Banlieue toulousaine - Colomiers

eiffel-ô a écrit:

Pour le dernier, un RDC aussi désastreusement mis en valeur tu appelles çà urbain ?
Esthétiquement je suis d'accord j'aime beaucoup

542 logements ont été mis en chantier en 2010, au lieu des 1000 annoncés (mais cela reste une vive accélération). 368 l'avaient été en 2009 et 314 en 2008, de quoi atteindre les 40 000 habitants un peu avant 2020 à ce rythme, pourquoi pas en 2015 comme le suggère l'article c'est loin d'être impossible.

Ou as tu vu 1 000 mises en chantier annoncés pour 2010 ?

En terme de logements autorisés :
2008 :    572 logements                          314 mis en chantier
2009 :    493 logements                          368 mis en chantier
2010 :    693 logements                          542 mis en chantier

Soit un total de 1 758 logements autorisés en 3 ans et  1 224 mises en chantier. Il y a 534 logements non encore mis en chantier suite aux autorisés.

Et oui pour une fois je ne parlais que d'esthétique 

invité01 a écrit:

Ou as tu vu 1 000 mises en chantier annoncés pour 2010 ?

Alors on perd la mémoire invité01 ?

invité01 a écrit:

http://www.midipresse.fr/fr/index.php

Près de 1 000 logements seront lancés en 2010 
C’est le maire de Colomiers, Bernard Sicard, qui vient de l’annoncer lors de la cérémonie des vœux. Si l’on additionne les chantiers qui démarrent

Sûrement concentrés sur la ZAC des Ramassiers. Mais çà fait beaucoup d'un coup. Si la population est d'environ 32 300 habitants en 2007, les chiffres pourraient vite passer à environ 35 000 vers 2011-2012.

Le maire annonce les 40 000 en 2015, le discours politique étant souvent suivi de peu d'actes ou de manière retardée, ils le seront tout de même avant 2020, disons entre les 2. Réjouissez-vous de ce genre d'annonces, cela montre l'ambition et le dynamisme d'une ville

Et merci pour vos réponses. Ce que j'adore sur la sous-section toulousaine, c'est que dès qu'un message est posté, il donne souvent lieux à des discussions riches et variées (mais parfois trop polémisées/politisées).

Effectivement eiffel-ô, je pense que le maire parle plutôt des permis déposés plutôt que des mises en chantier. Ses statistiques municipales sont plus fiable quant aux PC accordés qu'aux démarrages des chantiers. Bref, 693 en 2010.

Ceci dit il y a quand même un différentiel de 534 logements non commencés en rapport aux PC en 2008-2009-2010. Ou sont-ils ? 

Entre l'autorisation et la mise en chantier il n'est pas rare de voir s'écouler deux années.

Je ne sais pas Sitadel recense dans tous s(c)es chiffres le nombre de permis transférés, modifiés et donc réautorisés car si tel est le cas le différentiel observé s'explique principalement pour cette raison.

En général, un logement autorisé x année est mis en chantier l'année suivante.
A partir de l'autorisation, je crois qu'il y a un délai juridique d'affichage de 2 mois (après cela il n'est plus possible pour un riverain de le contester), s'ensuivent disons 6 mois de commercialisation pour une ville dynamique comme Toulouse (souvent un an ou plus ailleurs), donc nous retrouvons le décalage d'au moins un an entre l'autorisation et la mise en chantier, et encore je le disais si tout se passe bien et que le PC n'est pas modifié !
Viennent enfin les deux années de travaux pour un programme moyen de 35 logements.

invité01 a écrit:

eiffel-ô a écrit:

Pour le dernier, un RDC aussi désastreusement mis en valeur tu appelles çà urbain ?
Esthétiquement je suis d'accord j'aime beaucoup

542 logements ont été mis en chantier en 2010, au lieu des 1000 annoncés (mais cela reste une vive accélération). 368 l'avaient été en 2009 et 314 en 2008, de quoi atteindre les 40 000 habitants un peu avant 2020 à ce rythme, pourquoi pas en 2015 comme le suggère l'article c'est loin d'être impossible.

Ou as tu vu 1 000 mises en chantier annoncés pour 2010 ?

En terme de logements autorisés :
2008 :    572 logements                          314 mis en chantier
2009 :    493 logements                          368 mis en chantier
2010 :    693 logements                          542 mis en chantier

Soit un total de 1 758 logements autorisés en 3 ans et  1 224 mises en chantier. Il y a 534 logements non encore mis en chantier suite aux autorisés.

1999 :  28 528 habitants pour 11 193 logements soit 2,55 habitants/logement.

2007 :  32 315 habitants pour 13 493 logements soit 2,39.

2008 :  33 200 habitants soit estimation de 14 008 logements pour 2,37 habitants/logement estimés.

Suite à 1 224 mises en chantier entre 2008 et 2010, on peut estimer la population à 34 900 habitants en 2012 à  15 232 logements soit 2,29 habitants/logement.
L'écart de 534 logements à mettre en chantier le sera sûrement pour 2013. Soit environ 15 766 logements vers 2013 pour 2,27 hab/log soit 35 800 habitants potentiels.

