Toulouse - Discussion générale

Toulouse, Troisième Ville de France : Croissance et Défis

En ce début d’année 2025, une nouvelle donne géographique et démographique s’impose en France. La ville de Toulouse vient en effet de détrôner Lyon au rang de troisième ville la plus peuplée du pays. Avec pas moins de 510 000 habitants recensés, la préfecture de Haute-Garonne connaît une croissance démographique spectaculaire. Si cette expansion constitue indéniablement un puissant moteur pour le dynamisme économique local, elle soulève également de nombreux défis en termes d’aménagement du territoire et de qualité de vie pour les Toulousains.

Bon c'est plutôt 530 000 aujourd'hui que 510 000. En 2022 Toulouse était toujours 4ème ville de France avec 510 000 (plutôt 511 684).

Toulouse est aujourd’hui à un tournant de son histoire. Troisième ville de France, elle entre dans une nouvelle dimension qui lui ouvre de nouvelles perspectives mais lui impose aussi de nouvelles responsabilités. À elle de saisir cette opportunité pour construire un modèle de développement urbain exemplaire, au service du bien-être de tous ses habitants. Un pari audacieux mais nécessaire pour que la ville rose continue de rayonner au XXIe siècle.

Malgré ces défis, la croissance démographique de Toulouse constitue une formidable opportunité pour la ville. Elle lui permet de renforcer son poids économique et politique au niveau national, d’attirer de nouveaux talents et de nouveaux investisseurs. Elle est aussi l’occasion de repenser la ville de demain, plus verte, plus inclusive, plus résiliente.

Même au journal du 20 h de TF1 hier soir focus sur la croissance toulousaine

Désormais, la troisième ville de France n'est plus Lyon, mais Toulouse. La ville compte officiellement 510 000 habitants.
*15.000 habitants de plus par an ( un record en France )
*Mais est-il si facile de croître et d'accueillir chaque année de nouveaux arrivants ? Aux portes de la ville, 900 logements sont en cours de construction dans une ancienne friche industrielle
*une 3 e ligne de métro de 27 km  en construction

https://www.tf1info.fr/societe/videos/v … pp14K_Cjzg

Quel est cet important chantier qui va "bouleverser le fonctionnement" du tribunal de Toulouse ?

Face à l’augmentation du volume d’affaires, le tribunal judiciaire de Toulouse va réorganiser ses audiences. Dès 2026, un nouveau site rue Antoine-Deville accueillera une grande partie des affaires civiles. Une solution temporaire avant la création d’une cité judiciaire en 2035.

https://www.ladepeche.fr/2025/03/05/que … 551204.php

La nouvelle cité judiciaire devrait, comme prévu, investir l'enceinte de l'ancienne prison Saint Michel.

Du gâchis quand même ce tribunal de Toulouse pour un bâtiment construit bien trop exiguë en 2008 c’est pas ancien .
Comme d’habitude à Toulouse on anticipe jamais et on construit beaucoup  trop petit pourtant cela été à prévoir .

Du bricolage en attendant mieux

une réorganisation urgente face à la hausse des affaires

Le tribunal de Toulouse est confronté à une activité de plus en plus importante. Actuellement à l’étroit, il va s’agrandir grâce à un nouveau site en 2026

Toulouse est une des structures judiciaires de premier instance les plus importantes de France », rappelle Pierre Viard, président du tribunal judiciaire de Toulouse. Il faut dire que son activité est conséquente. Chaque semaine, 104 audiences civiles et 35 pénales s’y tiennent. « C’est très important », souligne le président du tribunal judiciaire. Et leur nombre risque qu’augmenter compte tenu « de la montée en puissance démographique et économique de la région toulousaine

Un chantier est en cours sur celui-ci. Il va bouleverser le fonctionnement de notre juridiction dans les prochains mois. Ces travaux vont effectivement permettre d’agrandir le site de Deville pour qu’il puisse accueillir une très grande partie des activités civiles du tribunal judiciaire

https://www.lejournaltoulousain.fr/occi … es-306374/

Apparemment, dans le Palais de Justice agrandi en 2008, depuis sans nouvel agrandissement, il y a eu 80 employés supplémentaires (magistrats, greffiers, autres agents).
Il y a donc besoin de place supplémentaire pour les bureaux ...etc etc etc.

