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Châtenay-Malabry
Site de la mairie:
http://www.chatenay-malabry.fr/
Lien Goolge Maps
Sujet Wikipedia:
http://fr.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%A2tenay-Malabry
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Le Moniteur 05-03-2007
Nicolas Michelin réalise une structure arachnéenne pour une salle de spectacle
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … 9elle1.jpg
L'assemblage de la charpente métallique, en forme d'araignée, de la salle de spectacle du futur pôle culturel de Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine) vient de s'achever. Une opération où l'architecte Nicolas Michelin doit tisser des liens entre son extension et la réhabilitation d'un programme mixte - piscine et usine - datant des années 1930.
[...]
L'article entier:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1
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Oulah, beaucoup de choses à dire sur cette petite ville des Hauts de Seine qui se trouve être le lieu d'accueil de ma famille depuis quelques générations. Ca fait un bail que je voulais ouvrir un sujet dessus, histoire de vous dresser l'histoire de ce petit village qui se fait peu à peu rattraper par l'agglomération parisienne. Je me promets toujours de vous faire quelques petits articles là dessus quand j'en trouverai le temps. Content toutefois de voir que ce n'est pas moi qui ai ouvert le sujet.
Au sujet de cette salle de spectacle, il faut savoir que c'est le batiment d'une ancienne piscine, construite pour les besoins de la Butte Rouge, l'une des rares Cités-Jardin françaises, et site urbanistique remarquable. La piscine était chauffée avec les déchets de la cité, et se trouvait décorée d'une grande cheminée, malheureusement détruite avec le présent projet. Ce batiment avait un charme véritable, outre cette grande cheminée: de beaux escaliers en courbe, une grande verrière, des mosaïques... J'espère de tout coeur que la restructuration saura conserver une partie du charme de ce batiment qui a été le décor d'une partie de mon enfance (j'ai habité 11 ans la maison juste en face)
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Conversation qui a eu lieu sur le fil dédié à Saclay :
micou a écrit:
M.C. et N. M. | Source LE MONITEUR.FR, 13/02/2012
L’Ecole centrale Paris retient cinq architectes-urbanistes en vue de son déménagement à Saclay
Sélectionnées en novembre dernier parmi 112 candidatures, les agences Cruz y Ortiz, OMA, Atelier Barani, Dietmar Feichtinger et Dominique Perrault ont jusqu’au 21 mars pour remettre leurs projets d’architecture et d’urbanisme liés à l’implantation en 2015 de l’Ecole centrale Paris sur le plateau de Saclay (Essonne). L’équipe lauréate sera désignée en mai.
(...)
djakk a écrit:
(école centrale qui n'est d'ailleurs plus à Paris depuis longtemps, mais à Châtenay-Malabry, juste à l'ouest du parc de Sceaux - paraît-il que c'est bien mort là-bas :-\)
monmix a écrit:
Je suis allé passé un oral pour les concours de Centrale là-bas en 2007 et je confirme, le quartier avait l'air très très peu animé (c'est très résidentiel)....
samussas a écrit:
Très mort, il n'y a rien approximité exception faite du Parc de Sceau, la Coulée Verte et des accès à la A86 avec en ligne de mire la sous-préfecture et les cités U d'Antony. Mais bon, un déménagement sur le plateau de Saclay ne devrait pas changer grand chose à tout ca.
Lupus a écrit:
C'est vrai que les environs immédiats, que ce soit du coté de la "grande voie des vignes" ou de l'RN186 ne sont pas folichons. Mais avec le parc de sceaux et sa piscine en plein air à proximité immédiate, on ne peut pas dire que ce soit le Bronx non plus. Et puis à quelques centaines de mètres de là, le nouveau centre de Chatenay aligne quelques bons commerces et restos.
C'est sur que pour des étudiants, il y a plus funky, mais ma famille qui habite dans le coin depuis plusieurs générations ne s'en est jamais plainte (a vrai dire, je suis limite vexé de lire vos commentaire ! ). Et puis pour avoir pu comparer à la Cité Descartes, je ne suis pas sur que les étudiants de l'ECP soient vraiment à plaindre (mis à part qu'ils ont un peu de marche pour rejoindre le RER) : ils ont une piscine, un théatre et un cinéma pas trop loin et des jolis parcs où jogger.
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EDIT : Allez, comme je suis piqué au vif, je vais même filer un peu le hors sujet pour redorer un peu l'image de ma ville natale...
Dans les environs de l'Ecole, on peut trouver le vieux village de Chatenay et le nouveau "centre" :
- une vieille église de village :
http://maps.google.fr/maps?q=ecole+cent … 4,,0,-7.13
- quelques bars/bistrots avec terrasses :
http://maps.google.fr/maps?q=ecole+cent … 07,,0,4.11
http://maps.google.fr/maps?q=ecole+cent … 9,,0,-2.38
- un supermarché et des restos, qui n'étaient pas ouverts (ni construits) quand la GoogleCar est passée
Et puis un peu plus loins sur l'ex-RN186, on trouve :
- un théatre de banlieue de très bon niveau :
http://maps.google.fr/maps?q=ecole+cent … 5,,0,-5.12
- un cinéma d'arts et essai :
http://maps.google.fr/maps?q=ecole+cent … 36.71,,0,0
Enfin, Chatenay est la ville la plus verte du département, avec notamment :
- Le Parc de Sceaux, bien sûr : http://maps.google.fr/maps?q=ecole+cent … o-35006558
- Mais aussi le parc départemental de la Vallée aux Loups : http://maps.google.fr/maps?q=ecole+cent … po-3561502
- Le parc du CREPS (Centre Régional d'Education Physique et Sportive) et le bois de Verrière.
