Bordeaux - OIN Euratlantique - Projets Urbains

invité05 a écrit:

aurd'hui en passant sur la voie rapide entre le centre ville et l'autoroute le long de la garonnne, en passant à hauteur de l 'arena de floirac, il 'ma semble voir une foreuse sur le site

Les travaux auraient il commencé de ce coté là?

En effet, cela fait un bon mois que la CUB travaille dans ce quartier mais pas exactement sur le site du futur chantier de l'arena, juste à coté. Ils aménagent de nouvelles voiries sur la zac j'ai l'impression. Rien concernant l'arena encore... patience c'est prévu pour fin mars/début avril. 

le secteur Deschamps s'appellera Garonne Eiffel
j'aimerais bien des constructions métalliques genre halle XIXe siècle, j'adore cette période Jules Vernes
http://www.sudouest.fr/2011/01/26/le-no … 2-2780.php
am

réunion sur la rive droite, le projet va démarrer courant 2011
http://www.sudouest.fr/2011/01/31/une-a … 10-729.php
am

amart a écrit:

réunion sans grand intérêt, le projet va démarrer courant 2011
http://www.sudouest.fr/2011/01/31/une-a … 10-729.php
am

Phlippe Courtois a écrit:

Nous prévoyons d'installer 5 000 à 6 000 habitants supplémentaires

ça me semble peu ce chiffre....et pour cause, après un petit calcul, 7500 hab (6000 + 1500 actuels) pour 126 ha (superficie de garonne-eiffel), ça donne du 5900 hab/km2 (pour mémoire, Bordeaux intra-muros, réputée peu dense, est à environ 4800 hab/km2). Bref, vous l'avez compris, niveau ambition, on est encore servis... ou alors le journaliste a mal pris ses notes....et voulait parler de 5 000 à 6 000 nouveaux logements logements!

Sur le site de euratlantique (http://www.bordeaux-euratlantique.fr/pr … roite.html), on parle pourtant de 500 000 m2 de logements rien que pour garonne-eiffel...quelqu'un sait-il combien ça représente, en moyenne, d'habitants? ça me semble complètement incohérent avec ce chiffre de 5 000 à 6000 nouveaux habitants...

cette réunion concerne Floirac surtout, çà ne prend pas en compte le gros du projet avec st jean Belcier
am

Il parle que de la rive droite.
6000 habitants en plus c'est que pour la partie Floirac ? Le plus gros serait donc sur le secteur deschamps à Bordeaux
Il parle de 1500 actuel, le journaliste a du confondre habitants avec logements

je suis passé dans le quartier,
le gymnase des Terrasses d'Armagnac sort très vite de terre, je trouve les parois un peu fines, mais au moins çà avance.

Quant à l'immeuble de J Nouvel, il va faire parler de lui car visiblement les fenêtres seront orange et assez laides...

am

j'ai aussi retrouvé des vues des 3 barres St Jean
assez sinistre, je ne les regrette pas



am

Impressionnant la vitesse à laquelle Les Terrasses d'Armagnac s'élève, alors qu'il y a 2 semaines et demi, ils en étaient aux fondations !

Les oraux des équipes pour le projet St Jean / Belcier d'Euratlantique ont lieu en ce moment même.

Merci Tom, j'imagine que tu ne peux pas en dire plus... :)

Je confirme l'info, mais aucune idée des projets précis hélas
je mettrai en lien quelques idées que j'avais suggérées
am

scoop!
TV7, via Alain Moga a annoncé que l'Equipe Reichen et Robert est lauréate! j'ai vérifié sur son site (désolé je ne fais pas campagne mais il confirme l'info, je suis étonné car je croyais la réponse pour mars, est-ce un couac de communication?) http://alainmoga.com/blog/
est ce que c'est une bonne équipe? je suis content de ne pas voir Rem Koolhaas OMA car c'est une architecture froide, j'aurais aimé richard rogers, KCAP  je ne connais pas trop non+
enfin c'est une équipe internationale, c'est un bon début.
Vivement les rendus, il y a le MIPIM début mars, j'espère qu'on les apercevra avant.
am

Extrait Sud Ouest ce matin :

Nombreuses contraintes :
Elles disent aussi qu'il ne doit pas y avoir trop de parkings en sous-sol (chers et compliqués) et pas d'immeuble de grande hauteur : pas plus de 28 mètres pour les bureaux, et 49 mètres pour les logements.Ce qui devrait rassurer beaucoup de monde, dans une ville où l'on parle de tour pour tout immeuble qui dépasse 4 étages. Au total, il y avait ainsi 41 spécifications incontournables.