La croissance démographique est telle, en parallèle avec toutes les affaires liées à cette croissance qu'une 2ème cité judiciaire s'avère nécessaire.

En 2008, la ville de Toulouse comptait 439 553 habitants. Aujourd'hui on l'estime à 530 000. Quasi 100 000 habitants de plus en 17 ans.

La Haute-Garonne est, en même temps, passée de 1 217 344 à 1 506 391. Quasi 300 000 habitants de plus en 17 ans.

Il est donc nécessaire que toutes les administrations d'Etat et des collectivités locales suivent cette évolution en s'agrandissant en parallèle.

Si vous avez des photos des bâtiments existants sur Toulouse :
Toulouse n'a que 36% des fiches avec immeuble avec photos : https://www.pss-archi.eu/villes/FR-31555.html
Territoire de Toulouse Métropole : https://fr.pss-maps.eu/43.5900716,1.4192962,11/

Merci d'avance 😉

En récapitulant les projets qui arrivent, l'on voit que la ville de Toulouse envoie du lourd pour les 5 prochaines années :

- Métro C
- Tour d'Occitanie (architecture connue PC délivré)
- Gare Marengo surmontée immeuble région jusqu'à R+8 (architecture connue, PC en cours d'instruction)
- Ilots Avenue de Lyon jusqu'à R+11 (architecture connue PC en cours d'instruction)
- Ilot Sernam 1 campus numérique jusqu'à R+17 (architecture connue).
- Ilot Sernam 2 jusqu'à R+19 (concours à lancer)
- Ilot St Laurent jusqu'à R+11 (concours à lancer)
- MyJolimont jusqu'à R+11 (architecture connue PC délivré)
- Cartoucherie ilot 1.1 Emblème en R+15 (architecture connue PC délivré)
- Cartoucherie tranche 3 jusqu'à R+16 (architecture connue PC en cours d'instruction)
- Empalot ilot R+15 (concours à lancer)
- Empalot ilot Garonne R+12 (concours à lancer)
- OAP Basso Cambo jusqu'à R+8 (architecture connue)
- OAP Brouardel jusqu'à R+16 (concours à lancer)
- OAP cité administrative jusqu'à R+13 (architecture connue)
- OAP Alfred Nobel jusqu'à R+11 (architecture connue PC délivré)
- OAP Site Peugeot jusqu'à R+9 (architecture connue PC en cours d'instruction)
- OAP Paleficat jusqu'à R+12 (concours à lancer)
- Malepère ilots jusqu'à R+8 (architecture connue PC délivrés et autres ilots concours à lancer)
- Montaudran Aerospace Tour Altiplano R+20 (architecture connue PC délivré)
- Technocentre et pôle tertiaire jusqu'à R+10 (architecture connue PC délivré)

Effectivement la liste des grands projets sur la ville de Toulouse commence à être longue pour l'horizon 2030.

C'est sans compter ce qui va arriver ensuite :
LGV, AFNT
OAP Raisin avec apparemment des émergences à 50 / 60m.
OAP ponts jumeaux 2
Finitions des oaps Malepere et Paleficat
Pacte urbain metro C avec des emprises de densification sur quartier 7deniers Ernest Wallon,
quartier autour du PEM la vache grand marché


Si d'ici 2035 tout ce qui est édité est accompli, Toulouse aura vraiment fait un grand bond vers une image de métropole millionnaire européenne.

