Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Estantat le chantier avance vite dans ces parcelles, pour moi les plus sympas de la ZAC
https://www.linkedin.com/posts/legendre … 8752-vYIG/
Le programme comprendra :
34 appartements allant du studio au T5
523 m² de bureaux sur 3 niveaux avec une terrasse de près de 100 m²
160 m² de commerces et services positionnés en pied d'immeuble






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Construit sans permis, un local accueille le centre médical Sapiens à Darwin
Ouvert au printemps 2024, le centre médical situé au cœur de l’écosystème Darwin se trouve sur une parcelle « sans droit à construire ». La Mairie de Bordeaux découvre tout juste la situation alors que la SAS Les Forges évoque une solution provisoire. De son côté, le médecin du cabinet Nicolas Delvau poursuit son activité, en espérant que les locaux qu’il loue soit rapidement régularisés.
https://rue89bordeaux.com/2025/02/const … -a-darwin/


C'est hallucinant de voir les libertés que prend Darwin avec le droit de propriété et les lois  d'urbanisme.
Ils ne déposent pas de PC (le local est-il par exemple aux normes incendie, ERP...), combien de fois aussi ils n'ont pas respecté le cahier des charges des Magasins Sud? Elle est où la résidence annoncée face aux quais, idem sur l'extension des magasins sud (sur-élévation jamais réalisée), quid de la voirie (Allée cavalière dont ils ont empêché le passage des réseaux pour Bastide Niel pour ne pas "déranger" leurs business)?
Le paradoxe, ils parlent écologie mais laissent des hangars rouillés, des sols bétonnées et une sorte de décharge à ciel ouvert sans que cela n'inquiète personne?
La mairie ne fait rien en plus!
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Vue de la future emprise pour la trémie Benauge

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https://www.bastideniel.fr/lepure/
🏗️ A Bastide Niel, les architectes bordelais de l’Atelier Cambium + Deshoulières Jeanneau et du studio elua® vont bientôt débuter les travaux de L’Epure, une résidence de 59 logements destinés à l’accession sociale pour exterrA, filiale de Domofrance.

En plus d’offrir la possibilité à des revenus modestes d’acquérir un logement à Bordeaux, L’Epure se distinguera par son audace architecturale et son intégration paysagère.

▶️ Plus d’explications avec les architectes Olivier Laurent & Clément Miglierina : https://lnkd.in/d2kX3sGw






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https://www.bastideniel.fr/wp-content/u … ion-v2.png


liens vers les projets ici
https://www.bastideniel.fr/les-ilots/


Îlot B025 – VALOA – Axanis  – Accession sociale
Îlot B124-2 – VILLA – Axanis – Accession sociale
Îlots B054/B064 – DÔMA ET STEGO – Axanis – Accession sociale
Parvis Orion – Crédit Agricole Immobilier – Accession libre
Îlot B024 – STIRIA – Groupe Soline – Accession libre 
Îlot B036 – ESTANTAT – Groupe Legendre – Accession libre
Îlot B133 – RÉSIDENCE L’ÉPURE – Exterra – Accession sociale
Îlot B137 – THE WAY – Exterra – Accession sociale
Îlot B123 – Exterra – Accession sociale
Îlot B075 – CAMPUS GALENE – EDH – Accession libre
Îlot B031 – HOME – Marignan – Accession libre

❤️ Résidence « Parvis d’Orion » à Bordeaux
🕔 Livraison  de la résidence

👉 Plus d'infos : https://logementneufabordeaux.fr/2021/0 … deaux.html

📷 Photos : https://www.instagram.com/p/DHluHEBC1ZU … BiNWFlZA==

Photos : janvier 2025

❤️Résidence "Les Échoppes Bastide / Inoui" à Bordeaux
🕔 Livraison de la résidence

👉 Plus d'infos : https://logementneufabordeaux.fr/2021/0 … deaux.html

Photos janvier 2024

Le titre du géant français des jeux vidéo, jusque-là en grandes difficultés, bondit ce vendredi à la Bourse de Paris en raison d’une opération financière de très grande ampleur qui réduit considérablement sa dette

https://www.sudouest.fr/sciences-et-tec … 814740.php

Sacré investissement, Tencent possède WeChat (le géant chinois equivalent de What's app) et a des moyens immenses, cela va peut-être booster la filiale locale sur Bastide Niel?
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Savez-vous si un projet sera envisagé pour boucler la façade de Brazza devant la Cathédrale des sports? On avait un hotel qui a vite été abandonné.




Derrière les archives municipales on a le campus Galene bien engagé





zoom aussi sur la trémie Benauge (site prévu, le pont est déjà pré-installé)


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https://www.sudouest.fr/politique/urban … 867994.php





Je suis surpris que ces barres et tours ne soient pas rasées. Elles donnent sur un autoroute (qui devrait être apaisée) mais aussi sur les 4 voies LGV,....
Durant deux ans et demi, le bailleur CDC Habitat réhabilite deux tours de 15 étages en redéployant les espaces et ajoutant balcons et loggias

Pas certain que ce soit le meilleur des choix

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Construction d'une structure de lutte contre le sans-abrisme par Aquitanis sur une dent creuse prés de Stalingrad.

