Bordeaux - Quartier Mériadeck

Analyse de la Dalle de Mériadeck:

En Bleu: les dalles indépendantes.
En Vert: les accès aux dalles depuis les rues.
En rouge: les passerelles entre les dalles.

un autre problème du quartier et de ces dalles se trouve dans le fait que la quasi totalité des rez de dalle qui comportent en général R+1 sont constitués de stationnements privés , de quelques stationnements publics, d'entrées et de sortie de parking, d'aires de livraisons et de manutentions, et de locaux techniques. l'ensemble de ces rez de dalles sont donc très compliqués à réaménager et à ouvrir sur la rue; ce qui est un gros problème pour l'animation des rues du quartier. sur les dalles les espaces piétons et passerelles sont eux aussi dépourvus de services et ce commerces, et d'espaces publics animés, ce qui n'invite pas à la promenade.







en rez de dalles, au niveau de la rue on compte seulement les entrées du centre commercial Mériadeck (2), l'entrée de l'hôtel Mercure, les entrées de la préfecture(2), et le laboratoire d'analyse          qui sont accessible directement pour les piétons. l'ensemble des autres services ou commerces accessibles depuis la rue sont des bâtiments qui ne sont pas sur une dalle mais bien dans le quartier, poste, bibliothèque, hôtel de région et du département, patinoire, caisse d'épargne, etc...; soit seulement des bâtiments situés en périphérie du quartier. le centre et notamment l'ilot central/ esplanade Ch de Gaulle est très isolé en dépit des accès  à la dalle.

pour l'extension du conseil général, malheureusement la même erreur à été reproduite...


c'est un problème auquel il faudra trouver des solutions si l'on veut rendre un caractère plus urbain et moins fonctionaliste à ces rues.

je pense que le problème vient du fait que les circulations ne sont pas hiérarchisées comme sur une véritable dalle en raison des la multiplication des dalles indépendantes. celles -ci supportent les déplacements doux mais les rues sous la dalles également, de sorte que les usagers ne sont pas obligés de monter sur la dalle pour traverser le quartier.
normalement, on a la vie sur la dalle, les circulations motorisés dessous et les deux sont entièrement dissociées, de sorte que chaque grand type de mode de déplacements à un espace exclusif, évitant les conflits.

gotyeah a écrit:

Carte postale datant de 1985:
http://img36.imageshack.us/img36/4046/b … uklyul.jpg

vues prises depuis l'esplanade Charles-de-Gaulle; les arbres jeunes laissait  les bâtiments plus visibles, donnant une réelle impression de hauteur avec ces perspectives.

sur cette Carte postale, il manque surtout des immeubles qui ont été construits plus tard. On ne voit pas par exemple le centre commercial ni les immeubles axa qui lui font face. En tout cas elle est superbe cette carte

c'est vrai que de faire une circulation peu cohérente entre les Dalles est une belle erreur.
Ils auraient pu maintenir des échappatoires souterrains ou réellement en damier à l'américaine.
Je pense que les parkings y compris privés ne sont pas un obstacle majeur, notamment sur la rue Bonnac.

Pour la rénovation de la préfecture, si ils ne sont pas trop stupides, ils vont j'espère revoir les accès sur la Rue comme c'est le cas pour le projet de l'hôtel CUB.

Casser le tunnel est après analyse une idée vraiment top car comme tu le dis l'esplanade CDG est trop isolée.

au passage, notez la différence entre la Rue J Fleuret avec ses arbres et la rue Dieuzaide qui est si sombre, comme quoi certaines retouches cosmétiques peuvent apporter quelque chose.

Pour le Conseil Général, surtout ce qui me plait est la qualité des revêtements au sol et la passerelle qui devrait être un exemple pour l'ensemble des dalles.

Les 2 immeubles anciens sont en fait assez sympas vus de près mais il faut revoir 2/3 détails: les rendre visibles depuis la rue et accessibles, peut-être en déblayant un peu les arbres et en décalant la fontaine (qui je trouve à de la gueule). Dans ce secteur c'est étonnant car on sent l'âme du vieux quartier, je crois que le sol a été peu modifié et les arbres sont-ils ceux de la place justement?