Malheureusement, les jeunes centraliens ignorent généralement tout ceci, et ne connaissent que la bretelle qui les amène à l'A86 et au RER de Croix de Berny. C'est bien dommage, car contrairement à Samussas, j'ai bien peur que dans un premier temps, ils perdent pas mal au déménagement à Saclay, et ont un sort plutôt enviable parmi les grandes écoles de banlieue...
Minato ku a écrit:
Lupus a écrit:
C'est vrai que les environs immédiats, que ce soit du coté de la "grande voie des vignes" ou de l'RN186 ne sont pas folichons. Mais avec le parc de sceaux et sa piscine en plein air à proximité immédiate, on ne peut pas dire que ce soit le Bronx non plus. Et puis à quelques centaines de mètres de
Bah le Bronx c'est plutôt vivant.
samussas a écrit:
Lupus a écrit:
Allez, comme je suis piqué au vif, je vais même filer un peu le hors sujet pour redorer un peu l'image de ma ville natale...
Ah oui quand même ! Faut pas être aussi sensible que ca Lupus. :)
Il faut quand même avouer que ce coin de Châtenay à la croisée d'Antony et de Sceaux se trouve plutôt esseulé. Il est a distance respectable de presque tous les centres bourgs des alentours. C'est certes pas la "zone" mais c'est pas excessivement animé. On a plus l'impression de se trouver dans un business parc de banlieue que dans une ville. Ce qui n'est pas le cas si tu déplaces de quelques centaines de métres vers la rue Houdan ou l'ex-RN20.Lupus a écrit:
C'est bien dommage, car contrairement à Samussas, j'ai bien peur que dans un premier temps, ils perdent pas mal au déménagement à Saclay, et ont un sort plutôt enviable parmi les grandes écoles de banlieue...
Non, j'ai jamais prétendu le contraire. J'ai longuement pratiqué la Fac d'Orsay et je recommande à personne. Le plateau, c'est pire.
Lupus a écrit:
samussas a écrit:
Ah oui quand même ! Faut pas être aussi sensible que ca Lupus. :)
T'inquiète, j'ai plus dit ça pour rire qu'autre chose !
samussas a écrit:
Il faut quand même avouer que ce coin de Châtenay à la croisée d'Antony et de Sceaux se trouve plutôt esseulé. Il est a distance respectable de presque tous les centres bourgs des alentours. C'est certes pas la "zone" mais c'est pas excessivement animé. On a plus l'impression de se trouver dans un business parc de banlieue que dans une ville. Ce qui n'est pas le cas si tu déplaces de quelques centaines de métres vers la rue Houdan ou l'ex-RN20.
Comme je l'ai dit dans mon message, je reconnais que les abords immédiats de l'Ecole ne sont vraiment pas glamours.
Mais alors que la rue Houdan (à Sceaux, pour ceux qui ne connaissent pas) ou l'ex-RN20 se trouvent à bien 2 km de là, le centre de Chatenay est à moins d'1 km. Quant au théatre et au cinéma, ils se trouvent à 2km, et sont accessibles en bus ou à pied via une rue qui a désormais des allures de ville.
Je ne prétends pas que c'est Las Vegas ou le quartier Latin, j'imagine qu'on doit bien s'y ennuyer le week-end. Mais je suis persuadé que les centraliens vivraient bien mieux leur "exil" s'ils connaissaient un peu ce qui se trouve à l'Ouest de l'école, et pas seulement les abords Sud-Est.
PS : Je déplacerais toute cette conversation sur le fil de Chatenay quand elle se sera un peu tassée.
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Plusieurs projets d'importance dans cette ville en pleine densification le long de l'ex-RN186. Alors qu'un nouvel échangeur devrait ouvrir sur l'A86, et qu'un projet de tram vient de passer le stade de la concertation, le déménagement de la Faculté de Pharmacie et de l'Ecole Centrale libèrent pas mal de place pour les projets...
Grand projet de bureaux auprès du carrefour Allende (qui englobe notamment le site de la Faculté de Pharmacie) : http://www.sem-92.fr/projets/chatenay-m … lende.html
Transformation du secteur de l'ex-Cité de Transit : http://www.sem-92.fr/projets/chatenay-m … ieres.html
Zone d'activité à la limite d'Antony : http://www.sem-92.fr/projets/chatenay-m … urope.html
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Lupus a écrit:
Plusieurs projets d'importance dans cette ville en pleine densification le long de l'ex-RN186. Alors qu'un nouvel échangeur devrait ouvrir sur l'A86, et qu'un projet de tram vient de passer le stade de la concertation, le déménagement de la Faculté de Pharmacie et de l'Ecole Centrale libèrent pas mal de place pour les projets...
Grand projet de bureaux auprès du carrefour Allende (qui englobe notamment le site de la Faculté de Pharmacie) : http://www.sem-92.fr/projets/chatenay-m … lende.html
Transformation du secteur de l'ex-Cité de Transit : http://www.sem-92.fr/projets/chatenay-m … ieres.html
Zone d'activité à la limite d'Antony : http://www.sem-92.fr/projets/chatenay-m … urope.html
Sur ces trois projets d'aménagement du SEM92 il est prévu au total 57 000m2 de bureaux et 20 000m2 de logements. Soit quasiment 3 fois plus de bureaux que de logements...
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dicto a écrit:
Sur ces trois projets d'aménagement du SEM92 il est prévu au total 57 000m2 de bureaux et 20 000m2 de logements. Soit quasiment 3 fois plus de bureaux que de logements...
En même temps, on peut considérer cela comme du rééquilibrage : Chatenay est une ville extrêmement résidentielle, et aujourd'hui, à part la petite zone d'activités de "Centrale Parc", il n'y a aucun bureaux dans la commune. Pour faire fonctionner aujourd'hui une commune de 30 000 habitants et 50% de logements sociaux, il faut des recettes fiscales, d'où l'aménagementd de zones de bureaux.
En parallèle, il faut bien voir que tout le long de l'ex-RN186 est en pleine densification aujourd'hui, et qu'en dehors de ces trois opérations de la SEM92, on n'y construit que des logements. Enfin, le campus de l'Ecole Centrale devrait laisser place à un éco-quartier.
Bref, je pense qu'il est injuste de voir en Chatenay un nouveau Vélizy. Ce qui est fait aujourd'hui est plutôt un rééquilibrage emplois/logements.
Pour se faire une idée, on voit sur le lien suivant les trois zones d'activité en projet, à comparer aux zones d'activité d'Antony, Wissous et le Plessis-Robinson : http://www.agglo-hautsdebievre.fr/index … Itemid=42.
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J'étaye un peu mon message précédent :
Le Parisien - 21.03.2012
1 500 logements prévus sur le terrain de l'Ecole centrale
...
Les études lancées dès à présent vont affiner les ambitions que nourrit la commune pour ses futures acquisitions : sur les 18 ha libérés en 2015 par le départ de Centrale, un site exceptionnel posé tout contre le parc de Sceaux et le long de la coulée verte, un écoquartier avec plus de 1500 logements devrait voir le jour.
...
« dans une commune composée à moitié d'espaces verts, où il n'y a quasiment pas d'entreprises et où 55% des logements sont des logements sociaux, détaille le maire UMP. En termes de recettes fiscales par habitant, Châtenay-Malabry est la dernière ville du département! »
http://www.leparisien.fr/espace-premium … 915665.php
Le Parisien - 07/02/2009
Centrale et Pharma vont faire leurs valises
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Une concertation est en cours sur l'aménagement des grandes parcelles libérées par la Faculté de Pharmacie et par l'Ecole Centrale. Voici les panneaux de l'exposition.
Eléments de contexte :
- Récapitulatif des différentes opérations en cours dans la commune : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … au%201.pdf
- définition d'un éco-quartier : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … au%202.pdf
- contexte organisationnel : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … au%205.pdf
Projet "Pharma" (13 ha à la sortie de l'A86 et au bord du futur T10) :
- Le contexte - paysage : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … au%208.pdf
- Le programme - 120 000 m² d'activités (tertiaire, services, commerces), 5 000 emplois : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … au%203.pdf
- Le programme - un parc tertiaire paysage (40% d'espaces vert) : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … au%206.pdf
- Le programme - requalification des voies et maillage de liaisons douces : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … au%207.pdf
Projet "Centrale" (18 ha au bord du Parc de Sceaux et du futur T10) :
- Le contexte - une grande emprise imperméable : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … au%209.pdf
- Le programme - un écoquartier résidentiel de 210 000 m² avec un peu de bureaux : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … au%204.pdf
- Le programme - ouvrir sur le tramway et Antony, le parc de Sceaux et le centre-ville : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … u%2010.pdf
- Le programme - notes d'intention : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … u%2011.pdf
- Le programme - dévier la Coulée Verte et redonner un lit naturel au "Ru de Châtenay" : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … u%2012.pdf
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L'arrivée du tramway va rendre cette ville vraiment attractive je pense ! Le duo T10+TVM offre une radiale efficace, et la liaison avec le RER B et le T6.
J'attends avec hâte de voir ce qu'ils nous préparent pour ces deux emplacements, mais l'idée d'intégrer au projet les pistes cyclables et circulations douces me paraît excellente. La coulée verte est déjà un excellent moyen de déplacement pour les vélos, densifier le réseau permet des gains de temps par rapport aux routes sans pour autant gêner la circulation automobile.
L'emplacement du terrain de Centrale est vraiment idéal, à 15 minutes à pied de la croix de Berny, 20 de Robinson, et surtout en bordure du parc de Sceaux. Si les logements construits sont de qualité, ça va donner quelque chose de vraiment sympa.
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cmoiromain a écrit:
L'arrivée du tramway va rendre cette ville vraiment attractive je pense ! Le duo T10+TVM offre une radiale efficace, et la liaison avec le RER B et le T6.
J'attends avec hâte de voir ce qu'ils nous préparent pour ces deux emplacements, mais l'idée d'intégrer au projet les pistes cyclables et circulations douces me paraît excellente. La coulée verte est déjà un excellent moyen de déplacement pour les vélos, densifier le réseau permet des gains de temps par rapport aux routes sans pour autant gêner la circulation automobile.
L'emplacement du terrain de Centrale est vraiment idéal, à 15 minutes à pied de la croix de Berny, 20 de Robinson, et surtout en bordure du parc de Sceaux. Si les logements construits sont de qualité, ça va donner quelque chose de vraiment sympa.
C'est sympa de voir que je ne suis pas le seul à m'intéresser à ces projets !
Voici l'adresse de la page consacrée à ces projets sur le site de la commune : http://www.chatenay-malabry.fr/ville-dy … trale.html
On peut y trouver les présentations des trois premières réunions de concertation :
- 22 mai : la présentation des deux projets : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … %20mai.pdf
- 5 juin : la présentation "espaces publics" du projet Pharma : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … 202014.pdf
- 12 juin : la présentation "transport" du projet Centrale : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … 140612.pdf
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D'autres infos dans les présentations des deux dernières réunions publiques :
Sur le secteur pharma, où ce qui est prévu, c'est vraisemblablement un parc d'entreprises tertiaires qui s'adresse plutôt aux PME, et qui mise à la fois sur les faibles taxes pour la création de bureaux à Châtenay-Malabry (le moins cher des Hauts-de-Seine) et sur un gros effort sur le cadre (espaces verts, espaces conviviaux, commerces en pieds d'immeubles, etc.)...
19/06/2014 : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … 202014.pdf
Précédente réunion pour Pharma le 05/06/2014 : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … 202014.pdf
Sur le secteur centrale, on a peu d'infos supplémentaires, sinon la création d'un axe de commerces au sein du quartier, et la forte insistance pour en faire un "vrai" écoquartier. A suivre
24/06/2014 : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … 202014.pdf
Précédente réunion pour Centrale le 12/06/2014 : http://www.chatenay-malabry.fr/images/i … 140612.pdf
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Les Echos - 06/05/2015
Ressusciter l'utopie des cités-jardins
Les Hauts-de-Seine lancent un appel d'offres pour faire revivre ces projets d'aménagement.
En savoir plus sur http://www.lesechos.fr/pme-regions/actu … esgkdoG.99
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Lupus a écrit:
Les Echos - 06/05/2015
Ressusciter l'utopie des cités-jardins
Les Hauts-de-Seine lancent un appel d'offres pour faire revivre ces projets d'aménagement.En savoir plus sur http://www.lesechos.fr/pme-regions/actu … esgkdoG.99
Bonne idée, mais je trouve que l'article donne une vision misérabiliste exagérée. La remarquable cité-jardin de la butte rouge de Chatenay-Malabry a encore de beaux restes.
Dernière modification par yb (06-05-2015 15:11:00)
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yb a écrit:
Bonne idée, mais je trouve que l'article donne une vision misérabiliste exagérée. La remarquable cité-jardin de la butte rouge de Chatenay-Malabry a encore de beaux restes.
Elle est même très bien entretenue ! J'y amène systématiquement les gens qui viennent me faire une petite visite chez moi et ne connaissent pas le coin... Mais je pense que le sujet, c'est surtout la vétusteté des appartements (isolation thermique et sonique, humidité, etc.).
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Lupus a écrit:
yb a écrit:
La remarquable cité-jardin de la butte rouge de Chatenay-Malabry a encore de beaux restes.
Elle est même très bien entretenue ! J'y amène systématiquement les gens qui viennent me faire une petite visite chez moi et ne connaissent pas le coin...
J'abonde dans le sens de Lupus. Je crois qu'on l'a déjà dit sur ce forum : cette cité-jardin est un "must-see" pour qui s'intéresse à l'urbanisme du XXe siècle.
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Mardi soir, je suis allé à la réunion publique sur le projet de la municipalité pour les terrains de la faculté de Pharmacie Paris-Sud, qui va quitter Châtenay-Malabry pour le plateau de Saclay.
Il faut d'abord savoir qu'on a le temps de voir venir : la fac' doit déménager en 2019 seulement, et le temps de désamianter les bâtiments, les nouveaux arrivants du quartier ne devraient pas arriver avant 2023. Mais le maire a l'air de vouloir entretenir l'attention de sa population sur le projet.
Du coup, des études ont été lancées depuis quelques années, et il y a déjà eu des réunions publiques l'an passé (j'ai posté les panneaux d'exposition sur ce sujet).
Les études sont financées par un syndicat mixte commune+département, et pilotées par la SEM 92. Le groupement d'études comprend l'agence SEURA (David Mangin) pour l'urbanisme, Camille Julien pour le paysage, SOFRED pour l'étude de marché et ATEVE comme BET.
Vers quoi s'oriente-t-on ?
Le projet est de réaliser un business park de bureaux devant à terme accueillir 5000 emplois. Rien d'exceptionnel a priori, donc. Sauf que pour s'assurer une place de choix dans la vaste concurrence des business park banlieusards, la commune souhaite développer une idendité particulière au sien.
Partant de l'image de "ville parc" de la commune (plus de 50 % de la surface communale occupée par des espaces verts), le maire vent un "business park vert dans lequel il fait bon travailler".
L'idée, donc, c'est d'aménager un quartier de bureaux en petits immeubles de 3-4 étages, selon la morphologie de l'ilot ouvert (alignement sur rue avec percées et hauteurs variées), organisés autour d'un grand parc en continuité avec le bois de Verrière.
Le tout sera desservi par deux voies routières en boucles fermées, reliées à la sortie d'autoroute voisine. Je me suis étonné que SEURA, pourtant défenseur de la "ville passante", ait fait ce choix de routes n'allant nul part. Il semblerait que ce soit lié à la crainte des habitants des rues pavillonnaires alentours, qui craignaient qu'avec des rues traversantes, les salariés emprunteraient leur ruelle pour venir ou partir de là. En attendant, le quartier sera maillé de nombreuses voies piétonnes et cyclables, ainsi qu'une place centrale accueillant une salle polyvalente communale.
L'idée, c'est aussi d'offrir de nombreux services aux entreprises pour les fidéliser, elles et leurs employés : conciergerie, liens privilégiés avec la commune, salle de sport, restaurants, commerces, etc. Ces services doivent, comme le parc, bénéficier aussi aux habitants.
L'offre de bureaux se veut diversifiée et très modulaire (possibilités d'extensions), pour accueillir les entreprises de la start-up (on n'est pas très loin de Saclay) à la grosse boite, et pour permettre aux entreprises de grossir.
L'objectif, c'est aussi que les habitants du coin, qui pour certains sont des cadres dirigeants, essaient de faire venir là leur boite. C'est aussi que les employés qui viendraient à se trouver là y prenne goût et s'y installent.
Les travaux s'annoncent titanesques : désamiantage et destruction totale de la fac, puis re-terrassement de l'ensemble du terrain pour retrouver la morphologie d'origine. C'est assez monstrueux de faire ainsi table rase.
Voici les panneaux qui illustrent un peu tout ça :
Les acteurs du projet
Un premium business park
Les étapes de la concertation
Un écoquartier
Le projet d'aménagement (intéressant !)
Une programmation multifonctionnelle
L'accessibilité
Les déplacements
De larges espaces publics et paysagers
... ouverts sur la ville
Un bâti qui s'inscrit dans le site
Bon, sur tout ça, mon opinion est assez positive. Je suis toujours un peu sceptique sur l'attractivité de Châtenay-Malabry, commune peu desservie par les TC (le tram arrivera bientôt, mais ça restera une ligne plutôt annexe), loin de Paris, et peu dense, pour attirer des bureaux. Mais le positionnement du quartier, très différent de ce qui se fait ailleurs en Ile-de-France, me semble pertinent et pourrait assurer le succès.
J'ai plus de réserves sur la destruction totale de la faculté, qui bien que datée, ne manque pas d'allure à mon avis (j'ai fait des photos, il faudra que je les poste, mais vous pouvez déjà voir ça ici : https://sofredblog.files.wordpress.com/ … 13-a-2.jpg), et surtout sur le reterrassement total du terrain, qui va coûter une fortune (financièrement et écologiquement) pour un gain douteux. Ceci dit, il serait sans doute beaucoup plus dur de commercialiser des bureaux si on ne faisait pas table rase.
Et quoi qu'il en soit, je me réjouit déjà qu'on construise ici un tel quartier dense et vert plutôt que l'ensemble hypermarché + parking qu'on aurait pu craindre sur une telle emprise en sortie de l'A86 !
Hors ligne
CHATENAY-MALABRY (92) :
Carrefour Allende, avenue de la Division Leclerc
La nouvelle vitrine économique du sud des Hauts-de-Seine
Lot A2 « Innovea »
Promoteur : Bouygues Immobilier
Programme :
4 300 m² de logements en accession (61 logements)
3 990 m² de bureaux et commerces de pied d’immeuble :
3 700 m² de bureaux
690 m² de commerces
Architectes : Brenac et Gonzalez
Lot A1 « Prism »
Promoteur : Bouygues Immobilier
Programme :
6 580 m² de logements en accession (94 logements)
540 m² de commerces
Architectes : Atelier Dupont
Etat d’avancement : Acte de vente signé - Chantier en cours
Commerces : démarrage de la commercialisation en 2016
Livraison prévisionnelle : mars 2017
__________
CHATENAY-MALABRY (92) :
ZA Europe
avenue de la Division Leclerc
Une vitrine de prestige
Promoteur : WATEL AM
Programme :
5 400 m² de bureaux
2 700 m² de commerces
1 hôtel de 2 950 m²
Architecte : HVJ architecture
Etat d’avancement : acte de vente signé
Livraison prévisionnelle : 2017
__________
http://www.sem-92.fr/commercialisations.html
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Châtenay-Malabry - Rue Appert
http://lesmaconsparisiens.fr/realisatio … rue-appert
Construction d'un immeuble à usage de bureaux de 7 568 m² (SHOB).
Agence d'architecture BRIDOT - WILLERVAL
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Lupus a écrit:
Mardi soir, je suis allé à la réunion publique sur le projet de la municipalité pour les terrains de la faculté de Pharmacie Paris-Sud, qui va quitter Châtenay-Malabry pour le plateau de Saclay.
Il faut d'abord savoir qu'on a le temps de voir venir : la fac' doit déménager en 2019 seulement, et le temps de désamianter les bâtiments, les nouveaux arrivants du quartier ne devraient pas arriver avant 2023. Mais le maire a l'air de vouloir entretenir l'attention de sa population sur le projet.
Du coup, des études ont été lancées depuis quelques années, et il y a déjà eu des réunions publiques l'an passé (j'ai posté les panneaux d'exposition sur ce sujet).
Les études sont financées par un syndicat mixte commune+département, et pilotées par la SEM 92. Le groupement d'études comprend l'agence SEURA (David Mangin) pour l'urbanisme, Camille Julien pour le paysage, SOFRED pour l'étude de marché et ATEVE comme BET.
Vers quoi s'oriente-t-on ?
Le projet est de réaliser un business park de bureaux devant à terme accueillir 5000 emplois. Rien d'exceptionnel a priori, donc. Sauf que pour s'assurer une place de choix dans la vaste concurrence des business park banlieusards, la commune souhaite développer une idendité particulière au sien.
Partant de l'image de "ville parc" de la commune (plus de 50 % de la surface communale occupée par des espaces verts), le maire vent un "business park vert dans lequel il fait bon travailler".
L'idée, donc, c'est d'aménager un quartier de bureaux en petits immeubles de 3-4 étages, selon la morphologie de l'ilot ouvert (alignement sur rue avec percées et hauteurs variées), organisés autour d'un grand parc en continuité avec le bois de Verrière.
Le tout sera desservi par deux voies routières en boucles fermées, reliées à la sortie d'autoroute voisine. Je me suis étonné que SEURA, pourtant défenseur de la "ville passante", ait fait ce choix de routes n'allant nul part. Il semblerait que ce soit lié à la crainte des habitants des rues pavillonnaires alentours, qui craignaient qu'avec des rues traversantes, les salariés emprunteraient leur ruelle pour venir ou partir de là. En attendant, le quartier sera maillé de nombreuses voies piétonnes et cyclables, ainsi qu'une place centrale accueillant une salle polyvalente communale.
L'idée, c'est aussi d'offrir de nombreux services aux entreprises pour les fidéliser, elles et leurs employés : conciergerie, liens privilégiés avec la commune, salle de sport, restaurants, commerces, etc. Ces services doivent, comme le parc, bénéficier aussi aux habitants.
L'offre de bureaux se veut diversifiée et très modulaire (possibilités d'extensions), pour accueillir les entreprises de la start-up (on n'est pas très loin de Saclay) à la grosse boite, et pour permettre aux entreprises de grossir.
L'objectif, c'est aussi que les habitants du coin, qui pour certains sont des cadres dirigeants, essaient de faire venir là leur boite. C'est aussi que les employés qui viendraient à se trouver là y prenne goût et s'y installent.
Les travaux s'annoncent titanesques : désamiantage et destruction totale de la fac, puis re-terrassement de l'ensemble du terrain pour retrouver la morphologie d'origine. C'est assez monstrueux de faire ainsi table rase.
Voici les panneaux qui illustrent un peu tout ça :
Les acteurs du projet
Un premium business park
Les étapes de la concertation
Un écoquartier
Le projet d'aménagement (intéressant !)
Une programmation multifonctionnelle
L'accessibilité
Les déplacements
De larges espaces publics et paysagers
... ouverts sur la ville
Un bâti qui s'inscrit dans le site
Bon, sur tout ça, mon opinion est assez positive. Je suis toujours un peu sceptique sur l'attractivité de Châtenay-Malabry, commune peu desservie par les TC (le tram arrivera bientôt, mais ça restera une ligne plutôt annexe), loin de Paris, et peu dense, pour attirer des bureaux. Mais le positionnement du quartier, très différent de ce qui se fait ailleurs en Ile-de-France, me semble pertinent et pourrait assurer le succès.
J'ai plus de réserves sur la destruction totale de la faculté, qui bien que datée, ne manque pas d'allure à mon avis (j'ai fait des photos, il faudra que je les poste, mais vous pouvez déjà voir ça ici : https://sofredblog.files.wordpress.com/ … 13-a-2.jpg), et surtout sur le reterrassement total du terrain, qui va coûter une fortune (financièrement et écologiquement) pour un gain douteux. Ceci dit, il serait sans doute beaucoup plus dur de commercialiser des bureaux si on ne faisait pas table rase.
