Ivry-sur-Seine - Ivry-Confluence (T12-94)

Une vue complète de l'îlot

Sur la ZAC Gagarine Truillot, écoles supérieures + résidence étudiante par Frédéric Lebard + Brenac & Gonzalez



https://www.leparisien.fr/val-de-marne- … ZOKL4M.php

Les rendus du programme Rives de Seine (îlot 4E) sont placardés sur des palissades de chantier à côté de 3O, en face des lettres et du garage BMW (qui fait un peu tache maintenant, lol), dans le prolongement du pont.
Apparemment, Nexity est en train de le commercialiser.







https://www.nexity.fr/neuf/0099__98075

Du coup, j'ai du mal à situer où exactement le projet sera implanté. En tout cas, cette partie de la ZAC est excitante, sexy.
Start n'est pas encore fini et a déjà fier allure. L'ensemble sera remarquable, du moins à mon goût.

Bonjour, je suis nouveau sur ce site. Merci pour toutes ces informations et photos très utiles. Elles m'ont permis de mieux connaître la ville et d'observer son évolution au fil du temps. J'espère sincèrement que cette évolution se fera dans le bon sens, car dans trois ans, j'emménagerai là-bas. J'ai hâte de voir tous ces changements d'ici là.

Yoyofr a écrit:

J'espère sincèrement que cette évolution se fera dans le bon sens, car dans trois ans, j'emménagerai là-bas. J'ai hâte de voir tous ces changements d'ici là.

Tel qu'on peut l'envisager en l'état, le quartier sera assez bien aménagé et agréable à vivre. Surtout s'ils requalifient en fin de compte les bords de la Marne et de la Seine en y plantant plus d'arbres et en y mettant des aires de jeu pour les enfants, ce qui ne serait pas un luxe.
On pourrait aussi imaginer des activités pour les ados et les adultes, comme par exemple un club d'aviron ou que sais-je.
C'est pile à l'endroit où les 2 rivières se rencontrent. Il y a clairement du potentiel.
Donc je pense que l'acquisition d'un appartement à cet endroit est une bonne idée. Les acheteurs n'y perdront pas leur argent.

Le métro le plus proche est la station École Vétérinaire à Maisons-Alfort, ce qui n'est pas exactement à proximité immédiate, mais c'est jouable en une petite vingtaine de minutes à pied, je suppose. La distance est en tout cas très vite parcourue en vélo.

En conclusion, il est évident que les 4 communes d'Ivry, Charenton, Alfortville et Maisons-Alfort partagent des intérêts communs très significatifs sur cette ZAC.

sicqo a écrit:

le coin est beau mais c'est du béton partout ! aucune zone d'ombre.
Avec une canicule on saura exactement si ça vaut le coup d'y vivre.
on y habite depuis 1 an et on pense déjà partir.
les commerces font pitié, et les gens ( incivilité etc.) bref.
Ivry sur Seine reste Ivry sur seine, comme un pitbull avec du rouge à lèvre ( pour ceux qui ont la référence)

"y a du béton partout, aucune zone d'ombres" j'admire la contradiction. Quand un immeuble fait 50m de haut, faut m'expliquer comment il ne produit pas d'ombre. 🤧🤧🤧

V1ns a écrit:

"y a du béton partout, aucune zone d'ombres" j'admire la contradiction. Quand un immeuble fait 50m de haut, faut m'expliquer comment il ne produit pas d'ombre. 🤧🤧🤧

L'ombre des immeubles protège évidemment du soleil, mais elle est insuffisante car elle n'induit aucune fraîcheur.
Les arbres plantés le long des rues et dans les jardins sont indispensables à cet égard, parce qu'ils captent effectivement la lumière et produisent de l'humidité en retour, ce qui participe du rafraîchissement de l'air au niveau du sol.

Les urbanistes mènent des études à ce sujet. Notamment dans les quartiers les plus minéraux tels que ceux du 9è arrondissement, le plus dépourvu de végétation. Leurs observations sont parfois spectaculaires. La température sur le trottoir peut varier du simple au double sur seulement 2 ou 3 hectomètres, suivant que l'on se trouve sur un endroit planté d'arbres ou non.

Puisque tu sembles intéressé à l'urbanisme, tu devrais consulter plus avant leurs études concernant l'utilité de la végétation en ville.
Ce sera de plus en plus crucial.

15000 habitants sont attendus avec les nouvelles constructions d'ici 2025, mais rien ne suit derrière (commerce, école, parc, transport, etc.)
La plupart des nouveaux et futurs habitants ne sont pas d'Ivry et comme tu dis, ils y dorment mais travaillent ailleurs par la proximité de la ville avec Paris.
Concernant les constructions, à cause d'un cahier des charges assez conséquent de la mairie on a des bâtiments au rabais avec pas mal de malfonctions.
Mon seul conseil pour les futures acheteurs, privilégiez le dernier étage, quelque soit le bâtiment.

Bjam1 a écrit:

V1ns a écrit:

sicqo a écrit:

le coin est beau mais c'est du béton partout ! aucune zone d'ombre.
Avec une canicule on saura exactement si ça vaut le coup d'y vivre.
on y habite depuis 1 an et on pense déjà partir.
les commerces font pitié, et les gens ( incivilité etc.) bref.
Ivry sur Seine reste Ivry sur seine, comme un pitbull avec du rouge à lèvre ( pour ceux qui ont la référence)

"y a du béton partout, aucune zone d'ombres" j'admire la contradiction. Quand un immeuble fait 50m de haut, faut m'expliquer comment il ne produit pas d'ombre. 🤧🤧🤧

Il faut écouter les témoignages des personnes qui viennent s'installer dans ces quartiers. L'architecture, ce n'est pas que de la "belle geste", ce sont des lieux de vie. Et si la vie n'y est pas agréable, quel intérêt (à part l'autophilie de ses auteurs) ?

Perso, j'ai vécu 5 ans à la Plaine Saint-Denis : pratique sur le papier (transport, etc...), invivable dans les faits avec deux populations distinctes : ceux qui y dorment et ceux qui y travaillent. Pas d'espaces vert (3 squares avec 2 brins d'herbes qui se battent en duels)... Bref... Je ne sais pas si les leçons du passés sont apprises, ou si on saupoudre toujours les visuels de vert pour faire mieux passer la pilule... En tout cas, je comprend le commentaire.

Ceci dit, le coin reste prometteur (à mon sens) et le tronche finale du Parc y sera pour beaucoup. En attendant, je suppose qu'il faut continuer à imaginer.

Je vais vous choquer mais je n'aime pas la zac confluence dans son ensemble, individuellement les îlot sont incroyable, cependant et pour y être passé plusieurs, il n'y a Quazi aucune unicité. Ça peut ne pas déranger certaines, mais j'aime les quartiers avec leur propre identité, distinguable des autres. Ensuite il y a une trop grosse rupture entre l'ancien et le confluence actuel. Sans compter la circulation pensé dans les années 50...

Dans les faits, je pense que cette zac est une très bonne initiative, va offrir pas mal d'opportunités et de services à ses habitants, et moderniser la ville. Voilà mon avis là dessus

© Q_DC


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