PSS

Toulouse - Discussion générale

 
#26
19-12-2006 21:32
I
invité01
Compte supprimé
I

C'est quand même impressionnant de voir qu'il y a actuellement 18 ZAC en cours de construction et en attente, totalisant 11 180 logements (soit l'équivalent d'une ville de 26 000 habitants) + 1,2 millions de m² d'activités.
Et ce sans compter sur les opérations privées! E3

#27
20-12-2006 10:01
P
Ptiloulou
Modérateur
P
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 18-08-2006
Hors ligne

Certes, en même temps on voit avec les projets en attente que le foncier disponible pour ces opérations se fait rare sur Toulouse. La ville mange son pain blanc  actuellement avec les anciens sites industriels abandonnés (Montaudran, Canceropôle, Ponts-Jumeaux, Niel, Job, Giat) ou avec les territoires agricoles qui restaient (Borderouge, Saint-Martin du Touch, Gramont, Sesquières).

Des opportunites de cette ampleur risquent de se faire beaucoup plus rares désormais. La Ville a intérêt à se projeter désormais à long terme en réfléchissant à des rénovations urbaines sur certains quartiers qui soient des réflexions de "haute-couture" avec alternance de bâti existant à conserver ou à restructurer et de bâti nouveau. En ce sens les projets urbains du GPV sont une expérience très intéressante en terme d'étude et d'ingéniérie pour repenser des quartiers à partir d'une trame existante. Une nouvelle façon de penser le développement urbain de la Ville doit être anticipé si la collectivité publique veut conserver des capacités à agir et à influencer son développement.

Et c'est autrement plus technique et difficile d'intervenir sur un quartier déjà bâti (y compris avec l'invisible, que ce soit les réseaux souterrains ou les avis et participations des habitants) que sur un "champ de pommes de terres".

#28
20-12-2006 11:23
Tonio del barrio
Moderador
Lieu: Toulon
Date d'inscription: 17-02-2005
Hors ligne

Ce qui est incroyable, c'est surtout le nombre de résidences fermés (zones pavillonaires fermés par des clotures)  B10 

tout un dossier sur :

http://geoconfluences.ens-lsh.fr/doc/te … ient.htm#1

avec une petite carte bien édifiante ... toulouse fait jeu égal avec paris ... 11 fois plus grande qu'elle ....


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

#29
20-12-2006 11:28
P
Ptiloulou
Modérateur
P
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 18-08-2006
Hors ligne

Cela s'explique aisément par le fait que les promoteurs toulousains, devenus nationaux, se sont positionnés très fortement sur le créneau du produit investisseur proposant des packages complets dans des résidences sécurisés (à l'américaine). Ils ont dans un premier temps principalement sévi dans leur zone de prospection, l'agglo toulousaine, avant de s'étendre dernièrement sur le reste de la Région et sur le reste de la France. Sur les chiffres récents on risque de voir un rééquilibrage de la production car sur l'agglo toulousaine les élus ferment de plus en plus la porte à ce type de résidence mono-produit.

Mais c'est vrai que cela risque de poser problème dans le temps car on a une concentration de ces programmes, y compris dans l'espace

#30
20-12-2006 15:23
Philippe
Tour First
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Hors ligne

Hello Tonio, Alice Rouyer nous avait évoqué les Gated Communities il y a qqs années. Elle peut t'en parler si tu le veux.

#31
20-12-2006 16:12
volteface
Tour First
Date d'inscription: 05-11-2006
Hors ligne

Les gated communities ou ses dérivées , s'accaparent les plus beaux espacent d'une ville (ainsi que la vue imprenable qui va avec) , empechant les reste (la majorité en fait) d'en profiter!
Ca serai dramatique que 'l'on ai ca en france et notemment a paris ! Ce genre de fortifications me rapelle un Manga qui traite en autre ce sujet : GuNNm

#32
20-12-2006 19:34
I
invité01
Compte supprimé
I

Ptiloulou a écrit:

Certes, en même temps on voit avec les projets en attente que le foncier disponible pour ces opérations se fait rare sur Toulouse. La ville mange son pain blanc  actuellement avec les anciens sites industriels abandonnés (Montaudran, Canceropôle, Ponts-Jumeaux, Niel, Job, Giat) ou avec les territoires agricoles qui restaient (Borderouge, Saint-Martin du Touch, Gramont, Sesquières).

Des opportunites de cette ampleur risquent de se faire beaucoup plus rares désormais. La Ville a intérêt à se projeter désormais à long terme en réfléchissant à des rénovations urbaines sur certains quartiers qui soient des réflexions de "haute-couture" avec alternance de bâti existant à conserver ou à restructurer et de bâti nouveau. En ce sens les projets urbains du GPV sont une expérience très intéressante en terme d'étude et d'ingéniérie pour repenser des quartiers à partir d'une trame existante. Une nouvelle façon de penser le développement urbain de la Ville doit être anticipé si la collectivité publique veut conserver des capacités à agir et à influencer son développement.

