Chicago
© Q_DC
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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| Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
|---|---|---|---|---|
 Delta Parc |
Logements, Commerces et activités | 27.00 m | R+8 | 2016 |
122 Rouet  |
Logements | 30.00 m | R+9 | 2013 |
|
Le Square |
Logements | 27.00 m | R+8 | 2011 |
|
Seven Urban Suites Centre Prado |
Logements | 12.00 m | R+3 | 2011 |
|
8ème sur Parc |
Logements, Commerces et activités | 33.00 m | R+10 | 2010 |
|
Le Diamant |
Logements | 33.00 m | R+10 | 2010 |
|
Parc Avenue |
Logements, Commerces et activités | 35.00 m | R+9 | 2010 |
|
Le Majorelle |
Logements, Commerces et activités | 33.00 m | R+10 | 2010 |
|
Le Pradès |
Logements, Commerces et activités, Bureaux | 30.00 m | R+9 | 2010 |
|
Le Plazza |
Logements, Commerces et activités | 30.00 m | R+9 | 2010 |
|
Les Jardins de Cantini |
Logements, Commerces et activités | 33.00 m | R+10 | 2009 |
|
Cantini Parc |
Logements | 30.00 m | R+9 | 2009 |
|
Les Balcons du Rouet |
Logements | 27.00 m | R+8 | 2009 |
|
Royal Prado |
Logements | 27.00 m | R+8 | 2009 |
|
Le Carrousel |
Logements, Commerces et activités | 27.00 m | R+8 | 2008 |
|
La Résidence des Parents |
Logements | 27.00 m | R+8 | 2008 |
Voir la liste complète
Afficher moinsSite officiel : http://www.marseillegrandest.fr
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Thread évoquant les 3 grandes Zacs qui formeront les futurs quartiers est de Marseille autour du parc du 26e centenaire.
LE ROUET 
Objectif
Rendre cohésion et vitalité à ce secteur à l’habitat traditionnel en tirant le meilleur parti de la dynamique initiée par le parc du 26ème Centenaire. Améliorer ses liaisons et contribuer à la requalification globale de l’entrée Est de la ville.
Projet
Il s’agit de réorganiser ce territoire composé d’un habitat souvent dégradé et de friches industrielles, tout en créant à proximité du Parc :
- 14 immeubles - soit 1200 logements - dont un à caractère social ;
- un groupe scolaire avec un plateau sportif et une crèche ;
- un nouveau réseau viaire, des liaisons piétonnes et des pistes cyclables ;
- une place paysagère et un parking.
Travaux
9 permis de construire ont été obtenus et 2 immeubles sont en cours de construction : l'immeuble de relogement SA régionale de l'habitat, livré en septembre 2007, et la maison de retraite SARL Rolim, livrée fin décembre 2006.
Moyens
Une zone d’aménagement concerté a été créée par la Ville de Marseille et concédée à Marseille Aménagement le 19 juillet 1999.
Investissement
46,5 millions d’euros Ttc.
Détail des programmes
PARC DU 26ÈME CENTENAIRE 
Objectif
Ouvrir au public les 10 hectares de l’ex-gare du Prado, en deshérence, et revitaliser l’ensemble du territoire situé entre l’autoroute Est, le centre-ville et les noyaux villageois du Rouet, de Menpenti et de la Capelette.
Projet
L'architecte paysagiste Bernard Huet et son équipe associés au bureau d'études Baudot ont organisé ce parc en trois espaces distincts :
- l’entrée principale, avec un mail planté d’arbres qui fait suite à l’esplanade où trône la fontaine de l’Espérance ;
- des jardins thématiques : le Provençal, l’Oriental, l’Africain, et l’Asiatique ;
- un jardin paysager ordonné autour d’un lac et d’une colline artificielle.
Travaux
Lancés en 1999, ils se sont traduits par d’importantes opérations de travaux publics et par la plantation (hors jardins thématiques) de 6.500 arbustes et 1.500 arbres de haute tige. Le parc a été inauguré en juin 2001 et connaît une affluence considérable. Il sera bientôt traversé par un tunnel souterrain, déjà réalisé, qui reliera la rue Louis Rège à l’entrée de l’autoroute Est ainsi qu' au tunnel Prado-Carénage dès 2007.
