Bordeaux - Quartier Mériadeck

Ilguiot a écrit:

Moi je trouve au contraire que c'est bien fait . La partie basse pour rappeler la pierre (le blond) de Bordeaux et la partie haute la touche de moderne qui permet de relier à Meriadeck, je trouve ça très réussit au contraire ...

sur le rendu du projet intitial oui : les 3 volumes étaient décalés, le verre au centre et au RDC créait un sentiment de structure flottante et ouverte sur la rue. Hélas les riverains ont rameuté l'UNESCO, du coup le porte-à-faux a été reculé ce qui a 2 gros inconvénients: effet de barre de la partie haute et manque de lumière dans le hall (la partie ajourée était au départ plus grande)...
Pour la suite hélas belle occasion irrémédiablement manquée pour reconnecter via l'esplanade des pins place Charles de Gaulle la ville ancienne.
Le parvis finalisé rend bien en compensera un peu (encore une fois faute de moyens, les verres en partie haute et la pierre en partie basse médiocre gâchent l'idée de Paul Andreu d'intégrer la Cité Municipale face au Bordeaux ancien (pas loin pourtant le Palais de Justice et les Passages l'ont réussi en y mettant les moyens)...
Pour l'avenir à réfléchir peut-être de manière coordonnée sur les TCSP (ce qui a hélas été mal géré sur la ligne A et le tunnel non supprimé)... Il faudrait requalifier la rue Dieuzaide, qui est vraiment sinistre (et jamais au soleil), puis la rue Bonnac aussi. Est-ce que certains d'entre-vous savent si c'est envisagé?
Je me posais la question aussi de supprimer la circulation sur le bout de  la rue Bonnier face aux Tours Allianz (déviée derrière le centre commercial rue Lateulade je crois) pour créer un parvis piéton en abaissant la dalle en pente comme sur l'étude Flint pour raccorder le jardin à la station de tram... qu'en pensez-vous, certains maitrisent-ils photoshop pour créer des rendus 3D?
am

Pour le tunnel du tram A à Meriadeck je lui vois deux avantages

- le fait de ne pas le détruire évite un coup élevé des travaux de suppression
- A cet endroit la route descend légèrement formant une sorte de cuvette, en cas de grosse pluie (ce qui est plutôt fréquent dans la région), ça évite que l'endroit soit submergé d'eau. A moins qu'en plus de supprimer le tunnel vous souhaitiez aussi remettre la route à niveau ...

En effet la situation actuelle fait qu'on ne peut changer ce paramètre facilement. C'est lors de la création de la ligne qu'il aurait fallu le supprimer et redresser la rue. Ils auraient pu d'ailleurs créer une station unique (au lieu de Palais de Justice et centre Commercial), mais à l'&poque ils avaient les moyens et tâtonnaient pour savoir comment optimiser le réseau.
Une alternative au tunnel serait de laisser une plus petite passerelle. Les élus n'ont hélas pas de considération ni de volonté politique pour améliorer MDK, il y a eu une petite impulsion (Feltesse pour la tour Cub mais dont la rénovation a été à mes yeux ratée et les abords inachevés sur l'esplanade faute de moyens), et Juppé sur la frange Est: ilot Bonnac, Cité Municipale (finalisée au rabais aussi en raison des coûts et de la crise). Ils ont laissé faire aussi l'immeuble Bouygues coloré qui casse encore plus l'harmonie du quartier (contrairement à la tour Cub N°2). Je pense que l'esplanade CDG a un gros pb dans ses sous-sols en partie faits de gravats remblayés du vieux quartier ce qui explique que les 2 bassins soient abandonnés (l'un engazonné, l'autre à sec)... et le site meriadeck.free.fr a montré aussi que certains aménagements élaborés autour de la préfecture sont démolis et les jardins pas entretenus... Espérons qu'ils se réveillent pou revitaliser ce quartier central, quelques raisons d'espérer:
- Caisse d'Epargne qui sera rénovée en espace public et en lofts.
- Immeuble Cours d'Albret qui sera transformé en apparts de luxe (espérons un travail sur les façades extérieures plus subtil)...
- Parvis Est Raynal bien rénové
- Façade sud à améliorer aussi (Conseil général, tour Cub2, patinoire,...)...
- Façade Ouest a peu près réussie et neuve (hôtel de Police, Conseil Régional),...
- Façade nord rue Bonnac qui est à refaire au-delà de la Poste qui est catastrophique (sombre, noircie de pollution,... à commencer par un recladding des immeubles.
am