ZAC des Ramassiers

image revue perspectives urbaines de la communauté urbaine

Trois nouveaux programmes en cours de commercialisation sur Colomiers dont les chantiers ne devraient pas tarder à démarrer (noms et adresses non indiquées):

Projets de ville

450 logements par an

Le maire a souligné aussi que jusqu'en 2015, 450 logements par an seront construits pour respecter le programme local de l'habitat. Avec 35 000 habitants, la deuxième ville du département atteindra à terme, les 40 000 personnes, en préservant ses grands équilibres qui sont 45 % du territoire pour l'habitat, 30 % pour l'activité économique et 25 % pour les espaces loisirs et nature.

Appel d'offre pour la démolition  et dépollution du dépôt de Tisséo à Colomiers.
http://www.marchesonline.com/mol/front/ … nfo=typeao

Selon MPS du 20/04/2012

L’aménageur de ces deux zones d’activités situées sur Toulouse et Colomiers, la Sem Oppidea, va lancer dans les prochaines semaines un concours d’urbanistes pour Ramassiers/Saint-Martin-du-Touch.

un programme en cours de construction en sortie de Colomiers sur la route en direction de Cornebarieu:

By manu6186 at 2012-05-01

et les travaux en cours:

By manu6186 at 2012-05-01

Dans le cadre de la ZAC des Ramassiers (à cheval entre Toulouse et Colomiers) dont on parle peu mais qui avance entre 1500 logements et 50 000m² de bureaux, la voie de TCSP en bus en site propre avec la ligne C avance aussi :
http://www.20minutes.fr/ledirect/101587 … ramassiers

.../...En collaboration avec la communauté urbaine, Réseaux ferrés de France réalise jusqu'au 7 octobre un pont-rail, large de 21,40 mètres, pour permettre de faire passer dessous deux voies de bus, deux voies routières et des trottoirs dont un intégrant une piste cyclable. Cet aménagement fait partie de la nouvelle liaison multimodale des Ramassiers, entre Colomiers et Toulouse, qui doit desservir la ZAC des Ramassiers et de Saint-Martin du Touch, ainsi que la halte des Ramassiers.../...

L'USC tennis change de dimension

Dès 14 heures, encadrés par l'équipe dirigeante, les Columérins pouvaient déjà tester les installations, réparties sur une surface de 20 000 m2 : 16 courts (tous éclairés), composés de 7 couverts (4 en terre battue, 3 en résine) et de 9 terrains extérieurs (4 en terre battue, 5 en béton poreux), avec notamment le «central» en terre battue et ses tribunes amovibles

Pour les avoir vu en vrai ils ont vraiment l'air sympa, Colomiers est en 1ère division au niveau senior et ces installations vont permettre au club et à l'école de tennis de progresser

Un projet immobilier tertiaire assez significatif sur le quartier du Perget :

http://www.ladepeche.fr/article/2013/05 … -2014.html

L'urbanisation de la ville est pratiquement finie

La ville devrait atteindre 37, 38 000 habitants au maximum. Les deux dernières grandes opérations, les ZAC (Zones d’aménagement concerté) Garroussal-Saint-Jean et Ramassiers sont bien avancées.

Les possibilités sont limitées. Près de la gare, le foncier est très diffus. On l’a gelé. On ne veut pas que ça évolue n’importe comment. Sinon, il n’y a qu’une petite poche enclavée à Triquebeurre, route de la Salvetat.

Le quartier des Fenassiers est l'objet d'une importante opération de démolition / reconstruction. 180 logements seront démolis et 380 reconstruits avec un mix social (40 %), privé (60 %). Les premières construction (Colomiers habitat et Green city) démarreraient au printemps 2014 pour une livraison un an plus tard. L'info vient de mps. J'ai exhumé un vieil article de la dépêche sur ce sujet :

http://www.ladepeche.fr/article/2012/06 … siers.html

Selon MPS, 749 logements programmés sur Colomiers en 2014.
C'est le chiffre annoncé par les bailleurs sociaux, aussi bien sur la programmation que sur les chantiers ou les livraisons.

Avec 749 logements en 2014 (143 logements commencés en 2013 selon sit@del2) et une estimation de 38 400 habitants en 2013, je pense que Colomiers ne devrait pas tarder à dépasser les 40 000 habitants.

1680 logements sociaux à construire entre 2014 et 2019

«Des 37 communes de la métropole, Colomiers est la seule à ne pas avoir d'objectifs de logements sociaux, car elle respecte déjà la loi des 25 %» précise Laurence Casalis, qui a succédé à «KTM», comme adjointe à l'urbanisme. Par contre, Colomiers prendra sa part au PLH de l'agglo (6 500 à 7 500 logements par an !) : «L'objectif est de 1 680 logements, toutes catégories confondues, de 2014 à 2019, soit 280 par an, avec bien sûr des logements sociaux, pour rester au-dessus des 25 %».

«On vise la barre des 40 000 habitants ! La concentration pose question…

Source sitadel 2

287 logements commencés en 2014


449 logements autorisés en 2014

Colomiers (36 699 habitants) est en première couronne Ouest de Toulouse contigue à Tournefeuille (26 342 habitants).

Quartiers pavillonnaires neufs près des Ramassiers. On perçoit Toulouse au fond.

Colomiers vue en direction du Gers


Angle de vue

Château de l'armurier


Avant


Après: