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Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

#1601 29-11-2018 19:18:57

Nguyom
Tour Montparnasse
Lieu: Marseille 15
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Yep, j'avais regardé pour me loger là bas, c'était très cher. À la Plaine j'avais un 3 pièces refait à neuf pour moins de 700€.
J'ai trouvé la même superficie dans une belle résidence des quartiers sud avec vue mer, balcon et parking pour 780€.
À République, pour le même prix c'est un petit T2 sans parking dans un quartier vide et des logements retapés et divisés sans âme si ce n'est la façade. C'est un cercle vicieux mais je ne vois guère de plus-value à habiter là bas alors même que le potentiel est hallucinant.

Ils feraient mieux de faire venir des commerces à tout prix pour inciter les gens à venir aller vivre là bas et non l'inverse.


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#1602 29-11-2018 20:30:34

labonnemere
Grande Arche
Lieu: marseille
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Nguyom a écrit:

Yep, j'avais regardé pour me loger là bas, c'était très cher. À la Plaine j'avais un 3 pièces refait à neuf pour moins de 700€.
J'ai trouvé la même superficie dans une belle résidence des quartiers sud avec vue mer, balcon et parking pour 780€.
À République, pour le même prix c'est un petit T2 sans parking dans un quartier vide et des logements retapés et divisés sans âme si ce n'est la façade. C'est un cercle vicieux mais je ne vois guère de plus-value à habiter là bas alors même que le potentiel est hallucinant.

Ils feraient mieux de faire venir des commerces à tout prix pour inciter les gens à venir aller vivre là bas et non l'inverse.

Les appartements sont mêmes  sans aucun intérêt... la seule chose, des cuisines meublées et semi équipées (toutes les mêmes).... MAIS, sans réels extérieurs (des balcons hausmaniens minuscules), pas de parking compris, pas d'espaces verts hormis ces arbres maigrelets... un bruit sur la rue de la république important, malgré une circulation assez normale, mais avec des immeubles sur un boulevard faisant caisse de raisonnance... très cher par rapport aux prestations en effet... Pour info, j'ai trouvé à Smartseille, avant dernier étage, vue mer panoramique sur grande terrasse, un T3 avec cuisine de bonne gamme (non Ikea) et avec plein de prestations annexes pour 845.... cherchez l'erreur... alors, oui c'est central... mais quasiment tout aussi mort le soir...


Marseille Ville Olympique en 2028!!!

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#1603 29-11-2018 21:24:36

Nguyom
Tour Montparnasse
Lieu: Marseille 15
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Messages: 1712
Immeubles: 1

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

labonnemere a écrit:

Les appartements sont mêmes  sans aucun intérêt... la seule chose, des cuisines meublées et semi équipées (toutes les mêmes).... MAIS, sans réels extérieurs (des balcons hausmaniens minuscules), pas de parking compris, pas d'espaces verts hormis ces arbres maigrelets... un bruit sur la rue de la république important, malgré une circulation assez normale, mais avec des immeubles sur un boulevard faisant caisse de raisonnance... très cher par rapport aux prestations en effet... Pour info, j'ai trouvé à Smartseille, avant dernier étage, vue mer panoramique sur grande terrasse, un T3 avec cuisine de bonne gamme (non Ikea) et avec plein de prestations annexes pour 845.... cherchez l'erreur... alors, oui c'est central... mais quasiment tout aussi mort le soir...

Et c'est ce qui est navrant, dans les autres capitales régionales, habiter en plein centre c'est la fierté ultime et une volonté de beaucoup alors qu'à Marseille c'est l'inverse. Là ils avaient l'occasion de rattraper le coche en créant quelque chose de relativement accrocheur et plutôt accessible.
Bon, ceci dit, il reste encore quelques belles opportunités sur le marché du cossue dans le centre qui, rapportées au m², ne sont pas forcément bien plus chères :
https://www.bellesdemeures.com/annonces … 140680861/
https://www.bellesdemeures.com/annonces … 131445915/


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#1604 29-11-2018 21:36:28

osin13
Hermitage plaza
Date d'inscription: 11-11-2006
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Ils ont mis la charrue avant les bœufs. Il fallait d'abord requalifier le centre-ville et y mettre un peu d'ordre. Le reste aurait suivi naturellement.

