Lyon Part-Dieu - Est (Thiers-Villette, Dauphiné Félix-Faure)

Update frais du jour

La façade est, la plus avancée :

Reflet du Villette :

Le parking est déjà ouvert !

Un panorama pour la route...

... le même en grand --> http://img710.imageshack.us/img710/9122 … nomaxi.jpg

Détail :

Depuis l'autre côté des voies :

Superbe réussite que ce bâtiment, merci.

Cet immeuble de l'OPAC semble sorti d'un autre monde, c'est une très belle réussite en tout cas très belles photos, le renard se déchaine....



à noter le super bombé de la façade Nord vitrée verte : 

Dernière modification par gege (24-04-2010 23:56:15)

Hehe... il accroche bien le regard, quel que soit l'angle de vue il est très photogénique. L'immeuble qui lui fera face devra lui aussi avoir de la personnalité pour rééquilibrer la place

Bon, ce n'est pas tout à fait la zone Part-Dieu Est, mais c'est pas loin. Je crois que personne n'a parlé de l'immeuble en construction au croisement cours Lafayette et Rue de Baraban, à la place du magasin Tex affaire (et surtout de son parking). Il s'agit du "301" (situé évidemment 301 cours Lafayette).

http://www.rolle.fr/programme-2/presentation,a163.html

Communauté urbaine de Lyon - Bureau du 10 mai 2010

Opérations de démolition-reconstruction et de réhabilitations de trois immeubles d'habitation inscrits en emplacements réservés en vue de la réalisation de programmes de logements sociaux situés 7, impasse Fernand Rey à Lyon 1er, 28, cours Charlemagne à Lyon 2° et 2/4, rue de la Ruche à Lyon 3°- Engagement de la procédure de déclaration d'utilité publique et d'expropriation (DUP)

Contexte général des opérations

La compétence communautaire en matière d’habitat a été précisée, par délibération n° 2005-2847 du conseil de Communauté du 11 juillet 2005, et repose sur l’élaboration et l’animation du programme local de l’habitat (PLH). La politique du logement social, sa conduite, son financement, ses actions sont reconnus d’intérêt communautaire.

Pour répondre aux besoins démographiques de l'agglomération lyonnaise qui compte 45 000 demandeurs de logements sociaux, le programme local de l'habitat (PLH) fixe un objectif de production de 7 000 logements neufs d’ici 2012. Chaque année, 2 498 logements sociaux doivent être réalisés.

Prenant appui sur les obligations législatives et réglementaires de la loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains (SRU), une politique de développement du logement social active a été mise en oeuvre sur le territoire de l’agglomération depuis 2001.

Entre 2001 et 2008, le parc de logements sociaux sur le territoire de la ville de Lyon a augmenté de 4 114 logements sociaux. Le taux de logements sociaux préconisé par la loi est ainsi passé de 17,72 % au 1er janvier 2001 à 18,74 % au 1er janvier 2008.

Néanmoins, cette augmentation n’a pas permis de rattraper le déficit en logements sociaux.

C’est pourquoi il est envisagé de lancer une procédure d’expropriation portant sur trois immeubles d’habitation inscrits en emplacements réservés pour programme de logement sociaux au plan local d'urbanisme (PLU) de la Communauté urbaine de Lyon qui permettra la réalisation d’un programme de logements sociaux d’envergure, soit la création de 22 logements de type T1 sous la forme d’une pension de famille, 17 logements de type T2 à type T5 et 19 studios de type T1.

Ces réservations pour programme de logements sociaux ont été instituées en application de l’article L 123-2 b) du code de l’urbanisme aux termes duquel : "Dans les zones urbaines ou à urbaniser, le plan local d'urbanisme peut instituer des servitudes consistant (…) b) A réserver des emplacements en vue de la réalisation, dans le respect des objectifs de mixité sociale, de programmes de logements qu'il définit".

