La Défense - Discussion générale

Après les nouvelles des Miroirs, on en apprend un peu plus sur le devenir du collège des Renardières dans le cadre d'un MGP qui prévoit la :
- construction d'une école européenne ;
- construction d'un gymnase ;
- re-construction du collège.

Les études de faisa de PLD évoquent un R+8 de logements derrière les damiers et une tour derrière les Miroirs...



https://www.78-92.fr/fileadmin/user_upl … _final.pdf

Yougo a écrit:

FuturProprio a écrit:

...
Ca me fait penser à une foire d'empoigne, où tout le monde veut avoir le menton plus haut que les autres.

...
Je ne suis pas forcément convaincu par la tendance au bourrage de site à laquelle on assiste depuis 15-20 ans à La Défense, mais je crois que la ligne de ciel a beaucoup gagné à être animée par des formes et des hauteurs variées. Je dirais par contre que le quartier a un peu perdu avec l'uniformisation des façades par le recours au pan de verre. Il y avait davantage de variété et de richesse de couleurs et de matières il y a 25 ans.

Je suis de l'avis de Yougo. A New York, Londres, il y a la même sorte de course à la hauteur un peu dans tous les sens, qui fait le charme des skylines de ces villes. Le contre exemple, c'est le front de Seine, avec ses tours de même hauteur. Et comme lui, je déplore que la variété ds formes est gâchée par une uniformisation  des couleurs.

Le Bellini

Des travaux de déviation ont démarré en amont de la démolition du bâtiment actuel.






Hôtel Mama Shelter






Le Galion

Une nouvelle carcasse dans le quartier.




Galilée




Akora



Arthur Weidmann

ZeusUpsistos a écrit:

Des travaux de déviation ont démarré en amont de la démolition du bâtiment actuel.

https://live.staticflickr.com/65535/513 … 55c1_h.jpg

Je regrette cette démolition, la ligne de De Mailly est superbe. Malheureusement la patrimonialisation à la Défense paraît à peu près impossible.

Place Carpeaux : des précisions pour les travaux jusqu’en 2023

La place Carpeaux va faire l’objet durant ces prochaines années d’une profonde mutation déjà annoncée par Paris la Défense. Les travaux de préparation et du premier secteur défini se précisent.

La transformation de la place Carpeaux située derrière le Cnit se précise et s’accélère (voir notre édition du mercredi 27 mai 2021). Après avoir publié un marché public avec les orientations générales du projet, Paris la Défense, établissement public gestionnaire et aménageur du quartier vient de publier un nouveau marché public pour lancer les travaux du premier secteur situé au niveau de la pointe sud-ouest du Cnit [...]

https://lagazette-ladefense.fr/2021/09/ … quen-2023/

L'agence Nicolas Michelin travaille au devenir du Pôle Léonard de Vinci qui doit déménager d'ici quelques temps dans l'ancienne école d'architecture de Nanterre (lire les 6 invariants) :
https://anma.fr/fr/projets/pole-leonard-de-vinci/

Vidéo de présentation des aménagements d'espaces publics autour d'Aurore, sur les places Corolles, Reflets et Iris.

https://www.youtube.com/watch?v=kraMOmqrMQI&t=128s

PS : la balise de code "youtube" ne marche pas. Comment faire pour intégrer directement les vidéos ?

C'est uniquement l'ID de la vidéo qu'il faut insérer, "kraMOmqrMQI" ici. 

Merci ! 

Kupka A




Latitude



Arthur Weidmann

Cet emplacement sur la dernière photo me dit qqch. Manuelle Gautrand n'avais pas eu un projet à cet endroit il y a quelques années ?

Un des nombreux projets au cimetière défensien.
Fort heureusement, Latitude propose une esthétique tranchée, nous épargnant une rénovation insipide.

Ah oui voilà c'est bien ça ! Perso, même si on perd une tour et que le cladding/résille était original et de qualité (comme toujours chez elle), je n'étais pas fan du hall/forum en V. Et l'esthétisme tentaculaire du nouveau bâtiment fait bonne figure.