Dernière modification par osin13 (29-11-2018 22:00:38)


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#1605 30-11-2018 21:42:36

Fracasse
Tour First
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Messages: 2092

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Dossier sur la rue dans la Provence de demain, mais l'article introductif suggère déjà les fermetures pressenties de Jules, Michel voyages, Arena et Sephora :
https://www.laprovence.com/actu/en-dire … eille.html

Ils devraient plutôt lister les enseignes encore présentes, ça leur fera économiser de l'encre.


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#1606 02-12-2018 09:56:02

Fracasse
Tour First
Date d'inscription: 23-10-2018
Messages: 2092

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Et voilà, l'article est disponible, moyennant le visionnage d'une courte publicité :
https://www.laprovence.com/article/soci … arche.html

Je ne vous gâche pas la surprise, mais l'on y découvre notamment quelques éléments sur les loyers discutés plus haut, et les différentes pistes envisagées pour dynamiser un peu l'artère, sous différents sons de cloches.

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#1607 02-12-2018 18:59:16

sebseb7
Grande Arche
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Messages: 267
Immeubles: 1

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Michel Voyage est fermé (ou plutôt il déménage sur le Prado)

Toutes les autres enseignes citées vont également fermer malheureusement... D10

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#1608 02-12-2018 22:42:47

osin13
Hermitage plaza
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

This is the end...


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#1609 03-12-2018 08:47:22

Xanaska
Tour Eiffel
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Messages: 3810

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Quel fiasco quand même, une avenue fantôme, avec toutes les dégradations qui ne vont pas tarder à s'accélérer. Sans compter l'ambiance pour ceux qui habitent là, un décor de cinéma, un "boulevard Hausmann" sans vie en pieds d'immeubles, et... après 20H... C3


Sauvez le Centre Ville !

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#1610 03-12-2018 08:58:01

Geronimo
Tour Phare
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Comme quoi, la gentrification c'est plus facile à dire qu'à faire.


Marseille change... ou pas.

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#1611 03-12-2018 13:50:30

etienneOFmarseille
Grande Arche
Date d'inscription: 07-04-2012
Messages: 289

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Oui, on devrait en faire un cas d'école pour les apprentis businessmen de Kedge, et surtout faire une démonstration de ce contre-exemple auprès des zozos de la Plaine


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#1612 03-12-2018 14:00:00

Xanaska
Tour Eiffel
Date d'inscription: 07-11-2013
Messages: 3810

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

etienneOFmarseille a écrit:

Oui, on devrait en faire un cas d'école pour les apprentis businessmen de Kedge, et surtout faire une démonstration de ce contre-exemple auprès des zozos de la Plaine

C'est-à-dire que les zozos en question vont dire "vous voyez ce qui va se passer à la Plaine tout va crever", le discernement n'étant pas leur fort c'est certainement l'argument massue qu'ils pourraient trouver après avoir hurlé à la gentrification.


Sauvez le Centre Ville !

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#1613 11-12-2018 01:32:16

AkarSarren
Hermitage plaza
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 6311
Photos: 101

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

La Place et le Victor Art Store font le plein en tout cas, le midi et le soir. Victor Art organisera des apéros à partir de cette semaine et a déjà organisé une soirée la semaine dernière et c'était full. Pareil pour La Place, full lors de la soirée de samedi dernier.


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#1614 16-12-2018 18:54:55

pierre-qui-roule
Membre
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Messages: 32

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Nguyom a écrit:

Et c'est ce qui est navrant, dans les autres capitales régionales, habiter en plein centre c'est la fierté ultime et une volonté de beaucoup alors qu'à Marseille c'est l'inverse. Là ils avaient l'occasion de rattraper le coche en créant quelque chose de relativement accrocheur et plutôt accessible.
Bon, ceci dit, il reste encore quelques belles opportunités sur le marché du cossue dans le centre qui, rapportées au m², ne sont pas forcément bien plus chères :
https://www.bellesdemeures.com/annonces … 140680861/
https://www.bellesdemeures.com/annonces … 131445915/

Le problème de Marseille c'est que le centre, c'est la banlieue .....
c'est sur qu'a Marseille c'est pas une fierté d'habiter en centre avec une certaine  populace ...

