Ivry-sur-Seine - Ivry-Confluence (T12-94)

Les rendus sont également disponibles sur le site de l'agence :









https://www.patriarche.fr/projets/yuri/

Le chantier de l'îlot du Monde depuis Vitry


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Les grues du Syctom


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Quelques photos d'Ivry Confluence qui avance au ralenti :

Skyline


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Lot 2J2


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La Minoterie


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Quelques programmes livrés il y a déja plusieurs années


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Le collège, livré depuis 2015 et toujours pas ouvert (dépol des sols toujours en cours)


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Duo en Seine


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Le groupe scolaire de Chartier Dalix


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A côté, Madiba


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51 logements en construction


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Et pour finir, Carmineo


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Et 61 logements sociaux


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Quelques trucs sympa à Confluence mais c'est vrai que pour le reste, ça reste vraiment poussif à Ivry..
Pourtant quel potentiel! Il suffit de se balader le long du futur tram T9 pour constater les dégâts de tous les nouveaux programmes..
Pas de charte esthétique, pas de préemption des commerces qui sont squattés en lounge, en kebab ou magasins de téléphones portables, ..

Dommage!

J'ai du y passer plus ou moins en même temps que toi Q_DC, du coup je complète juste.

Le chantier du programme Les Lettres :




Un gros plan sur la façade de La Minoterie :




Le Centre Syctom :




Le chantier du programme au 12 quai Marcel Boyer a démarré :



Rendu :



Son dernier permis :



Et celui de Start, il semblerait que la plus haute tour qui atteignait 56 m a été réduite à seulement 26 m, bien que la superficie soit la même :



https://www.flickr.com/photos/140546367@N07/

Merci Zeus 
Tes photos sont meilleures que les miennes, n'hésite pas ;).

Concernant la Minoterie, j'avais également pris la façade en photo, sans la poster. J'aime bien cette matrice !

https://live.staticflickr.com/65535/49584922447_16a8aea106_h.jpg

A noter qu'un nouveau PC devrait être délivré, pour finalement repasser à la version en R+16 (correspondant à ton rendu).

Et celui de Start, il semblerait que la plus haute tour qui atteignait 56 m a été réduite à seulement 26 m, bien que la superficie soit la même :

Il doit s'agir d'une erreur, puisqu'il ne s'agit que d'un transfert de PC et non un modificatif...

Q_DC a écrit:

Merci Zeus 
Tes photos sont meilleures que les miennes, n'hésite pas ;).

Boh là de toute façon, c'est pas très inspirant comme coin ! 

Q_DC a écrit:

Concernant la Minoterie, j'avais également pris la façade en photo, sans la poster. J'aime bien cette matrice !

Oui, ça ressemble beaucoup au traitement sur le lot B1A4 de PRG à côté.

Q_DC a écrit:

Il doit s'agir d'une erreur, puisqu'il ne s'agit que d'un transfert de PC et non un modificatif...

Ok, ce serait plus logique.

clouchicloucha a écrit:

Quelques trucs sympa à Confluence mais c'est vrai que pour le reste, ça reste vraiment poussif à Ivry..
Pourtant quel potentiel! Il suffit de se balader le long du futur tram T9 pour constater les dégâts de tous les nouveaux programmes..
Pas de charte esthétique, pas de préemption des commerces qui sont squattés en lounge, en kebab ou magasins de téléphones portables, ..

Dommage!

Faisant parti du programme Les Lettres, je me rend compte surtout qu'on va se retrouver dans ces immeubles sans aucun commerce sérieux aux alentours.
On ne me dira pas qu'en deux ans la place Gambetta sera transformée ou que tout ce qui est autour des Lettres laissera la place à de beaux commerces.
et je ne parle même pas des transports comme le Tzen5 censé y être dès 2020 mais qui y sera en 2025 

Oui, c'est un peu surprenant pour une ville immédiatement limitrophe de Paris..
Mais pas surprenant pour une ville dirigée par les communistes depuis 100 ans malheureusement..

Les grues d'Ivry :



https://www.flickr.com/photos/140546367@N07/?

Un immeuble livré depuis déjà assez longtemps, semble-t-il. Je le poste parce qu'on ne l'avait pas encore en photo ; sans quoi, j'évite les redondances avec ce que Q_DC et Zeus ont posté précédemment.


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On peut aussi rendre justice aux Terrasses de l'Atelier de Montrouge, 2 immeubles résidentiels de 5 et 7 étages des années 60 rénovés vers 2015, répertoriés à l'inventaire des monuments historiques.


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Ils ne sont pas vilains du tout. C'est même assurément parmi les meilleurs ouvrages brutalistes que j'ai vus, avec des volumes élégants (pour une fois dans ce style), donc ça ne me choque pas qu'ils soient classés.
Je regrette simplement leur agencement et le fait qu'ils soient clôturés.

Juste en face, l'îlot du Monde, gros programme comprenant "144 logements sociaux, 223 logements en accession libre et intermédiaire, une résidence étudiante de 170 chambres, des commerces et une plateforme logistique", selon un panneau sur place.


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Aperçu des bardages.


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Les grues de l'îlot 2G2.


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Un panneau promotionnel sur le site ne parle que de 31 logements locatifs intermédiaires, du studio au 5 pièces ; mais la fiche du projet ici-même est probablement plus précise (144 logements répartis en 4 bâtiments + 3 commerces).


