Nantes Métropole - divers programmes immobiliers

eiffel-ô a écrit:

Fait divers peu commun :
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 3_actu.Htm
Thomas HENG
Ouest-France

Fissuré au réveil, l'immeuble est démoli le soir

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 3_actu.Htm
Presse-Océan

17 h 16 : l'immeuble est démoli

Si je ne me trompe pas, ce serait le chantier de l'immeuble mitoyen R+6 (5+combles) des Hauts du Pavé (123-125) qui serait soupçonné d'avoir provoqué l'affaissement et la démolition de l'immeuble voisin (R+2) au 121, rue des Hauts-Pavés.
Le programme en construction :
http://img403.imageshack.us/img403/4156/vue1.jpg

edit : juste à côté, un autre programme à l'angle, le Cours des Hauts Pavés, R+6 également, sa livraison est imminente :
http://img230.imageshack.us/img230/504/ … spaves.jpg

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 9_actu.Htm
Philippe GAMBERT et Clémence HOLLEVILLE
Ouest-France

Rue des Hauts-Pavés : le 121 définitivement démoli
le promoteur, le Groupe Réalités, a proposé aux propriétaires de racheter le 121. « Nous étudions si cela est possible sur le plan juridique, sans nous empêcher d'obtenir réparation en cas d'erreurs des entreprises de terrassement intervenues sur le chantier », souligne Yoann Joubert, le PDG.

La construction de l'immeuble devrait reprendre assez rapidement.

Tiens, Ouest-France a ouvert un forum intitulé Réactions des riverains face aux projets immobiliers. Curieusement ça ne vole pas haut...

Un projet en R+5, Bd Schuman (juste ici):



http://www.nantes-immobilier44.com/inde … tingID=587

Merci brigadier, on dirait un R+4 plus qu'un R+5

Connaissiez-vous le Nobel à l'ouest de Nantes ?Il ne me semble pas l'avoir jamais vu ici, 39 appartements :


Résidence Arya à Nantes Chantenay - Sainte-Anne, 16 logements, 3 rue des Perrières :

eiffel-ô a écrit:

Merci brigadier, on dirait un R+4 plus qu'un R+5

R+5 en attique probablement...   (le texte de présentation annonce R+5)

eiffel-ô a écrit:

Connaissiez-vous le Nobel à l'ouest de Nantes ?Il ne me semble pas l'avoir jamais vu ici, 39 appartements

Il a déjà été posté page 11  :

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 7&p=11

Un petit programme de 3 logements près de la Chezine, l'architecture est agréable et la densification respect le cadre:



http://www.20ruefranklin.com/_boutique/ … EZINE.html

Sympa mais pourquoi EEI ?

Bien vu! 

Les initiales d'un architecte très mégalo' peut-être!   

Photos prises hier de deux programmes quartier Cambronne:

Finitions de la résidence Pierre 1er, qui s'accorde très bien au cadre contrasté (ancien/batî post IInd GM):







Côté Cambronne:

Un nouveau programme de Cogedim remplaçant 3 maisons au 216 - 222 boulevard Schuman, R+5 (R+3 et maison à un étage au toit). Ce boulevard se densifie petit à petit.
Flore et Cens :

Décidément, toujours sur le même boulevard, résidence la Symphonie, mastoque le bâtiment :


et un programme pas bien haut mais qui me plaît, résidence Adénia (entre route de Rennes et Vannes) :




L'exacte adresse n'est pas précisée sur internet, je n'arrive pas à localiser avec exactitude...

Pas mal La Symphonie, j'aime bien l'utilisation de la pierre en façade, ça change des longs murs enduits sans imagination. A noter que le terrain est triangulaire, ce qui explique que la "proue" est ajourée (on voit au travers l'immeuble qui fait l'angle de la rue Berlioz et du bd Schuman).

On distingue mieux ces particularités sur le rendu de la plaquette (dernière page) : http://www.consultis-patrimoine.com/pdf … phonie.pdf

Localisation : http://maps.google.fr/maps?q=216+-+222+ … .97,,0,3.7

Quant à Adénia, le programme est situé rue Léon Jost, précisément ici (de la maisonnette verticale au magasin en tôle).

Info déduite du site du promoteur (Icade) : http://www.icade-immobilier-neuf.com/in … enia,p4181
Architecte : Athéna (Nantes)
Livraison : 2012

J'ai rajouté les trois immeubles dans la base renard

D'autre part, je suis énervé, je viens de voir un PC qui annonce la construction de deux maisons boulevard Schuman, au 36-38 pour mémoire. Oui deux maisons sur un boulevard, qui plus est très actif actuellement niveau projet immo (deux R+5 en cours : Val de Cens qui nécessite deux grues et Villa Schuman, et les deux projets R+5 dont on vient de parler précédemment). Comment peut-on laisser construire 2 maisons sur un bd nantais aussi fréquenté et peuplé ?Le PLU devrait inclure une close ou une norme je ne sais pas. Enfin bon, dans 30-40 ans peut-être aurons-nous droit à un R+6 à la place, quand le foncier aura doublé ou triplé.

Enfin, petite question, est-ce bd ou rue Schuman ?Google maps dit rue et bing dit bd.