Le problème est très bien expliqué dans cet article :

https://www.liberation.fr/societe/2012/ … lle_852636

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#1615 19-12-2018 10:45:53

jack de mars
Hermitage plaza
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Messages: 7352

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

[Immobilier] Keys et la Banque des territoires rachètent un projet d’auberge de jeunesse à Marseille


(...)
Une auberge de jeunesse de 208 lits


Le montant de l’opération réalisée en vente en état futur d’achèvement (Vefa) n’est pas communiqué. Elle concerne la réhabilitation de l’immeuble immeuble désaffecté de 1 100 mètres carrés, qui a accueilli jusqu’en 1999 le siège des pompes funèbres municipales. Le site accueillera une auberge de jeunesse de 52 chambres et dortoirs pour une capacité de 208 lits. Deux étages supplémentaires seront réalisés portant la surface totale à 1 800 mètres carrés. Le projet sera labellisé bâtiment durable méditerranéen argent.
(...)

https://www.go-met.com/news/keys-banque … marseille/


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#1616 19-12-2018 11:07:02

Fracasse
Tour First
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Messages: 2092

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Elle concerne la réhabilitation de l’immeuble [...] qui a accueilli jusqu’en 1999 le siège des pompes funèbres municipales. Le site accueillera une auberge de jeunesse

Une ironie comme seul le Sort sait nous la servir !


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#1617 19-12-2018 11:08:28

osin13
Hermitage plaza
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Très bonne nouvelle!  B6 Celle de la Porte d'Aix est toujours d'actualité?

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#1618 19-12-2018 11:19:11

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

osin13 a écrit:

Très bonne nouvelle!  B6 Celle de la Porte d'Aix est toujours d'actualité?

Oui oui

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#1619 19-12-2018 11:46:41

Abomey
Tour Montparnasse
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Génial ! C'est exactement ce qu'il faut à ce quartier.

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#1620 19-12-2018 12:45:41

Marsiglia
Tour Montparnasse
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Messages: 1108

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Cette affiche sur ce bâtiment date d'au moins 8 ans, il était prévu des bureaux pour 2015, rien n'a été fait alors qu'on arrête pas de dire qu'il manque de la surface pour des bureaux sur Marseille. Assez curieux....

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#1621 21-12-2018 14:44:37

jack de mars
Hermitage plaza
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Messages: 7352

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Un peu plus d'infos avec un rendu:

Marseille : une auberge de jeunesse dernier cri ouvrira fin 2020 près de République


https://www.nouvellespublications.com/content/images/2018/12/21/1789/hostel.jpg

(...)

6 M€ de travaux
Les travaux devraient démarre au début de l'année 2019. Coût de la transformation de cet immeuble qui accueillait jadis le siège des... pompes funèbres municipales ? Six millions d'euros. La facture sera partagée entre Keys AM (51%) et la Banque des territoires (49%), avec le soutien de la Bpi et de la Caisse d'épargne Provence-Alpes-Corse (Cepac).

L'hostel marseillais sera le premier d'une longue série : le groupe a en effet des projets d'ouverture à Bordeaux, Strasbourg, Paris... Et il pourrait également prendre ses quartiers en plein centre historique d'Avignon, sur le site de l'ancienne prison Sainte-Anne. A l'horizon 2020, la jeune société compte devenir « le premier opérateur français en matière d'hébergement jeunesse » avec un parc de 2 220 lits.

https://www.nouvellespublications.com/m … -1789.html


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#1622 21-12-2018 15:08:32

osin13
Hermitage plaza
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Il est vraiment pas mal cet immeuble.


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#1623 21-12-2018 15:27:58

AkarSarren
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Ca va permettre aux abords de République de s'améliorer en tout cas.


Xanaska, osin13, Aragorn62, Abomey, sebseb7 et Nguyom ont aimé ce post.

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#1624 21-12-2018 15:57:41

sebseb7
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

C'est une bonne nouvelle !
Voici à quoi ressemble l'immeuble aujourd'hui
https://nsa39.casimages.com/img/2018/12/21//181221072947713769.png

Dernière modification par sebseb7 (21-12-2018 19:29:55)

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#1625 23-12-2018 05:31:57

pastis
... avec modération
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

En revanche l'article évoque une surélévation de 2 niveaux mais le rendu semble ne montrer qu'un étage supplémentaire.

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