Bordeaux - Quartier Mériadeck

sur ce lien: l ilot bonnac qui va pas tarder a ouvrir ses portes
http://picasaweb.google.com/amartbis/Tr … uxNoel2007

quelqu un serait-il passé a coté du nouvel immeuble du conseil général pour voir comment ca s est fini cette histoire?? pas eut le temps a Noel (pas eut le beau temps non plus)

invité05 a écrit:

quelqu un serait-il passé a coté du nouvel immeuble du conseil général pour voir comment ca s est fini cette histoire?? pas eut le temps a Noel (pas eut le beau temps non plus)

Bonjour,
Les travaux avancent mais c'est loin d'être terminé.

ouaou!! merci Quebec, tes photos sont toujours superbes!!

et bé c est mastoc!! j ai l impression qu a Mériadeck, on s est enlisé dans un urbanisme dont on ne veut plus mais dont on est prisonier...c est quand meme aberrant de garder cette logique de l immeuble administratif sur un rue deserte, donnant sur un dalle inaccessible, deserte elle aussi...franchement faut qu il s y mette a reflechir a cette dalle!!!

Voici un article tiré de Sudouest en date du 12/04/08 :

RUE CLAUDE-BONNIER. --La création d'un grand magasin en rez-de-rue va dans le sens des aspirations recueillies lors d'une étude de la ville pour dynamiser le quartier

Une rue plus commerçante:


L'aménagement d'un magasin Intersport en lieu et place du très ancien C & A et du plus récent centre administratif de l'hypermarché Auchan, rue Claude-Bonnier, est un signe fort. Plus fort même qu'on l'imagine.
Ce n'est pas seulement la poursuite de l'extension promise par le centre commercial CMK (groupe Unibail), c'est aussi l'embryon de ce que pourrait devenir cette artère dans l'avenir.
Faire de la rue Claude-Bonnier l'axe principal du quartier en lui donnant un tout autre visage, en l'animant de part et d'autre avec des magasins, est l'une des idées majeures qui ressort de l'étude que nous avons confiée à des équipes d'architectes », confirme Michelle Larüe-Charlus, directrice de l'aménagement urbain de la ville.


Un concours d'idées. Ayant la volonté de redynamiser ce quartier jugé un peu trop bétonné, la ville a lancé un concours d'idées, l'an passé. Après l'appel d'offres, trois groupes d'architectes ont été retenus : l'agence parisienne AUC, David Mangin et un trio bordelais, Véronique Tastet et Christophe Gautié de l'agence Flint et Lewis Duncan. Avec des questions très simples au départ. Du style : comment améliorer les déplacements piétons, deux-roues, voitures ? Comment faciliter les passages entre rez-de-rue, terrasses et parc ombragé ? Comment améliorer la signalétique ? Que faire pour changer l'image du quartier ?
« Dans un premier temps, les équipes désignées avaient pour mission de travailler ensemble pour déblayer le terrain et recenser tout ce qui pouvait se faire », explique Michelle Larüe-Charlus. Ce travail en commun est aujourd'hui terminé.
Les équipes ont présenté le fruit de leurs réflexions et ce dernier a fait l'objet de plusieurs réunions. À la mairie, au c?ur du quartier aussi, avec les représentants de toutes les collectivités, services et entreprises qui logent ici. 2 500 habitants dans 800 logements et 14 000 fonctionnaires et employés sur 270 000 mètres carrés de bureaux. Ce qui a permis de sélectionner les meilleures idées et d'établir un plan de travail. À partir de là, une nouvelle mission a été confiée aux mêmes équipes d'architectes : « Voilà ce qui nous paraît bon. À vous de nous concocter le plan d'aménagement idéal. »
Cette fois-ci, cependant, les équipes travaillent séparément, de façon à faire émerger, chacune de son côté, des propositions originales. « Les équipes nous remettront leurs conclusions en juillet », précise Michelle Larüe-Charlus.


Unibail déjà convaincu. En attendant, la directrice de l'aménagement ne peut évidemment en dire plus. Pour la rue Claude-Bonnier, cependant, l'unanimité est si grande qu'elle ne peut cacher qu'il y aura ici des bouleversements et que ces derniers iront inévitablement dans le sens des investissements engagés par le groupe Unibail.
Les propriétaires du centre commercial n'ont pas attendu, en effet, le concours d'idées, pour se lancer dans des travaux. Ils ont été les premiers à saisir la « chance tram » en créant une liaison directe entre la ligne A et leur centre commercial. Avec un escalator partant du trottoir et conduisant tout droit aux magasins du premier niveau. Et un passage piéton menant tout aussi directement à la galerie du rez-de-chaussée. Ce qui fait qu'aujourd'hui les entrées de la rue Claude-Bonnier sont plus fréquentées que celle de la rue du Château-d'Eau.
D'où les travaux engagés de ce côté-là. Avec, pour commencer, un grand magasin de sports (1) avec une vraie vitrine tout au long du trottoir. Adieu le béton, les ouvertures réduites et les lumières intérieures à peine visibles. On dégage tout pour faire entrer la lumière et donner de la vie. Et au-dessus de ce magasin relooké, une crèche garderie, Babylou. »