Un nouveau cap stratégique pour Paris La Défense

4 grandes orientations et 10 objectifs
Pour remplir cet engagement, la stratégie de Paris La Défense décline dix objectifs rassemblés autour de quatre grandes orientations. Ces objectifs seront traduits par une charte dont la signature sera proposée à toutes parties prenantes de Paris La Défense, autant publiques que privées.

Première orientation : construire dans un monde post-carbone
Le premier pilier d’engagement couvre les activités de construction-rénovation et l’activité d’aménageur assurée par l’établissement, en abordant les thématiques liées aux activités de maîtrise d’ouvrage et aux relations avec les investisseurs acteurs de l’immobilier présents sur le site.

Objectif n°1 : Un appel à projets urbains innovants, visant à la réalisation d’opérations immobilières exemplaires en matière d’empreinte environnementale, sera lancé en 2022.

Objectif n°2 : Des critères d’éco-conditionnalité seront désormais introduits, de manière systématique, dans le traitement des demandes d’autorisations d’urbanisme et dans les cessions de charges foncières réalisées par Paris La Défense.

Objectif n°3 : Les premiers projets d’immeubles bas-carbone à Paris La Défense seront engagés dès 2022.

Deuxième orientation : vivre ensemble dans un monde post-carbone
Le deuxième pilier aborde les thématiques des usages des espaces du quartier et de leur mixité, de la qualité de vie, de la mobilité, de l’alimentation, en induisant des modifications profondes des activités, modes de vies, et des interrelations au sein du site.

Objectif n°4 : Le plan d’investissement de l’établissement public dans les infrastructures du quartier d’affaires sera actualisé et, le cas échéant, réorienté à l’aune d’ambitions environnementales.

Objectif n°5 : L’ouverture du territoire de Paris La Défense aux mobilités écologiques sera confortée et pérennisée.

Objectif n°6 : Les services quotidiens proposés aux salariés et habitants du quartier accompliront eux aussi leur transition écologique.

Troisième orientation : entraîner le collectif des acteurs dans le mouvement post carbone
Objectif n°7 : Paris La Défense organisera en 2022 les premiers Etats Généraux de la transformation des tours.

Objectif n°8 : Paris La Défense déploiera, à l’échelle de l’ensemble des actifs et projets immobiliers de son territoire, une politique d’émulation en matière environnementale.

Objectif n°9 : L’activité immobilière de l’établissement public sera recentrée autour d’objectifs d’impact social et environnemental.

Quatrième orientation : responsabilisation et implication collectives
De manière transversale, la mise en œuvre de ces trois piliers nécessitera une participation et une mobilisation plus forte de l’ensemble des acteurs du territoire.

Objectif n°10 : Paris La Défense lancera dans les prochains mois le programme « Paris La Défense can B » pour inciter les entreprises à rejoindre le mouvement B Corp.

https://parisladefense.com/fr/actualite … sladefense

Objectif n°9 : L’activité immobilière de l’établissement public sera recentrée autour d’objectifs d’impact social et environnemental.

Juste retour des choses après trois décennies d'activité spéculative, qui ont façonné le paysage de La Défense.

Il s'agit uniquement des opérations de la filiale immobilière de l'établissement public.

Moui, après il faut bien avoir à l'esprit que le développement de La Défense a été aussi grandement orienté et favorisé par les orientations publiques, de même que contraint par diverses normes, servitudes et jeux de pouvoir. Il serait donc bien réducteur d'alléguer que l'activité spéculative façonna seule le paysage de LD.

Ensuite, la spéculation est faite du fait de l'anticipation de profits futurs. Or, la puissance publique peut, par ses normes, et notamment son système fiscal, fortement changer l'équation de la rentabilité des projets en fonction de leur durabilité. Par conséquent, sans rien changer au comportement et aux préférences des spéculateurs, il est tout à fait possible de faire tourner la spéculation au bénéfice d'objectifs sociaux et environnementaux.