Les immeubles visés sont ainsi concernés par les emplacements réservés suivants :

- 7, impasse Fernand Rey à Lyon 1er : ER n° 2, 100 % de logements aidés prêt locatif à usage social (PLUS), prêt locatif aidé d'insertion (PLAI) ou Agence Nationale de l'Habitat (ANAH), au bénéfice de la Communauté urbaine de Lyon,

- 28, cours Charlemagne à Lyon 2° : ER n° 4, 100 % de logements aidés PLUS et PLAI, au bénéfice de la Communauté urbaine de Lyon,

- 2/4, rue de la Ruche à Lyon 3° : ER n° 7, 100 % de logements aidés PLUS, PLAI ou ANAH, au bénéfice de la Communauté urbaine de Lyon.

- 2/4, rue de la Ruche - Lyon 3° :

Motifs et considérations justifiant le caractère d’utilité publique de l’opération

Le 3° arrondissement est l’arrondissement le plus peuplé de Lyon. Le taux de logement social SRU, au 1er janvier 2008 est de 14,94 %. Le nombre de demandeurs de logement sociaux sur cet arrondissement est de 6 799.

L’enjeu principal identifié dans le cadre du Programme local de l'habitat (PLH) est d’accompagner la croissance démographique par un développement de la production d’habitat suffisamment abondante et diversifiée. L’objectif de production sur cet arrondissement est fixé à 200 logements sociaux par an.

Situé dans un îlot ne regroupant que 15,17 % de logements sociaux, l’immeuble du 2/4, rue de la Ruche est un hôtel meublé composé de 35 chambres. Il constitue une réelle opportunité de logement social.

Cet immeuble a été repéré depuis plusieurs années dans le cadre de la maîtrise d'oeuvre urbaine et sociale (MOUS) Meublés. Les conditions d’habitabilité sont vétustes. L’immeuble a fait l’objet d’un arrêté de péril
imminent, le 17 octobre 2008, concernant des désordres électriques et d’un arrêté concernant la sécurité des équipements, le 21 juillet 2009.

La réalisation d’un projet de logement social permettrait de faire cesser les désordres rencontrés et de contribuer au développement de l’offre de logements sociaux spécifiques.

Caractéristiques principales de l’ouvrage

Situé au coeur du 3° arrondissement et à proximité immédiate des transports en commun (T3, Bus 69), services et équipements, le site bénéficie d’une bonne localisation tout en se préservant des grands axes de circulation.

Le projet prendra la forme d’une opération d’acquisition-amélioration sous maîtrise d’ouvrage de l’OPH Grand Lyon Habitat et d’une gestion globale assurée par Aralis. Il consistera en la réalisation d’une résidence sociale de 19 studios de type T1.

La résidence sociale est destinée à accueillir temporairement, dans un habitat de qualité, les personnes ou les ménages qui disposent de faibles ressources et qui rencontrent des difficultés particulières pour accéder à un logement.

Des acquisitions foncières sont nécessaires pour mener à bien ces opérations. Les négociations avec les propriétaires n’ayant pu aboutir, il est nécessaire de recourir à la procédure d’expropriation.

La Communauté urbaine, doit donc, sur le fondement de l’article L 11-1 du code de l’expropriation, solliciter auprès de monsieur le Préfet une déclaration d’utilité publique.

Source : http://www.grandlyon.com/delibs/pdf/Bur … 0-1561.pdf


Bâtiment à réhabiliter :




Localisation :

Ce matin 9h 00...... En complément des dernières photos du renard sur le chantier de l'OPAC de LYON....






Coucou.... Oxy.....







Au 1er plan le quai du tram Rhônexpress en construction....




Imposant isn't it ?.......

Dernière modification par gege (19-05-2010 22:59:33)

niveau prestance j'imagine que ce siège de l'opac doit etre l'équivalent a l'arche du marengo a toulouse

Très bonne nouvelle pour les Archives departementales du Rhône. Ces immondes terrains vagues vont enfin commencer à disparaître.

Pour rappel :

Grand Lyon Habitat

Quelques photos du secteur Paul Bert - Maurice Flandin où la démolition de maisons à l'abandon commence à se terminer.

Précisément, elles seront situées le long des voies ferrées, à peu près derrière le hangar noir sur la première photo.
--> https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-69 … %20Rh%F4ne

Merci pour les photos, mat'