Marseille Grand Est - Zacs Rouet (8ème) et Capelette (10ème)

Site officiel : http://www.marseillegrandest.fr
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Thread évoquant les 3 grandes Zacs qui formeront les futurs quartiers est de Marseille autour du parc du 26e centenaire.


LE ROUET












Objectif
Rendre cohésion et vitalité à ce secteur à l’habitat traditionnel en tirant le meilleur parti de la dynamique initiée par le parc du 26ème Centenaire. Améliorer ses liaisons et contribuer à la requalification globale de l’entrée Est de la ville.

Projet
Il s’agit de réorganiser ce territoire composé d’un habitat souvent dégradé et de friches industrielles, tout en créant à proximité du Parc :

- 14 immeubles - soit 1200 logements - dont un à caractère social ;
- un groupe scolaire avec un plateau sportif et une crèche ;
- un nouveau réseau viaire, des liaisons piétonnes et des pistes cyclables ;
- une place paysagère et un parking.

Travaux
9 permis de construire ont été obtenus et 2 immeubles sont en cours de construction : l'immeuble de relogement SA régionale de l'habitat, livré en septembre 2007, et la maison de retraite SARL Rolim, livrée fin décembre 2006.

Moyens
Une zone d’aménagement concerté a été créée par la Ville de Marseille et concédée à Marseille Aménagement le 19 juillet 1999.

Investissement
46,5 millions d’euros Ttc.


Détail des programmes





PARC DU 26ÈME CENTENAIRE










Objectif
Ouvrir au public les 10 hectares de l’ex-gare du Prado, en deshérence, et revitaliser l’ensemble du territoire situé entre l’autoroute Est, le centre-ville et les noyaux villageois du Rouet, de Menpenti et de la Capelette.

Projet
L'architecte paysagiste Bernard Huet et son équipe associés au bureau d'études Baudot ont organisé ce parc en trois espaces distincts :

- l’entrée principale, avec un mail planté d’arbres qui fait suite à l’esplanade où trône la fontaine de l’Espérance ;
- des jardins thématiques : le Provençal, l’Oriental, l’Africain, et l’Asiatique ;
- un jardin paysager ordonné autour d’un lac et d’une colline artificielle.

Travaux
Lancés en 1999, ils se sont traduits par d’importantes opérations de travaux publics et par la plantation (hors jardins thématiques) de 6.500 arbustes et 1.500 arbres de haute tige. Le parc a été inauguré en juin 2001 et connaît une affluence considérable. Il sera bientôt traversé par un tunnel souterrain, déjà réalisé, qui reliera la rue Louis Rège à l’entrée de l’autoroute Est ainsi qu' au tunnel Prado-Carénage dès 2007.

Moyens
Un mandat de réalisation a été confié à Marseille Aménagement par Marseille Provence Métropole, par délégation du 13 février 1999. La Communauté urbaine a transféré ses compétences à la Ville de Marseille au 1er janvier 2001.

Investissement
18 millions d’euros Ttc.



LOTISSEMENT CAP EST (MENPENTI)










 

Objectif
Poursuivre la revitalisation du quartier de Menpenti, grâce à la dynamique créée par le parc du 26ème Centenaire, et construire des logements locatifs et en accession à la propriété, de différents niveaux de standing, afin de faciliter le parcours résidentiel de chacun.

Projet
Il s’agit de réaliser, sur les 2,9 hectares des anciens établissements de Panofrance et de la caserne d’Eguison, 450 logements sur 54 000 m2 de surface hors œuvre nette à travers onze immeubles - dont trois de grand standing, deux de bon standing et trois destinés à l’accession à la propriété. Trois autres sont à usage locatif – un en loyer libre, un en loyer intermédiaire, un en loyer aidé.

Marseille Aménagement coordonne l’action des onze promoteurs pour ce lotissement de 14 lots – avec des bureaux et des commerces autour d’un grand jardin intérieur.

Il s’agit aussi de créer une nouvelle voie à travers ce lotissement afin de désengorger le chemin de l’Argile et de désenclaver la Capelette. Il s'agit, enfin, d’édifier une crèche maternelle ainsi qu’un groupe scolaire allant de la maternelle au primaire.

Travaux
Les constructions ont démarré en octobre 2004 et la livraison des 11 programmes s’échelonnera entre mai et septembre 2006. Marseille Aménagement effectuera ensuite les aménagements paysagers – placettes et jardins et la réalisation du groupe scolaire.