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Pour finir, la minoterie.


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Merci mousquet. Le programme Les Lettres (îlot du Monde) monte extrêmement rapidement. Chouette de voir le retour des grues dans Ivry Confluence.

Je trouve également ces 2 immeubles EDF remarquables. Ils ont subi une jolie rénovation il y a quelques années.

Q_DC a écrit:

Je trouve également ces 2 immeubles EDF remarquables. Ils ont subi une jolie rénovation il y a quelques années.

Je serais curieux de voir les appartements dans ces 2 immeubles. Ils sont habités et bien sûr, il faut respecter l'intimité sacrée des gens qui y vivent, mais j'imagine qu'il doit y avoir un feeling modernisme standing façon Villa Savoye. Ça doit être bien fait là-dedans. Sans doute même mieux que dans la plupart des immeubles contemporains et il serait bon que les normes d'aujourd'hui s'inspirent davantage de ce modernisme à l'ancienne.

En revanche, il y a des boxes en surface pour garer les voitures et les 2 immeubles prennent un peu trop de place compte tenu de la taille de l'îlot et de leur propres hauteurs. C'est maladroit. C'est en cela que l'urbanisme contemporain a fait des progrès. De nos jours, on enterre les voitures parce qu'elles prennent trop de place.

Concernant les façades, les huisseries sont propres et le béton de bonne qualité. La rénovation a amélioré les matériaux isolants, suivant les exigences contemporaines. Donc ouais, globalement ça suscite un intérêt certain et mérite le classement au patrimoine.

A propos de ces immeubles EDF, leurs futurs voisins semblent vouloir s'en inspirer (fiche).

Hello, 
Savez-vous ce qu'il y aura sur l'ilôt 3J2 en dessous du projet EMERIGE ?
L'ilot 3J2 a-t'il été attribué à un constructeur ?
Comment fait la mairie pour récupérer ce foncier alors qu'il y a des entreprises établies dans le bâtiments ?
Pour quand est le projet ?

Merci pour ce reportage de qualité sur les projets d'ivry.


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A ma connaissance, le lot 3J2 n'a pas encore été attribué. Les prochains qui devraient être dévoilés sont ceux sur l’îlot Mazet - 4D2 (dont l'un des projets non retenu est visible ici) et ceux sur les îlots 3P/3Q portés par LNC (on sait que l'agence Thomas Richez travaille dessus).

S'agissant d'une ZAC déclarée d'utilité publique, l'aménageur peut procéder pour le compte de la collectivité à l'expropriation des propriétaires concernés par le périmètre.

Q_DC a écrit:

A ma connaissance, le lot 3J2 n'a pas encore été attribué. Les prochains qui devraient être dévoilés sont ceux sur l’îlot Mazet - 4D2 (dont l'un des projets non retenu est visible ici) et ceux sur les îlots 3P/3Q portés par LNC (on sait que l'agence Thomas Richez travaille dessus).

Merci. Ces îlots sont vraiment au bord de la SEINE / MARNE.
D'ailleurs Existe t'il une carte des inondations sur les 10 / 20 / 30 dernières années à IVRY-SUR-SEINE / IDF. C'est a dire une carte précise où on voit les rues et ilots où l'eau est montée, par exemple en 2016 ? pas simplement des coefficients qui me paraisse abstrait.

Tu peux consulter le PPRI d'Ivry sur Seine basé sur la limite PHEC (Plus Hautes Eaux Connues).

Q_DC a écrit:

Tu peux consulter le PPRI d'Ivry sur Seine basé sur la limite PHEC (Plus Hautes Eaux Connues).

Ok merci donc "Plus Hautes Eaux Connues" = crue de 1910 c'est bien ça ?

Si je veux le niveau de la crue de 2016 par exemple, qui semble être plus fréquente que la crue centenaire, on a une carte du genre ?

Electra a écrit:

Q_DC a écrit:

A ma connaissance, le lot 3J2 n'a pas encore été attribué. Les prochains qui devraient être dévoilés sont ceux sur l’îlot Mazet - 4D2 (dont l'un des projets non retenu est visible ici) et ceux sur les îlots 3P/3Q portés par LNC (on sait que l'agence Thomas Richez travaille dessus).

Merci. Ces îlots sont vraiment au bord de la SEINE / MARNE.
D'ailleurs Existe t'il une carte des inondations sur les 10 / 20 / 30 dernières années à IVRY-SUR-SEINE / IDF. C'est a dire une carte précise où on voit les rues et ilots où l'eau est montée, par exemple en 2016 ? pas simplement des coefficients qui me paraisse abstrait.

pas tout à fait la réponse à ta question : sur geoportail il y  ce calque :
https://www.geoportail.gouv.fr/carte?c= … L:OGC:WMTS(1;g)&l1=NATURALRISKZONES.1910FLOODEDWATERSHEDS::GEOPORTAIL:OGC:WMTS(0.6)&permalink=yes

il donne les plus hautes eaux connues, donc la crue de 1911, je pense.

yb a écrit:

il donne les plus hautes eaux connues, donc la crue de 1911, je pense.

Ok. Chaud.
C'est vraiment dommage qu'on ai pas une carte de la crue de 2016.