Situation:




Etat du chantier:




Façade future:

Tout proche, autre projet d'Aquitanis:  rénovation de la cité Paul Boncour.


Vue du site avant la réhabilitation (au premier plan: à gauche le jardin botanique, à droite la fac - de gestion?):



Vue du projet (pris sur le site des architectes - Associer):

Hormis le bardage bois qui pourrait noircir assez vite ce béton brut fait vraiment prison soviétique

Opération de 176 logements, 10 locaux artisans à Bordeaux Brazza pour Domofrance et BNPPI RESIDENTIEL

Enfin, il était temps, je crois que les travaux du Quai des Queryries vont débuter.
https://www.bordeaux.fr/le-mag/les-proj … te-en-2025

Les quais rive droite de Bordeaux sont requalifiés

Les quais rive droite de Bordeaux sont requalifiés

Dans la continuité de la place Stalingrad se trouvent les quais de la rive droite et le parc aux angéliques. Le projet d’extension du réseau vélo Express continu sur 2,5 km. Il ira de la rue Reignier jusqu’au giratoire André Richard, améliorant ainsi le confort et le bien-être des piétons et des cyclistes, tout en redonnant de la place à la nature par la plantation de 400 arbres le long des quais. 

Calendrier des travaux :
de la rue Reignier à la rue Elisabeth Jacquet de la Guerre : à partir de septembre 2025, jusqu’à mi-2027 

de la rue Marie Marvingt jusqu’au giratoire André Ricard : à partir de mi-2027, jusqu’à fin 2028.

Coût des travaux : 18 000 000 € TTC

Durée des travaux : 4 ans

Doma : une résidence Axanis, pour une accession de qualité au cœur de Bastide Niel.
Doma prend vie à partir de la réhabilitation d’un entrepôt en pierre du XIXe siècle, sublimé par des tuiles plates rouge amarante.
Conçue par l’agence Thierry Girault Architecte, la résidence propose des T4 en simplex et triplex, encore disponibles en accession à la propriété.
✨ Confort & architecture durable :
- Loggias jusqu’à 15 m²,
- Celliers et dressings dans certaines chambres,
- Matériaux durables & lumière naturelle optimisée.
📍À deux pas : les quais de Queyries, le Jardin botanique, Darwin...
🫴 Un cadre de vie pensé pour aujourd’hui et demain : https://www.axanis.fr/doma-bordeaux-1.html





très belle opération je pense.
am

https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 21302.html

Bordeaux : l'avenir de ces bâtiments emblématiques de Darwin, menacés de destruction, vient d'être décidé
Darwin va devenir "quasi propriétaire" de deux bâtiments emblématiques, qui étaient le théâtre d'une bataille juridique incessante depuis près de dix ans à Bordeaux.

C’est la fin d’un long feuilleton. Darwin va devenir « quasi-propriétaire » des hangars d’Emmaüs et du skatepark, qu’il occupe depuis son ouverture en 2008. Les bâtiments étaient le théâtre d’une bataille qui s’est échelonnée sur des années, opposant le tiers-lieu à Bordeaux Métropole Aménagement. L’aménageur de la ZAC Bastide-Niel avait notamment récupéré le terrain en 2017 et tenté d’expulser les associations de la parcelle, l’année suivante. Mais un accord avec la mairie de Bordeaux vient finalement de pérenniser l’avenir des associations et « de mettre fin à dix ans d’incertitude », soulignent les élus. On vous explique....


am

amart a écrit:

https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bordeaux_33063/bordeaux-l-avenir-de-ces-batiments-emblematiques-de-darwin-menaces-de-destruction-vient-d-etre-decide_62721302.html

Bordeaux : l'avenir de ces bâtiments emblématiques de Darwin, menacés de destruction, vient d'être décidé
Darwin va devenir "quasi propriétaire" de deux bâtiments emblématiques, qui étaient le théâtre d'une bataille juridique incessante depuis près de dix ans à Bordeaux.

C’est la fin d’un long feuilleton. Darwin va devenir « quasi-propriétaire » des hangars d’Emmaüs et du skatepark, qu’il occupe depuis son ouverture en 2008. Les bâtiments étaient le théâtre d’une bataille qui s’est échelonnée sur des années, opposant le tiers-lieu à Bordeaux Métropole Aménagement. L’aménageur de la ZAC Bastide-Niel avait notamment récupéré le terrain en 2017 et tenté d’expulser les associations de la parcelle, l’année suivante. Mais un accord avec la mairie de Bordeaux vient finalement de pérenniser l’avenir des associations et « de mettre fin à dix ans d’incertitude », soulignent les élus. On vous explique....


am

Sans chercher à polémiquer, je suis en désaccord avec les moyens et les méthodes utilisés, mais c'est une réel victoire pour la ville. On aime ou on aime pas, Darwin c'est unique et spéciale, et attire énormément des touristes en créant un pôle culturel et d'activité.

