Rennes - ZAC La Courrouze - Sujet Général

que pensez-vous d'ouvrir un sujet dédié au Bois Habité puisqu'il s'avère que c'est un quartier à lui seul, ça permettra aussi une lecture plus claire lorsque les constructions vont commencer, et que le sujet croulera alors sous les photos...

dans un deuxième temps on pourrait en faire autant pour les dominos, on connaît déjà le projet du crédit agricole, mais beaucoup d'autres vont suivre (le projet de ferrier/sogeprom, le conseil régional, etc... ne devraient plus trop tarder à se faire connaître), et ça risque d'être la pagaille... dubaïesque je vous le dis !  

on pourra conserver ce sujet pour les infos générales de la Courrouze, et les futurs morceaux de quartier qui verront le jour plus tard...

oui, non ? 


petite illustration de ce que représente le bois habité... faite avec les moyens du bord

+1
Super cette idée d'ouvrir un sujet dédié au Bois Habité !

Avec celle-ci, ça ferait neuf tourettes de 12 niveaux. Vraiment génial!

oui, on en connaît pour l'instant 8 des 9, manque plus que le projet de Claus en Kaan...

Je suis d'accord aussi pour ouvrir un nouveau dossier uniquement dédié au Bois Habité. Il y aura de quoi parler et c'est vrai qu'une fois que les chantiers auront commencé, il risque d'y avoir un paquet de photos qui risqueront de masquer le reste des autres infos de la Courrouze.

Quand on regarde aujourd'hui la maquette présentée au Point infos de la Courrouze comme par exemple sur cette photo de Steph35, on peut se rendre compte que la tour de BH2 n'était pas prévue puisqu'il s'agit du bâtiment completement à droite en bas de la photo.

Cela voudrait donc dire que le projet a été révisé, et c'est une nouvelle fois vers le haut. Tant mieux pour nous.
Retour à la verticale!! 

Quelqu'un a-t-il des infos sur le projet immobilier dans l'angle du boulevard de Cleunay et de la rue claude bernard, en face du BH2, de l'autre côté des rails ?

Fox35 a écrit:

Quand on regarde aujourd'hui la maquette présentée au Point infos de la Courrouze comme par exemple sur cette photo de Steph35, on peut se rendre compte que la tour de BH2 n'était pas prévue puisqu'il s'agit du bâtiment completement à droite en bas de la photo.

Cela voudrait donc dire que le projet a été révisé, et c'est une nouvelle fois vers le haut. Tant mieux pour nous.
Retour à la verticale!! 

en fait j'ai placé BH2 sur la vue satellite par supposition, d'après les rendus, et parce que cet emplacement suit l'ordre de la numérotation des autres ilots... maintenant ce n'est pas sûr qu'il se situe là où je l'ai mis, mais c'est l'endroit qui semble le plus logique

et si c'est bien ça, ça veut dire que le quartier reste évolutif, et en effet c'est plutôt une bonne nouvelle notamment du côté des dominos... souvenez-vous de l'article de Ouest-France https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 30#p139230 

city35 a écrit:

Quelqu'un a-t-il des infos sur le projet immobilier dans l'angle du boulevard de Cleunay et de la rue claude bernard, en face du BH2, de l'autre côté des rails ?

j'avais trouvé ça il y a quelques mois =>https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 20#p134320 du R+4 à R+6 le long des voies ferrées... je n'ai rien vu depuis...

steph35 a écrit:

en fait j'ai placé BH2 sur la vue satellite par supposition, d'après les rendus, et parce que cet emplacement suit l'ordre de la numérotation des autres ilots... maintenant ce n'est pas sûr qu'il se situe là où je l'ai mis, mais c'est l'endroit qui semble le plus logique

Si si Steph! il semblerait que tu ai vu juste pour l'emplacement de cette nouvelle tour.
Regarde bien ce rendu, on devine la piste d'athlétisme en bas du rendu, la ligne de chemin de fer derrière la tour, et la Rue Claude Bernard dans le fond, ce qui correspond complètement à l'emplacement que tu lui as donné.

ouaich, donc exit les 5 plots en R+4 !!