Don't panic ! D'une part une maison ça peut être haut, à l'image de la Villa C&I de Clément Gillet. D'autre part les n° 36 (surtout) et 38 ont de grands jardins, d'après Bing : on ne peut pas exclure que ces maisons se construisent au cœur des parcelles, réservant l'espace longeant le boulevard pour une opération à venir. Wait and see

Curieusement, d'après le PLU, le n°36 est divisé en deux parcelles (n°15 et 16). Du coup il ne serait pas étonnant que les deux maisons concernent ces parcelles. Le n°38 correspond à la parcelle n°13 sur le PLU.





http://www.bing.com/maps/default.aspx?v … 0%20Nantes
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … .01,,0,9.5



Quant à la question "bd ou rue Schuman ?", dans ce genre de cas il faut interroger le très officiel Géonantes... qui dit bd Schuman

En effet, çà peut être haut, mais j'aurai dû préciser la hauteur, 8,5 mètres environ pour mémoire, donc deux maisons classiques à deux étages. Ta remarque est judicieuse (comme souvent), c'est possible, à l'image de la parcelle rue Léon Jost, mais la totalité du mur donnant sur la rue a été détruite. Une simple petite ouverture aurait suffi si ces maisons avaient été en cœur d'îlot. Je pense donc qu'elles donneront sur la rue. Mais je ne tarderai pas à en dire davantage car une maison çà se construit très vite (qui plus est avec la mode du bois en ce moment où tout est déjà préfabriqué).
En tout cas en ce qui concerne une éventuelle opération à venir le long du boulevard, je n'ai vu aucun autre pc. Le potentiel de densification est énorme à Nantes quand je vois ces immenses jardins très nombreux dans la première ceinture de boulevards !

Merci pour la réponse, avec tertiaire on avait déduit que c'était "rue"

D'autre part, je n'arrive pas comme sur google maps à créer de liens sur bing pour le poster ici (pour montrer l'opération rue Léon Jost très visible sur bing). Quelqu'un peut m'aider ? Merci d'avance

Bon ben c'est plié apparemment... Accessoirement si les nouvelles constructions se font bien côté rue elles ne devraient pas occuper toute la largeur de la parcelle du 36, pour ne pas obstruer les fenêtres du bâtiment donnant sur la rue au sud de la même parcelle. A moins qu'il soit transformé, mais ce serait indiqué sur le PC.

Pour les liens sur Bing, il faut cliquer sur l'enveloppe en bas à gauche

Projet d'un bâtiment mixte par l'agence Archiscope, achevé il y a peu de temps dans le quartier Bellevue:

http://www.architectes.org/portfolios/a … sprit-loft

Un projet de 120 logements à Sautron (à 1km du parc des Naudières) !
Si si De quoi dépasser enfin les 7 000 âmes
Architecte : Didier Zozio
R+2 maxi dans un univers verdoyant, campagnard, merveilleux, avataresque! Le tout entouré d'une haie d'arbres bien haute pour cacher ces vilains collectifs. Ce charmant nouveau quartier à taille humaine prendra place sur cette parcelle de 5 ha :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … h&z=17



Immédiatement au sud de ce projet, vous pouvez trouver un quartier "abritant" de grosses fortunes nantaises, on y trouve parmi les plus grands jardins de toute l'agglomération nantaise, notamment celui-ci, qui totalise une surface de 1,6 hectares...
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … k&z=18

En ne zoomant pas sur google earth sur ce quartier, on croirait d'abord à un golf, puis on se rend compte qu'il s'agit en fait d'un quartier résidentiel de 60 hectares abritant...
80 maisons...
Soit moins de 400 habitants au km². Sur cette même surface dans Nantes on peut trouver facile plus de 2 000 logements...

Juste à côté, une drôle de maison en forme de chapiteau : http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 4,,1,-2.35

Mais bon, c'est un quartier de "petits joueurs", trop dense pour les vraies grosses fortunes qui vivent en périphérie.
L'Île Saint-Denis*, sur les bords de l'Erdre, ça a une autre gueule !



* propriété de Joseph Fourage, propriétaire du CC Leclerc Paridis, et autrefois du CC Leclerc Atlantis (avant qu'il passe la main à son gendre)

Les deux maisons en construction dont nous parlions bd Schuman ont pour architecte la boîte locale Vincent de Bourmont.
Fait plus intéressant, Bouwfonds Marignan va bientôt lancer en avant-première le programme "Carré Mellinet", le fameux projet contesté de 180 logements sur l'ancienne papeterie (1 ha) d'après le rendu que j'ai pu en voir. Il s'agit d'un très très long R+3 à angle droit.
Pour rappel :
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 7_actu.Htm

Un projet d'immeuble de 180 logements contesté à Mellinet

Le carré Mellinet est en phase consultation d'entreprises.

Rendus de la résidence étudiante jouxtan BC1-Gao, Les Estudines de Tourville:





http://www.adi-logements.fr/programme.p … &id=50

La Villa Joncours, dans le quartier Zola (un air de famille avec la résidence Adénia, un peu plus haut sur la page):



http://www.villajoncours.com/Decouvrir- … COURS.html

Trois nouveaux programmes par le groupe Blot-Immobilier:

25 appartements dans le quartier Monselet:



http://www.blot-immobilier.fr/fiches/48 … 45-m2.html

30 appartements dans le quartier Doulon:



http://www.blot-immobilier.fr/fiches/48 … 64-m2.html

Programme dans le quartier ST-Thérèse:



http://www.blot-immobilier.fr/fiches/48 … 14-m2.html