Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

ju2mars a écrit:

Quelques infos sur l'aménagement du passage des Folies Bergères (2018/2019).
Comme prévu la Soleam va prochainement rénover les locaux vacants afin d'accueillir diverses activités dédiées à l'artisanal local et à la culture. Pour accompagner cette rénovation, le passage sera requalifié sur toute sa longueur avec modification des accès : libre accès entre la rue Cathala et le passage de Lorette et installation d'un portail à quatre ventaux ouvrants pour sécuriser l'autre partie durant la nuit.
Le revêtement sera en béton sablé beige avec dalles en calcaire ainsi que des pavés de calcaire pour les trois traversées.
5 grandes jardinières avec assises seront installées le long des murs et plantées d'Erables du Japon, Fougères, Tritomes, Acanthes et Agapanthes.

On peut déjà remarquer qu'un premier nettoyage a été effectué.
Les tags dans les escaliers ont été nettoyés, et plus d'ordures dans le passage en lui-même.
Sophie FERJANI et sa boutique y seraient-elle pour quelque chose?

A suivre pour le reste....

A coté de République, le bâtiment des anciennes affaires maritimes est en-cours de rénovation.
Le FONGECIF a pris possession d'une partie des bureaux (21 bis rue des Phocéens 13002 Marseille)
Encore un organisme qui quitte les docks à cause de loyers prohibitifs ??

Pour être allé au Fongecif des Docks, je ne peux que constater que l'accès était tout sauf clair. Rue des phocéens me semble être une adresse bien plus adaptée.

Bonjour,

J'ai noté ces derniers jours un certain nombre d'échanges autour du devenir de la rue. Parmi les informations échangées, quelques imprécisions concernant les taux d'occupation dans les locaux commerciaux et résidentiels. Pour ceux et celles que ça pourrait intéresser, voici un lien vers les résultats de l'enquête réalisée par Centre Ville Pour Tous en 2015 (et que j'ai coordonnée) sur le devenir de la rue : https://www.dropbox.com/s/ujbn7mirelwz9 … e.pdf?dl=0

Pour ceux et celles qui n'aurait pas le temps, voici les principaux résultats quantitatifs de cette "Enquête pour l'évaluation de l'Opération république" qui, à ma connaissance, est la plus récente et surtout la seule qui apporte un éclairage sur l'ensemble du parc du périmètre de l'opération.

Données recueillies :
26 ilots / 208 fiches immeuble / 3497 locaux dans les étages (hors entre-sols) dont moins de 5% d'activité / 205 locaux en rdc

Structure Propriété :
87% des logements appartiennent à des propriétaires privés, dont 43% à ANF, 31% à d'autres propriétaires uniques et 13% sont des nouvelles copropriétés issues de ventes à la découpe successives.
13% sont des logement social (453 log)

Etat des biens :
56% (1970) des logements sont dans des immeubles rénovés
30% (1057) des logements sont dans des immeubles rénovés partiellement
7% (240) des logements sont dans des immeubles en travaux
4% (145) des logements sont dans des immeubles non rénovés
<3% (85) des logements sont dans des immeubles neufs

Occupation Logements
2001 (EPAEM) : entre 16% et 33% d'inoccupation
2002 Convention Opah : 24% de logements vacants en moyenne
2015 (CVPT) : 66% (2335) occupés 33% (1162) inoccupés
2011 (INSEE) : 11% taux moyen vacance centre-ville MRS

Occupation commerciale
2001 (EPAEM) 17% en moyenne et 30% dans propriété P2C
2015 (CVPT) 55% locaux inoccupés (+38%!) et 45% occupés

Trois constats préoccupants :

1) Bien que l'état matériel du parc immobilier s'est sensiblement amélioré depuis le début de l'opération en 2004, en revanche le nombre d'immeubles rénovés partiellement reste important et interroge quant au devenir de ces biens et des conditions dans lesquelles habitent de nombreux ménages ;

2) Alors qu'en 2002 la part des logements vacants était de 24% en moyenne (Convention d'OPAH), au 1e août 2015 CVPT a estimé à 33% la part des logements inoccupés, dont près d'un sur cinq dans des immeubles rénovés ;

3) Enfin, si en 2002 (Convention d'OPAH) on observait près de 17% de locaux commerciaux en rez-de-chaussé vacants, CVPT a estimé que cette part atteint désormais 55% en moyenne sur la rue, ce qui  suggère un problème structurel de l'offre.

