Alger
© Myrza
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Article Payant sur les IGH du Grand Parc rénovés avec balcons et loggias
http://www.sudouest.fr/2017/01/21/aquit … 9-2780.php
A propos la tour In-Nova aurait-elle des soucis de PC avec le changement de réglementation sur les IGH? on n'en parle plus du tout, ce serait l'occasion de redessiner une tout bien plus belle est osée (torsadée par exemple)?
am
Il me semble que le changement des reglements IGH ont seulement reduit les contraintes. Je ne pense pas qu'il y ait des problemes reglementaires.
Par contre le concept de separer les deux volumes avec les surcouts associés n'est plus trop utile, et le promoteur souhaite peut etre revoir la copie pour revenir dans du plus economique.
Comme surcout, je vois par exemple les doublons sur certains equipements, comme les ascenseurs : peut etre qu'il fallait 2 cages d'ascenseur pour la partie tertiaire et 2 pour la partie habitation, et que 3 sont suffisantes pour une tour mixte equivalente. De meme pour les cages d'escaliers, les colonnes montantes et descendantes, etc...
Quand au grand parc, je reve de l'equivalent dans mon immeuble... Mais vu les difficultés de convaincre les coproprietaires pour un simple ravalement de facade, c'est mal barré 
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Photo de l'une des barres rénovées du Grand Parc
http://www.vinci-construction.fr/livrai … grand-parc
am
Le rendu est superbe, une belle réussite.
C'est vraiment bluffant. Reste quand même à revoir l'environnement et la desserte de ce quartier qui conserve son allure de forteresse contournée par tout et notamment le tram.
D'où l'intérêt qu'ils auraient eu à démolir quelques barres partiellement ou à les écréter (comme la barre république de Lorient superbement rénovée).
Ils auraient du avoir le courage polittique dans les années 90/2000 de créer une continuité de certaines rues pour mieux traverser le quartier et éviter les embouteillages Cours du Médoc et de Fondaudège (Emile Counord étant bloquée par le tram C)...
am
Reportages ens érie sur les tours en bois avec des exemples réalisés, le procédé constructif est intéressant, en france on a le lobby béton qui est très sévère mais çà pourrait prendre le bois avec le temps!
http://www.batiactu.com/edito/tours-res … -48216.php
http://www.batiactu.com/edito/parviendr … -46514.php
http://www.batiactu.com/edito/plus-haut … -46354.php
am
En tout cas, le record à Bordeaux, il faut oublier...
http://www.ouest-france.fr/europe/autri … de-4565779
MIPIM des IGH bois organisé à Belcier!
http://wood-rise-congress.org/category/news/
am
Gros incendie à Grand Parc hier, sans de blessés. qqun a-t-il visité la maison du projet?
http://www.sudouest.fr/2017/03/27/borde … 0-2780.php
am
Infos dans le supplément de sud ouest aujourd'hui :
Pour la tour St Jean, le promoteur s'est pourvu en cassation suite à l'annulation du PC.
Ca me semble ridicule...
Selon mes (faibles) connaissances en droit, meme si le jugement est cassé, cela ne remet pas en cause le fond meme de la decision comme quoi il s'agit d'un IGH.
Donc nouveau procés en perspective, et donc encore plus de retard avant à la revision du projet et le depot d'un nouveau PC.
Quelqu'un de plus competent que moi pourrait clarifier le but de la manoeuvre? 
(Hormis la tentative evidente de faire depenser plus de pognon aux associations s'opposant a la tour, bien sur)
reportage sur le congrès Woodrise
http://batijournal.com/woodrise-1er-con … teur/95839
Et infos complémentaires sur les projets de tours prévus en france
https://www.lesechos.fr/pme-regions/act … 083006.php
celles de Bordeaux sont citées :)
am
amart a écrit:
reportage sur le congrès Woodrise
http://batijournal.com/woodrise-1er-con … teur/95839
Et infos complémentaires sur les projets de tours prévus en france
https://www.lesechos.fr/pme-regions/act … 083006.php
celles de Bordeaux sont citées :)
am
Quelques erreurs grossieres sur l'article...