Moyens
Un mandat de réalisation a été confié à Marseille Aménagement par Marseille Provence Métropole, par délégation du 13 février 1999. La Communauté urbaine a transféré ses compétences à la Ville de Marseille au 1er janvier 2001.
Investissement
18 millions d’euros Ttc.
LOTISSEMENT CAP EST (MENPENTI) 
Objectif
Poursuivre la revitalisation du quartier de Menpenti, grâce à la dynamique créée par le parc du 26ème Centenaire, et construire des logements locatifs et en accession à la propriété, de différents niveaux de standing, afin de faciliter le parcours résidentiel de chacun.
Projet
Il s’agit de réaliser, sur les 2,9 hectares des anciens établissements de Panofrance et de la caserne d’Eguison, 450 logements sur 54 000 m2 de surface hors œuvre nette à travers onze immeubles - dont trois de grand standing, deux de bon standing et trois destinés à l’accession à la propriété. Trois autres sont à usage locatif – un en loyer libre, un en loyer intermédiaire, un en loyer aidé.
Marseille Aménagement coordonne l’action des onze promoteurs pour ce lotissement de 14 lots – avec des bureaux et des commerces autour d’un grand jardin intérieur.
Il s’agit aussi de créer une nouvelle voie à travers ce lotissement afin de désengorger le chemin de l’Argile et de désenclaver la Capelette. Il s'agit, enfin, d’édifier une crèche maternelle ainsi qu’un groupe scolaire allant de la maternelle au primaire.
Travaux
Les constructions ont démarré en octobre 2004 et la livraison des 11 programmes s’échelonnera entre mai et septembre 2006. Marseille Aménagement effectuera ensuite les aménagements paysagers – placettes et jardins et la réalisation du groupe scolaire.
Investissement
32 millions d'euros Ttc, dont 3,6 millions d’euros pour les acquisitions foncières et 20,4 millions d’euros pour les travaux et les honoraires techniques.
LA CAPELETTE 
Objectif
Développer une zone à vocation résidentielle susceptible d’accueillir aussi de l’activité tertiaire, et assurer la revitalisation de ce secteur de 75 hectares situé aux portes du parc du 26ème Centenaire et de l’autoroute Est, à proximité de la Zac du Rouet.
Projet
Il s’agit de redynamiser des zones en friches et d'accroître substantiellement l’offre de logements sur près de 30 hectares.
Plusieurs équipements publics vont compléter l’aménagement de ce secteur. Et, notamment, le Palais de la glisse et de la glace, unique en France, qui sera entouré d’un pôle privé de loisirs doté d’un complexe cinématographique.
De nouvelles voies doivent être créées pour améliorer la circulation et la desserte du site, ainsi qu’une liaison de transport en commun entre la gare de la Blancarde et le métro de Ste-Marguerite.
Travaux
La réalisation des programmes devrait commencer en 2007.
Moyens
La Ville de Marseille a confié en 1996, à Marseille Aménagement, une convention publique d’aménagement avec une échéance en 2011.
La Zac Ferrié-Capelette, la première, avait été créée en 1997 au carrefour du boulevard Schloesing et de l’avenue de la Capelette, pour y fonder un Village de l’automobile de sept hectares, en activité aujourd’hui.
Investissement
65 millions d‘euros Ttc au plan prévisionnel.
PÔLE DE LOISIRS DE LA CAPELETTE
Objectif
Créer un complexe de loisirs privé autour du futur palais de la glace et de la glisse, à la Capelette, pour compléter l’aménagement de l’entrée Est de la ville, aux portes du parc du 26e Centenaire et de l’autoroute Est.
Projet
Il s’agit de développer un véritable pôle de loisirs destiné à l’ensemble des Marseillais, au-delà des habitants de la Capelette, du Rouet et de Menpenti, en plein renouveau.
