Nantes Métropole - divers programmes immobiliers

Le Vivaldi 40 appartements à la place d'un vieux bâtiment R+1 rue des Stocks de Sogimmo, livraison pour le 3ème trimestre 2016.






http://www.sogimmo.fr/p-vivaldi-31.html


Autre programme, Les Folies de l'Erdre 35 appartements du Groupe Giboire, chemin de l'Erdaudière



La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-44394.html

http://www.giboire-promotion.com/Progra … ts-a-venir

Et pour finir La Croisette 11 appartements de standing et 1 commerce, boulevard Joliot Curie, livraison 2ème trimestre 2015 de Duret Promoteur.



http://www.duret-promoteur.fr/nos-resid … sette.html

Procé Park 18 appartements d'Espacil (je ne connais pas sa situation).




Villa Montaigne 23 appartements quartier Ste-Thérèse, boulevard Boulay Paty à la place de 2 maisons, de Bâti-Nantes, livraison fin 2015.



Les lancements de programme se multiplient dans la région Nantaise, c'est bon signe pour les mises en chantiers pour 2014. 

Le programme Procé Park se situe ici. 

Merci de l'info  .

Dommage que le programme la Croisette soit aussi bas ! L'immeuble mitoyen fait 6 étages tout de même.

http://www.20minutes.fr/nantes/1231299- … er-tassent

Les prix de l'immobilier se tassent

Les prix sont en hausse dans les quartiers sensibles (projets urbains obligent) !!
Le prix des terrains continue d'augmenter partout dans le département sauf vers Guérande, c'est assez étonnant.

ps : énorme orage ce matin comme en plein été apparemment, et plus de 17°C au plus froid de la nuit, l'une des températures les plus chaudes de ces 2 derniers siècles pour une matinée d'octobre...

Le Privilège 18 appartements de Vinci Immobilier, la résidence est située 23 rue Noire à la place d'une bâtisse.



Fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-45976.html

Sans doute une énième résidence à plus de 4500 voir 5000€ le m²  qui sont monnaie courante entre le Parc de Procé et le quai de Versailles.

Je trouve que les programmes de Vinci sont toujours de bonne qualité !

Sinon le programme Le Vivaldi que j'ai présenté plus haut dans le quartier Dalby, est déjà a moitié vendu (du moins des options sont posées sur la moitié des appartements) l'immobilier neuf semblerait repartir très légèrement (les promoteurs commencent à relancer de nouveaux programmes et font de nombreuses promotions sur leur biens ce qui facilite légèrement les ventes)

Et dernière info le programme Les Jardins d'Hippolyte dans le quartier Doulon qui avait été contesté par les riverains est réapparu dans la page avant-premières de Bouwfonds Marignan. 

Le 88 18 appartements d'Ataraxia, au 88 route de Saint-Herblain, livraison 2015. 



http://www.ataraxia.fr/achat-appartemen … LE-88.html

La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-45983.html

Royal Embassy 17 appartements 16, rue de la Maison Blanche à la place d'une maison par Espacil,
livraison fin 2015.




http://www.selogerneuf.com/annonces/neu … 715449.htm

Fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-46074.html

Voici un rendu du Six, 19 appartements sur le boulevard Van Iseghem par ADI.
Le programme est hors de prix, les T3 sont proposés à partir de 430 000€ soit aux alentours des 6000€/m2   



Fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-46016.html
http://www.adi-logements.fr/programme.p … &id=70

6 000€ le m²!!! Ils sont fous ou alors c'est du haut standing!

Sur votre lien "adi logement", on voit sur une photo a droite deux cyclistes sur une sorte de passerelle. Question bête, mais où se trouve exactement cette fameuse passerelle?

Bonne question, je n'ai aucune idée 
Le promoteur a du mettre cette photo pour vanter que la nature est très présente sur les bords de l'Erdre  même en pleine ville , donc si quelqu'un à la réponse ! :)

Il s'agit de l'estacade qui longe la rive gauche de l'Erdre, en amont du pont de la Tortière, et qui assure la continuité piétonne tout en contournant certaines propriétés : http://binged.it/1c56sKL

Par memoire le Groupe Arc a fait un programme dans la meme rue Les Reflets de l Erdre et le prix au metre carre etait dans les memes zones soit plus de 5000 euros du M2.

Résidence HAXO 23 appartements à la place de 2 maisons à l'angle de la rue Général Haxo et du boulevard Dalby par Edouard Denis Promotion.



http://www.selogerneuf.com/annonces/neu … i=d_dt_maj

Fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-46293.html


Bouwfonds Marignan s’apprête à lancer 3 programmes sur Nantes et 1 sur Vertou. 

Je suis toujours assez étonné de voir que sur pas mal de projets récents, les rez-de-chaussée semblent extrêmement bas de plafond, comme s'ils étaient écrasés par la masse de l'immeuble.
Je suis pas très fan personnellement, car ça donne une intégration à la rue plutôt triste et moche, et puis ça neutralise aussi toute possibilité de voir un jour des commerces s'installer au niveau de ces rez-de-chaussée.

D'une tristesse sans nom, ce qui ne va pas embellir ce Bd Dalby déjà sinistre.

GM a écrit:

Je suis toujours assez étonné devoir que sur pas mal de projets récents, les rez-de-chaussée semblent extrêmement bas de plafond, comme s'ils étaient écrasés par la masse de l'immeuble.
Je suis pas très fan personnellement, car ça donne une intégration à la rue plutôt triste et moche, et puis ça neutralise aussi toute possibilité de voir un jour des commerces s'installer au niveau de ces rez-de-chaussée.

Je suis bien d'accord avec toi. Le PLU devrait être moins laxiste sur ce point, au moins lorsqu'il s'agit d'un grand axe comme ici.

Je ne sais pas si cela a été évoqué:

R+4 au 160 route de Vannes par Crédit Agricole Immobilier, résidence de 83 appartements à la place des anciens magasins Ixina et Mobilier de France.

Livraison en 2016, pas de rendus pour l'instant

localisation

Le chantier du 98-104 rue Gambetta aujourd'hui:


© Drey

L'atelier d'architecture Pellegrino est lauréat pour la construction de 35 logements (localisation à déterminer):


© Atelier Pellegrino Architectes

https://www.facebook.com/AtelierPellegrinoArchi

D'autre part, des concours d'architectes sont en cours sur le site de l'ancien siège du Crédit Mutuel, dans le quartier de l'Eraudière. Il s'agit du projet Marsauderie, l'agence Huca est en lice pour la construction de 80 logements:


http://huca.fr/

Voilà un rendu de la Villa Marion renommée Le 24, le projet de Bouwfonds Marignan compte 17 appartements et vient remplacer une maison. Les prix des apparts sont encore une fois hors de prix 5000 le m2 voir plus, parc de Procé oblige. 



La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-46417.html

http://www.selogerneuf.com/annonces/neu … 508459.htm

Le programme signé Pellegrino (post #996) est situé entre la rue de la Convention et le bd Léon Jouhaux (à deux pas du programme Opalescence livré cette année) :



© Atelier Pellegrino Architectes

Localisation : http://goo.gl/maps/8mHPc

Il a une bonne bouille sur le papier.

Nouveau programme ADi sur les Bords de l'Erdre 6 et 7 Boulevard Van iseghem à NANTES google maps.



19 logements très haut de gamme signés BARRE LAMBOT

SO'IN 23 appartements à la place de 2 maisons, rue Georges Sand par COGEDIM, livraison fin 2015.



http://www.cogedim-logement.com/fr/immo … esentation