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Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

#1701 07-05-2019 14:11:46

Nguyom
Tour Montparnasse
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Excellente nouvelle  F10
A priori, ça s’appellera "La Maison de la viande".
https://dirigeant.societe.com/dirigeant … 20602.html


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#1702 07-05-2019 14:13:05

Abomey
Tour Montparnasse
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Pas mal ! Il y avait un excellent restaurant vietnamien à cet emplacement il y a une dizaine d'années. Ensuite ce fut le tour d'une banque puis d'un institut de beauté, cette partie de la rue ne trouve pas non plus son équilibre.

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#1703 07-05-2019 14:24:00

Nguyom
Tour Montparnasse
Lieu: Marseille 15
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Abomey a écrit:

Pas mal ! Il y avait un excellent restaurant vietnamien à cet emplacement il y a une dizaine d'années. Ensuite ce fut le tour d'une banque puis d'un institut de beauté, cette partie de la rue ne trouve pas non plus son équilibre.

En parlant des Vietnamiens de Marseille, un article réellement passionnant qui évoque longuement leur présence Rue de la République :
https://www.cairn.info/article.php?ID_A … tIcon=true

Si jamais vous n'y avez pas accès, je vous le mets ici : http://dl.free.fr/hngk7z1t3


Abomey a aimé ce post.

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#1704 07-05-2019 15:26:14

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

4 autres lieux concernant la gastronomie doivent aussi ouvrir dans la rue cette année.

Dernière modification par AkarSarren (07-05-2019 15:26:45)


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#1705 07-05-2019 17:38:10

Abomey
Tour Montparnasse
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Nguyom a écrit:

Abomey a écrit:

Pas mal ! Il y avait un excellent restaurant vietnamien à cet emplacement il y a une dizaine d'années. Ensuite ce fut le tour d'une banque puis d'un institut de beauté, cette partie de la rue ne trouve pas non plus son équilibre.

En parlant des Vietnamiens de Marseille, un article réellement passionnant qui évoque longuement leur présence Rue de la République :
https://www.cairn.info/article.php?ID_A … tIcon=true

Si jamais vous n'y avez pas accès, je vous le mets ici : http://dl.free.fr/hngk7z1t3

Rhaaaaa, merci mec t’es un dieu ! Je rêvais de trouver un article comme celui-là.

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#1706 08-05-2019 13:53:08

Marsiho
Tour Gan
Lieu: Marseille
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Pour le débat sur GIFI, c'est déjà un miracle que la rue de la République, dans son état actuel, arrive à faire venir une franchise de GIFI (c'est autant inespéré qu'un King Jouet), qui au moins fera venir un peu de monde. Tous ceux qui pensent encore que la rue peut attirer du lourd, du moyen ou haut de gamme, envoyez un CV rapidement chez Atemi Méditerranée.  B1
Tiens en parlant de Atemi et donc de Freo Group, un article fort intéressant du Moniteur du 20 avril, à priori je n'ai vu personne faire tourner ce lien.
https://www.lemoniteur.fr/article/freo- … le.1966619

extraits :
Bureaux/logements

Dix ans après son entrée en scène, l’opérateur immobilier affiche un taux d’occupation de 90 % des 3 000 m2 de bureaux gardés en propriété. Et sur les 464 logements vendus à la découpe après restructuration (20 000 m2), il ne reste plus que 37 lots à commercialiser (entre 3 500 et 4 500 euros/m2). Pour le reste, il a vendu, en l’état, 275 logements à des investisseurs institutionnels ou des bailleurs sociaux (soit 23 000 m2 au total) et cédé, après restructuration, l’immeuble de bureaux «Haussmann Joliette» dont 2 200 des 3 700 m2 sont aujourd’hui loués l’espace de coworking «I lov’it».

locaux commerciaux

La commercialisation de ces cellules représente d’ailleurs le dernier défi de l’opérateur: «45 % des cellules sont commercialisées. Il nous faut trouver preneur pour le reste», avance Olivier Dubois. Mais, à l’en croire, il ne faudra plus attendre très longtemps pour voir les rideaux des boutiques se lever, Atemi Méditerranée ayant «de nombreuses marques d’intérêt de commerçants»

Dernière modification par Marsiho (08-05-2019 14:00:09)

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#1707 08-05-2019 14:15:38

osin13
Hermitage plaza
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Il ne faudra pas espérer de miracle tant que les abords de la rue resteront aussi dégradés et paupérisés. Les projets en cours vont peut-être amorcer un début de redressement, mais il faudra du temps.

Dernière modification par osin13 (09-05-2019 11:29:44)


Xanaska a aimé ce post.

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#1708 09-05-2019 01:45:40

pastis
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Marsiho a écrit:

Pour le débat sur GIFI, c'est déjà un miracle que la rue de la République, dans son état actuel, arrive à faire venir une franchise de GIFI (c'est autant inespéré qu'un King Jouet), qui au moins fera venir un peu de monde. Tous ceux qui pensent encore que la rue peut attirer du lourd, du moyen ou haut de gamme, envoyez un CV rapidement chez Atemi Méditerranée.  B1

Ce n’est pas sur ce forum que la majorité des gens se berce d’illusions (au point d’irriter certains optimistes) et je pense que beaucoup d'intervenants ici étaient plus critiques que toi à l’époque où la com municipale et des promoteurs battait son plein sur le fabuleux devenir de cette rue, du centre ville et d’Euromed B5
J’ai pour ma part craint que l’implantation d’un grand centre commercial et surtout la mouture laissant tomber sa tendance loisir pour mettre le paquet sur du mass-market, tuerait dans l’œuf les ambitions en la matière de la rue de la République voire ferait basculer l’hyper-centre dans une crise aiguë. Tout comme le traversée d’un tram non structurant risquait, outre les affres du chantier, de renforcer la fonction de simple lieu de passage du cœur de ville au lieu de favoriser le développement d’une zone commerçante et de loisirs attractive.

Bref, c’est un constat ironique de voir que des enseignes du type de Gifi, chassées ou refusées il y a une quinzaine d’années, sont aujourd’hui accueillies à bras ouverts. Que de temps perdu... Sachant qu’en évitant à l’époque de désertifier la rue et de viser trop haut, une petite dynamique aurait pu s’installer avec une montée en gamme progressive.

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#1709 10-05-2019 21:10:34

Marsiho
Tour Gan
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

pastis a écrit:

Bref, c’est un constat ironique de voir que des enseignes du type de Gifi, chassées ou refusées il y a une quinzaine d’années, sont aujourd’hui accueillies à bras ouverts.

On retombe dans les exagérations non ? Quand est-ce que des enseignes comme GiFI ont été "chassées ou refusées" de la rue de la République ? Ceux que la Mairie a voulu faire partir c'était les snacks, bazars, magasins de téléphonie bas de gamme et autres commerces précaires (de style ceux que l'on retrouve rue Colbert ou à Belsunce). En revanche ils n'avaient pas prévu que les autres commerces de proximité (alimentaires de type boucherie, boulangerie ou pressing, opticien, etc.) partiraient aussi avec la fin du tout voiture sur cet axe (un vrai parking bordélique jour et nuit) puis l'arrivée des Terrasses du Port qui a fait partir ensuite les boutiques de vêtements.
Je n'ai jamais cru aux rumeurs faisant état d'un désir d'implanter des boutiques de luxe rue de la République... (ça aurait été très mal vu par leurs amis du "Triangle d'Or" comme Grignan, Davso et Paradis), encore moins de refuser des enseignes dites populaires comme GiFi, mais stables et qui paient bien leur loyer, et qui sont tout de même d'un autre niveau que les "Tout à 2 euros" comme on en trouve rue de Rome et comme on en trouvait avant rue de la République, avec des noms divers.

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#1710 10-05-2019 23:21:34

pastis
... avec modération
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

On ne parle pas de boutiques de luxe, c’est toi qui tombe dans l’exagération. La rue de la République visait essentiellement le créneau mass-market (mais de nature à attirer les CSP+) et l’arrivée des Terrasses a stoppé cette ambition alors que le bas de l'artère avait bien pris. On aurait pu miser sur une poursuite de la dynamique jusqu’à la Joliette mais ça devenait impossible de part cette lourde concurrence qui a au contraire flingué ce qui commençait à fonctionner...