Celui-ci regroupera ainsi, sur 35.000 m2 :
- Un multiplex cinématographique de 10.000 m2 de surface hors œuvre nette comprenant 12 salles et susceptible d’accueillir 2.840 spectateurs ;
- Des commerces et des bureaux, s’étendant respectivement sur 22.000 et 13.000 m2 de surface hors œuvre nette ;
- Un parking de 1.250 places.
Travaux
Les travaux du pôle de loisirs s’échelonneront entre 2008 et 2010, après ceux du palais de la glace et de la glisse qui débuteront d'ici la fin 2006 pour un investissement de 25 millions d’euros. Des aménagements de voirie compléteront cette réalisation.
Investissement
100 millions d’euros Ttc
PALAIS DE LA GLISSE ET DE LA GLACE
Objectif
Poursuivre la réhabilitation du quartier de la Capelette, aux portes du parc du 26e Centenaire et de l'autoroute Est, avec la construction d'un équipement permettant à tous les amateurs de sports de glace et de glisse urbaine de pratiquer leur activité favorite ou d’assister à des compétitions internationales.
Projet
Il s'agit d'édifier un équipement unique en France et composé :
- en sous-sol, d’un «espace glace» composé de deux patinoires – l’une ludique, pour l’initiation et les loisirs ; l’autre, olympique, susceptible d’accueillir des compétitions de patinage et de hockey devant près de 6000 spectateurs ;
- d’un rez-de-chaussée regroupant, autour de l'accueil, une caféteria et des boutiques ;
- au premier étage, d’un «espace glisse» doté d’une aire d’évolution pour les pratiques «street» et acrobatique du roller, du skate et du Bmx, et susceptible d'accueillir un millier de spectateurs.
Travaux
Ils débutent en avril 2006 pour une ouverture au public prévue d'ici le début 2008.
La maîtrise d'oeuvre est assurée par une équipe dont le cabinet d'architectes Chabanne & Partners est mandataire.
Moyens
La Ville de Marseille a attribué une convention de mandat à Marseille Aménagement en mars 2003.
Investissement
35,6 millions d’euros Ttc
Thread dédié
Immeuble de bureaux le Patio
Bravo, pour le récapitulatif. Avec Euromed, c'est le quartier de Maseille en plein chamboulement. J'y ai habité pendant plus de deux ans et je suis un peu déçu que les friches, nombreuses dans le secteur, n'ai pas été plus valoriées. Les anciens bâtiments industriels ont été systématiquement détruits, alors qu'ils présentaient, pour certain, un réel attrait architectural et patrimonial. C'est dommage de laisser les mains libres aux promoteurs à ce point. Je ne sais pas ce que vous en pensez, personnellement je trouve que c'est un gachi. 
Un grand projet dans la ville : http://www.euromediterranee.fr/
Marseille, (C)apitale Européenne de la culture 2013 : http://www.marseille-provence2013.fr/
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En effet. Au niveau social aussi il y a eu des choses pas très nettes au niveau du relogement. Heureusement qu'une association a veillé au grain afin d'empêcher de vraies dérives.
Mais ces quartiers étant dans la zone le plus chère de Marseille et ces Zacs se montant dans une relative discrétion en comparaison aux quartiers d'euromed par exemple, les promoteurs s'en sont donnés à coeur joie.
On peut néanmois remercier Gaudin d'avoir fait ce parc du 26e centenaire à la place de la gare du Prado: il manquait un vrai parc dans cette zone de plus en plus dense de la ville. Il faut savoir que la municipalité précédente voulait en faire un centre commercial Auchan...
La place et le mail piétonnier au sein du quartier du Rouet sont également une bonne chose. De même que le projet d'extention du parc dans le quartier de la Capelette. J'avais vu sur le plan de cette Zac qu'il était prévu une sorte de parc habité (un peu comme à Arenc pour euromed.)
En plus du parc, les projets d'équipements publics semblent satisfaisants sur ces Zacs avec plusieurs écoles, une maison de retraite, un pôle sportif et de loisir ect...