Enfin, cet article me fait un peu peur, sachant que l'objectif d'un quartier d'affaires est avant tout de faire des affaires. Or, les affaires ne rentrent pas toutes dans un objectif d'impact social et environnemental, et l'immobilier d'un tel quartier n'est qu'à leur service.
Alors certes, il s'agit de faire de LD un lieu de vie avec autant de mixité d'usage et d'habitants que possible, tout en améliorant considérablement son bilan environnemental. Mais j'ai peine à voir comment réellement "recentrer" l'activité immobilière de l'établissement sur la RSE sans vider ladite activité de son sens, ou cette phrase de son contenu.

J'aurais trouvé bien plus heureux de formuler cet objectif comme suit : "L'activité immobilière de l'établissement public sera soumise au respect d'objectifs ambitieux en matière d'impact social et environnemental".

Les objectifs ressemblent à des orientations. C'est très vague, rien de concret ou presque dans ces dix "objectifs". Encore une usine à gaz qui va faire pschitt ! (humour  ) D'autant que l'impact social et environnemental est ou sera bientôt contraignant pour tout projet d'aménagement, partout sur le territoire. Ça ne rime à rien de dire qu'on va réfléchir aux impacts et les prendre en compte quand l’État et les communes vont contraindre légalement, entre autres choses, l'utilisation du foncier et les modes de construction. La réflexion et la charte auraient été novatrices il y a 20 ans et dans l'air du temps il y a dix ans.


Spéculations et réflexions de ma part : je trouve dommage que, depuis que l’État a laissé la main concernant l'aménagement de LD, alors même que d'un point de vue constructif et immobilier, le quartier vis ses meilleures années depuis les années 1970 et est sur une très bonne dynamique, la réflexion stratégique et les orientations à long terme sont quasi inexistantes. Retaper les espaces publics et construire 4-5 résidences étudiantes, même si c'est bienvenu, ça ne constitue pas une stratégie de territoire. Les projets immobiliers, heureux ou non, se suivent sans la moindre réflexion sur la fuite en avant de la construction de bureaux. On arrive bientôt à quatre millions de m² de bureaux sur LD et les projets sortent sans la moindre interrogation sur l'impact qu'ils pourraient avoir sur leur environnement, comme lorsque le quartier n'avait qu'un million de m² construits. Toujours pas de réelle réflexion sur la place du quartier dans la métropole parisienne, sur la posture à adopter entre le QCA toujours aussi attractif et les pôles secondaires aux avenirs incertains. Une timide politique de communication, plutôt tournée vers le tourisme d'affaires, mais sans réflexion sur une quelconque image de marque, alors même qu'il s'agit d'un quartier unique en son genre à Paris. Les communes font de l'aménagement à leur niveau, on ne peut les blâmer. Mais maintenant que le département a repris le flambeau des mains de l’État, il se doit de faire autre chose que récolter les lauriers des soixante années de développement passées. L'absence de vision sur La Défense est consternante.

    La Défense

Quel avenir pour le pôle Léonard de Vinci ?
Les étudiants du pôle Leonard de Vinci déménageront dans les années à venir pour s’installer dans le nouveau campus à Nanterre. Le Département des Hauts-de-Seine, propriétaire du bâtiment lance donc une réflexion autour de son avenir.

https://lagazette-ladefense.fr/2021/10/ … -de-vinci/

On parle d'une démolition du pôle universitaire, pour le remplacer par deux programmes, dont un IGH de 50 000 m². J'y crois moyennement en l'état. Mais attendons les résultats de l'étude.

Les bâtiments sont quand même très récent (1995), mais je vois déjà vers quoi on se dirige : une tour de bureaux de 150m et 50000m², accompagnée d'un R+16 (non IGH) de résidence étudiante, alors même que le Faubourg de l'Arche va perdre Technip et Engie, soit ses deux principaux occupants, qu'à côté Trinity est vide à 90% et que Sisters va arriver entre temps et qu'une grosse partie des étudiants de LD vont déménager à Nanterre. Partant de ce constat à court terme, on voudrait rajouter encore plus de bureaux et soit un hôtel, soit un résidence étudiante. Rassurez-moi, je ne suis pas le seul à trouver un tel scénario incohérent ?

