Toulouse - Chantiers divers

La réhabilitation serait une opération patrimoniale. On n'est pas dans le périmètre d'une opération ANRU.

J'ai été visité un chantier de rénovation trés interessant à Toulouse. Il s'agit d'un chantier de rénovation sur une résidence assez importante situé à l'est de Toulouse dans le quartier Soupetard, géré par un bailleur social, ICF Atlantique.

300 logements en rénovation en site occupée avec une sur-isolation extérieure. C'est à dire que cet immeuble déjà isolé par l'extérieure est re-isolé par une meilleure isolation avec des fixations chevillés qui repassent à travers l'ancien isolant, se refixant dans la maçonnerie.

La performance thermique doit être interessante au final car les menuiseries extérieures sont elles aussi, changées.

Changement d'image :

La façade n'est pas finit car les halls sont en cours de rénovations


On dirait du neuf :


Cela avait besoin d'un raffraichissement :


On voit bien le système, il y a en fait :

- Un isolant (polystyrène expansé blanc) collé et fixé mécaniquement par des chevilles à collerette qui passent à travers le nouveau et l'ancien isolant pour se raccrocher dans la maçonnerie.
- Des baguettes d'angles
- Un enduisage avec colle pour sous enduit comme un mortier colle
- Une armature trame en fibre de verre pour sous-enduit armé.
- Sous enduit armé
- Enduisage et marouflage avec colle pour sous-enduit
- Un produit de finition mince ou structuré, minéral, siloxane ou organique.
www.zolpan.fr/peintures/isolation-therm … ESYST3.htm

Belle description Tonio.

Et le résultat n'est pas mauvais du tout.

Urban loft (Barrière de Paris)







Et la résidence l'opéra :

Le conseil général :

Update à Saint-Michel hier :

Derrière l'ancienne prison :

un peu plus haut :





et quelques immeubles plus loin :

Le chantier de moins en moins mystérieux commence à s'élever :

Ce sera sûrement un R+6 qui sera de la même hauteur que les résidences de l'autre côté du pont St Michel.

essyez de mettre des photos qui pèsent moins, car bonjour les temps de chargement à chaque page.

La grande rue Saint-Michel, à l'image du boulevard Silvio Trentin, est une succession de chantiers : en face du premier dont tu parles (le K&B "les Jardins du Prieuré"), il y a aussi une surélévation (de R+1 à R+5+rochelle, voir aussi ici) qui comble une dent creuse à côté du Carrefour Market. Soit 4 chantiers relativement importants en 300m de radiale de première couronne de faubourg. On est en plein dans la densification concrète de la ville sur elle-même.

Nouveau chantier à compans caffarelli : La cité Jardin 22.90m en R+7

Le conseil général atteint maintenant le R+3. On distingue bien la forme allongée et les angles du bâtiment :

La résidence Carré Monplaisir, face à la zac des ponts-jumeaux :





et de l'autre côté de la rue :

C'est avec ce style d'exemple de dents creuses que l'on voit les effets du PLU adopté depuis le début des années 2000 mentionnant des hauteurs équivalentes aux immeubles voisins sur toutes les grandes avenues et Boulevards de la ville.
Ce qui apparaîtra le plus frappant d'ici quelques mois, ce seront les boulevards de Suisse et Pierre Curie en passant par la barrière de Paris. De vraies Boulevards en cours de création là ou il n'y avait que maisons , jardins et stations essences, petits locaux d'activités.
La périphérie de Toulouse va enfin ressembler à une vraie grande ville (attention, je parle là de la masse urbaine et non de l'architecture).

(N'habitant pas encore à Toulouse)
Aurais-tu des images de ces 2 boulevards pour que je puisse comprendre?

Un avant/après serait pas mal. 

Petite sortie cette aprem pour contredire un doute sur les résidence émeraude et la villa lisbeth qui sont bien deux projets distincs Avenue Emile Dewoitine dans le quartier des minimes :

La villa lisbeth :





Résidence emeraude :

Petit point sur le chantier de l'avenue Jean Dagnaux qui arrive à terme et dont les finitions et les façades sont d'une qualité que j'apprécie sur certains points.

Le RDC est particulièrement bien réussi (un petit côté anglais sympathique) et pour une fois je reconnais que le côté cloison est bien utilisé. Je préfère ce genre de travail au sol plutôt que les immeubles en face (pas de photo désolé) qui laissent un mur sans âme sur des dizaines de mètres.



De plus, les façades sont agréables et les balcons sont bien intégrés.



Par contre, je pense qu'un passage piéton/cycliste, voire routier entre les immeubles aurait été mieux pensé que de fermer complètement l'îlot, quitte à y rajouter un petit coeur commercial (kiosque, SNAC, pharmacie etc...) entouré de végétation.

oui, bien sympa ces derniers immeubles. Reste à voir, s'ils vont bien vieillir...merci rock.

la grille blanche est trop épaisse pour moi, mais mine de rien, la résidence semble assez originale sur les points que tu cites, RockInYourMind.
Merci pour ces reportages photos !

Petit tour vers le conseil régional et l'hôtel en construction :

Boulevard Lascrosses :





...et de l'autre côté du boulevard :

Le carré monplaisir au ponts-jumeaux de dos :



et de face :