Ce que j'espère est que les hangars seront rasés et reconstruits en propre, car c'est une vraie décharge avec de gris risques pour celui d'EMMAUS (les tôles sont-elles amiantées, quid en cas d'incendie,...) bref, en plus c'est vraiment moche.
Ils ont bien refait les immeubles en pierre mais pareil jamais respecté les projets initiaux quai de Queyries (facade du fleuve qui n'a pas avancé)... bref les mairies ont été coulantes sur les règles d'urbanisme ....
am

Vu sur LinkedIn, le cauchemar semble se terminer pour Home, le chantier a bien avancé







Quid du hangar Jumeau que Darwin semble aussi avoir obtenu (ancien Sandsport)
am

Le gymnase en chantier sur Brazza a souffert des rafales de vent
https://www.sudouest.fr/environnement/m … 854430.php
Am

🥳 La chaîne d’hôtels écologique, économique & conviviale Eklo Hotels vient de terminer ses travaux d’agrandissement à Bastide Niel !
En doublant quasiment sa surface, le groupe dont le siège est à Bordeaux, propose désormais :
🛋️ 76 chambres supplémentaires ;
🥗 "French Kiss", un nouveau concept de restauration ;
👩‍💻 Et de grands espaces de rencontres ou de réunions disponibles à la location.
Retrouvez l'article consacré à ses travaux d'agrandissement paru en 2024, avec les explications du fondateur de l’enseigne Emmanuel Petit & les architectes Yann Champion & Anaël Imbert, de l’agence bordelaise pluridisciplinaire Hobo : https://www.bastideniel.fr/eklo-village/
📸 : Hobo architecture










Feu la maison du projet qui aurait été design, on a le projet d'extension de l'hotel Eklo qui le remplace et semble finalisé.

Ca avance progressivement rue Niel autour des archives Campus Galene
https://www.bastideniel.fr/portfolio-campus-galene/
[PORTFOLIO] A Bastide Niel, les Ateliers A+ s’apprêtent à livrer pour le groupe EDH, le Campus Galène, un ensemble immobilier qui réunit l’EFAP (une école de l’enseignement supérieur) & 168 logements étudiants.

Plus d’explications sur le projet architectural avec Fabien Thuile, architecte associé chez les Ateliers A+.

📸 : L’Atelier Caumes – Images d’architecture
Les vides se comblent mais le muret fait qd même barrage











squats de Darwin sur la droite et Estanat en 1er plan




vivement que le passage vers Bastide 1 (traversant les voies) commence à se dessiner en 2026 une fois rétrocédées.

https://www.sudouest.fr/politique/urban … 445057.php

Le premier hôtel Jo&Joe au monde et une "cathédrale des sports" UCPA

Sur l'îlot au nord-ouest du secteur, Studio Brazza qui regroupe plusieurs promoteurs, bailleurs et acteurs immobiliers, a présenté au coeur de son projet comportant logements et bureaux, deux équipements inédits dans la Métropole. "Le premier Jo&Joe au monde, en même temps que Paris et Edimbourg", a annoncé fièrement ce midi Sophie Stabile, directrice générale du groupe Accor. Le groupe sort un nouveau concept mixant auberge de jeunesse, hôtel, restaurants et espaces partagés . Près de 700 lits (30€), de la chambre individuelle au dortoir.

Proje hélas abandonné et on va avoir ceci (assez moche) en front de fleuve, franchement ils ne peuvent pas exiger une charte architecturale comme su Belvédère?


👉 Description du projet : Construction d’un bâtiment collectif de 276 logements à BORDEAUX (33)

📍 Localisation du projet : Quai de Brazza – ILOT G1B1, Zac Brazza – 33100 Bordeaux

📅 Date de lancement du projet : 01/07/2025
📅 Date de clôture du projet : 31/07/2025

Si vous êtes intéressés par cet appel d’offre, nous vous invitons à cliquer sur le lien ci-dessous : www.ao-ketb-sudouest.fr

📞 Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 02 99 55 02 05 ou par mail à contact@synapse-consult.com.
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Home dont j'attends les photos du chantier





Riveo (grosse erreur de ne pas créer une percée parallèle au quai pour éviter de contourner ce jardin privé

ceci dit bcp de végétation a poussé depuis le chantier


Quid du resto dans le toit de Riveo, toujours rien?

Ca bouge pas mal le long de la rue Niel mais il faudrait vraiment que Darwin nettoie ses encombrants...

Le jardin de riveo à bien grandi