  Merci de bien vouloir citer la source de vos articles (auteur, date, lien) :

Denis Lherm, Sud-Ouest, 10/02/2011

Les premiers urbanistes d'Euratlantique désignés

Les architectes Bernard Reichen et Philippe Robert, pionniers de la reconversion de sites industriels, choisis pour tracer les lignes du futur quartier, sur 160 ha.

[...]

http://www.sudouest.fr/2011/02/10/les-p … 92-736.php

clembdx a écrit:

Extrait Sud Ouest ce matin :

Nombreuses contraintes :
Elles disent aussi qu'il ne doit pas y avoir trop de parkings en sous-sol (chers et compliqués) et pas d'immeuble de grande hauteur : pas plus de 28 mètres pour les bureaux, et 49 mètres pour les logements.Ce qui devrait rassurer beaucoup de monde, dans une ville où l'on parle de tour pour tout immeuble qui dépasse 4 étages. Au total, il y avait ainsi 41 spécifications incontournables.

Au-delà de cette news sur le choix des archis, ce qui est intéressant, c'est enfin le coming out du comité Euratlantique qui sort du bois: 28m pour les bureaux, 49m pour les logements. On a attendu tant de temps pour apprendre ça...Donc même pas une ou 2 tours signal au programme.
Il s'avère donc qu'au final, ce qui se fera sera encore moins ambitieux que l'étude de faisabilité de TGT ! qui l'eût crû...

en regardant leur site, ils ont fait un superbe travail sur les moulins de Pantin

suite de l'article sudouest" (Denis Lherm), "Le choix du duo Reichen & Robert ne penche pas en faveur de la rupture. Deux projets concurrents ont été écartés par le jury parce qu'ils proposaient au contraire une rupture nette avec le style local. « C'est la première grande opération d'urbanisme du XXIe siècle. Pourquoi y appliquer une logique du XXe siècle, qui aurait consisté à plaquer sur un tissu ancien un projet urbain calqué sur ce que font toutes les capitales du monde ?"

Je parie que c'est OMA et Rogers qui sont cités, je regrette qu'il n'y ait pas un ou 2 IGH et je ne trouve pas les parkings silos top, car c'est de l'espace perdu et peu esthétique...
par contre l'idée d'espaces dégagés, mêlant espaces verts du style campus californien çà me plait bien. En exemple la Caserne de Bonne de Grenoble est assez réussie sans IGH. Et ne pas copier les villes européennes peut-être pas un mal, enfin la mise en valeur du patrimoine a son intérêt. Après si ils nous casent des logements de 49 m et quelques bureaux de 28m bien agencés, ce sera pas mal, je regrette qu'il n'y ait pas qd même une skyline, peut-être peut-on l'espérer ailleurs, sur Floirac...
autre article parlant des abattoirs et Evento
http://www.sudouest.fr/2011/02/10/bienn … 04-715.php
am

protocole signé pour le TGV à la Cub
à croire qu'avec le printemps tout se débloque
http://www.sudouest.fr/2011/02/10/lgv-l … 11-660.php
am

Le problème n'est pas tellement d'avoir un IGH ici ou là. Le problème, c'est d'assumer l'urbanité et de construire au minimum en R+5 dans Bordeaux et sa proche banlieue pour ne pas gaspiller l'espace et pour enfin ressembler à une vraie ville. Je trouve par exemple que l'aménagement de la Bastide ne fait pas urbain. Espérons qu'Euratlantique évitera cette erreur. L'aménagement des nouveaux quartiers de bureaux du sud de Lille, est à mon avis exemplaire car il signe le côté grande métropole de niveau international. Espérons qu'Euratlantique réussira ce pari. Ce n'est pas seulement une question de hauteur, même s'il en faut pour signer le côtè urbain, mais aussi de densité du quartier et d'ambition architecturale.

