Nantes Métropole - divers programmes immobiliers

http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … c2896935bf
je crois que c'est cette maison là (le promotteur est baulois et est cap immocéan)

http://www.immo-ouest.com/programmesneu … lle=Nantes
Et ce site répertorie un grand nombre de programmes actuels sur Nantes. L'un des rares que je ne connaisse pas figure vers la fin, la cour Saint-Charles dans le centre-ville avec une vidéo en plus
http://www.immo-ouest.com/programmesneu … gn=241#pgn

Tant qu'on y est , "Les Terrasses de la Noë" (40 logements) par Espacil , proche des facultés. Le batîment n'est pas haut , mais l'architecture n'est pas désagréable :



http://www.espacil.com/acheter/programm … _de_la_noe

Le quartier des facultés, et même au sens large du petit port jusqu'aux quartiers Nord, connaît une réelle densification.
http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … h&z=18
Ici encore une maison est partie !Le programme en est au rdc ou 1er étage je ne sais plus et il est très bien placé le long du tram !Ce sera un programme bien bas encore (3étages je crois) mais dans ce quartier pavillonaire c'est bien
Ici, le programme par Icade est énorme : 198 (bâtiments 1+B)+95 (bâtiment C) = 293 logements en R+5. Il est en finition.
http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … h&z=18

Ah merci eiffel, cette maison faisait partie d'un bel ensemble d'inspiration Art Déco.
La maison en question : http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … 9&z=20
Les trois autres : http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … 5214091626
Le petit immeuble qui les sépare semble dater de la même époque.

C'est quand même dommage qu'un tel patrimoine architectural disparaisse pour être remplacé par... ça : http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … 9&z=20

Les boulevards de ceinture sont assez maltraités depuis quelques années... Je ne suis pas pour conserver toutes ces maisons, mais au moins que les nouvelles constructions soient respectueuses de cette coloration Art Déco propre aux boulevards

Bon, ce projet relève quand même le niveau par rapport à la plupart des immeubles récents du quartier, qui sont d'une triste banalité...

Ah bah voici le panneau !Et la maison toujours debout
http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … 1&z=20
Et voici le panneau des 293 logements dont je parlais au-dessus
http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … 0148736515
C'est un bâtiment banal à souhait je trouve. On dirait 3 résidences universitaires.

Au sujet des boulevards et de leurs maisons Art Déco, je vous invite à regarder le PLU en détail, y figurent les éléments protégés au titre de "patrimoine nantais" ou "séquences urbaines" (ce qui n'est pas le cas hélas des maisons du bd Jules Verne citées au-dessus). Avec la Street-view de Google Maps dans une autre fenêtre, on fait parfois de belles découvertes

Plus généralement, je pense que Nantes devrait s'inspirer de Toulouse et favoriser les surélévations soignées dans le cas d'immeubles "secondaires" sur le plan de l'intérêt architectural mais témoignant de la singularité d'un quartier.

27 appartements, livraison : prévue au premier trimestre 2010, 79 Boulevard Gabriel Lauriol
R+3+attique enR+4 avec ascenseur par Monné-Decroix

Et voici le programme dont je vous parlais ici, toujours par Monné-Decroix, 55 logements le long du tram en R+3, livraison : prévue au premier semestre 2010, ils commencent tout juste le 1er étage.
http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … h&z=18

Enfin, est prévu un R+3 par Espacil, ici (très honorable pour une rue exclusivement faite de pavillons):
http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … h&z=19

Par contre l'architecture laisse à désirer (à mon goût)! 

Oui c'est vrai que l'archi est  loin d'être exceptionnelle (visuellement). Le seul mérite est la densification et je réitère mon impression. Les quartiers Nord connaissent une réelle densification !Tout comme la plupart des quartiers nantais d'ailleurs. Sur le second rendu, c'est étonnant à quel point l'on peut voir que les dessinateurs veulent faire croire à un quartier vert, limite périurbain. On ne voit pas une seule construction à côté alors que tous les bâtiments avoisinants (notamment la route de la Jonelière) sont à la limite de la mitoyenneté! Et dans la "vraie vie" , ce n'est pas aussi verdoyant que cela.
D'autre part, je suis ravi de voir que Nantes est reparti au même rythme qu'avant la crise du côté des logements neufs, Nantes est ce que j'appelle un îlot de prospérité dans un pays en crise. (avec quelques pincettes et de petits guillements )

eiffel-ô a écrit:

Sur le second rendu, c'est étonnant à quel point l'on peut voir que les dessinateurs veulent faire croire à un quartier vert, limite périurbain.

Le premier rendu n'est pas mal non plus dans le genre. Voilà le site, le panneau Monné-Decroix était déjà là au passage de la Google-car : http://local.google.com/maps?f=q&so … 3541147135

Et sur Local Live : http://maps.live.com/default.aspx?v=2&a … ;encType=1

Je vous mets au défi de retrouver les deux maisons en tuile de style vendéen

Le chantier du programme Pierre 1er (localisation):

Le programme Val du Cens par le groupe Arc:



http://www.ouestfrance-immo.com/scripts … ge=10&

Le programme Les Hauts de Monselet par Kaufman and Broad, à ce même endroit était prévut un premier projet qui avait dû être revisé:



http://www.ketb.com/immobilier-neuf/ava … e.aspx#656

le brigadier a écrit:

Le programme Les Hauts de Monselet par Kaufman and Broad, à ce même endroit était prévut un premier projet qui avait dû être revisé