Et c'est autrement plus technique et difficile d'intervenir sur un quartier déjà bâti (y compris avec l'invisible, que ce soit les réseaux souterrains ou les avis et participations des habitants) que sur un "champ de pommes de terres".

Je suis entièrement d'accord. Je pense que Toulouse brûle ses dernières cartouches d'étalement spatial. Après les années 2010, il va falloir que la ville se densifie en se reconstruisant sur elle même et là les dents creuses et coutures seront essentielles à l'unité architecturale et urbaine de la ville.

J'ai du mal à imaginer comment ils vont pouvoir faire pour que Toulouse puisse continuer son développement sans pouvoir utiliser des réserves foncières qui ne proposeront plus autant d'espaces disponibles que maintenant. C'est là qu'on s'apercevra encore plus du gaspillage spatial.
L'espoir que j'ai est une densification qui deviendra de plus en plus obligatoire et si en plus Toulouse veut continuer à se développer notamment dan l'accueil d'activités tertiaires et de services comme l'exige le standard de métropole, il faudra bien qu'il y ait plus de hauteur. C'est inévitable à terme!

#33
21-12-2006 12:17
I
invité01
Compte supprimé
I

Article paru le 21/12/2006 dans la Dépêche du Midi

CONSTRUCTION. UN PARTENARIAT EXEMPLAIRE ENTRE L'OPAC ET UN PROMOTEUR PRIVÉ AU SERVICE DU LOGEMENT. 


Objectif « Carré d'Or » : faire baisser les prix


Le partenariat public-privé au service du logement, (...) (...) l'Opac (office public d'aménagement et de construction), et (...) Sagec-Promotion pose la première pierre du Carré d'Or, un projet immobilier ambitieux au pied de la barre « Cristal », tout près du lycée des Arènes.

(...)


(...)

[b]Au total, la construction de 68 appartements répartis sur 3 bâtiments peu développés en hauteur (un de 3 niveaux, un de 4, un de 5)

(...)

J.-J. R.

#34
22-12-2006 14:40
I
invité01
Compte supprimé
I

Article paru le 22/12/2006 dans la Dépêche du Midi 

SAINT-CYPRIEN. RÉHABILITATION DU 48 RUE DE LA RÉPUBLIQUE. 

L'immeuble rénové accueillera en 2008 une crèche de 40 lits

Il y avait là jadis un bar (puis) une école de danse (et rien depuis) deux ans.

(...)

La ville a décidé de le réhabiliter pour y créer un espace petit enfance.

(...)

La façade XIXe (...) (sera) (...) conservé, en la rénovant bien sûr.

Ainsi, (...) une crèche de 40 lits, du rez-de-chaussée, (...) au second étages (...)

Pour ce qui concerne (les derniers étages), ils pourraient accueillir une salle de danse et des studios pour étudiants (à l'étude).

(...)

(...)


Michel Baglin

#35
30-12-2006 18:59
Tonio del barrio
Moderador
Lieu: Toulon
Date d'inscription: 17-02-2005
Hors ligne

J'ai rectifié un peu la carte que j'avais faite, il y a deux ou trois mois :

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/3/32/Carte_toulouse.png


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

#36
03-01-2007 11:20
Tonio del barrio
Moderador
Lieu: Toulon
Date d'inscription: 17-02-2005
Hors ligne

place esquirol

http://img411.imageshack.us/img411/2222/1006581bih5.jpg

les quais depuis le pont neuf :

http://img143.imageshack.us/img143/6325/1006591cik6.jpg


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

#37
03-01-2007 12:22
U
urba31
Tour CB21
U
Date d'inscription: 04-05-2006
Hors ligne

www.ladepeche.com

LES COMMERCES SONT TOUJOURS EN EXPANSION. QUELS SONT LES NOUVEAUX PÔLES COMMERCIAUX EN 2007 ? 


De grandes enseignes vont s'installer cette année. Sur la ZAC du Perget à Colomiers, le magasin de bricolage HdB double sa surface pour devenir Leroy Merlin à la fin du premier semestre. À Balma, ce sont Darty et Cultura qui seront opérationnels dès le mois de septembre.

(...)

Un Champion pour Saint-Jory, un Super U à Belberaud… Le Casino de Noé va même proposer, dans sa galerie marchande, une billetterie pour les spectacles. «

(...)

2007 sera bien une année caractérisée par l'extension des grands centres commerciaux.


(...)

Une forte demande d'hôtels

(dont) l'hôtel Radisson à Blagnac et un projet d'hôtel 4 étoiles sur la ZAC des Ramassiers à Colomiers."[/i]

(...)