Plus çà va et plus je vois un énorme potentiel dans ce quartier!

am

gotyeah a écrit:

Analyse de la Dalle de Mériadeck:

En Bleu: les dalles indépendantes.
En Vert: les accès aux dalles depuis les rues.
En rouge: les passerelles entre les dalles.

http://img31.imageshack.us/img31/15/accscopie.png

Intéressante cette carte. Il y a plein d'accès que je découvre...

Je trouve qu'il y a réellement un potentiel pour ces dalles. Si on en améliore les accès, depuis la périphérie, mais également  entre les dalles elles-même, et aussi entre les dalles et la rue, on peut leur redonner de la vie. Pour l'instant, les accès n'étant ni simple, ni évident, les piétons ont tendance à rester au niveau de la rue par habitude.Et les cheminements sont bien souvent incohérents, particulièrement si on ne connait pas...
La démolition du tunnel améliorera sans doute la situation de la plus grande dalle, qui sera ainsi nettement plus visible de l'extérieur du quartier.

Paul

Réhabilitation Croix du Palais. c'est quel immeuble déjà?
http://www.lemoniteur.fr/P_resultats.ph … 0&y=0#

am

Info intéressante, la Tour J Fleuret va se réaliser sous peu je pense,
existe-t-il des plans ou maquettes?

http://www.lacub.fr/presse/cp/2009/juil … 100709.pdf

Une deuxième adresse pour la Cub, rue Jean Fleuret à Bordeaux
Le dernier délaissé disponible à l’échelle de Mériadeck - rue Jean Fleuret, entre
les hôtels Ibis et Novotel - a trouvé une affectation. Il devrait abriter, dans un
délai de deux ans, une partie des services de la Cub - 340 agents - actuellement
disséminés dans le quartier. Ce nouvel immeuble, dont la construction est confiée
à la société SOMIFA, s’annonce comme un concentré de techniques labellisées
développement durable. Il sera notamment certifié HQE et Bâtiment à Energie
Positive. La formule du bail emphytéotique est retenue pour cette opération : la
Cub versera un loyer annuel de 254 000 € HT, pendant 18 ans. Au terme de cette
période, la Communauté urbaine obtiendra la pleine propriété de ce bâtiment

Mouais, un nouveau bâtiment (aucune référence à une tour) réalisé en 2 ans, à mon avis, ça ne sera pas spectaculaire : du R+7 dans le meilleur des cas. 

BORDEAUX. En 2011, la Communauté urbaine disposera d'un nouvel immeuble qui servira de référence en construction écologique

La CUB montre l'exemple

Le futur immeuble avec une façade composée uniquement de panneaux photovoltaïques pourra accueillir 350 personnes. (PHOTO DR)
Le grand tournant écologiste s'illustrera peut-être un jour par le nouvel immeuble de la Communauté urbaine, dont la construction a été officialisée par un vote lors du dernier conseil de CUB. En septembre 2011, au terme de vingt mois de travaux (un record dans le genre), il s'élèvera cours du Maréchal-Juin, entre les hôtels Novotel et Ibis, sur neuf étages plus une mezzanine.

Il sera surtout reconnaissable par une façade entièrement composée de panneaux photovoltaïques, lesquels s'étendront sur 1 210 m² sur l'ensemble d'un bâtiment couvrant une surface de 1 240 m². Mais c'est surtout à l'intérieur, et dans les détails, que cet immeuble, premier à énergie positive sur l'agglomération, marque sa différence.

Sud Ouest du jour:

http://www.sudouest.com/gironde/actuali … 29155.html

très sympa!
j'aime bien le design même si j'aurais rénové les hôtels autour qui font tâche
çà veut dire que les travaux vont commencer sous peu?
am

Ils parlent d'une livraison en septembre 2011 et 20 mois de travaux. Ce qui fait débuter le chantier pour janvier 2010 à peu près.

J'aime bien, mais j'aurais encore plus aimé si ce nouvel immeuble avait dépassé les autres de quelques étages, afin que que ça casse l'impression de barre.