Mistral a écrit:
Immeuble de bureaux le Patio
http://img407.imageshack.us/img407/6949/patio2pz6.jpg
Il y a d'autres infos sur cet immeuble (surface, entreprises,...) ?
Merci.
Il est vrai que l'est Marseillais connait de gros chantiers, il suffit de se balader vers le rouet, cap est ou la capellete pour s'en rendre compte. Entre les grues et les trous ça devient de plus en plus difficile de circuler.
Personellement, j'aimerais bien qu'ils densifient un peu plus le quartier près de la tour mediterranée (histoire d'avoir une mini skyline de ce coté là de la ville).
En effet ça aurait pas mal d'avoir un petit quartier d'affaire. Mais je ne vois pas où il y aurait la place. Même si les petits parvis devant la tour méditerranée et les divers immeubles donnent une impression "d'espace", cette zone du quartier est déjà assez dense. A moins de détruire certains vieux ilôts du côté du l'avenue de Toulon.
Il aurait peut-être fallu consacrer un petite partie du parc du XVIe centenaire à la réalisation d'une seconde tour ou de quelques immeubles de bureaux.
Icade vient de mettre son site à jour et en a consacré une partie au pôle de loisir de la capellette qui va venir compléter le Palais de la Glisse et de la Glace.
Le projet a l'air assez futuriste et plutôt classe je trouve, pour ma part j'aime bien :
http://www.icade.fr/icade-tertial-rgion … lette.html
Qu'en pensez vous ?
Merci pour le lien 
54000m2 c'est bon ça! Décidemment constructa et icade investisse en masse. ça va donner un bon coup d'accélerateur à ce quartier. L'ensemble est assez jolie.
Encore une "pointure" qui signe un projet sur Marseille, le cabinet Architectonica en l'occurrence.
C'est énorme ce qui est en train de se produire à Marseille en ce moment. Cette ville (si tous ces projets voient le jour) va prendre une toute autre dimension dans les 5 ans qui viennent.
Yep c'est clair!
Ce qui est intéressant c'est que ça ne se trouve pas dans le périmetre d'euromed. Ce qui fait de Marseille Grand Est le deuxième pôle de développement de la cité.
Il faudrait peut être aussi relancer de nouveaux investissements bureaux sur les 2 prados principales zones de teriaire sup sur Marseille avec Euromed (mais il me semble que le foncier est cher (plus qu'à euromed et plutot rare dans cette zone).
En tout cas le dessin de ce centre commercial est très sympa. Ca change de l'esthétique habituelle de ce genre d'équipement. Il y a, me semble t'il une grande différence avec les rendus précédents présentés sur le forum. Etait-ce une simple vue d'artiste, ayant pour but d'illustrer le projet en attendant ces rendus que j'espère définif ?
Un grand projet dans la ville : http://www.euromediterranee.fr/
Marseille, (C)apitale Européenne de la culture 2013 : http://www.marseille-provence2013.fr/
Oui ça devait être une esquisse du projet fait par l'agence Qubdesign (société marseillaise implantée à Marseille et NYC) travaillant avec bon nombre de cabinet d'architecte pour ce qui est des rendus et vidéos de projets. L'agence à récemment changer de nom et devient l'agence "Encore".
En effet c'est pas mal. Dommage qu'on ait pas d'autres rendus.
Correction: je n'avais pas vu que la page pour la tour Icade était en fonction
C'est excellent d'avoir un rendu.
En revanche, ca reste assez vague.
Et, mis a part la facade princilape sur la rue, qui est plutot interressante, le projet est assez quelquonque (la deuxieme facade est entierement plate, sans le moindre traitement !
J'attend impatiement des nouveaux rendus et plus de details.
@ginger.phoenix.marseille
C'est quand même mieux de l'avoir sous les yeux
Oui merci Bakou.
Aurelien, c'est vrai que l'autre façade est assez quelconque mais elle sera semble-t-il en grande parti cachée par des immeubles d'après le rendu.
