La Défense - Discussion générale

Magnifique Zeus !     

C'est toutes les tours de moins de 200m (donc quasiment toutes les tours actuelles) qui vont devenir ridicules en comparaison de Hermitage Plaza et dans une moindre mesure de The Link. Dans le quart sud-ouest, c'est Hekla qui va éclipser toutes les petites tours : Pascal, W, Franklin, Voltaire, Défense 2000, mêmes des plus grandes comme EDF ou les jumelles SG, il n'y aura guère que Majunga et Granite pour faire le poids. Ça va vraiment donner du relief au quartier et changer la perspective qu'on en a en ce qui concerne la hauteur.

Le seul déséquilibre que je voie encore c'est celui de la densité entre le nord et le sud, là où il y avait aussi la hauteur jusqu'à Majunga. On voit bien, même avec ces futures tours, qu'il restera plein de "poches" sans tours côté Puteaux, autour de Kupka, Eve et Défense 2000. Non pas que je pense qu'il faille des gratte-ciels partout à LD, mais en terme d'esthétique de skyline, la différence est frappante entre le canyon (loin d'être complet) du boulevard circulaire nord et le sud beaucoup moins impressionnant sur cet aspect.

Bien sûr, le seul problème c'est que depuis le sol tout est un peu déformé donc le rendu est pas terrible mais voilà :



Vu d'un peu plus haut, juste avant la Samaritaine :



Si vous souhaitez voir d'autres vues, n'hésitez pas à demander, ça ne me prend qu'un clic ! Je ferais également plus tard les autres futurs quartiers de tours parisiens (Bruneseau, Pleyel, etc).

Et depuis Avignon chez moi ça donne quoi ?! 😜🤪😅

Superbe travail, ça permet de bien se faire une idée. Même sans les tours Hermitage, l'ajout de The Link, des Sisters et des Jardins de l'Arche (celle près du cimetière, je crois que c'est son nom ?) vont vraiment rajouter quelque chose à la skyline !

Un petit conseil si tu veux avoir des formes plus proches de la réalité, tu peux modéliser rapidement des volumes sur Sketchup et les important dans google earth 

Ca me paraît pas insensé comme décision quand on voit le mal qu'ils ont à remplir trinity, avec hekla qui se construit juste en face

Considérant que le taux de vacance des bureaux sur la commune de Puteaux s’élève à 12 % au mois de juillet 2020 et que ce taux de vacance risque d’augmenter avec, d’une part, la livraison de surfaces de bureaux
importantes prévue à court terme sur le secteur de La Défense et, d’autre part, le contexte actuel privilégiant le télétravai

Le Parc vous présente ses Nouveaux Paysages

Du bassin Takis au bassin Agam, la métamorphose de l’esplanade de La Défense s’opère en déroulant progressivement son tapis de verdure pour vous faire découvrir de nouveaux paysages.

Après le Cœur Vert de 1000 m² situé près du bassin Takis, c’est la partie haute de l’esplanade qui poursuit sa mue. Baptisé « Nouveaux Paysages », cette séquence de la Mise en Parc a vu la naissance, à l’été 2020, d’îlots forestiers agrémentés de hamacs en bois sous les platanes. La transformation se poursuit puisque Paris La Défense a engagé la prochaine étape : la réalisation, pour le printemps 2021, de 1600 m² de jardins sur l’esplanade et la plantation de jeunes arbres sous les platanes [...]

Un jardin éphémère

Au printemps 2021, la promenade se vivra au quotidien en déambulant dans des paysages insolites pour un quartier d’affaires : panorama de lisière, parterres de fleurs, de couleurs et de fragrances végétales, jardins d’eau… L’allée centrale offrira une agréable promenade au fil de l’eau qui traversera ainsi différents jardins, eux-mêmes connectés, via des allées secondaires, aux parterres ombragés latéraux aménagées sous les platanes [...]

https://parisladefense.com/fr/actualite … x-paysages

Pas pratique pour la circulation de masse !

Même avis que  ziegfried. A cet endroit là il n'y a que peu de flux pietons et vegetaliser ca me semble forcement bien.

Pour les bancs, je pense qu'il en restera sur les coté et j'ai l'impression qu'on pourra aussi tout a fait "s'assoir" 2 à 5 minutes sur le rebord des bassins. Mais ce n'est pzs prevu pour plus.