Enfin, beaucoup de ressources bibliographiques et une revue de presse riche sur le blog de l'enquête ENCRE (Enquête Cadre de Vie et Résidents rue de la République) que je coordonne en collaboration avec plusieurs laboratoires universitaires depuis janvier 2016 et qui approche sa fin : https://encre.hypotheses.org/

Et les fermetures continuent, au n° 44, la Société Générale ferme son agence bancaire...   

O-Zen aussi semble avoir fermé, non ? C'était tout vide la semaine dernière.

Ca fait longtemps qu'il devait être fermé me semble.

En tout cas le Babel Community est tout le temps plein, enfin à chaque fois que j'y passe ou que j'y vais tout du moins.

Les travaux d'aménagement des locaux vacants et insalubres du passage des Folies Bergères débuteront en 2019 afin d'y accueillir des activités artisanales ainsi que bars / restaurants.

Espérons une commercialisation avant 2020-2022, vu les dates ça reste encore de la science-fiction 
La réussite du Babel fait chaud au cœur, je me demande combien d'établissements de ce type trouveraient leur clientèle dans les secteurs Canebière, Chapitre, Opéra, Plaine...

En passant rue de la République cet aprem, j'ai été étonné de voir la devanture du NH hôtel toute poussièreuse. Ça faisait un peu tâche pour un 4* fraichement inauguré.

je ne crois pas qu'il soit encore ouvert.

Oui j'y suis passé avant hier et il n'est pas encore ouvert.

Ah tout s'explique alors

osin13 a écrit:

Ah tout s'explique alors

Sacré oursin 13

Ouverture d’un logement pour les start-uper sur République. Deux logements ont été regroupés, 6 chambres, des bureaux avec ordinateurs et internet, cuisine, salon etc...

J'ai bien l'impression que le NH est désormais ouvert!

C'est le cas.

Et dire que la ville comptait lancer un pôle de luxe à cet endroit     Ils ne sont même pas fichus de refaire ou entretenir un trottoir.

Hein ? Quel trottoir ?

Tous je serais tenté de dire   Mais en particulier ceux du boulevard des Dames et des rues adjacentes. Le quartier a du mal à décoller parce que la ville ne fait pas sa part du boulot.

C’est prévu mais bon ça tarde.

Il y a beaucoup de choses qui sont prévues à Marseille et qui tardent... 

Il faut supprimer tout le stationnement sur le boulevard des Dames et paver les trottoirs dans la continuité de République, depuis le Castel jusqu'à la Porte d'Aix. Une réalisation à minima serait encore une perte de temps et d'argent.

Je suis tombé là dessus par hasard, visiblement, un resto Thai va s'installer au 6 rue de la république, à la place de Couleur Blé. Pas n'importe quel resto car il appartient à une chaîne qui semble créée par une personne ayant participé à Master Chef. De la qualité, donc !

https://www.pitayaresto.fr/marseille/

Nguyom a écrit:

Je suis tombé là dessus par hasard, visiblement, un resto Thai va s'installer au 6 rue de la république, à la place de Couleur Blé. Pas n'importe quel resto car il appartient à une chaîne qui semble créée par une personne ayant participé à Master Chef. De la qualité, donc !

https://www.pitayaresto.fr/marseille/

C'est Cœur Blé non ? Il s'était installé il y a a peine 1an et demi...