D’une part j’ai ouvert la discussion en étayant par le cas de Tati qui a été éjecté. Et comme ça a été ensuite évoqué, Gifi est certes un poil moins bas de gamme (ou plutôt un peu moins connoté de la sorte), mais ça reste une enseigne de type grand bazar qui n’était pas souhaitée par les promoteurs auparavant.
D’autre part il y a eu une politique claire de vouloir recréer une rue d’un certain standing en écartant pendant plus d’une décennie les enseignes et habitants qui n’y correspondaient pas, que ce soit par des refus directs ou indirects via le ticket d’entrée (ou de maintien) élevé des baux commerciaux et des prix d’acquisition d’appartements.

Vu le logique échec qui menaçait à terme de rendre cette rue complètement fantôme avec le départ progressif des grandes enseignes et des quelques CSP+ qui avaient déjà investis dans des biens, la stratégie a évolué, avec une découpe des appartements pour attirer une classe moyenne moins fortunée, une bonne partie des biens ayant même été cédée à des bailleurs sociaux, faisant revenir 20 ans après la petite classe populaire. Idem pour les loyers revus à la baisse, des enseignes moins clinquantes étant à présent les bienvenues.

On a donc perdu une quinzaine d’années en voulant transformer cette rue en grand boulevard parisien de standing, faisant table rase alors qu’il aurait fallu penser une montée en gamme progressive, avoir un plan global (étendu à l’hyper-centre) au lieu de lancer des projets de centre commerciaux et de faire passer un tram sur le métro dans ce secteur sensible au détriment d’une large piétonnisation.
Je ne vois pas en quoi ce constat est exagéré. Le revirement des promoteurs est indéniable, les élus ont ouvertement poussé ces derniers à remettre la rue en conformité avec la demande et lancent à présent ce fameux grand plan de piétonnisation du centre, sont devenus hostiles aux centres commerciaux... Sauf que tout ça arrive 15 ans trop tard. Comme souvent à Marseille.


Geronimo, osin13 et reuze ont aimé ce post.

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#1711 11-05-2019 11:30:51

DEAAZ
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

15 ans trop tard, parce qu'on a une équipe de visionnaires... A10

Dernière modification par DEAAZ (11-05-2019 11:31:18)

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#1712 19-05-2019 12:09:27

ju2mars
Tour Montparnasse
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

La pose des pavés est en cours d'achèvement dans le passage des Folies Bergères. Pour rappel, seuls les trois traversées et les pieds de façade bénéficient d'un pavage en pierre calcaire, le reste du passage sera en béton sablé.

https://qnqnpw.dm.files.1drv.com/y4mT8O5GcWUcKW-cgqTIk1wQBoLq5bb3Wf9BtXhVs0YYsKkfLvy7MmOUy57oZNXhfNvdrAs_IHkutJXzGUpEza6FkVjYufudoer2so9JS64E7_GJp8hc8vNNWEZWEBnnF9cEOVbrEPnY_qCNOL0WI9h7fKN_fC_t3I0hpxzNfIjv80capEbht367YkspMmVlrHB4htELre-VZlaVVbvxLzqMg?width=489&height=660&cropmode=none

https://q3qnpw.dm.files.1drv.com/y4m5HzxFMaP1nlhqej5a8JgCv7Slaorf9kOMytUR3J6UAur2UkV6bwmKdEHDe834AZGxF-dPvGE8S4a2g2xPetinu6pIVtkQA_UB4jhOHf5i-N0erKNPOA-GUHwsKAr6s8733oz5YkzGG6_cFwE-v7h-Mn9a9_b2t0gY3w8Uc0PR98PgT2p3krWXNf6ojUHp3B8yw1G-TBP4J0fXnrGcAx9fA?width=490&height=660&cropmode=none

Dernière modification par ju2mars (19-05-2019 12:09:39)


« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)

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#1713 19-05-2019 12:14:05

osin13
Hermitage plaza
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

La réparation des trottoirs de la rue de la République est prévue pour quand ?

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#1714 19-05-2019 12:18:24

Marseille à la loupe
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Site web

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Merci Ju2Mars pour les photos ! Qu'est-ce que tu entends par le "reste du passage" ?


Marseille à la loupe : www.facebook.com/marseillealaloupe

Marseille accélère ? Soyons optimistes et gageons que oui. Cette page Facebook suit avec vigilance l'avancée des projets annoncés.

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#1715 19-05-2019 12:18:32

Aragorn62
Tour Total
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

ju2mars, c'est des photos prisent à Marseille...je rêve....


ju2mars a aimé ce post.