Projet "en études" de 106 logements, 120 logements étudiants et 5000 m² de bureaux par Bridot Partenaires (pas sur que le projet soit très récent hein). Au même emplacement que les tours dessinées par Atelier 234 qu'on a déjà évoqué









https://www.bridotpartenairesarchitecte … te-puteaux

Une tour mixte, majoritairement résidentiel d'au moins 200m, ce serait inespéré pour ce coin là, surtout vu le nombre d'années depuis les premiers rendus des deux tours résidentielles de 120m environ qui étaient sensées pousser derrière Majunga. Mais justement, ce projet de deux tours résidentielles n'augure pas spécialement quoi que ce soit de bon pour un autre projet à cet emplacement, vu l'absence de dynamisme dont il a fait preuve.

Dites-moi ce que vous en pensez, mais j'ai l'impression que les projets de gratte-ciels résidentiels à LD et hors de Paris-75 sont voués à l'échec et à l'abandon. Je m'explique : premièrement, le prix et la rareté du foncier diminuant en s'éloignant du centre de Paris, construire en hauteur n'est pas toujours justifié, même en Hauts-de-Seine, où le potentiel de densification par des gabarits "intermédiaires" est encore énorme. Deuxièmement, le pallier IGH vient contrecarrer la rentabilité des projets de tours, de manière générale, mais en particulier dans des zones où le prix du m² reste modéré. J'ai notamment du mal à imaginer les prix pratiqués par une résidence étudiante en IGH, ça doit chiffrer. Autant je n'ai aucun doute que n'importe quel projet de logements à Paris-75 serait une réussite sans appel, le doute demeure dès qu'on traverse le BP et en particulier pour une localisation résidentielle moins prestigieuse comme LD.

Au passage, j'ai bien l'impression qu'on a rien construit de résidentiel de plus de 100m (ou même 80m) depuis 1979 à Paris.

Il doit probablement manquer un 0.
50 000 m² de bureaux pour 13 000 m² de logements semble plus cohérent. Mais bon, les pers font quand même assez vieillottes. Je pense qu'il y a eu un projet il y a quelques temps, à l'image des différents projets de tours sur un site à Bagnolet qu'on a vu sortir les uns après les autres, sans concrétisation.

La résidence de la Rose de Cherbourg et le dénommé "Skylight" sont-elles réellement des IGH ? Je pose la question parce que leurs toits architecturaux sont pentus et que leurs plafonds doivent être assez proches des 50m. Ce serait étrange de passer en IGH pour un ou deux étages. Parce que les tourettes d'une cinquantaine de mètres sont plutôt à la mode depuis quelques années, mais on ne peut pas en dire autant pour les vrais IGH. D'après la BDD, il y a actuellement 48 immeubles de logement (ou mixtes) entre 45 et 70m en construction ou en projet en IdF. Et ce sont (à ma connaissance) tous des non IGH, même pour "Sublime" à Puteaux et ses 68m. Mais ce qui est intéressant, c'est de voir que ce chiffre reste stable même en étendant la sélection sur 45 à 98m. Il y a donc seulement 7 projets (aucun en construction) de tours résidentielles ou mixtes de plus de 70m, projets qui sont pour la plupart encore très hypothétiques.

Il y a donc, comme projets d'IGH résidentiels ou mixtes:
_ les deux tours de PRG, Paris (180 et 100m)
_ Hermitage Plaza, Courbevoie (2X320m)
_ la tour de Charenton, Charenton (180m)
_ la Maison du Peuple, Clichy (99m)
_ la tour près de la gare d'Issy, Issy (80m)

Les trois dernières sont loin d'être des projets sûrs et garantis, ce qui laisse HP (sans commentaire) et les tours de PRG. C'est très peu, d'autant plus que ce n'est absolument pas un flux continus de projets qui se relaient et dont une partie arrive à la phase construction, comme c'est le cas pour les bureaux. Autant pour les gratte-ciels de bureaux, les projets s'enchainent et on a environ 5 à 7 nouvelles tours par décennie depuis 1980, mais pour le résidentiel, c'est le néant depuis 40 ans et tous les projets de la décennie passée ont soit été abandonnés, soit sont toujours en phase projet (comme HP...). Il y a donc un vrai problème qui empêche d'une part les projets d'affluer et d'autres part que ses projets se concrétisent. Et la différence avec les tours de bureaux ne peut pas s'expliquer uniquement par un blocage psychologique et politique, car on trouve ces même blocages contre la hauteur, quelle que soit la fonction du bâtiment. C'est pour cela que j'émettais l'idée d'un blocage d'ordre économique.