Je ne veux pas enfoncer le clou, mais si le CG92 faisait son boulot et avait développé une vraie stratégie sur ce territoire, on saurait déjà quoi construire, à quelle échéance et en quelle quantité. Là, ils vont faire semblant de se poser des questions pour faire la même chose qu'ils font depuis 10 ans.

Quel gâchis... Le bâtiment est effectivement récent et s'intègre très bien dans son environnement. Pour un low rise, il est même plutôt classe, surtout avec l'ancien bâtiment de l'infothèque (la partie penchée sur la droite en venant du CNIT).

Je ne comprends toujours pas la nécessité du PULV de déménager à Nanterre. On a besoin de cette mixité d'usage à la Défense, si ça part encore en tour de bureau de 150m + résidence étudiante, on va vraiment perdre au change.

A la rigueur, je verrais bien le pôle universitaire reconverti en commissariat ou en hôpital, ça donnerait un petit style américain et on conserverait une certaine mixité.

Une réunion virtuelle pour parler des chantiers de La Défense
[...]L’établissement public Paris La Défense organisera ce mardi 19 octobre à 18h30 une réunion virtuelle afin d’aborder les différents chantiers du quartier d’affaires.[...]Pour assister à cette réunion en ligne il suffit d’envoyer un mail à communication@parisladefense.com en mentionnant dans l’objet du mail la référence à cette réunion. Un lien vous sera alors envoyé.

https://www.defense-92.fr/chantier/une- … ense-70621

Nouveau plan de relance ?

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La Défense prête à recycler ses parkings et ses tours

[...]

L'établissement public francilien lancera ainsi un appel à projets ''urbains et innovants'' dès le début de l'année prochaine, avant de dévoiler, lors du Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim) de mars 2022, « plus ou moins » cinq terrains aux frontières du quartier d'affaires européen.

Maîtres d'ouvrage public, les équipes de Paris La Défense veulent « arriver à inciter les opérateurs pour qu'ils ne proposent pas que du bureau mais des opérations mixtes qui ne négligent pas les équipements publics et qui permettent de reconnecter les territoires avoisinants ».

https://www.latribune.fr/regions/ile-de … 94171.html

ziegfried a écrit:

    La Défense

Quel avenir pour le pôle Léonard de Vinci ?
Les étudiants du pôle Leonard de Vinci déménageront dans les années à venir pour s’installer dans le nouveau campus à Nanterre. Le Département des Hauts-de-Seine, propriétaire du bâtiment lance donc une réflexion autour de son avenir.

https://lagazette-ladefense.fr/2021/10/ … -de-vinci/

On parle d'une démolition du pôle universitaire, pour le remplacer par deux programmes, dont un IGH de 50 000 m². J'y crois moyennement en l'état. Mais attendons les résultats de l'étude.

Les bâtiments sont quand même très récent (1995), mais je vois déjà vers quoi on se dirige : une tour de bureaux de 150m et 50000m², accompagnée d'un R+16 (non IGH) de résidence étudiante, alors même que le Faubourg de l'Arche va perdre Technip et Engie, soit ses deux principaux occupants, qu'à côté Trinity est vide à 90% et que Sisters va arriver entre temps et qu'une grosse partie des étudiants de LD vont déménager à Nanterre. Partant de ce constat à court terme, on voudrait rajouter encore plus de bureaux et soit un hôtel, soit un résidence étudiante. Rassurez-moi, je ne suis pas le seul à trouver un tel scénario incohérent ?

Je ne veux pas enfoncer le clou, mais si le CG92 faisait son boulot et avait développé une vraie stratégie sur ce territoire, on saurait déjà quoi construire, à quelle échéance et en quelle quantité. Là, ils vont faire semblant de se poser des questions pour faire la même chose qu'ils font depuis 10 ans.

A lire le document, le département évoque un MPGP ou un MP... Il agirait donc en maître d'ouvrage --> Nouveau siège du département ? (Juste à côté de l'hémicycle du coup) 👀

Q_DC a écrit:

A lire le document, le département évoque un MPGP ou un MP... Il agirait donc en maître d'ouvrage --> Nouveau siège du département ? (Juste à côté de l'hémicycle du coup) 👀

Le département n'avait-il pas déménagé dans l'Arena il y a 3-4 ans ?