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#1716 19-05-2019 12:25:44

ju2mars
Tour Montparnasse
Lieu: Marseille
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Marseille à la loupe a écrit:

Merci Ju2Mars pour les photos ! Qu'est-ce que tu entends par le "reste du passage" ?

Les espaces entre les trois traversées historiques.
Le plan est plus explicite.

osin13 a écrit:

La réparation des trottoirs de la rue de la République est prévue pour quand ?

Cette année normalement.


« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)

Marseille à la loupe a aimé ce post.

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#1717 19-05-2019 12:34:37

Aragorn62
Tour Total
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

En tout cas cette entreprise travaille proprement, ça change....

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#1718 23-05-2019 07:59:05

Nguyom
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Le très talentueux Barbier de Marseille, installé Boulevard National depuis quelques années, va déménager Rue de la République.
Dommage pour le boulevard qui perd un commerçant émérite mais ça fera du bien à la rue de la République également (aussi, un bar à bières est en train d'ouvrir en face de la résidence sénior).

Edit : D'après societe.com, il sera au 63, à côté de chez Monoprix.

Dernière modification par Nguyom (23-05-2019 08:01:12)


Marsiho et sebseb7 ont aimé ce post.

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#1719 25-05-2019 15:57:51

sebseb7
Grande Arche
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Bonne nouvelle !
Une boucherie "La Maison de la Viande" va bientôt s'installer au 79 de la rue de la République.
Enfin des commerces qui vont créer une véritable vie de quartier.

En fait, c'est un retour en arrière puisqu'il y avait 2 boucheries sur ce secteur avant le "drame"... (au n° 60 et au n° 41)


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#1720 25-05-2019 16:02:53

osin13
Hermitage plaza
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Avec le barbier et le futur bar "The Factory" ça va commencer à bouger dans le secteur.  B6

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#1721 25-05-2019 16:33:26

Marsiglia
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

osin13 a écrit:

Avec le barbier et le futur bar "The Factory" ça va commencer à bouger dans le secteur.  B6

A10  A10  A10

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#1722 25-05-2019 16:47:57

osin13
Hermitage plaza
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Marsiglia a écrit:

osin13 a écrit:

Avec le barbier et le futur bar "The Factory" ça va commencer à bouger dans le secteur.  B6

A10  A10  A10

J'ai bien dit "commencer à bouger", pas que ça allait être la révolution. Donc tes smileys débiles tu peux les ranger.

Dernière modification par osin13 (25-05-2019 17:03:20)


AkarSarren et Aragorn62 ont aimé ce post.

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#1723 25-05-2019 17:26:33

Marsiglia
Tour Montparnasse
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

osin13 a écrit:

Marsiglia a écrit:

osin13 a écrit:

Avec le barbier et le futur bar "The Factory" ça va commencer à bouger dans le secteur.  B6

A10  A10  A10

J'ai bien dit "commencer à bouger", pas que ça allait être la révolution. Donc tes smileys débiles tu peux les ranger.

Amine T. on sait très bien pour qui tu bosses avec ton ami Juan  A10  A10

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#1724 25-05-2019 18:01:48

Fracasse
Grande Arche
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Messages: 384

Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

sebseb7 a écrit:

Bonne nouvelle !
Une boucherie "La Maison de la Viande" va bientôt s'installer au 79 de la rue de la République.
Enfin des commerces qui vont créer une véritable vie de quartier.

Je me permets de mettre très grossièrement les pieds dans le plat, mais j'espère que ce ne sera pas une boucherie hallal, puisqu'il y en a déjà quelques autres autour. Bon ça resterait évidemment tout de même une bonne nouvelle d'avoir un commerce qui ouvre sur cette rue, mais à choisir...

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#1725 25-05-2019 18:10:26

osin13
Hermitage plaza
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Marsiglia a écrit:

osin13 a écrit:

Marsiglia a écrit:

A10  A10  A10

J'ai bien dit "commencer à bouger", pas que ça allait être la révolution. Donc tes smileys débiles tu peux les ranger.

Amine T. on sait très bien pour qui tu bosses avec ton ami Juan  A10  A10

?? J'ai du mal à décoder tes messages subliminaux. Si tu arrêtais de rire bêtement et que tu t'expliquais plus clairement.

Dernière modification par osin13 (25-05-2019 18:12:16)

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