http://www.rennes.maville.com/Le-long-t … _actu.html

Le long travail de dépollution de la Courrouze et des autres
Construire un nouveau bout de ville sur d'anciens sites industriels ou militaires comprend une phase pour nettoyer les traces du passé.
C'est en 2020, que les 115 hectares du quartier de la Courrouze devraient avoir accueilli près de 10 000 nouveaux Rennais et Jacquolandins et de nombreux espaces de bureaux et de services.
...
...
« Il ne sera pas très accessible car il a aussi pour mission d'être un écran physique avec la rocade », résume Éric Beaugé. Et cette fois, le coût est 0,350 million d'euros et le bilan carbone de 7,21 tonnes de CO2. Et toujours aussi fiable en terme de santé ? « Évidemment, s'anime le PDG. Ça, c'est le point de départ. »
Après, Territoires pourra se pencher sur le secteur de l'usine Langlois. « A priori, ça devrait être plutôt des hydrocarbures et peut-être des restes de produits chimiques. » C'est vrai que 2020 c'est loin.

Gilles KERDREUX.

Communiqué de Sogeprom (http://www.sogeprom.fr/pages/download.p … rennes.pdf)

« COURROUZE » A RENNES

Dans le cadre du grand projet d’aménagement de la ZAC de la COURROUZE situé sur les villes de RENNES et ST
JACQUES DE LA LANDE, SOGEPROM a réalisé un concours d’architecte dont le lauréat, l’Agence Jacques
FERRIER Architectures, a été désigné en décembre 2007

Ce projet porte sur l’acquisition du foncier du programme d02 permettant le développement de 17.072 m²
SHON de bureaux et 1.168 m² SHON de services de proximité et commerces.

Fort d’une volonté de mettre en oeuvre une démarche environnementale de qualité, SOGEPROM souhaite
offrir une réalisation exemplaire dans un cadre de travail agréable, modulable et relationnel.
L’environnement, la localisation et l’accessibilité directe depuis les réseaux routiers et autoroutiers
permettent d’inscrire cette opération dans la pérennité.

C’est dans cette optique que l’Architecte Jacques FERRIER a su mobiliser toute son énergie créatrice, ce qui
lui a valu d’être lauréat. Il déclare notamment :

« Le rapport de l’architecture avec l’environnement, l’insertion des bâtiments dans le paysage sont au coeur
de notre travail pour l’immeuble tertiaire de la ZAC de « La Courrouze ».

C’est un dispositif qui s’articule autour d’un jardin protégé et animé : il donne un rôle primordial au
développement durable et met sur le même plan bâtiments et paysage.

Ce concept nous permet d’allier l’efficacité à un confort de travail exceptionnel, au plus proche de la nature.
Quant à la flexibilité de ce concept, il nous permet de proposer un dispositif déjà précisément étudié, mais
qui n’est pas figé et peut, par essence, s’adapter …

Ce projet est pour nous l’opportunité de mettre en oeuvre de façon réaliste des nouveaux espaces de travail
où l’environnement, la nature et les nouvelles technologies environnementales jouent un rôle majeur.

L’ensemble de ce projet est placé sous le signe de la Haute Qualité Environnementale. »

Toujours pas l'ombre d'une grue au bois habité !

city35 a écrit:

Toujours pas l'ombre d'une grue au bois habité !

Ben non malheureusement    et c'est pas pret d'arriver! Ils préparent très lentement les circulations entre les futurs ilôts. Il va ensuite falloir décaisser l'emplacement des futurs immeubles, faire les coffrages et là on pourra commencer les voir pousser. Je pense que ce ne sera pas avant l'automne.

Quand je vois que cela va bientot faire un an que le permis de construire du Crédit Agricole a été attribué et qu'ils n'ont toujours pas commencer à décaisser  . C'est désespérant. Mais bon... il faut se consoler en se disant que quand ca va commencer, ce sera complètement malade! 