voici la preuve d'un immeuble des BAF avec des formes similaires à la Cité Municipale (grandes fenêtres verticales et étroites) qui montre un clad bien plus beau et mieux fini qu'on auraot pu exiger d'un archi comme Andreu, l'intégration du bâtiment n'en aurait été que meilleure, espérons à moyen terme une nouvelle pierre posée en façade et en partie haute un verre vraiment transparent

am

Demain ouverture en grande pompe du Starbucks avec joueurs de l'UBB à Mériadeck, çà fait plaisir de voir un projet "branché" en frontière du quartier moderne, peut-être un signal d'un changement de perception avec possibilité de rénovation du quartier haut?
http://www.sudouest.fr/2015/09/09/borde … 7-2780.php
am

çà y est le Starbucks ouvert fait un carton qui était prévisible. Je me dis que relooker la terrasse de la Poste MDK aurait valu le coup aussi pour l'aménager avec des arbres et des plantations type le Maquila aux quais.
http://www.sudouest.fr/2015/09/10/borde … 0-2780.php


am

On en apprend un peu plus sur le Starbucks de Mériadeck, appelé Gambetta. C'est révélateur de la mauvaise image qui colle à Mériadeck, dit Quartier de l'Hôtel de Ville sous Chaban,...
http://objectifaquitaine.latribune.fr/b … -32280592-[newsletter_objectif_aquitaine]-20140604
am

C'est carrément dans l'immeuble de la Poste qu'ils se sont installés !
Je l'ai déjà dit mais je ne me réjouis pas de voir arriver de telles enseignes à Bordeaux... Pour faire bien et être à la mode on va boire un café jus de chaussettes à l'américaine au lieu de faire vivre un café local. Mais bon il y a toujours plein de gugusse pour entretenir ce processus de remplacement des petites enseignes par les groupes mondiaux. En attestent les photos...

Un peu débile de l'avoir appelé StarBuck Gambetta. Si quelqu'un veut y aller et qu'il va à Gambetta, il n'est pas près de le trouver

En tout cas je vois qu'il y a autant de queue que devant l'Entrecote et que chez Philippe Etchebest. Prochaine queue le 25 septembre pour Gordon Ramsay. 

carlo a écrit:

C'est carrément dans l'immeuble de la Poste qu'ils se sont installés !
Je l'ai déjà dit mais je ne me réjouis pas de voir arriver de telles enseignes à Bordeaux... Pour faire bien et être à la mode on va boire un café jus de chaussettes à l'américaine au lieu de faire vivre un café local. Mais bon il y a toujours plein de gugusse pour entretenir ce processus de remplacement des petites enseignes par les groupes mondiaux. En attestent les photos...

C'est surtout la clientèle des Mc Coffee que StarBuck va capter. Pas de quoi s'énerver et d'insulter la clientèle.

carlo a écrit:

C'est carrément dans l'immeuble de la Poste qu'ils se sont installés !
Je l'ai déjà dit mais je ne me réjouis pas de voir arriver de telles enseignes à Bordeaux... Pour faire bien et être à la mode on va boire un café jus de chaussettes à l'américaine au lieu de faire vivre un café local. Mais bon il y a toujours plein de gugusse pour entretenir ce processus de remplacement des petites enseignes par les groupes mondiaux. En attestent les photos...

Effectivement ça marche mais ce n'est pas ça le problème. Ce qui est plus inquiétant, c'est le nombre de 10 ou 15 salon annoncé par ville par Starbucks France. Je crois qu'en plus de l'aéroport et de Ste-Catherine, il y en aura probablement un 4ème très rapidement. 4, il n'en faudrait pas plus...