Il me tarde de voir ce que donnera la façade en réel.

seul détail
j'espère qu'ils laisseront un accès à la rue Jean Fleuret sur le côté car Mériadeck sera sinon une citadelle:)
am

Le projet m'a l'air plutot sympathique. Le batiment avance sur le trottoir, ca devrait rompre légèrement avec le profil rectiligne de tous ces batiments alignés.
J'en profite pour évoquer le souhait de commencer à densifier la partie en face et notamment le coin et ses abords du Cours Maréchal Juin et Cours d'Albret pour donner une certaine "centralité" au lieu. Je trouve que le coin se meurt un peu et n'est plus qu'un lieu de circulation, rien ne pousse à s'y arrêter...

voici 2 programmes en travaux à Mériadeck, des immeubles de 10 étages je crois

Le close de la Chartreuse
http://www.piera.fr/nosprogrammes/encou … ;str_zone=(17,33,47,24,16,86,79)
http://www.piera.fr/images/siteprogrammes/X22_PP_S.jpg

les Lumières d'Ornano
http://www.pichet-immobilier.fr/Acheter … ornano_253
http://www.pichet.com/fr/commerces/Les_ … tml?item=2

am

des immeubles de 10 étages je crois

Pardon ? Je n'en compte que 4 et 5 au maximum.

Amart t'as passé tes vacances sur Marseille ? 
Je me range plutot du côté de MiKL-One sur le coup.
La construction Clos de la Chartreuse n'est pas débutée. Le terrain a été préparé mais le chantier s'est arrêté là.
Pour le projet de Pichet, ils attaquent le 2ème étage (mon bureau donne sur le projet).
A mon gout ce sont deux projets mignons, ils offriront des logements, c'est une bonne chose, mais rien de bien palpitant.

nos bureaux sont proches alors car je suis près de l'arret gavinies du tram (coté hotel).
am

C'est sans doute pour cela qu'on se croise dans tramway. 
Mon bureau est dans les Portes de Bordeaux, l'immeuble arrondi en R+9 sur les boulevards.

Je ne sais pas si cette étude à déjà été enoncée, celle menée par l'agence Seura. Une tour de 30 étages est notamment envisagée dans cette étude:

http://www.mzelle-fraise.fr/SEURA-index … meriadeck/

Pas mal le projet !! Mais Bordeaux est une ville basse...

Merci le brigadier
Le centre commercial est très sympa dessiné comme ça...
Par contre la tour n'est pas terrible quand même (étonnant cependant que deux études placent une tour au même endroit... ça montre au moins qu'on peut faire des tours à Bordeaux pour les architectes... pas sûr que ça prouve quoi qu'il en faille mais ça fait au moins plaisir à voir !).
Par contre, la présenter comme la 5th avenue, je trouve ça maladroit ici...

Merci Le Brigadier !
Perso j'adore !!!    Pas forcement pour la tour en elle-même mais le centre commercial, les ouvertures des boutiques en R+0, les façades végétalisées, les larges trottoirs, c'est top 
Par contre, pouvons nous entretenir l'espoir que le projet soit lauréat ?

impressionnant!
quand je vois les diverses idées sur Mériadeck, je trouve le potentiel immense car le quartier ets pratique, peu aimé et très perfectible. A-t- on d'autres études ou projets car c'est le 2e que je vois. l'idée de revoir la façade du centre commercial est géniale, la rue entre la poste et les commerces bien réagencée (en espérant un lifting des façades au moins des "Jardins de Gambetta").
Et surtout supprimer une partie des Dalles ou du moins les descendre plus largement au niveau de la Rue, c'est très bien comme idée. D'ailleurs piétonniser la rue Coté Parking je trouve çà révolutionnaire!

du nouveau sinon sur l'état réel de ces projets?

am

Il s'agit d'une étude de définition, donc ne vous attardez pas sur les détails (comme l'esthétique de la tour).

En revanche il est indiqué "concours perdu" sur le site de Taktyk, co-traitant sur ce projet : http://www.taktyk.net