UNE GRUE EST ARRIVEE
Des éléments d'une grue sont arrivés au Bois Habité. Il semble que ce soit pour BH3.
C'est très surprenant car le terrassement et les fondations ne sont toujours pas faits  . Seul l'emplacement des futures tours est délimité mais aucun décaissement n'a été effectué. Je ne comprends pas pourquoi ils apportent une grue alors qu'il n'est pas possible et beaucoup trop prématuré de la monter????

on ne va pas s'en plaindre    c'est vrai que c'est surprenant, mais ça reste une bonne nouvelle (enfin les gros chantiers démarrent !!  )... en même temps les fondations ne devraient pas être trop importantes, ainsi que le "décaissement", les parkings ne sont que semi-enterrés...

sinon sur le secteur des dominos, ils en sont au sondage du sol, les travaux (ceux du crédit agricole, par exemple) ne devraient débuter qu'à l'automne ou au plus tôt en septembre (mais c'est peu probable...), et face au CA (au nord est) un batiment "mixte" doit être construit (hôtel + bureaux), et (oui encore) aux dernières nouvelles, le garage opel, l'hotel 2 (ou 3* ) vont être démolis pour laisser place à un auditorium de grande capacité... finalement ça suit les plans établis...

Le chantier de BH3 à l'air de vraiment vouloir se mettre en place. Un bras de levage servant à faire des carrotages pour les fondations est également arrivé sur le site. La grue est toujours en morceaux sur le coté avec tous ses accessoires.

à suivre...

LE CHANTIER DU BOIS HABITE EST LANCE!!!

La grue est ce soir en cours d'assemblage! Elle sera achevée demain. Il semble que ce soit pour BH3 ou BH4.
Elle porte le panneau G1 ce qui promet pour l'avenir. A suivre de très près!
Il n'y aura donc pas eu de décaissement, le chantier est lancé. Et ce bien avant les Dominos alors que les permis de construire ont été donnés bien après.

J'essayerai d'aller faire quelques photos demain.

En étudiant d'un peu plus près les shémas d'organisation de ce complexe et l'emplacement de l'emprise de ce chantier, je pense plutot que nous assistons aux débuts de construction de BH4. Ca me parait plus probable que BH3 mais à confirmer tout de même....

bonne nouvelle ! 
sur BH4 étaient entreposés les vis pour fondations ou carrotages ( ), et oui il me semble aussi que la grue est sur le même ilot mais au "fond"...

bon ! il va être temps d'ouvrir un sujet dédié au Bois Habité !

Rennes : un hôtel de région à La Courrouze

Le conseil régional de Bretagne envisage de se doter d’un siège où seraient regroupés les services aujourd’hui implantés sur divers sites à Rennes....

http://www.lemoniteur.fr/actualite/etat … CC6284.htm

Ca c'est une excellente nouvelle. Ca y est c'est officiel, le siège de région va bien déménager à la Courrouze. 30 à 40.000m² de bureaux c'est énorme! C'est très prometteur. Je suis impatient d'en savoir plus 

Bonne nouvelle, mais on a aucune chance de voir des rendus avant 2011

30 à 40 000m² de bureaux, c'est comparable aux nouveaux sièges des "grosses" régions, comme Rhône-Alpes, ou dans une moindre mesure celui du Nord-Pas-de-Calais, ce serait aussi plus de 2 fois la superficie de l'hotel de la métropole, dans le cas ou il atteindrait les 40000m²... c'est une très bonne nouvelle, l'occasion de faire un batiment remarquable... 2014 et 2011 ne sont plus très loin

Oui tout a fait on peut s'attendre à un bâtiment remarquable. Même si pour l'hotel de Rennes Métropole l'horizontalité avait été choisie, c'est tout de même un bâtiment imposant alors là! Pour 30 à 40.000m², ce sera forcément plus haut. Sachant qu'il parait logique qu'il soit à proximité immédiate d'une station de métro il se situera dans les Dominos où la hauteur est déjà prévue. Ils pourront donc se permettrent un bâtiment plus vertical. Et s'ils s'inspiraient de Lille (très en vogue en ce moment à Rennes) qui a doté son hotel de région d'une tourette haute et fine en référence aux béffrois de la région, ils pourraient faire la même chose pour la Bretagne avec ses phares. Il faudrait en plus y ajouter un projecteur balayant l'horizon, ce serait terrible!     Enfin bon, on y est pas mais je commence déjà rever de cette nouvelle installation à la Courrouze.

Il sera en réalité de l'autre côté des dominos, entre la station de métro et la voie ferrée. Dans le plan d'aménagement de la Courrouze, cet emplacement avait été réservé pour un grand équipement métropolitain. On sait désormais quelle en est la nature. Il faudra certainement le traverser ou le longer pour passer du métro au TER, une nouvelle halte étant prévue dans le PDU.