Pour quelle raison ? Pas une question de hauteur j'espère !
Apparemment ce programme est situé ici : http://maps.live.com/default.aspx?v=2&a … ;encType=1

Le PLU autorise (et encourage) l'alignement sur l'immeuble le plus haut existant dans la même rue. Ici, l'immeuble mitoyen est franchement plus haut (et ancien ! ce n'est pas une barre des années 60 sans intégration au quartier...). Je dirais même qu'il possède une urbanité plus marquée que le bricolage timide que K&B nous propose... Sur un site aux portes de l'hyper-centre c'est décevant

Pour "Val du Cens" il-y-a une erreur de lien dans ton post Je serais curieux de connaître sa localisation précise. Selon le site du promoteur le programme est "niché entre le parc de la Gaudinière et la Vallée du Cens", c'est vague... mais pas tant que ça : la plupart des voies qui mènent au Pont-du-Cens sont à forte pente, alors que ce programme ne semble pas suivre une voie en pente. Mystère...

Je ne sais plus pour quelle raison exactement, mais cela fait presque deux ans que le terrain est vierge...

Comme tu le souligne, le fait que les deux immeubles ne soient pas mitoyens à même hauteur est décevant, on pouvait s'attendre à mieux (quoique, avec Kaufman and Broad  ). Surtout que ce quartier va prendre de la hauteur avec des programmes en R+6 ...

Comme demandé...

Crucy



(c) InSitu

Le plan et des précisions sur le programme sont consultables sur le site de l'architecte : http://www.insituae.com

Au vu des matériaux ça promet !

Merci pour les rendus le renard!

Un projet original, qui complète un quartier très interessant d'un point de vu architectural et urbanistique.

Projets immobiliers : la fronde des riverains

Derrière la route de Rennes, des riverains de trois rues protestent contre la construction de logements à leurs yeux trop importante et pas en phase avec la réalité de leur quartier. Un combat qui existe dans d'autres secteurs.

Philippe GAMBERT
Ouest-France

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 2_actu.Htm

le brigadier a écrit:

Tant qu'on y est , "Les Terrasses de la Noë" (40 logements) par Espacil , proche des facultés. Le batîment n'est pas haut , mais l'architecture n'est pas désagréable :

http://img9.imageshack.us/img9/4056/noetcn.jpg

http://www.espacil.com/acheter/programm … _de_la_noe

Je crois bien que ton rendu le brigadier correspond à l'emplacement suivant où je disais c'est honorable pour une rue pavillonnaire.
http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … h&z=19

Pour en revenir au dernier post, çà c'est le sujet qui me fâche à chaque fois mais grave. Toujours revoir à la baisse, toujours voir petit.
Bref, un programme de 28 appartements, au nord nord de Saint-Joseph, ici
http://www.monne-decroix-programmes-neu … ntreeid=68
http://maps.google.fr/?ie=UTF8&ll=4 … 6,,0,-3.41

Encore décevant au point de vue de la hauteur, R+2 maxi (en fait honorable au vu des maisons de plein pied le long de la route et des bureaux récents tous proches en R+1). Je crois que c'est l'un des coins les plus bas de Nantes intra-muros, même Carquefou fait plus haut. Mais j'aime bien ce nouveau style de constructions, au contact de la nature, un peu comme à la Bottière-Chenaie.
La maison est démolie et la grue est arrivée.
546 Route de Saint Joseph !!!Mais cette rue est interminable   !Moi qui étais impressionné du 370, route de Sainte-Luce

Le programme Val de Cens par le groupe Arc sera situé sur le boulevard Schuman:



http://www.explorimmoneuf.com/programme/detail-15297453

Ici précisément : http://local.google.com/maps/ms?source= … abee5d7576

(le bureau de ventes est situé au 234, à l'extrémité sud du lot)

Merci pour cette localisation précise.

Ce programme mérite une place dans la base de donnée, je m'en charge.

Pour continuer sur les programmes du secteur...

Le programme de Lamotte qui provoque la fronde des riverains dans l'article ci-dessus serait (attention : c'est du lourd ! ) celui-ci : http://www.lamotte.fr/acheter-en-neuf/n … los-solis/
Localisation : http://local.google.com/maps?f=q&so … h&z=20

Les "Collines du Cens" citées dans le même article : il s'agit de la démolition-reconstruction du centre commercial du même nom (pas un mal...), situé autour de la mairie-annexe de Nantes-Barberie. Les nouveaux commerces seront répartis en deux îlots : sur place et au nord de la rue Yvernogeau. Ces rez-de-chaussée commerçants seront additionnés de trois étages de logements.
Localisation : http://local.google.com/maps?f=q&so … mp;iwloc=A
Plus d'info sur le blog de cet élu municipal : http://julien-bainvel.over-blog.fr/arti … 75411.html

Enfin le site de l'ancien collège Notre-Dame-de-Lourdes, terrain racheté par Lamotte : http://local.google.com/maps?f=q&so … h&z=19

Attention un R+2....

Bonne info pour l'achat du terrain de l'ancien collège Notre-Dame-de-Lourdes, la future construction va contribuer à densifier le secteur.

Logements, quand les prix sont bas, tout va

Les maisons du Domaine de Rezé, rue Léon-Millot, se sont vendues très vite, en pleine crise financière.
Depuis 80 ans, le Cif entend permettre l'accession à la propriété des revenus modestes. Avec succès.

Philippe GAMBERT
Ouest-France

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 8_actu.Htm