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D'ailleurs cette emprise sera intégrée dans le projet global TESO avec CEAT Jolimont.
Avec ces 2 emprises, l'ensemble TESO comprendra quasiment 500 000 m2 tertiaire,
78 000 m2 habitat au CEAT soit 1200 logements.
35 000 m2 habitat périole soit environ 500 logements.
200 000 m2 habitat sur Marengo Raynal soit environ 3 000 logements.
Ici le nouveau siège tertiaire de Latécoère.
Espérons des gestes architecturaux intéressants.
Dernière modification par oc31 (27-03-2017 18:57:15)
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Icade rachète le site toulousain du groupe Latécoère
Le groupe de promotion va réaliser un ensemble immobilier de 70 000 m2 sur le site historique de l’avionneur, implanté au centre de Toulouse. L’opération verra le jour dans le prolongement du futur quartier d’affaires Toulouse Euro Sud-Ouest (Teso).
Les projets immobiliers se multiplient au cœur de la Ville rose. Après les annonces relatives à la construction d’une tour de 150 m de haut (30 000 m2 de surface de plancher) à proximité de la gare Matabiau et à la réalisation d’un programme de 1 150 logements (99 000 m2) sur le site de l’ex-Ceat (Centre d’essais aéronautiques de Toulouse), Icade porte un nouveau projet d’envergure. La filiale de la Caisse des dépôts a annoncé lundi 27 mars, qu’un accord-cadre avait été signé avec le groupe aéronautique toulousain Latécoère portant sur le développement d’un projet commun sur le site historique de l’avionneur, également implanté près de la gare Matabiau (rue de Périole) et du périmètre du futur quartier d’affaires Teso. Le programme, dont la livraison est prévue en 2019, prévoit la réalisation du futur siège de Latécoère (10 000 m2) et la livraison d’immeubles de bureaux et de services. Deux programmes de logements sont également envisagés à terme. L’ensemble devrait totaliser 70 000 m2, dont 35 000 m2 pour la partie logements et commerces. «Le site, destiné à devenir un nouveau quartier innovant et responsable, bénéficie d’une excellente localisation au pied du métro, à quelques stations de la gare Matabiau et du centre de Toulouse», précise Icade dans un communiqué. Le montant de la transaction est confidentiel.
Livraison échelonnée entre 2018 et 2025
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siege LATECOERE par Brenac-Gonzalez.
Projet 2016 Programme 36 000 m² Bureaux & Services - 40000 m² Logements & Commerces
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Selon MPS le lauréat du projet urbain de l'emprise Ceat-jolimont devrait être connu fin octobre.
On en saura plus sur les intentions urbaines et les hauteurs consenties.
Comme ce projet est également inclus dans TESO, nous pourrons ouvrir un fil de discussion dédié pour ces 100 000m2.
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Oui tu peux l ´ouvrir Oc31 ou bien je le fait comme tu veux !!!
Bonne journée
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Selon MPS, pour le futur quartier de 100 000m2
la commission chargée du choix de cet opérateur aurait retenu le groupement Cogedim/Crédit Agricole Immobilier/Urbis. « Lauréat pressenti » de cette opération, ce dernier était en compétition avec les projets portés par Kaufman & Broad (premier projet présenté page précédente), associé pour l'occasion à Nexity, et le groupement Linkcity/Bouygues Immobilier/Saint-Georges Promotion.
Pas encore de rendus.
Dernière modification par oc311 (30-11-2017 19:40:28)
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C’est la candidature du groupement Altarea / Cogedim / Crédit Agricole Immobilier qui a été retenue pour bâtir un nouveau quartier sur le site Guillaumet, soit plus de 13 hectares situés entre la rue Louis Plana (quartier de La Roseraie) et le bas de la colline de Jolimont. Soit à l’emplacement où se trouvait le Centre d’Essais Aéronautique de Toulouse (CEAT) il y a quelques années
Le futur quartier accueillera des bâtiments à vocation économique. 11 000m2 de bureaux sont prévus, notamment face à l’esplanade du métro Jolimont. Les commerces, dont le Carrefour Market de Jolimont qui va déménager sur le site, seront concentrés autour d’une place.
https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 68832.html
Dernière modification par oc311 (19-12-2017 21:21:27)
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Dans le périmètre de la ZAC qui comprendra 101 300m² (dont 78 000 de logements, 4800 d'équipements publics et 7500m² de bureaux), il y aura une rue traversante sens Nord-Sud et une place circulaire sous le viaduc du métro depuis laquelle partira un axe traversant le parking Jolimont qui sera entouré de bureaux (en dehors du périmètre de la ZAC donc pas encore programmé).