#38
04-01-2007 01:08
I
invité01
Compte supprimé
I

Tout ceci rien que pour 2007! Eh bien, l'agglo toulousaine a une des densités de surfaces commerciale par habitant des plus élevées du pays, face au rythme autant en croissance démographique qu'en croissance de m² de surface commerciale, le ratio va continuer à être élevé.

Je vois également que la CDEC dans Toulouse intra-muros prend en compte ses études par quartier (les 17 municipaux), encore une administration qui prend en compte les quartiers municipaux. Un nouveau signe concernant un autre sujet du forum sur Toulouse  B2

#39
04-01-2007 11:17
Tonio del barrio
Moderador
Lieu: Toulon
Date d'inscription: 17-02-2005
Hors ligne

Discours du maire, voeux 2007 donné le 3 janvier 2007

http://www.toulouse.fr/IMG/pdf/voeuxPre … nc2007.pdf

Mais je comprends pas pourquoi le marie souhaite un débat public sur le contournement routier en automne 2007 et non en mars 2007, comme c'était prévu ... une erreur peut-être ...  A1  A1


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

#40
07-01-2007 16:11
U
urba31
Tour CB21
U
Date d'inscription: 04-05-2006
Hors ligne

Article de La Dépêche du Midi du samedi 6/1/2007

Les nouvelles règles d'urbanisme toulousaines se traduisent par une hausse de 55% des logements autorisés en 2006. Relance à confirmer en 2007

suite sur l'article de la dépêche du midi ...

#41
07-01-2007 21:19
I
invité01
Compte supprimé
I

Merci urba31 pour ces infos mais ce n'est pas très lisible. Je suis obligé d'enregistrer l'image pour ensuite l'ouvrir et pouvoir lire correctement l'article. F8

En 2007, on a le commencement ou la continuité de ZAC totalisant 9 500 logements dans Toulouse intra muros et 4350 logements en banlieue Nord-Ouest.
Pour les Ponts Jumeaux et Niel les constructions devraient commencer en fin d'année d'après l'article et dans un an pour Montaudran. Qu'est ce que c'est long ces 3 ZAC  D5 Dépolution et fouilles archéologiques obligent!

#42
07-01-2007 23:37
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
Date d'inscription: 21-05-2006
Hors ligne

Avec toutes ces zac, il ne restera plus vraiment de grand espace dans toulouse intra-muros, et la politique de densification du centre ville sera enfin véritablement visible !
Oui c'est très long, la ZAC Pont Jumeaux je l'attend depuis très longtemps (ça doit bien faire 10ans maintenant), quand je voyais ces ruines en passant en voiture, je me demandais toujours quand la municipalité allait s'interesser à les remplacer (paperasse administrative oblige...)!
Mais bon, en attendant on a toujours des chantiers en cours pour passer le temps (Cancéropole, immeuble Bouygues etc ...)

#43
08-01-2007 19:36
Tonio del barrio
Moderador
Lieu: Toulon
Date d'inscription: 17-02-2005
Hors ligne

8 JANVIER 2007

Bilan d'un 35ème congrès constructif.

(...)

Dépêche du Midi: Quels premiers enseignements tirez-vous de ce congrès ?

(..)

une démarche environnementale dans la politique du logement axées (aussi) (...) sur la limitation de l'étalement urbain

(...)


On a bien vu émerger au travers du " développement durable " la thématique incontournable de la densité urbaine

(...)


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

#44
10-01-2007 12:39
I
invité01
Compte supprimé
I

Article paru le 10/01/2007 dans la Dépêche du Midi

HÔTELLERIE. MERCURE SAINT-GEORGES ET SOFITEL BLAGNAC SE REMETTENT À NIVEAU. 


Le Mercure Saint-Georges et le Sofitel Aéroport mènent d'importants programmes de rénovation.

(...)

Au Sofitel où l'on se prépare à la concurrence du prochain Radisson situé à un jet de pierre,

(...)

Jean-Pierre Mar

#45
13-01-2007 17:47
Tonio del barrio
Moderador
Lieu: Toulon
Date d'inscription: 17-02-2005
Hors ligne

CONSEIL GÉNÉRAL. PIERRE IZARD A PRÉSENTÉ SES PRIORITÉS AUX MAIRES. 

Il a en premier lieu regretté l’occasion manquée que fut la dernière vague de décentralisation, qui n’a pas eu l’ambition d’ approfondir notre démocratie

(..)

http://www.haute-garonne.fr/actualites. … 6_74062380


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

#46
13-01-2007 17:47
U
urba31
Tour CB21
U
Date d'inscription: 04-05-2006
Hors ligne

Mouai bof! On sait que Pierre Izard est le grand pessimiste de la Haute Garonne!