Les Echos a écrit:
Même à Toulouse, un projet mêlant commerce, hôtel et bureaux, la tour Occitanie (Daniel Libeskind ), devrait offrir au public des vues inédites, à 130 mètres au-dessus du canal du Midi.
La tour culminera vers les 150m, et integrera egalement pas mal de logements... Ce qui remet en cause le debut du paragraphe suivant :
Les Echos a écrit:
Seuls les projets de bureaux voient le jour à cette hauteur en France.
Par contre, un passage pertinent :
Les Echos a écrit:
La parade pousse à construire des « tourettes » dont le dernier étage frôle le niveau fatidique. Elles fleurissent de Paris à Bordeaux via Lyon : « Dans ces immeubles, il est possible d'avoir aussi des logements sociaux, au delà, c'est trop cher », explique Michel Le Faou, l'adjoint à l'urbanisme de Lyon et vice-président de la Métropole.
Encore une victoire de l'alliance "reglements exagerés" + lois SRUs 
Espérons une modification des seuils IGH un de ces 4, a ce propos Woodrise mettra en avant les structures bois sur Bordeaux. Seul l'immeuble Pichet dont la partie bois devrait démarrer sous peu est lancé sur Bordeaux, mais n'oublions pas le toit de la CCV qui est en bois en partie ainsi que les Jardins Pêcheurs et d'autres structures sur l'agglo.
am
20 ans que la Cité Lumineuse, mal conçue et amiantée a été démolie, dommage que les Aubiers et Floirac Dravemont n'aient pas subi le même sort, on gâche de l'argent à les rénover alors que la table rase pour ce type d'échecs urbains est la seule solution
http://www.sudouest.fr/2017/05/08/20-an … 6-2780.php
am
les 2 IGH en bois vont se construire très vite, 1 and pour Hypérion, espérons que ce soit une réussite technique et achitecturale, l'EPA? joue gros
http://www.20minutes.fr/bordeaux/209888 … oient-bois
"Les deux tours devraient être livrées en 2019".
« La technique que nous avons retenue consistera à assembler ces panneaux de 18 mètres de longueurs et d’épaisseurs variables, capables de tenir des charges de 250-300 kilos au mètre carré, ce qui est suffisant. » Ces panneaux à base d’épicéa du nord, seront fabriqués dans une usine autrichienne, et assemblés sur place. « C’est une construction assez rapide, et cela permettra de réaliser la tour en un peu plus d’un an seulement. » A noter que ce bois de structure sera visible à l’intérieur des appartements.
am
Reportage sur l'immeuble pichet et le test aux secousses sismiques d un prototype de Silva
http://www.sudouest.fr/2017/09/15/l-imm … 8-2780.php
http://www.sudouest.fr/2017/09/15/borde … 0-2780.php
Am
Je croyais que la technique avec du bois devait permettre une construction rapide, et pourtant j'ai l'impression que ce chantier n'avance pas. En 4 mois, l'ossature bois n'a été posée que sur 4 étages.
le design de Hypérion immeuble secondaire surtout semble avoir légèrement changé?
https://www.constructioncayola.com/bati … entite.php
https://www.constructioncayola.com/bati … resent.php
am
Le design de Hypérion a été modifié, dommage car la partie en 2 boites décalées le plaisait bien pour l'immeuble annexe, par contre la tour a été améliorée
http://www.viguier.com/fr/projet/82/hyp … -logements
am
c'était déjà pas terrible, et ça se gâte...
On remarquera surtout la disparition de la verdure sur les bâtiments...
J'ai remarqué que les barres du Grand Parc s'équipaient d'acsneseurs face aux boulevards, mais dommage qu'ils ne les embellissent pas, çà reste pas super esthétique...
am
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