Le plan masse ne parle pas encore de hauteurs.
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Ces 2 futures ZACs du CEAT et de Périole font partie du périmètre élargi de TESO.
À à deux, ils ajoutent à la future ZAC TESO (475 000m2), environ 180 000m2 de surfaces dont 43 000m2 de bureaux et 115 000m2 de logements (environ 1700 logements).
Nous savons que pour ces deux zacs , les plus grands immeubles ne devraient pas dépasser 11 niveaux.
Dernière modification par oc311 (29-12-2017 17:47:42)
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La phase 1 vise à construire de nouveaux bureaux pour y localiser le siège du groupe Latécoère qui de fait libèrera l'ensemble du foncier restant (avec quand même parallèlement fermeture et relocalisation des productions industrielles, en partie hors de l'agglomération toulousaine).
Dernière modification par Ptiloulou (02-01-2018 10:41:14)
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Oui, m'enfin vous avez une usine en cours de construction en périphérie de Toulouse actuellement également.
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Cette usine va héberger une partie des activités de production actuellement localisées à Périole, une autre partie ira à Gimont et encore une autre dans les usines hors France (notamment Mexique et Bulgarie) :
https://www.usinenouvelle.com/article/l … se.N566534
Globalement, en tout cas à court terme, ce n'est pas une opération qui va profiter à l'économie toulousaine.
Bien entendu, la mutation urbaine de cet ensemble industriel, si bien localisé au contact du métro et de Jolimont, était inéluctable.
Dernière modification par Ptiloulou (03-01-2018 09:41:50)
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Dans le cadre du concours "dessine moi Toulouse", le PEM Jolimont (au dessus de la station de métro et de son parking) est concerné.
https://dessinemoitoulouse.fr/wp-conten … limont.pdf
Sur ce secteur au dessus du PEM Jolimont, les hauteurs pourront atteindre 32m avec un projet qui répond aux critères de performance énergétique élevée.
Dernière modification par oc31 (07-06-2018 22:19:39)
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Le chantier de recomposition urbaine de Périole (site Latécoère) a démarré en cette rentrée, avec de premières démolitions et la reconstruction du siège de l'entreprise sur site :
https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 14656.html
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Découvrir «My Jolimont» projet au pied du métro
Un ensemble immobilier et végétalisé, avec supermarché coopératif et participatif au pied du viaduc du métro
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Logements, bureaux, commerces : voici comment va muter le site industriel de Latécoère
Ce sont en effet six très grosses opérations immobilières qui pourraient se réaliser le long de cet axe Marengo-Jolimont-Roseraie-Argoulets-Gramont, de part et d’autre de la ligne A du métro. Et ceci dès les quinze prochaines années.
Le chantier en cours n’est qu’une première phase d’une mutation urbaine qui va s’étirer sur encore une quinzaine d’années, sur un foncier de 6 hectares.
266 logements d’ici 2023
Le premier acte de cette reconversion d’un site industriel historique de Toulouse va s’achever dès 2020 avec la livraison, en septembre, du nouveau siège social de Latécoère, cet immense bâtiment de 12 750 m2 qui s’est élevé ces derniers mois, juste en face de la station de métro de La Roseraie.
Outre cette opération d’envergure, le quartier de la Roseraie est en train de voir émerger le nouveau quartier de Guillaumet sur le site de l’ex-CEAT. Il verra également, à toute proximité, arriver la cité administrative de Toulouse qui va quitter Compans-Caffarelli.
Nouvelle rues, plus d’espaces verts
https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 89655.html
Dernière modification par Thomas3 (02-03-2020 08:37:02)
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Cet ensemble Guillaumet et Periole + Jolimont comprend plus de 220 000m2 de surfaces en cours ou à venir avec le siège de Latécoère, la nouvelle cité administrative et 2000 logements.
C'est la place de la Roseraie qui fait le lien et les 2 stations de métro Jolimont et Roseraie.
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les bulldozers ont fait le vide, un quartier industriel complètement rasé
Un futur quartier sur 13 hectares
La Cité administrative va elle aussi s’installer dans le secteur après avoir quitté ses locaux de Compans-Caffarelli.
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