Je me suis amusé à reporter sur un plan les emplacements de tours apparaissant sur les rendus de l'EPAD. J'ai marqué - grossièrement - six emplacements nommés A, B et C pour les trois grandes tours et D, E et F pour les trois moyennes, ainsi qu'un septième, noté X, qui ne figure pas sur les rendus mais dont il a déjà été question ici. Voici ce que ça donne :
- "A" marque l'emplacement de la plus haute des tours. Logiquement, il devrait s'agir de la tour "signal". Bien que ce ne soit pas toujours très clair, cet emplacement sur l'échangeur me semble le seul compatible avec les rendus, surtout au vu des documents de l'EPAD :
Une fois la partie Nord achevée, le développement de La Défense passera ainsi, substantiellement, par le réaménagement du Circulaire Sud, qui devrait à lui seul permettre de dégager un potentiel de quelque 360 000 m2 de bureaux. C'est notamment dans ce secteur, entre la jetée tendue à l'arrière de l'Arche et l'actuel échangeur dit de la Rose de Cherbourg, que devrait surgir aux alentours de 2014 la fameuse tour "Signal", culminant à plus de 400 mètres sur les hauts de Puteaux.
- "B" serait vraissemblablement l'emplacement du futur Ministère de l'Equipement, à en croire les spéculations lues sur ce forum. Avec 80 000 m², soit l'équivalent d'une Tour Montparnasse, on pourrait espérer une tour de quelques 50 étages et 200 m, plus ou moins 10%. Areva et Total font moins de 190 m pour 100 000 m², mais elles occupent une grande superficie au sol. Or la place risque de manquer à cet endroit.
- "C" est l'emplacement de la troisième grande tour, c'est clairement visible sur certains rendus. Il me semble qu'une voie ferrée passe juste au-dessous, mais je suppose que ça ne pose pas réellement de problème. Certains ici voudraient y voir l'emplacement de la tour "signal" mais j'en doute, car ce n'est manifestement pas la plus haute des trois tours. De plus il est précisé dans la citation ci-dessus que la tour signal devrait se situer "entre la jetée tendue à l'arrière de l'Arche et l'actuel échangeur dit de la Rose de Cherbourg", et non pas *sur* ni *à la place de* cet échangeur.
- "D" semble être l'emplacement d'une tour moyenne située entre Eve et Défense Plazza. Il reste d'ailleurs pas mal de terrain libre dans cette zone, surtout dans la perspective d'un réaménagement du circulaire.
- "E" est l'emplacement d'une seconde tour moyenne, le seul qui me pose quelques soucis car elle n'apparaît pas toujours exactement à la même place d'un rendu à l'autre, à moins que la perspective ne me joue... des tours, justement. Cependant le plan 3D, sans doute le plus précis, montre cette tour placée juste derrière CBX. Il pourrait donc s'agir de l'immeuble Monge, déjà évoqué sur ce fil comme remplissant les conditions d'une démolition-reconstruction.
- "F" enfin semble situé juste entre GAN et Manhattan, à l'emplacement de l'actuel immeuble Iris qui remplit lui aussi ces conditions.
- Quant à "X", c'est l'emplacement d'un projet de tour de 25 000 m² que Natexis Asset Management Immobilier avait confiée à Jean Nouvel. Bien que ce dernier ne l'indique pas sur son site Web, sa proposition n'aurait pas été retenue par le promoteur, du moins à en croire certains forumers. Cet emplacement a été évoqué sur ce forum comme susceptible d'accueillir l'une des grandes tours annoncées par l'EPAD, opinion que je ne partage pas.
Tout d'abord, le site de Nouvel confirme ce qui semblait évident à vue d'oeil ou plus exactement de satellite, à savoir l'exigüité du terrain : 2 300 m². Une tour de grande hauteur et de grande superficie à cet endroit serait pour ainsi dire collée contre la plus proche des tours Nuages. D'ailleurs Nouvel lui-même annonçait des plateaux plutôt étroits de 800 m² pour une hauteur de 200 m (ce qui au passage ferait 31 étages de plus de 6 m, je me demande s'il n'y a pas une erreur). D'autre part les déclarations de la mairesse de Puteaux, rapportées par monputeaux.com, confirment les emplacements des trois grandes tours indiqués sur les rendus :
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 506#p55506.
Elle a indiqué les emplacements où seront construites 3 nouvelles "grandes" tours :
- entre le Cnit et la Grande Arche, à la limite de Courbevoie,
- à côté des tours de la Société Générale, à la limite de Nanterre.
- à la place de l'échangeur, route de Cherbourg, du côté Boieldieu-Exprodef.
De plus, son prédécesseur se plaint de ce que les trois seront construites sur le territoire de Puteaux. Or l'emplacement "X" est situé sur la commune de Nanterre et, sauf erreur de ma part, hors du périmètre de l'EPAD. Quant à la tour "signal", à en croire le site de Manuelle Gaudrand, son promoteur serait Unibail et non une filliale de Natexis.
Pour finir, il semble que personne n'ait relevé cette info postée par Stickyesman : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 558#p57558.
Je ne quote que la partie qui nous intéresse ici :
Generali applique également une politique volontariste de développement durable pour ses activités d’investissement immobilier. Ainsi, ses quatre nouveaux programmes de construction suivent la démarche de certification NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE. Il s’agit du nouvel immeuble EOS (43 000 m² à Issy-les-Moulineaux) ; l’immeuble Eureka (30 000 m² à Nanterre); d’un programme de 15 000 m² situé à Lyon 6e, et du projet d’une tour de 80 000 m² à La Défense.
80 000 m² à La Défense, il pourrait s'agir du futur bâtiment du Ministère de l'Equipement, mais j'ai cru comprendre que celui-ci préfère être propriétaire. Sinon, il pourrait s'agir de l'une des autres grandes tours annoncées par l'EPAD.
...Caen Capitale
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, mais les emplacements que j'ai indiqués sont bien entendu assez approximatifs.