Et quoi qu'il en soit, je me réjouit déjà qu'on construise ici un tel quartier dense et vert plutôt que l'ensemble hypermarché + parking qu'on aurait pu craindre sur une telle emprise en sortie de l'A86 !
Lupus,
Il n'y aura aucun logement??? J'ai peut-être mal lu mais je n'ai rien vu concernant un quelconque m2 de logement.
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Le Parisien, 13/01/2016
A Châtenay, les habitants vivent au-dessus, et l’église en dessous
La cohabitation est encore récente dans ce nouvel immeuble de l’avenue de la division Leclerc, à Châtenay-Malabry. Et les voisins encore en période de découverte. Mais depuis quelques semaines, c’est avec les mennonites, branche évangélique et protestante de l’église chrétienne, qu’une dizaine de foyers partage ses murs.
(...)
http://www.leparisien.fr/chatenay-malab … 447411.php
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monmix a écrit:
Le Parisien, 13/01/2016
A Châtenay, les habitants vivent au-dessus, et l’église en dessous
http://www.leparisien.fr/chatenay-malab … 447411.php
[mode je-raconte-ma-vie]
Le fun-fact dont personne ici n'a rien à faire : j'ai grandi mes 11 premières années dans la maison qui jouxtait la parcelle construite ici. Cette parcelle comprenait aussi un petit pavillon, dont la famille était mes voisins.
Mes parents furent parmi les premiers à vendre leur terrain aux promoteurs, une dizaine d'années déjà après leur départ. C'est là que fut construit un des premiers immeubles de l'avenue. A l'époque (2004), c'était plutôt "la dent pleine" du secteur. C'est amusant de voir que moins de 10 ans après, on appelait la parcelle voisine "la dent creuse", car c'était la seule à ne pas avoir été construite.
[/mode je-raconte-ma-vie]
Je posterai des photos du nouvel immeuble-église très prochainement !
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En juin 2015 a eu la seconde réunion sur le projet d'écoquartier sur les terrains libérés par le déménagement de l'Ecole Centrale Paris, le long du futur tramway et du Parc de Sceaux.
J'y étais, mais j'ai tardé à faire un compte-rendu, notamment parce que le projet est moins avancé et moins original que celui des terrains de la Faculté de Pharmacie, dont j'ai déjà parlé plus haut.
Pour rappel, l'Ecole Centrale doit partir sur le plateau de Saclay en 2017, laissant une parcelle de 18ha très bien placée, mais assez isolée du reste de la ville. Elle est encadrée par l'ex-RN186, le Parc de Sceaux et la LGV Atlantique. Sa proximité du Parc de Sceaux en fait un lieu premium pour des logements de standing.
Les panneaux de présentation du projet sont en ligne. Je poste les liens ici :
Présentation de l'équipe projet (urbaniste : François Leclerc) et du phasage.
Ce qui a été dit en réunion, c'est que les travaux d'assainissement du terrain (dépollution et désamiantage des bâtiments, notamment) commenceraient aussitôt, en 2018. La mairie prévoit 10 ans de travaux pour un projet de cette ampleur.
http://chatenay-malabry.fr/images/image … rale-1.pdf
Rappel du planning de la concertation (faible intérêt).
http://chatenay-malabry.fr/images/image … rale-2.pdf
Position de la parcelle par rapport à la commune, au parc et aux transports.
La ville est très marquée par ses espaces verts (50% de la surface + le Parc de Sceaux à proximité directe), et le projet devra conserver cette identité.
http://chatenay-malabry.fr/images/image … rale-3.pdf
De premiers éléments de programme.
Le programme sera organisé en ilots ouverts (plan masse dans le panneau) autour d'un axe structurant entre la station de tramway en entrée de ville et le coin nord-ouest, en direction du vieux centre. 70% de logement, 15% de bureaux, en entrée de quartier, à proximité de la station de tram au sud-est, 8% d'équipements (des écoles), placés à l'autre extrémité de l'axe structurant, au nord-ouest, à proximité du vieux centre, et 7% de commerces en pied d'immeubles, le long de l'axe structurant.
L'objectif n'est pas de faire un nouveau centre-ville, alors que la commune s'est doté d'un quartier de commerces de bouche il y a dix ans dans le centre ancien, mais plutôt de répondre à un manque dans l'offre commercial de l'ensemble du secteur sud - Hauts-de-Seine.
En effet, remarquant qu'il y a peu de rue commerçante offrant des boutiques de vêtements, de chaussures, de parfum, d'équipements sportifs dans tout le secteur, la mairie propose d'en établir une à Châtenay, en concurrence des gros centres commerciaux automobiles voisins (Vélizy II d'un côté, Belle Epine de l'autre).
http://chatenay-malabry.fr/images/image … rale-4.pdf
Les espaces publics.
Outre le grand axe, le quartier sera structuré par sa trame verte :
- d'une part un corridor vert, aménagé autour du "Ru de Châtenay", petit ruisseau actuellement canalisé en sous-terrain, mais que le projet prévoit de révéler,
- d'autre part un complément de la "Coulée Verte du Sud Parisien", depuis peu devenue "promenade des vallons de la Bièvres".