J'apprécie cette enseigne mais il faudrait come pour tout un nombre limité. Ex : 10 à Lyon et Marseille, banlieue comprise, 5 à Bordeaux et 3 à Rennes max. On ne sait pas ce que le futur nous réserve, mais effectivement si on se retrouve avec 10 starbucks à Bordeaux, Lille ou Nantes dans 10 ans, je ne trouve pas ça idéal pour la diversité commerciale..

PPP de la Cité Municipale déclaré légal
http://rue89bordeaux.com/2015/09/le-ppp … -en-appel/
am

Photos de mardi dernier du Starbucks qui cartonne, seul regret, la terrasse de la Poste pas super belle mériterait un nouveau pavage. le Co-Working associé est très réussi et a une terrasse intérieure.




La place Raynal étonnamment n'a toujours pas ses arbres et ses massifs?

Parvis Cité Municipale qui est super large


piste cyclable

fontaine hélas masquée par ces lampadaires, de nuit çà rend bien mais qd même ils auraient pu les décaler pour la laisser en évidence

Arbres rue Bonnier

Autres photos




am

Immeuble en Croix bien rénové qui devrait donner des idées pour les autres exemples

Face à La Croix du Palais (le chantier avance bien et le bardage prévu semble ressembler à celui de l'immeuble Gironde), la passerelle est en cours de démontage (ils gardent les blocs de béton), sa remplaçante à l'identique est très réussie et à même pas 10 mètres. Mais 100 000€ pour la bouger (la démolir avec la dalle des Croix des Fontaines) aurait eu du sens plus car cette dalle est dans un état déplorable et rattrape le niveau rue à l'Hôtel de Région





les 2 passerelles visibles ici

La nouvelle passerelle plus logique en position, on contournera la dalle plus facilement au final

am

Croix du Palais les travaux avancent, mais la passerelle décalée a cassé la perspective voulue par les archis qui voulaient la relier au niveau rue...

Les extensions sont intéressantes, espérons un bardage de qualité, ce dont je doute un peu sur les rendus



la dalle Keonig est une catastrophe, dégradée et pas entretenue
Il faudrait relocaliser l'entrée du Bowling aussi ou le mettre dans le RDC des Passages plutôt


am

Dernier étage du chantier Croix du Palais

Très belle photos et superbe vue ! ont-ils démoli l'ancienne passerelle?
Je pense qu'avec la super région Aquitaine, il va falloir agrandir l'hôtel de région, un bâtiment annexe à la préfecture ou à la région était d'ailleurs prévu sur le parking accolé. Terrain un moment étudié pour la Cité Municipale (une autre option que j'avais entre-apercu était de démolir les Croix des Fontaines et du Palais pour les regrouper dans un immense bâtiment en L).
Je suppose que la Croix des Fontaines sera remaniée un de ces 4 elle aussi. Mais ces immeubles des années 1980 ne sont pas les plus anciens, il y a le pire, tout l'ilot Nord à revoir, savez-vous si la tour de Sèze a été rénovée intérieurement (je suppose qu'on a de l'amiante dans toute cette génération d'immeubles)... Je suis étonné aussi de voir qu'aucun promoteur n'envisage un jour de reprendre la tour 2000 (rénovation intérieure car je trouve la façade potable, avec un ravalement). Sur les sites de locations de bureaux, on voit bien que les Jardins de Gambetta et cet ilot restent désespérément vides... tandis que presque tous les immeubles voisins ont été rénovés sur la dalle de la Préfecture...
Enfin, je prie qu'un jour ils rénovent (avec couloir de bus ou tram central) le début de la rue Bonnac. Il faudrait comme Flint l'a suggéré reconstruire un front bâti R+2/3 côté tour de Sèze et Jardins de Gambetta pour recréer la symétrie avec les maisons anciennes en face... Aucun projet dans les cartons?
Quid aussi de la résidence la Villa d'Albret face à la mairie sur l'immeuble de la BNP et de la maire annexe?
am

Pour le moment , le Conseil Régional a préféré restaurer l'ancien immeuble de la BPSO au coin de la place Jean-Jaurès et de la rue Esprit des Lois plutôt que de construire sur le parking voisin mais, c'est une réserve foncière qui pourra être utile.

