Bordeaux - Quartier Mériadeck

Désolé je suis assez pris en ce moment mais je retrouverai les plans que j'avais fait pour les poster (ils doivehnt être dans le topic MDK ou TCSP)
am

Scoop : Sud ouest a trouvé des personnes aimant le quartier Mériadeck. 

Si cela vous tente vraiment...

Franchement, je trouvais ce quartier hideux dans ma jeunesse, mais avec l'age je commence à apprécier le quartier.
Les bâtiments ont un style typique des années 70, mais au moins ils ont du style.
Créer plusieurs dalles reliées par des passerelles fut une erreur, il aurait mieux valu une dalle unique avec des puits de jours au dessus des chaussées. Cela a plombé le concept en contraignant les circulations piétonnes.
De même, il y avait une grosse opportunité de relancer le quartier (et pas seulement le CC) en faisant passer le tramway au niveau de la dalle et non pas niveau chaussée.

De toute façon, ce quartier a toujours été mal aimé : Des rumeurs disent que Chaban a limité les hauteurs pour éviter de voir les bâtiments depuis sa mairie.

D'un point de vue pratique, les appartements années 70-80 haut de gamme restent qualitatifs (Les entrepreneurs commençaient a prendre conscience de la gestion des nuisances sonores et continuaient a bosser dans les règles de l'art. Le principal point noir de ces bâtiments est l'isolation thermique.).
Le fait d’être coupé de la circulation par la dalle réduit fortement les nuisances typiques d'un centre ville comme indiqué dans la vidéo.
Et les prix restent plus qu'abordable pour Bordeaux centre...

[EDIT] Le quartier est également novateur point de vue développement durable : je me rappelle vaguement d'avoir visité dans mon enfance la centrale géothermique qui permet de chauffer une partie des bâtiments du quartier...

Dernière modification par yaga (26-01-2018 10:56:52)

A Villeneuve st georgres, une cité assez laide a vu une nette amélioration de sa place publique avec un abaissement de sa dalle, je me dis que l'esplanade CDG reste mal reliée à la ville, à Mériadeck, il y aurait du boulot, par exemple entre les tours Allianz en créant un accès comme près du tram A, mais à un endroit plus central face au tram. Le souci aussi, la dalle citadelle isolée du centre commercial.



am

Je confirme que c'est Choisy Le Roi

Article et belle photo sur la Caisse d'Epargne, mais payant, qd ouvre cet espace?
http://www.sudouest.fr/2018/02/20/video … 9-2780.php

https://www.youtube.com/watch?v=JNZxtsfAKog
am

Dernière modification par amart (20-02-2018 17:42:39)

Je suis tellement blasé de voir qu'avant l'UNESCO on a raté une opportunité unique de retaper et lourdement restructurer le centre commercial, tandis qu'à tort il a été étendu via le fiasco des Passages, qui est un échec cuisant (quand seront finis les baux commerciaux à propos, pourn les survivants)?
https://www.constructioncayola.com/bati … rtdieu.php
Je vois la Part Dieu ils ont eu de l'ambition. Je me souviens qu'Unibail voulait raser la Caisse d'Epargne. Sans aller si loin, refaire les entrées quitte à ouvrir le centre commercial sur la ville en démolissant certains commerces relocalisés (ou une partie du parking) aurait eu du sens. mon sentiment est que la mairie a bloqué toute veilléité, Unibail a du coup lâché l'affaire et la franchise actuelle qui le gère depuis 2014 à mes yeux n'est pas à la hauteur.
http://www.sudouest.fr/2017/07/06/borde … 7-2780.php

https://www.lsa-conso.fr/unibail-rodamc … ave,188476
http://www.sudouest.fr/2014/11/04/meria … 0-2780.php
39 500 mètres carrés

À cette date, c’est donc la totalité du centre commercial Mériadeck ainsi que Les Passages Mériadeck, situés juste en face, qui tomberont dans le giron hollandais.

Un ensemble commercial de 39 500 mètres carrés qui accueillent chaque année plus de 10 millions de visiteurs (12,7 en 2013) sur ses 80 boutiques.

Inauguré le 24 mars 1980, le centre commercial Mériadeck (anciennement CMK) est l’un des principaux pôles commerciaux de l’agglomération bordelaise et l’un des plus grands hypermarchés de centre-ville français. Il rassemble boutiques, services et restaurants autour d’un hypermarché Auchan établi sur trois niveaux.

