une tour à droite de la grande arche et ce n'est ni les sisters ni phare ????? une erreur ????

Concernant la tour Agora, le projet est bien ajourné. Il a failli être annulé du fait que l'investisseur, Carlyle pour ne pas le citer, s'est désisté du projet au dernier moment, alors que le permis de construire avait été accordé et que celui-ci ne souffrait d'aucun recours. Actuellement, On en serait à rechercher un autre investisseur.

Bizarre pour Agora. C'est un projet plutôt bien situé (proche du métro et des bus) et la tour actuelle est quasi vide il me semble.

Mais bon, on construit des bureaux partout en Ile de France (trop?) et si les bureaux semblent justifiés à La Défense, les logements le sont tout autant. Donc si le projet devait changer complètement du fait de la défection de Carlyle, ne serait-il pas utile de réfléchir à nouveau à ce qui est le plus utile pour Puteaux : bureaux ou logements ?

florent92 a écrit:

Bizarre pour Agora. C'est un projet plutôt bien situé (proche du métro et des bus) et la tour actuelle est quasi vide il me semble.

Mais bon, on construit des bureaux partout en Ile de France (trop?) et si les bureaux semblent justifiés à La Défense, les logements le sont tout autant. Donc si le projet devait changer complètement du fait de la défection de Carlyle, ne serait-il pas utile de réfléchir à nouveau à ce qui est le plus utile pour Puteaux : bureaux ou logements ?

bonjour merci timsch et florent, voilà qui répond à mon interrogation, sans ce désistement le chantier Agora aurait démarré depuis des mois..un peu consternant tout de même, pour une fois que rien ne bloquait un projet, pas de recours etc, il faut que l'investisseur se désiste....
on pourrait démarrer à zéro, proposer un autre projet, une tour par exemple 

Probablement pas un IGH.
L'emprise se situe sur la ville de Puteaux, mais pas sur la partie de la ville qui est dans le périmètre de l'EPADESA (autrement dit ce n'est pas à La Défense à proprement parler, et vous voyez où je veux en venir...).

florent92 a écrit:

Probablement pas un IGH.
L'emprise se situe sur la ville de Puteaux, mais pas sur la partie de la ville qui est dans le périmètre de l'EPADESA (autrement dit ce n'est pas à La Défense à proprement parler, et vous voyez où je veux en venir...).

oui on est à puteaux-ville, autre plan d'occupation des sols, et puis madame la Maire est-elle encore favorable aux tours depuis qu'elle n'est plus à l'epadesa ?
je rajouterai que toutes les tours du quai de dion bouton à Puteaux face à la Seine datent des années 60/70....elles ont presque un demi-siècle,
moi j'aurais rasé tout ce secteur pour le reconstruire à neuf....raser tous ces immeubles se situant de suresnes .....au quartier bellini...je garderais bellini le plus ancien immeuble de la defense année 1957....qui aura 60 ans l'année prochaine.

Ah, c'est très intéressant ça, mais pour raser il faut racheter avant.

La ville préfère raser les quelques rares taudis qui s'y trouvent encore pour construire plus haut. Il est à mon avis plus facile d'acheter des low-rise que des tours comprenant un grand nombre de logements. Ca je pense que ni la ville ni les promoteurs ne se lanceront dans l'aventure.

Ce qu'il est possible de faire c'est aider à la rénovation et ça la ville le fait globalement plutôt bien.

jaimeleraï a écrit:

oui on est à puteaux-ville, autre plan d'occupation des sols, et puis madame la Maire est-elle encore favorable aux tours depuis qu'elle n'est plus à l'epadesa ?

La position d'une élue (en tant que maire) n'est pas aussi basic que OUI/NON et se positionne souvent en fonction des administrés qui l'ont élue
Le président(e) d'un organisme comme celui de l'EPADESA n'a pas tout pouvoir, mais est le représentant d'un groupe de personne dont una majorité donne des grandes lignes directrices (souvent décidés au niveau de l'Etat).
Donc cette même personne, qui'elle ai des positions que l'on partage ou pas, peu avoir des positions qui varient mais cest plus complexe que OUI/NON.

jaimeleraï a écrit:

je rajouterai que toutes les tours du quai de dion bouton à Puteaux face à la Seine datent des années 60/70....elles ont presque un demi-siècle,

Et...?
Sans pinailler sur l'age de "TOUTES" les tours. je "rajouterai" que, comme partout en France, certaines ont bien vieillis, d'autres ont eu un entretient minimum mais passable, d'autres ont eu des ravalement intégral lourd, ect.  Elles ont presque un demi-siècle.. que faut -il en déduir? Quelles très jeunes comparé à Paris centre? En effet, ces tours sont très jeunes et peuvent faire un demi-siècle de plus.

jaimeleraï a écrit:

moi j'aurais rasé tout ce secteur pour le reconstruire à neuf....raser tous ces immeubles se situant de suresnes .....au quartier bellini...je garderais bellini le plus ancien immeuble de la defense année 1957....qui aura 60 ans l'année prochaine.

Ouai moi aussi je raserai tout ca et tout et tout...
Donc sans donner mon opinion sur Bellini, si je résume ta gymnastique intellectuelle, il faut donc "tout raser" car c'est vieux... sauf le plus vieux.