En effet, la coulée verte, qui est large au Sud à Antony et au nord, au droit du Parc de Sceaux, a été relativement négligée le long de l'Ecole Centrale. Elle n'est à ce niveau qu'une étroite bande de verdure à l'ouest de la LGV, coincée entre le mur de structure de la tranchée semi-enterrée dans laquelle passent les trains et les propriétés voisines.
Le projet prévoit de lui faire enjamber le tube bétonné de la LGV, pour en habiller les deux rives, et exploiter les talus de part et d'autre pour y accueillir des activités de loisir, comme cela est fait à Antony, où un parc situé le long de l'A86 a utilisé les remblais de l'autoroute pour installer des toboggans géants.
Deux places seront aussi créées au sud du grand axe, autour de la station de tram (Son nom célébrera l'Europe), avec des commerces et des bureaux, et au nord du grand axe, avec les écoles.
http://chatenay-malabry.fr/images/image … rale-5.pdf
La démarche "développement durable" du quartier.
Matériaux renouvelables, sols poreux, construction bioclimatique, etc.
http://chatenay-malabry.fr/images/image … rale-6.pdf
La réflexion sur les modes doux
En gros, le quartier sera pensé pour encourager les modes doux, mais il a l'intelligence de ne pas exclure la voiture, ce qui serait suicidaire dans ce secteur.
http://chatenay-malabry.fr/images/image … rale-7.pdf
Quelques vues bien communicantes avec plein de vert fluo !
http://chatenay-malabry.fr/images/image … rale-8.pdf
Autres points abordés pendant la réunion publique :
- François Leclerc souligne la qualité du Parc de Sceaux "l'un des plus beaux parcs de France" et de l'ambiance villageoise qu'a su garder Châtenay, malgré le gros effort de construction des 20 dernières années. Il cherche à préserver ces identités.
- l'ouverture du quartier sur le reste de la commune est un enjeu majeur du projet, compte-tenu de son enclavement actuel.
- le réseau routier, et notamment l'avenue qui borde le Parc de Sceaux, est reconnu comme surdimensionné aujourd'hui (2x2 voies désertes). Le projet réduira ce réseau et habitera ses franges.
- De nouvelles entrées du Parc sont envisagées, j'imagine à l'angle sud-ouest du Parc. D'ailleurs, la piscine découverte de "La Grenouillère", située là, qui accueille notamment aujourd'hui les enfants des centres-aérés parisiens l'été, doit être réaménagée en piscine couverte à toit escamotable, pour être utile toute l'année et service de piscine à la commune.
- Les logements du quartier devront pouvoir disposer de jardins privatifs au RDC et de terrasses. C'est du logement collectif avec des prestations proches de la maison particulière. Il n'y aura pas de logements sociaux, notamment parce que la commune en a encore beaucoup (elle est passée de 70% à 50% en vingt ans, mais sans en détruire aucun : c'est le parc privé qui s'est beaucoup développé), mais aussi parce que l'Etat refuse que des logements sociaux soient construits là, pour tirer un meilleur prix du terrain qui lui appartient.
- Le projet a déjà commencé par le rachat des parcelles situées entre l'Ecole et l'ex-RN186 au sud. Ces parcelles seront bien entendu intégrées au projet.
- La mairie dit qu'elle a étudié la réutilisation des bâtiments de l'Ecole dans le cadre du projet. Le bâtiment des études a été envisagé pour une école, mais les coûts de restructuration sont trop importants. Le maire semble ignorer que le gymnase a une qualité architecturale (je posterai des photos prochainement). Par contre, ils envisagent de garder au moins un des petits immeubles de la résidence comme témoignage. Les autres seront détruits, car une fois les établissements universitaires partis, cela n'aura plus beaucoup de sens de conserver des logements étudiants ici.
Dernière modification par Lupus (16-01-2016 16:55:29)
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Lupus a écrit:
En effet, remarquant qu'il y a peu de rue commerçante offrant des boutiques de vêtements, de chaussures, de parfum, d'équipements sportifs dans tout le secteur, la mairie propose d'en établir une à Châtenay, en concurrence des gros centres commerciaux automobiles voisins (Vélizy II d'un côté, Belle Epine de l'autre).
Ou plutôt, en concurrence avec les centres d'Antony et de Sceaux.
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samussas a écrit:
Ou plutôt, en concurrence avec les centres d'Antony et de Sceaux.
Oui et non. A Sceaux comme à Antony, ce sont surtout des commerces de bouche. Il y a certes quelques commerces de vêtements, mais ils sont relativement peu concentrés, et plutôt spécialisés : assez haut-de-gamme à Sceaux, plutôt classiques à Antony.
J'imagine que l'objectif est bien de faire concurrence à ce qui se passe dans les centres commerciaux : boutiques plus grand public, et plus forte concentration. (il ne me viendrait par exemple pas à l'idée d'aller m'acheter des fringues à Sceaux. Je me fais plutôt des missions à Vélizy, ou en sortant du boulot, à Italie II).
Mais il est vrai que si le plan réussit, ça ne fera pas que du bien aux boutiques des communes voisines.
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