L'exemple à suivre. De quoi redonner des couleurs et de l'animation à toute cette partie de rue. De quoi montrer aussi l'exemple à d'autres investisseurs, car des dizaines et dizaines de mètres de façade peuvent être encore utilisées pour des magasins, bureaux ou services. Les murs de rez-de-rue cachent pour la plupart d'immenses parkings et en ces lieux peuvent être très facilement délimités des espaces.
Le groupe Unibail pourrait lui-même envisager de faire plus en revoyant tout le rez-de-rue côté hypermarché et galerie commerciale. « Les possibilités sont énormes », confirme Michelle Larüe-Charlus en se disant vraiment heureuse de voir « son » quartier évoluer : « J'y suis quotidiennement. Lorsque j'y suis arrivée, je me faisais, comme tout le monde, plein d'idées. Aujourd'hui, tout cela est balayé. Je suis vraiment tombée amoureuse de ce lieu unique. Il y a des choses extraordinaires à faire. »
(1) Intersport quitte le deuxième niveau de la galerie CMK pour s'installer à ce niveau, le local libéré devant être repris par l'hypermarché Auchan.

Quelques photos de plus :

Quelques photos de l'ilot Bonnac :

j aime bien l ilot bonnac...surtout la galerie et les facades classiques...moins les facades modernes de l hotel ....

Pour ceux qui ne sont pas sur place ou ceux qui n'auraient pas vu, la résidence de Bouygues Immobilier en R+7 ( une centaine de logements + des bureaux) à la place de l'entrepôt Fly vient de commencer sa construction depuis une semaine à peu près. Nous allons pouvoir enfin voir ce que va donner réellement ce projet qui n'a pas toujours fait l'unanimité.

perso j'adoooore! du détonant et du classe, ce carrefour vas etre sympas entre le palais de justice de rogers et la residence!

Je trouve que les constructions en cours apportent quand même un sacré coup de jeune au quartier! Mériadeck en avait vraiment besoin

capitole, jirais quand meme pas jusque là... le conseil general est plutôt caché et il n'aporte RIEN de nouveau, si ce n'est qu il n'est neuf...l'ilôt Bonnac n'a pas une architecture très rafraichissante non plus, encore que il chamboule pas mal l'organisation de quartier....et la residence pey berland fait face au palais de justice d 'un coté et a Mériadeck de l'autre...alors oui son archi détonne pas mal sur les rendus, mais c est pas la revolution non plus!

Maintenant que nous connaissons le lauréat pour la construction de la grande salle de spectacle, nous devrions connaitre dans peu de temps les idées proposées par les trois architectes qui ont planché sur le quartier Meriadeck. J'espère que nous ne serons pas trop déçus...

Y a-t'il des nouvelles concernant le réaménagement de Mériadeck.

L'agence d'architecture Flint vient d'être désignée lauréate d'un concours d'idées portant sur le quartier. L'objectif est simple: corriger ses défauts
http://www.sudouest.com/310708/vil_gir_ … 833144.xml

La suppression de la dalle au niveau de la rue du chateau d'eau est une vraie bonne idée. Cela permettra une bien meilleure circulation des gens sur cette fameuse dalle tant décriée.
Par contre, d'après l'article, les idées ne sont pas spécialement révolutionnaire. Il n'évoque aucunement la question de la densification des logements.
Bref, j'attends de voir les plaquettes et les documents divers pour me faire une idée plus précise.

Par contre, d'après l'article, les idées ne sont pas spécialement révolutionnaire. Il n'évoque aucunement la question de la densification des logements.

Oui, ça a été ma première réflexion ; ce que j'attendais le plus n'y figure pas. J'imagine que ça prouve que j'ai eu un excès d'optimisme il y a quelques post ! 

La suppression de la dalle au niveau de la rue du chateau d'eau est une vraie bonne idée. Cela permettra une bien meilleure circulation des gens sur cette fameuse dalle tant décriée.

Ca m'a l'air d'être une bonne idée, mais je ne vois pas comment ils vont relier Mériadeck au square A. Lhote juste en face de la mairie sans couvrir la rue du château d'eau, comme c'est le cas actuellement. A moins de ne plus relier Mériadeck au square, ce qui serait dommage selon moi.