Aujourd'hui le tour de France fait une boucle de 156 km Toulouse-Toulouse.
Côte de Pech David au pied de l'hôpital Rangueil avec ensuite une descente de 8km dans Toulouse jusqu'au boulevard lacrosses.
Un finish intéressant et de belles vues aériennes en perspective cet après midi.

En récapitulant les projets qui arrivent, l'on voit que la ville de Toulouse envoie du lourd pour les 5 prochaines années :

J'ajoute les nouveautés récentes :

-Tour d'Occitanie (architecture connue PC délivré) 120 logements
-Gare Marengo (Complexe Matabiau gares)surmontée immeuble région jusqu'à R+8 (architecture connue, PC délivré) tertiaire
-Ilots Avenue de Lyon jusqu'à R+11 (architecture connue PC en cours d'instruction) 220 logements
-Ilot Sernam 1 campus numérique jusqu'à R+17 (architecture connue) 100 logements
-Ilot Sernam 2 jusqu'à R+19 (concours à lancer) nombre de logements à définir
-Ilot St Laurent jusqu'à R+11 (concours à lancer) nombre de logements à définir
-MyJolimont jusqu'à R+11 (architecture connue PC délivré) 220 logements
-Cartoucherie ilot 1.1 Emblème en R+15 (architecture connue PC délivré) 133 logements
-Cartoucherie tranche 3 jusqu'à R+16 (architecture connue PC en cours d'instruction) 900 logements
-Empalot ilot R+15 (concours à lancer) nombre de logements à définir
-Empalot ilot Garonne R+12 (concours à lancer) nombre de logements à définir
-OAP Basso Cambo jusqu'à R+8 (architecture connue) 700 logements
-OAP Brouardel jusqu'à R+16 (concours à lancer) 2500 logements
-OAP cité administrative jusqu'à R+13 (architecture connue) 500 logements
-OAP Alfred Nobel jusqu'à R+11 (architecture connue PC délivré) 400 logements
-OAP Site Peugeot jusqu'à R+9 (architecture connue PC en cours d'instruction) 350 logements
-OAP Paleficat jusqu'à R+12 (concours à lancer) 4000 logements
-Malepère ilots jusqu'à R+8 (architecture connue PC délivrés et autres ilots concours à lancer) 6700 logements
-Montaudran Aerospace Tour Altiplano R+20 (architecture connue PC délivré) 390 logements
-Technocentre et pôle tertiaire jusqu'à R+10 (architecture connue PC délivré) tertiaire

Sport :

-Arena Basket Toulouse Métropole Oncopole
-Stade Ernest Wallon à 25-26 000 places
-Cité de la Natation sur 5 niveaux avec piscine olympique
-Arena E-Sport Basso-Cambo



C'est sans compter ce qui va arriver ensuite :

-LGV, AFNT
-OAP Raisin avec apparemment des émergences à 50 / 60m.
-OAP ponts jumeaux 2
-Finitions des oaps Malepere et Paleficat
-Pacte urbain metro C avec des emprises de densification sur quartier 7deniers Ernest Wallon, quartier autour du PEM la vache grand marché,
-Stadium projet à 42-50 000 places

Génial... Toulouse va clairement changer de dimension.

C'est avec tous ces éléments qu'on s'aperçoit que la ville de Toulouse met tout en œuvre pour accueillir les dizaines de milliers de logements pour accueillir la population qui va croître d'ici 15 a 20ans.
La Ville se prépare à compter 600 000 habitants.

C' est sans compter sur la couronne urbaine qui foisonne aussi de projets (cf le pluih). L'agglomération urbaine de Toulouse s'apprête aussi à accueillir environ 1 300 000 habitants.
Quant à l'aire urbaine (AAV) vers 1 700 000 habitants.

La Ville de Toulouse change effectivement de dimension. Ce sera bien plus visible d'ici 10 ans.

Le cap des 600 000 habitants sera franchi sans problème...Disons dans une fourchette de 10 à 15 ans.