Sinon je trouve peut-être un peu dommage de "couper" le parvi en deux par cette excroissance vitrée du centre commercial. Même s'il est vrai que c'est plutôt original. Mais ce rendu ne nous en dit pas assez pour nous faire vraiment une idée du projet.
C'est une première esquisse. Attendons d'en savoir plus sur le projet. D'après la vidéo de présentation du programme (version qubdesign) il devait y avoir des écrans vidéos géants sur les façade du complexe de cinéma, mais malheureusement je n'arrive plus à y avoir accés.
Comment ça ?! Cette vidéo ne me dit rien...
Et bien elle était sur l'ancien site de qubdesign. Mais depuis qu'ils ont changé d'adresse (encore.us.com) impossible d'avoir accés à leur rendus et vidéos. La vidéo était assez belle. On y voyait la future nouvelle entrée est de la ville (de nuit), le complexe commercial et bureaux avec un bout du palais de la glisse, un boulevard sakakini réaménagé.
Lorsqu'ils auront fini de remmetre à jour leur site, peut être pourra-t-on revoir la vidéo...
Dommage je ne l'ai jamais vu 
pastis a écrit:
Oui merci Bakou.
Aurelien, c'est vrai que l'autre façade est assez quelconque mais elle sera semble-t-il en grande parti cachée par des immeubles d'après le rendu.
Sinon je trouve peut-être un peu dommage de "couper" le parvi en deux par cette excroissance vitrée du centre commercial. Même s'il est vrai que c'est plutôt original. Mais ce rendu ne nous en dit pas assez pour nous faire vraiment une idée du projet.
Plus je regarde le rendu, plus je pense que cette excroissance est uniquement destinee a faire oublier que l'architecture du centre commercial est tres quelconque.
Et, le fait que le toit soit un peu travaille est certes une bonne idee mais, depuis la rue, ca ne compense pas une facade ennuyeuse.
Tout ca ressemble a des artifices destines a faire beau sur un rendu sans reelement penser a ce que ca va donner en vrais.
J'ose esperer que ce n'est qu'un rendu preliminaire, qui sera suivi par un projet plus precis, et plus travaille.
Messieurs-dames les architectes, comme disait Boileau, "20 fois sur le metier remettez votre ouvrage,..."
@ginger.phoenix.marseille
Oui mais encore une fois depuis la rue on ne verra pas vraiment la façade avec les immeubles. Ce sont peut-être même ces derniers qui contraignent la façade du complexe à être "lisse" 
Même si je me pose des questions sur cette excroissance, l'architecture est tout de même assez originale pour un centre commercial. Celle des Terrasses du Port n'est pas beaucoup plus extra par exemple.
Et puis il faudra voir les matériaux utilisés. Une façade lisse en acier pourrait rappeler le tout proche palais de la glisse et son évocation d'un patin à glace.
Je continu a penser que ca reste un peu leger comme design.
Et je trouve les terrasses du port plus interressantes.
Il est possible pour un centre commerciale de faire bien mieux, on n'est pas contingente comme dans l'habitation par les gouts conventionnels des gens qui vont acheter des appartements, on peux se permettre un peu plus d;originalite.
Par exemples, regardez ce centre commercial en construction a Beijing :
http://www.newsanlitun.com.cn/english.html
@ginger.phoenix.marseille
Je continu a penser que ca reste un peu leger comme design.
Et je trouve les terrasses du port plus interressantes.
Depuis le bd du Littoral, les Terrasses auront une façade assez classique. La volonté du PAM de conserver des activités portuaires en RdC y est pour beaucoup. Je trouve d'ailleurs dommage que son entrée soit décalée par rapport à la place de Joliette. Je sens que pas mal de gens se demanderont où se trouve le centre commercial en arrivant sur la place...
Pour en revenir à celui de la Capelette, on n'est pas non plus dans le même ordre de grandeur. Encore moins en comparaison à celui de Pékin... Pourtant, pour un petit centre commercial, je trouve son achitecture assez sympa.
Mais il faudra d'autres rendus pour se faire une vraie idée du projet.
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