Bref, j'attends de voir les plaquettes et les documents divers pour me faire une idée plus précise.

J'attends aussi parce que là, je dois m'avouer plutôt déçu (et c'est peu dire). 

moi je trouve que suprimer cette dalle est une tres bonne idée mais qu elle ne se ferra jamais...ca veut dire couper la ligne du tram A pendant au minimum un an de travaux...j y crois pas une seule seconde...

Je ne suis pas sur qu'il y est besoin de couper la ligne de tramway pour assurer la suppression de la dalle. Le faire de nuit est je suppose impossible pour des questions de bruit (il faut bien laisser les riverains dormir, même si je ne suis pas conserné), mais je fais confiance aux ingénieurs pour trouver une technique qui rendrait la réalisation ou la suppression plutot de la dalle.
De plus, cette suppression de dalle pourrait changer le rapport qu'ont les habitants avec cet espace vert souvent décrié comme mal fréquenté et "insalubre" car ces jardins suspendus seraient plus accessible par le cours du Maréchal Juin, la rue du chateau d'eau, le cours d'Albret ainsi que cette quatrième rue (dont je ne connais pas le nom) mais où des commerces s'installent sur la rue au niveau 0.
De même, visuellement, depuis le cours d'Albret, dos aux jardins de la mairie, il y a aurait une perspective intéressante.

Après une rapide recherche sur le forum, il semblerait que l'on soit passé à côté d'une nouvelle assemportante concernant Mériadeck et le nouvel hôtel de CUB. A moins que je ne me trompe...

Au fil de mes recherches sur le net, tout à fait par hasard, je suis tombé là dessus :

http://www.lacub.com/presse/cp/2007/mars/DP_Conseil_300307.pdf a écrit:

Nouvel immeuble et Hôtel « relooké » pour les services de la Cub
Les dossiers du nouvel immeuble de la Cub et de la restructuration de l’Hôtel
figurent également au menu de cette séance. Concernant le projet de construction
d’un nouveau bâtiment, le Conseil déclare sans suite la consultation lancée en
avril 2005, en raison de la disparité des projets présentés - 5 Immeubles de
Grande Hauteur et 4 non IGH ont été soumis au jury - et décide de lancer dans la
foulée une nouvelle consultation. La formule du bail emphythéotique
administratif est par ailleurs définitivement entérinée. Rappelons que ce futur
immeuble basé rue Jean Fleuret, dans le délaissé situé entre les hôtels Ibis et
Novotel, sera édifié dans le strict respect des normes HQE, pour un coût de
revient final pouvant varier entre 48 et 55 M €.
Autre décision relative au cadre de travail des employés de la Cub : le Conseil
confirme le lancement de la restructuration de l’Hôtel de Communauté. Une
opération qui souscrit clairement aux critères HQE, impose aussi doigté et
organisation, puisqu’il s’agit d’éviter de perturber l’activité des services sur une
période de 5 ans. Coût estimatif : 36,8 M €.

Cela ne voudrait-il donc pas dire que le projet de l'immeuble avec les ronds dont il y a un rendu quelque part sur ce forum est abandonné ? Ou alors, il a été décidé après, mais pour moi c'était plus ancien... 

Seul certitude de mon côté, l'IGH de la CUB va bien être rénové, mais à l'intérieur. Je ne sais même pas si l'aspect extérieur va bouger. Je pense que ça ne se fera pas avant le relooking complet de Mériadeck.

Quant à la construction d'un nouveau bâtiment, pas entendu parlé. Par contre je pourrai me renseigner cette semaine au boulot, quelques collègues doivent suivre ça de très prêt.

L'aspect extérieur va bien être modifié puisque les étages "vides" qui laissent apparaitre le noyau de la tour vont être comblés et deviendront de vraies étages. Ce devrait être la seule modif malgré la prise en compte de la norme HQE (selon le doc).

Quant à la construction d'un nouveau bâtiment, pas entendu parlé. Par contre je pourrai me renseigner cette semaine au boulot, quelques collègues doivent suivre ça de très prêt.

Si tu le peux, pourquoi pas ! 

MiKL-One a écrit:

Si tu le peux, pourquoi pas !

Bon, ben rien de nouveau, mais je continue mon investigation

Peut être un nouvelle immeuble en construction dans le quartier.
http://www.bordeaux7.com/IMG/pdf_ABX7-30.pdf

Ce pourrait être l'occasion de mutualiser les moyens avec la CUB pour finalement construire l'immeuble de la CUB prévu ou un autre... A mon avis, si la mairie se lance seule faut pas s'attendre à plus que du R+5, un peu comme le CG.