#47
13-01-2007 17:55
Tonio del barrio
Moderador
Lieu: Toulon
Date d'inscription: 17-02-2005
Hors ligne

OK, désolé, je l'ai loupé, celui là ...


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

#48
15-01-2007 12:19
Philippe
Tour First
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Hors ligne

Tonio del barrio a écrit:

Au chapitre Transports, Pierre Izard est très critique : « Les transports en commun dans le Grand Toulouse ne vont pas assez vite et loin, c'est une catastrophe […] Jean-Luc Moudenc a rendu hommage, en ce début d'année, à Pierre Baudis, en passant d'ailleurs sous silence ses deux autres prédécesseurs, or il a détruit l'une des plus belles réalisations de Pierre Baudis, Léon Eeckhoutte et Guy Hersant : le syndicat mixte des transports. Le maire de Toulouse a exclu le département de Tisséo l'an dernier, nous resterons présents par une aide financière, dont le montant reste à fixer (le chiffre de 31 m d'€ a été évoqué par le président-NDLR). Ceci en toute liberté, nous financerons ce qui nous apparaît prioritaire : la ligne E de tramway Beauzelle-Blagnac- Toulouse et la continuation de la ligne B de métro vers le Sicoval. »

Peut-être que je ne suis pas très au courant depuis Paris, mais il m'avait semblé que c'était le Conseil Général qui avait claqué la porte de Tisséo, mettant l'institution en difficulté budgétaire ? Si l'on lit bien les propos de M. Izard, il passe pour le sauveur qui veut absolument aider l'agglomération contre vents et marées. Je reste perplexe quant à sa position de victime.

#49
15-01-2007 15:29
A
alesk
Notre-Dame de Paris
A
Date d'inscription: 22-04-2006
Hors ligne

Philippe a écrit:

Tonio del barrio a écrit:

Au chapitre Transports, Pierre Izard est très critique : « Les transports en commun dans le Grand Toulouse ne vont pas assez vite et loin, c'est une catastrophe […] Jean-Luc Moudenc a rendu hommage, en ce début d'année, à Pierre Baudis, en passant d'ailleurs sous silence ses deux autres prédécesseurs, or il a détruit l'une des plus belles réalisations de Pierre Baudis, Léon Eeckhoutte et Guy Hersant : le syndicat mixte des transports. Le maire de Toulouse a exclu le département de Tisséo l'an dernier, nous resterons présents par une aide financière, dont le montant reste à fixer (le chiffre de 31 m d'€ a été évoqué par le président-NDLR). Ceci en toute liberté, nous financerons ce qui nous apparaît prioritaire : la ligne E de tramway Beauzelle-Blagnac- Toulouse et la continuation de la ligne B de métro vers le Sicoval. »

Peut-être que je ne suis pas très au courant depuis Paris, mais il m'avait semblé que c'était le Conseil Général qui avait claqué la porte de Tisséo, mettant l'institution en difficulté budgétaire ? Si l'on lit bien les propos de M. Izard, il passe pour le sauveur qui veut absolument aider l'agglomération contre vents et marées. Je reste perplexe quant à sa position de victime.

heu non, le conseil général s'est pas barré du smtc sur un coup de tête, mais parce que l'amendement à la loi relative à la sécurité et au développement des transports lui imposait soit d'être en minorité dans le smtc, soit de partir avant la fin d'une période de 6 mois après la mise en application de la loi

le conseil général a préféré s'en aller, tout en conservant la possibilité d'attribuer des 30 millions d'euros annuels à des projets de transports qu'il juge de bon aloi

et l'amendement en question a été télécommandé depuis toulouse par moudenc (qui l'avoue lui même dans un numéro de l'express qu'il faudrait que je vous scanne)

donc je ne reste pas perplexe quant à sa position de victime :o

bref
pour plus de détails, je m'étais fendu un billet développant l'histoire : http://hidezone.free.fr/blog/index.php? … necessaire

#50
15-01-2007 16:37
Tonio del barrio
Moderador
Lieu: Toulon
Date d'inscription: 17-02-2005
Hors ligne

aujourd'hui, la dépêche du midi

Transports : Tisséo répond à Izard

(...)

Dans un communiqué, Tisséo-SMTC lui répond (...) Le conseil général n'a pas été exclu de Tisséo-SMTC, au contraire le président de Tisséo, Jean-Luc Moudenc, a proposé (...) un droit de veto du conseil général sur les dossiers stratégiques des transports en commun

(...)

Cette ouverture a été rejetée par le président du conseil général qui a préféré quitter le SMTC le 4 juillet dernier.

(...)

Jean-Luc Moudenc est ouvert à la refonte du syndicat mixte des transports en commun incluant à nouveau le conseil général ».

tout çà est bien compliqué ..


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

Dernière modification par Tonio del barrio: 15-01-2007 16:40
 

Copyright © 2006-2025 PSS