Investissement
32 millions d'euros Ttc, dont 3,6 millions d’euros pour les acquisitions foncières et 20,4 millions d’euros pour les travaux et les honoraires techniques.



LA CAPELETTE




Objectif
Développer une zone à vocation résidentielle susceptible d’accueillir aussi de l’activité tertiaire, et assurer la revitalisation de ce secteur de 75 hectares situé aux portes du parc du 26ème Centenaire et de l’autoroute Est, à proximité de la Zac du Rouet.

Projet
Il s’agit de redynamiser des zones en friches et d'accroître substantiellement l’offre de logements sur près de 30 hectares.

Plusieurs équipements publics vont compléter l’aménagement de ce secteur. Et, notamment, le Palais de la glisse et de la glace, unique en France, qui sera entouré d’un pôle privé de loisirs doté d’un complexe cinématographique.

De nouvelles voies doivent être créées pour améliorer la circulation et la desserte du site, ainsi qu’une liaison de transport en commun entre la gare de la Blancarde et le métro de Ste-Marguerite.

Travaux
La réalisation des programmes devrait commencer en 2007.

Moyens
La Ville de Marseille a confié en 1996, à Marseille Aménagement, une convention publique d’aménagement avec une échéance en 2011.

La Zac Ferrié-Capelette, la première, avait été créée en 1997 au carrefour du boulevard Schloesing et de l’avenue de la Capelette, pour y fonder un Village de l’automobile de sept hectares, en activité aujourd’hui.

Investissement
65 millions d‘euros Ttc au plan prévisionnel.


PÔLE DE LOISIRS DE LA CAPELETTE








Objectif
Créer un complexe de loisirs privé autour du futur palais de la glace et de la glisse, à la Capelette, pour compléter l’aménagement de l’entrée Est de la ville, aux portes du parc du 26e Centenaire et de l’autoroute Est.

Projet
Il s’agit de développer un véritable pôle de loisirs destiné à l’ensemble des Marseillais, au-delà des habitants de la Capelette, du Rouet et de Menpenti, en plein renouveau.
Celui-ci regroupera ainsi, sur 35.000 m2 :
- Un multiplex cinématographique de 10.000 m2 de surface hors œuvre nette comprenant 12 salles et susceptible d’accueillir 2.840 spectateurs ;
- Des commerces et des bureaux, s’étendant respectivement sur 22.000 et 13.000 m2 de surface hors œuvre nette ;
- Un parking de 1.250 places.

Travaux
Les travaux du pôle de loisirs s’échelonneront entre 2008 et 2010, après ceux du palais de la glace et de la glisse qui débuteront d'ici la fin 2006 pour un investissement de 25 millions d’euros. Des aménagements de voirie compléteront cette réalisation.

Investissement
100 millions d’euros Ttc


PALAIS DE LA GLISSE ET DE LA GLACE








Objectif
Poursuivre la réhabilitation du quartier de la Capelette, aux portes du parc du 26e Centenaire et de l'autoroute Est, avec la construction d'un équipement permettant à tous les amateurs de sports de glace et de glisse urbaine de pratiquer leur activité favorite ou d’assister à des compétitions internationales.

Projet
Il s'agit d'édifier un équipement unique en France et composé :

- en sous-sol, d’un «espace glace» composé de deux patinoires – l’une ludique, pour l’initiation et les loisirs ; l’autre, olympique, susceptible d’accueillir des compétitions de patinage et de hockey devant près de 6000 spectateurs ;

- d’un rez-de-chaussée regroupant, autour de l'accueil, une caféteria et des boutiques ;

- au premier étage, d’un «espace glisse» doté d’une aire d’évolution pour les pratiques «street» et acrobatique du roller, du skate et du Bmx, et susceptible d'accueillir un millier de spectateurs.

Travaux
Ils débutent en avril 2006 pour une ouverture au public prévue d'ici le début 2008.
La maîtrise d'oeuvre est assurée par une équipe dont le cabinet d'architectes Chabanne & Partners est mandataire.

Moyens
La Ville de Marseille a attribué une convention de mandat à Marseille Aménagement en mars 2003.

Investissement
35,6 millions d’euros Ttc

Thread dédié


Immeuble de bureaux le Patio

Dernière modification par pastis (27-06-2011 17:10:44)