Rennes - ZAC La Courrouze - Sujet Général

C'est donc BH7 qui ouvre le bal, bonne nouvelle, j'attends celui-ci avec impatience, un volume imposant, pourtant aéré avec ses pilotis et son toit biaisé...
bonne nouvelle, merci Fox35 

en attendant le débuts des chantiers...

- Appel d'offre -

Organisme acheteur : Rennes Métropole

Date limite de réception des offres : 13 décembre 2007, à 12 heures.

Objet du Marché : réalisation d'une modélisation 3d du site de La Courrouze, ZAC de Rennes Métropole, dans une application évolutive et interactive, interrogeable par moteur de recherche et offrant la possibilité d'intégrer du Rich media.

peut-être y aurons-nous accès sur un site la Courrouze.fr ?

CA CHAUFFE!!!!

Ca y est, les panneaux de permis de construire commencent à fleurir sur le terrain du Bois Habité. Ils dattent tous du 26 décembre 07. Décidement il y a eu un sacré paquet de permis de constuire accordés ce jour là!
Bon alors en ce qui nous concerne il y a 3 nouveaux panneaux sur le terrain: 
- BH1, par Habitation Familiale, hauteur officielle 26.40m
- BH3, par Secib, 35m
- un autre avec Nexity Apollonia comme promoteur alors je suppose qu'il s'agit de BH5 car BH4 n'est normalement pas encore complètement défini. donc BH5 = 36m



C'est cool les hauteurs ne sont pas décevantes il s'agira donc de tours de 12 niveaux  (et non 11 comme on pouvait le voir sur certains rendus)

Et maintenant, place aux pelleteuses!
( il faut d'abord qu'il fassent les circulations pour définir les ilots    )

bonnes nouvelles les grues ne vont donc pas tarder à fleurir 


sinon, vu sur le site de blot, ici => http://www.blotcolliers.com/images/lett … rennes.pdf

c'est le batiment rattaché au crédit agricole et qui lui fait face

Je suis allé à la Courrouze aujourd'hui avec mon appareil photo:

- Coté Dominos:
Pas grand chose de neuf. Le découpage du terrain continue vers Cleunay avec de nouveaux ilots dessinés.
La route est tracée reliant le Boulevard Mermoz à Cleunay.


Sinon le permis de construire du siège du crédit agricole a été déplacé et est désormais affiché sur le boulevard Jean mermoz, sur le pied du panneau mis par Rennes Métropole.

- Coté Bois Habité:
C'est le calme plat.


J'ai tout de même pris en photos, tous les permis de construire qui viennent de fleurir ces derniers jours.

BH1


BH7


BH4 (je pense)


BH3

Le gros oeuvre, les fondations ne vont pas débutées avant septembre à ce rythme là !
Peut-être qu'il attendent la fin des constructions en bordures de rocade, près de la route de Vezin ? les batiments ne sont pas hauts, mais ça bouge beaucoup dans ce secteur...

city35 a écrit:

Peut-être qu'il attendent la fin des constructions en bordures de rocade, près de la route de Vezin ? les batiments ne sont pas hauts, mais ça bouge beaucoup dans ce secteur...

(petite parenthèse pour dire que,

il me semble que le secteur dont tu parles est la zac champeaux (?), et que je trouve cette zone vraiment mal foutue, et que ceci n'est qu'un beau gâchis d'espace... le bon côté c'est qu'à cause de ce type d'aménagement (semblable à atalante-beaulieu), pour continuer de construire des bureaux dans l'espace intra-rocade, ils sont obligés de les densifier...)

steph35 a écrit:

je trouve cette zone vraiment mal foutue, et que ceci n'est qu'un beau gâchis d'espace

Cette zone n'est belle que vue du ciel avec la maison de l'agriculture dans l'ovale central. C'est digne d'un aménagement à la Simcity  . C'est sur que ça fait énormément de place de bouffer rien que pour faire des immeubles de bureaux d'un seul étage ou deux maxi!!! Je pense que c'est la dernière fois qu'il feront ça en intra-rocade et tant mieux! En route vers des tourettes de bureaux!

Dominos hypergreen, supergreen...

Rennes (35) : Jacques Ferrier architecte sur la Courrouze
L’agence Jacques Ferrier a remporté le concours d’architectes lancé par Sogeprom pour l’aménagement de la Zac de la Courrouze, située à Rennes (35) et Saint-Jacques de la Lande (35). Ce projet porte sur l’acquisition du foncier du programme d02, permettant le développement de 17 072 m² shon de bureaux et 1 168 m² shon de services de proximité et commerces.

source => http://www.businessimmo.info/pages/wbg_ … ?s_id=3184

Chantier de dépollution à La Courrouze (source : Rennes Métropole)

(...)

Au regard des contraintes spécifiques définies par le projet d’aménagement, qui impose des règles particulièrement strictes dans les zones destinées à accueillir de l’habitat et des équipements publics, les quantités de sols complémentaires à excaver et à traiter ont été estimées à environ 10 000 m3. Ces terres seront  confinées et recouvertes de terres propres, l’ensemble formant un merlon.
Le merlon sera situé le long de la rocade, sur le secteur nord des Dominos. Cette solution présente l’avantage d’isoler ces matériaux souillés tout en permettant leur surveillance et d’assurer également un rôle de protection acoustique pour le parc d’activités.

(...)

est-ce que celà signifie qu'il y aura une sorte de butte le long de la rocade au niveau des Dominos, comme ce qui a été fait le long de la rocade nord-ouest au niveau de beauregard, si c'est le cas, quel dommage de masquer les dominos depuis la rocade !!

Ils précisent bien au nord des dominos. J'espère que ce sera donc plus du coté de cleunay, là ou il y a en ce moment le chateau d'eau désaffecté. Les tours de bureaux seront à l'ouest des dominos.

mouais, j'espère aussi que ce sera plus proche de Cleunay... et que ce sera temporaire, parce que ce genre de buttes même avec de la végétation dessus, c'est franchement laid 

les pelleteuses ont de nouveau investi le secteur des dominos... les fondations du CA seraient-elles en cours de creusement ?

... Tout comme au Bois Habité. Les pelleteuses sont également de retour et quelques "décoffrages" ont été effectués. Pour les circulations, les sous-couches sont pretes depuis 15jrs, il ne reste plus qu'à couler l'asphalte. Cependant, c'est pas très dynamique pour autant.

toujours aussi calme au bois habité, une petite photo pour illustrer la vue panoramique que les futurs résidents des tours auront sur le centre ville...

La maison située à l'angle de la Rue Jules Vernes et de la Rue Claude Bernard a été abattue en fin de semaine dernière, juste en face l'entrée de la Courrouze.

J'ai vraiment l'impression qu'ils commencent des chantiers un peu partout mais que ça n'enchaine pas derrière. Tout reste en plan à droite à gauche ex: le Bois habité, la suppression du passage a niveau, le siège du crédit agricole aux Dominos,... C'est frustrant.

Bah oui mais ça prend du temps les études et les appels d'offres.

Après l'obtention du PC, il faut faire le Dossier de consultation des entreprises puis l'appel d'offre et une fois l'entreprise choisie il faut qu'elle prépare le chantier. Ca prend des mois tout ça rien d'étonnant

C'est vrai que cela traine un peu ! Mais quand ça va bouger, ça risque d'être monstrueux !

démolition du chateau d'eau demain!

eh ben voila !

démolition par foudroyage, circulation coupée entre porte de cleunay et porte de st nazaire demain de 12h45 à 13h15

Ah d'accord! Il s'agit donc du château d'eau qui borde la rocade et non celui de la rue Claude Bernard comme je pensais au départ. Dommage, je ne pourrai pas voir ça!

Une image qui parle d'elle même, non 
--> http://www.rennes.maville.com/photos/20 … rance_.jpg
Source : Rennes maville.com / 18:30 - jeudi 03 avril 2008

Note de modération : merci de ne pas poster de photo sous copyright

je comprend mieux, le pourquoi du comment...

BH2. http://www.rennes-metropole.fr/le-bois- … 75,fr.html
Promoteur : SNI.
Architecte : Philippe Gazeau, Rennes.
Permis de construire non déposé. 78 logements dont 53 en locatif social PLUS et 25 en locatif intermédiaire PLS.

© Philippe Gazeau architecte



bon ! quelqu'un peut recompter le nombre de tourettes prévues à la Courrouze, je commence à m'y perdre !!