Pour l’heure, le groupe hollandais a d’ores et déjà souligné que les actifs cédés par Unibail étaient « modernes » et de « haute qualité », avec une rentabilité nette de départ de 5,5 % l’an, tout en offrant un potentiel d’amélioration supplémentaire. Il semble donc évident que la nouvelle direction aura la volonté d’améliorer le taux d’occupation du centre commercial.

Coté à la bourse d’Amsterdam, Wereldhave est spécialisé dans la gestion de centres commerciaux de taille moyenne et a fait de la France son deuxième marché après les Pays-Bas.

http://www.sudouest.fr/2013/05/08/l-ecu … 3-2780.php
"Unibail, propriétaire du centre commercial, n’a pas caché son intention d’acheter l’immeuble de l’Écureuil. Ce qui a provoqué immédiatement des réactions au sein des associations de défense de Mériadeck. Craignant une démolition pour la réalisation de locaux plus adaptés pour accueillir des commerces, celles-ci ont alerté les autorités et même évoqué le sujet dans un courrier envoyé à l’Unesco.

La Caisse d’épargne propriétaire des lieux ne s’opposant à une demande d’inscription, le dossier a fait l’objet d’une étude et vient donc d’aboutir devant la CRPS. "
http://www.sudouest.fr/2017/07/06/meria … 7-2780.php
am

Dernière modification par amart (21-02-2018 12:04:33)

Série de blogs et reportages sur la Cité Municipale, projet à fort potentiel dont la finition a été bâclé et le cahier des charges verouillé au point de rater une opportunité unique.
Il y avait 12 projets au départ
http://meriadeck.free.fr/Meriadeck/Blog … il%29.html

De loin et de biais le batiment passe à peu près, le dessous du porte-à-faux aurait mérité un revêtement réfléchissant ou plus travaillé, surtout la mairie ayant casé bien plus de personnes que prévu à la base, et ayant du suite aux recours qui ont dégradé le projet reculer le porte à faux, il y a des epsaces intérieurs très cloisonnés et peu agréables, çà fait hopital voire prison.
http://www.richezassocies.com/fr/projet … aul-andreu
https://paulandreu.wixsite.com/paul-and … din-zhuhai
Le souci est vraiment la partie haute qui n'est pas biseautée comme sur les rendus initiaux avec un verre cheap et des plaques de tolle noire au lieu de vitrages intégraux et transparents sur les parties RDC et terrasse de jonction des 2 volumes, espérons un re-clad un de ces 4.

Ce qui est dommage aussi ils auraient pu reprendre la façade basse avec moins de fenêtres mais 2 fois plus larges comme la ville ancienne, ici rien n'a été respecté.
http://www.bordeaux7.com/envie-de-quart … nt-decrie/
http://www.bordavenir.fr/2014/08/12/ouv … meriadeck/
https://www.33-bordeaux.com/cite-municipale.htm

J'espère que lorsqu'il faudra la rénover au moins ils reprennent des matériaux de meilleure facture pour la partie haute. A propos sur le forum, personne n'y bosse pour y décrire son ressenti?
am

Dernière modification par amart (27-02-2018 18:06:48)

Une écriture plus subtile qu'aurait pu invoquer Paul Andreu, ouvertures plus larges en écho au Palais Rohan, pierre de qualité, pourtant ici on est à Dublin



am

Fermeture du Flunch du RDC Mériadeck, une page se tourne, leur ile flottante était sympa :)
https://rue89bordeaux.com/2018/03/flunc … meriadeck/
Je me dis aussi que l'image de ce resto avait besoin d'un coup de jeune, dommage qu'ils ne l'aient pas remonté au niveau 1 ou des passages, je crois que Mango va le remplacer mais ensuite il faudrait améliorer l'image de la galerie, par exemple en créant une entrée nuiveau rue Dieuzaide justement à cet endroit (il faut faire des détours pour y accéder sinon... bref la stratégie du bailleur me semble à revoir..
http://www.bordeaux7.com/envie-de-quart … redemarre/
am

Dernière modification par amart (14-03-2018 13:33:10)

Il était question d'en faire un jardin, non ?

J'ai vu la page Facebook bx centre il semble qu'il sera rénové, ouf, ils tentent de rafistoler l'esplanade CDG. 
A propos le nettoyage des gare corps récent semble n'avoir donné aucun résultat, çà semble aussi noir et sale qu'avant au final? Comme certaines dalles pourries, du béton désactivé ou alors des pavés comme rue Bonnier ne pourraient-ils pas les remplacer?
Enfin le coin de la Parentèle, du tennis aussi et de la Croix des Fontaines sera-t-il rénové un jour?
am