Hambourg
© Piéton
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Yep, j'avais regardé pour me loger là bas, c'était très cher. À la Plaine j'avais un 3 pièces refait à neuf pour moins de 700€.
J'ai trouvé la même superficie dans une belle résidence des quartiers sud avec vue mer, balcon et parking pour 780€.
À République, pour le même prix c'est un petit T2 sans parking dans un quartier vide et des logements retapés et divisés sans âme si ce n'est la façade. C'est un cercle vicieux mais je ne vois guère de plus-value à habiter là bas alors même que le potentiel est hallucinant.
Ils feraient mieux de faire venir des commerces à tout prix pour inciter les gens à venir aller vivre là bas et non l'inverse.
Nguyom a écrit:
Yep, j'avais regardé pour me loger là bas, c'était très cher. À la Plaine j'avais un 3 pièces refait à neuf pour moins de 700€.
J'ai trouvé la même superficie dans une belle résidence des quartiers sud avec vue mer, balcon et parking pour 780€.
À République, pour le même prix c'est un petit T2 sans parking dans un quartier vide et des logements retapés et divisés sans âme si ce n'est la façade. C'est un cercle vicieux mais je ne vois guère de plus-value à habiter là bas alors même que le potentiel est hallucinant.
Ils feraient mieux de faire venir des commerces à tout prix pour inciter les gens à venir aller vivre là bas et non l'inverse.
Les appartements sont mêmes sans aucun intérêt... la seule chose, des cuisines meublées et semi équipées (toutes les mêmes).... MAIS, sans réels extérieurs (des balcons hausmaniens minuscules), pas de parking compris, pas d'espaces verts hormis ces arbres maigrelets... un bruit sur la rue de la république important, malgré une circulation assez normale, mais avec des immeubles sur un boulevard faisant caisse de raisonnance... très cher par rapport aux prestations en effet... Pour info, j'ai trouvé à Smartseille, avant dernier étage, vue mer panoramique sur grande terrasse, un T3 avec cuisine de bonne gamme (non Ikea) et avec plein de prestations annexes pour 845.... cherchez l'erreur... alors, oui c'est central... mais quasiment tout aussi mort le soir...
Marseille Ville Olympique en 2028!!!
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labonnemere a écrit:
Les appartements sont mêmes sans aucun intérêt... la seule chose, des cuisines meublées et semi équipées (toutes les mêmes).... MAIS, sans réels extérieurs (des balcons hausmaniens minuscules), pas de parking compris, pas d'espaces verts hormis ces arbres maigrelets... un bruit sur la rue de la république important, malgré une circulation assez normale, mais avec des immeubles sur un boulevard faisant caisse de raisonnance... très cher par rapport aux prestations en effet... Pour info, j'ai trouvé à Smartseille, avant dernier étage, vue mer panoramique sur grande terrasse, un T3 avec cuisine de bonne gamme (non Ikea) et avec plein de prestations annexes pour 845.... cherchez l'erreur... alors, oui c'est central... mais quasiment tout aussi mort le soir...
Et c'est ce qui est navrant, dans les autres capitales régionales, habiter en plein centre c'est la fierté ultime et une volonté de beaucoup alors qu'à Marseille c'est l'inverse. Là ils avaient l'occasion de rattraper le coche en créant quelque chose de relativement accrocheur et plutôt accessible.
Bon, ceci dit, il reste encore quelques belles opportunités sur le marché du cossue dans le centre qui, rapportées au m², ne sont pas forcément bien plus chères :
https://www.bellesdemeures.com/annonces … 140680861/
https://www.bellesdemeures.com/annonces … 131445915/
Ils ont mis la charrue avant les bœufs. Il fallait d'abord requalifier le centre-ville et y mettre un peu d'ordre. Le reste aurait suivi naturellement.
Dossier sur la rue dans la Provence de demain, mais l'article introductif suggère déjà les fermetures pressenties de Jules, Michel voyages, Arena et Sephora :
https://www.laprovence.com/actu/en-dire … eille.html
Ils devraient plutôt lister les enseignes encore présentes, ça leur fera économiser de l'encre.