SIÈGE VINCI
NANTERRE (92), FRANCE

Maître d'ouvrage  VINCI
Lieu Futur quartier des Groues, Nanterre
Date 2016 - 2020
Caractéristique(s) 66 000 m²
Réalisation de 4 bâtiments (bureaux, commerces, locaux gare Eole) reliés dont 1 tour de 100 m de haut.
Architecte mandataire : Jean-Paul Viguier (Paris)

http://www.mimram.com/?project=siege-vinci






on dirait 4 tours reunies entre elles par des passerelles; ça me fait penser vaguement à l'ancien projet de Zehrfuss pour la defense...en plus petit.

on devrait ouvrir un topic pour cette tour

Un méga campus en bois en préparation pour remplacer les anciennes papeteries de la Seine
http://defense-92.fr/projets/un-mega-ca … eine-45124

"Le Campus Seine devrait voir le jour entre 2020 et 2022 - Laisné Roussel / François Leclerq"
" A la partie bureaux s’ajoutera des espaces d’activités dédiées pour les TPE, les PME et petites industries ainsi que des espaces mutualisés et dédiés pour les habitants de Nanterre."
des immeubles tertiaires et non une universite
"Le permis du projet qui doit être finalisé cette année doit être déposé en 2017"






images http://defense-92.fr/

C'etait la derniere grosse emprise fonciere de l'Epadesa, la voire ainsi gachée pour un simple et insipide enieme campus de bureaux c'est désolant. Où est la fameuse mixité que tout le monde prone?
Combien de metres carrés de bureaux supplémentaires??

un projet digne d'une ville moyenne de province française...... 

Ce n'est pas si mal. C'est seulement très mal placé.

Je pense qu'on manque de demande et d'argent, c'est aussi bête que cela, et qu'on repart pour un cycle de 30 ans avant que toute cette zone entre LD et la Seine ne subisse une pression foncière suffisante pour des projets architecturalement plus ambitieux (et plus hauts) de reconstruction de la ville sur elle-même. Rappelez-vous à quoi ressemblait cette zone il y a 15 ans...

Je suis moi aussi très sceptique sur les campus en 1ère Couronne. Pour autant, celui-ci a le mérite d'être en bois. Du point de vue de la com, si le projet aboutit - Bois = 25% de surcoût - il peut aider à dynamiser tout le reste de la zone. Cette stratégie d'aménagement n'est donc absolument pas idiote.

Je suis donc mitigé, mais pas complètement négatif sur ce sujet précis.

multiplier les projets en bois c'est voir quelques années après l'inauguration des façades cramées, noires gercées fissurées et à refaire 20 ans après.

jaimeleraï a écrit:

multiplier les projets en bois c'est voir quelques années après l'inauguration des façades cramées, noires gercées fissurées et à refaire 20 ans après.

Exact, le bois en général c'est très beau la première année et après ça vire très très rapidement au gris moche.

C'etait la derniere grosse emprise fonciere de l'Epadesa, la voire ainsi gachée pour un simple et insipide enieme campus de bureaux c'est désolant. Où est la fameuse mixité que tout le monde prone?
Combien de metres carrés de bureaux supplémentaires??

Voici ce qu'on lisait dans Le Parisien il y a une semaine :

Le Parisien - 23/03/2016

La majorité de Nanterre se divise sur l’aménagement des papeteries de la Seine

Selon Julien Sage, l’adjoint EELV à l’urbanisme, le projet est contraint par la localisation du site, racheté en 2015 par BNP immobilier et Woodeum, une entreprise spécialisée dans la construction en bois. «L’isolement du reste de la ville, le voisinage direct de la maison d’arrêt des Hauts-de-Seine et les fortes nuisances sonores induites par les voies ferrées en font un site ingrat », liste-t-il. Hors de question donc d’y bâtir des logements.

http://www.leparisien.fr/nanterre-92000 … 653863.php

Je ne sais pas si ça a déjà été dit, et je ne connais pas la date exacte, je voulais juste signaler que cette année, on fête les 50 ans de la Tour Initiale, ou Tour Nobel, le premier gratte-ciel de La Défense. De quoi se faire une petite rétrospective sur chemin parcouru en 50 ans (même si LD est plus vieille).

Connaissez-vous le nombre de m² SUB (surface utile brute) de la Défense ?
J'ai 3 450 000 m² de bureaux pour le quartier mais je recherche le SUB (ou une règle qui permette de le calculer).

AngeliuS a écrit:

Connaissez-vous le nombre de m² SUB (surface utile brute) de la Défense ?
J'ai 3 450 000 m² de bureaux pour le quartier mais je recherche le SUB (ou une règle qui permette de le calculer).

bonjour angelius, le chiffre de 3,45 millions de m2 est celui que l'on cite depuis près de 10 ans, et n'a toujours pas été réactualisé.
A une reprise il y a 4/5 ans j'avais aperçu le chiffre de 3,8 millions de m2,
selon moi il y a belle lurette qu'on a dépassé 4 millions pour la Défense proprement dite....à laquelle il faut sans doute rajouter 300.000 m2 pour le quartier entre la Grande Arche et la Seine à Nanterre.
4,5 millions de m2 au total devrait être atteint.....sans compter les immeubles hors du périmètre de la Défense.
Avec Puteaux, Courbevoie, Nanterre, Bezons, Colombes, etc ....on atteint 6 millions de m2 tertiaires.