1er visuel
on ne voit pas grand chose hormis bcp d'arbres, la gare doublée et son parvis Ilot Guyart... L'espace est assez important, notez que l'axe principal partirait vers la place Armagnac depuis la rue Carle Vernet finalement. L'axe donc via Gattebourse semble abandonné?
http://www.lesechos.fr/entreprises-sect … ations.htm
am

Désolé, mais le lien m'envoie sur un article sur la grève dans les ports.

Je pense que Amart voulait renvoyer vers ce lien:

http://www.bordeaux-euratlantique.fr/ac … _jean.html

Cette vue de synthèse est conforme au propos. C'est un paysage de campus. Comment on en a pu arriver là? Quand on compare les discours de Juppé d'il y a 2/3 ans qui ne s'interdisait pas de faire émerger des "gestes architecturaux forts" et le résultat final, on est en droit de se dire que tout ça n'était que de la fanfaronnade.
Quelle déception, je tombe de très haut...........
Quel gâchis! on s'en mordra les doigts dans 50 ans...il faut croire qu'on ne retient pas les leçons du passé

Les 4 projets candidats seront exposés dès le 1er avril à Arc en Rêve. N'habitant pas Bordeaux, je compte sur l'un de vous pour prendre quelques clichés des projets non retenus (histoire d'être bien dégouté)

Wahou beaucoup d'ambition dans cette soit disant métropole européenne...

Bon ben, pour ressembler à une métropole, ce sera pour une autre fois. On poursuit dans l'horizontalité. Peut être le visuel écrase t il les bâtiments, mais tout cela semble bien plat. Si la ville centre ne donne pas l'exemple en construisant plus haut, comment lutter contre l'étalement urbain? Mais peut être ce projet n'est il pas définitif?

syl33 a écrit:

Bon ben, pour ressembler à une métropole, ce sera pour une autre fois. On poursuit dans l'horizontalité. Peut être le visuel écrase t il les bâtiments, mais tout cela semble bien plat. Si la ville centre ne donne pas l'exemple en construisant plus haut, comment lutter contre l'étalement urbain? Mais peut être ce projet n'est il pas définitif?

Le plan guide n'est sans doute pas définitif, il y aura des petites retouches j'imagine, mais une chose est sûre, c'est qu'on ne dépassera pas les 29 m pour les immeubles de bureaux et les 49 m pour les logements; ce sont les specifications établies par Courtois qui l'imposent et elles ne seront pas modifiées.
Il est clair qu'avec ce projet, on veut faire du remplissage, chose qui avait été fortement déconseillé par des experts de tout bord lors d'un colloque à Bordeaux (http://www.sudouest.fr/2010/12/06/ne-ga … 73-660.php). Il semble que ce soit tombé dans l'oreille d'un sourd.
Le pire c'est que ce plan guide est vendu comme étant porteur de valeurs de développement durable. je vois rien de durable là-dedans...Si Bordeaux continue sa croissance voire l'accélère on se rendra compte dans 50 ans que tout l'espace disponible en coeur d'agglo aura été mangé par une certaine OIN du début du siècle...
Et j'aime bien aussi: "le choix de ce plan a été motivé par la volonté d'amener la nature en ville"...ah bon...sur la photo d'ensemble, certes on voit des arbres, des pelouses...youpi..qu'en est-il du projet de grand parc urbain un temps souhaité?? Ben ouais, mais si on avait fait un tel parc, il aurait fallu construire en hauteur pour faire les 300 000 m2 de bureaux, et ça visiblement, c'était exclus d'avance.

Alors après, on peut se pencher sur les causes réelles du rejet de la hauteur. Par pur conservatisme? pour valoriser un patrimoine (sans aucune valeur justifiable dans ce secteur)? j'y crois pas. Peut-être faut-il chercher les causes vers des aspects réglementaires (IGH) qui aurait un certain impact financier et donc un impact sur le plannig du projet. Peut-être que construire bas, ça va plus vite, ça coûte moins cher en construction? Je sais pas...
Je crois en fait qu'on pare au plus urgent, qu'on essaie de faire au plus vite sur cette OIN, au risque de gâcher l'espace incroyable disponible, afin d'être prêt à temps pour l'arrivée du TGV en 2016.