Et voilà, l'article est disponible, moyennant le visionnage d'une courte publicité :
https://www.laprovence.com/article/soci … arche.html
Je ne vous gâche pas la surprise, mais l'on y découvre notamment quelques éléments sur les loyers discutés plus haut, et les différentes pistes envisagées pour dynamiser un peu l'artère, sous différents sons de cloches.
Michel Voyage est fermé (ou plutôt il déménage sur le Prado)
Toutes les autres enseignes citées vont également fermer malheureusement... 
This is the end...
Quel fiasco quand même, une avenue fantôme, avec toutes les dégradations qui ne vont pas tarder à s'accélérer. Sans compter l'ambiance pour ceux qui habitent là, un décor de cinéma, un "boulevard Hausmann" sans vie en pieds d'immeubles, et... après 20H... 
Sauvez le Centre Ville !
Comme quoi, la gentrification c'est plus facile à dire qu'à faire.
Marseille change... ou pas.
Oui, on devrait en faire un cas d'école pour les apprentis businessmen de Kedge, et surtout faire une démonstration de ce contre-exemple auprès des zozos de la Plaine
etienneOFmarseille a écrit:
Oui, on devrait en faire un cas d'école pour les apprentis businessmen de Kedge, et surtout faire une démonstration de ce contre-exemple auprès des zozos de la Plaine
C'est-à-dire que les zozos en question vont dire "vous voyez ce qui va se passer à la Plaine tout va crever", le discernement n'étant pas leur fort c'est certainement l'argument massue qu'ils pourraient trouver après avoir hurlé à la gentrification.
Sauvez le Centre Ville !
La Place et le Victor Art Store font le plein en tout cas, le midi et le soir. Victor Art organisera des apéros à partir de cette semaine et a déjà organisé une soirée la semaine dernière et c'était full. Pareil pour La Place, full lors de la soirée de samedi dernier.
Nguyom a écrit:
Et c'est ce qui est navrant, dans les autres capitales régionales, habiter en plein centre c'est la fierté ultime et une volonté de beaucoup alors qu'à Marseille c'est l'inverse. Là ils avaient l'occasion de rattraper le coche en créant quelque chose de relativement accrocheur et plutôt accessible.
Bon, ceci dit, il reste encore quelques belles opportunités sur le marché du cossue dans le centre qui, rapportées au m², ne sont pas forcément bien plus chères :
https://www.bellesdemeures.com/annonces … 140680861/
https://www.bellesdemeures.com/annonces … 131445915/
Le problème de Marseille c'est que le centre, c'est la banlieue .....
c'est sur qu'a Marseille c'est pas une fierté d'habiter en centre avec une certaine populace ...
Le problème est très bien expliqué dans cet article :
https://www.liberation.fr/societe/2012/ … lle_852636
[Immobilier] Keys et la Banque des territoires rachètent un projet d’auberge de jeunesse à Marseille
(...)
Une auberge de jeunesse de 208 lits
Le montant de l’opération réalisée en vente en état futur d’achèvement (Vefa) n’est pas communiqué. Elle concerne la réhabilitation de l’immeuble immeuble désaffecté de 1 100 mètres carrés, qui a accueilli jusqu’en 1999 le siège des pompes funèbres municipales. Le site accueillera une auberge de jeunesse de 52 chambres et dortoirs pour une capacité de 208 lits. Deux étages supplémentaires seront réalisés portant la surface totale à 1 800 mètres carrés. Le projet sera labellisé bâtiment durable méditerranéen argent.
(...)
https://www.go-met.com/news/keys-banque … marseille/
Elle concerne la réhabilitation de l’immeuble [...] qui a accueilli jusqu’en 1999 le siège des pompes funèbres municipales. Le site accueillera une auberge de jeunesse
Une ironie comme seul le Sort sait nous la servir !
Très bonne nouvelle! 
Celle de la Porte d'Aix est toujours d'actualité?
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