http://meriadeck.free.fr/Meriadeck/Prefecture.html
Sur ce très bon site (hélas plus mis à jour depuis un bail), on a la maquette en fait c'est la tour de la Préfecture qui est montrée, pas de la région, mais sur l'autre maquette montrée à la foire de Bordeaux 2010 on voit bien les autres immeubles prévus au départ...




am

A propos, avez-vous lu le livre de Chaban Batisseur, y voit-on justement des articles sur Mériadeck?
am

Voici quelques photos de la cité municipale, datant de la fin de la semaine dernière. Pas de nouveauté majeure. Le constat visuel "en vrai" confirme l'échec du clad imitation pierre et de la partie supérieure en verre. Quel dommage quand on voit la réussite d'immeubles neufs voisins pour lequel la transition avec la ville vieille s'est faite en douceur grâce à un Clad de qualité.
Les abords semblent en revanche assez fonctionnels.

http://hpics.li/55bf38c



D'autres photos à venir de la place Raynal et des environs.

merci pour la contribution. L'ironie, c'est qu'au départ le projet Andreu était plus subtil: décalage entre le R+5 entièrement vitré (ainsi que le RDC) et la partie haute qui donnait la sensation d'un immeuble flottant. Partie haute le verre était du corian blanc (comme le Seekoo) avec des angles biseautés du plus bel effet, verre ou corian, le choix final est raté (verre sérigraphié).
Autre économie qui a tué l'esthétique, les barrettes réfléchissantes marchent bien mais seules les arrêtes verticales ont été posées (pas horizontales), du coup au lieu de se refléter de face (de profil çà fonctionne), on voit un gros bloc en sortant de la rue Montbazon...
Autre changement préjudiciable, le recul du porte-à-faux qui a créé  un atrium super sombre.
Je crois que les imbéciles de recours ont retardé et renchéri le projet, et le PPP a coûté plus cher (la fameuse cuisine notamment bien au-delà des prévisions), donc ils ont raboté sur les matériaux extérieurs, ce qui est dramatique car dedans que ce soit moche on s'en fout mais la vue extérieure est ratée.
Par ailleurs, pourquoi avoir choisi des pierres si claires et des raccords si grossiers? Regardez les Passage Voisins, une idée aussi aurait été face au musée et à la Mairie de créer des fenêtres 2 fois plus larges (groupées par 2) pour coller à la largeur des fenêtres de la mairie, avec des pierres de type "les Passages".
Autre erreur, je pense en raison de vigipirate, certains projets prévoyaient de rentre l'immeuble traversant avec une ouverture sur l'allée arborée de MDK, dans l'axe du disparu Cours Anatole France...

Bref je ne comprends pas l'UNESCO et la ville parfois, ils ont autorisé l'immeuble Bouygues Marron-orange au clad choquant, sans aucun lien avec le quartier ancien comme moderne et ce bunker en renonçant au projet initial de Flint qui était génial:
- abaisser la dalle CDG et rue Bonnier entre les tours Allianz,
- rénover et occuper les RDC des rues Dieuzaide et Bonnac.
bref espérons une mandature future avec du courage politique qui pourra aussi démolir certains immeubles ratés de la façade nord (tour de Sèze, Erika) pour créer de la lumière.
am

Suite de la visite avec des vues de la place Raynal. L'aménagement est globalement assez sympa et le sera encore plus des lors que les espaces verts seront plantés. D'après ce qui est indiqué sur place, cela devrait être le cas courant Novembre.
Il y aura alors une vraie cohérence avec la rue Saint Sernin qui remonte de la place raynal jusqu'au parc Gambetta en face de la poste.
D'ailleurs, lors de mon passage, en plein après midi pourtant, le Starbucks était plein de chez plein.

http://www.richezassocies.com/fr/projet … isy-le-roi
projet intéressant de démolition partielle/ rénovation d'un quartier sur dalle.
Vos photos de la place Raynal sont belles, ils ont visiblement planté une partie des arbres mais pas tous pour le moment?
am

Il y a bcp de bureaux vacants à MDK ilot nord, savez-vous si il est un jour prévu de les rénover?
http://www.tournymeyer.fr/detail-dune-o … divisibles
http://www.tournymeyer.fr/detail-dune-o … -a-partir/
sur la page Facebook du quartier MDK on voit que le clad de la croix du palais avance

am