Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

géogaga a écrit:

souvenirs souvenirs...

Je ne vous dis pas la perte d'urbanité que nous ont apportée ces destructions, avec la possibilité d'avoir une espèce de train de banlieue et sa gare terminus, dans un nouveau quartier Bastide-Benauge qu'on aurait pu dessiner à la fin de la première moitié du siècle dernier...

Aussi surprenant que cela puisse paraître, comme je suis d'accord avec toi !!

Cogedim a créé une animation 3D très intéressante qui aide à localiser leurs programmes sur Brazza, hélas pas de route d'accès directe au pont levant ne semble visible.
http://www.cogedim-logement.com/program … 33000.html


am

amart a écrit:

hélas pas de route d'accès directe au pont levant ne semble visible.

am

Tout simplement parce qu'il n'y en aura pas, ou éventuellement liaisons douces seulement me semble-t-il.

Article hélas payant, mais la guerre est cette fois déclarée entre Darwin et BMA
http://www.sudouest.fr/2017/09/01/darwi … 5-2780.php
côté BMA, ils auraient du adapter leur programmation à lexistnt, le quartier ayant déjà une âme émergente avec Darwin.
Côté Darwin ils abusent de leur position et du droit à la propriété, sans être capables de lancer un beau projet pour les magasins généreux, je ne comprends toujours pas pourquoi le projet indonésien magnifique de Nadau Lavergne a été abandonné. Idem pour les immeubles des magasins sud, espérons une symétrie avec le nord et sa belle pierre rendue apparente (elle ne l'était pas au départ).
am

amart a écrit:

Article hélas payant, mais la guerre est cette fois déclarée entre Darwin et BMA
http://www.sudouest.fr/2017/09/01/darwi … 5-2780.php
côté BMA, ils auraient du adapter leur programmation à lexistnt, le quartier ayant déjà une âme émergente avec Darwin.
Côté Darwin ils abusent de leur position et du droit à la propriété, sans être capables de lancer un beau projet pour les magasins généreux, je ne comprends toujours pas pourquoi le projet indonésien magnifique de Nadau Lavergne a été abandonné. Idem pour les immeubles des magasins sud, espérons une symétrie avec le nord et sa belle pierre rendue apparente (elle ne l'était pas au départ).
am

Amart,j'ai lu l'article sur S.O.
il semble que outre les problèmes d'ego entre Ph.Barre & P.Gérasimo(BMA),le souci semble être le début des travaux prochain concernant la création d'une " allée cavalière "nommée le  fil d'eau qui relierait l'avenue Thiers et la Garonne et sur laquelle se raccorderons les nombreux projets du quartier :Domofrance,Aquitanis,centre sportifs etc ..durant ces travaux le stationnement des utilisateurs de Darwin risque d’être fortement perturbé durant les 3 premiers mois.
autres sujets abordés :prochain chantier rue Niel,le skate-park et les chantiers de la Garonne ont normalisés leur AOT ,par contre le P.C. des magasins généraux sud est toujours en négociation.

Merci de l'info, sincèrement vu la mauvaise évolution du magasin sud en front de Garonne, je préfère que le PCsoit retoqué et refusé le temps qu'ils remettent le projet en ordre, on sent un manque de moyens et u amateurisme dans le traiement de ce dossier. les magasins nord sont une réussite, L'UNESCO aurait du aussi exiger une cohérence et une symétrie des façades  en volumétrie, comme le musée des Beaux arts, ce qui n'exclut pas la modernité. Surtout l'énorme aberration est de garder le mini-immeuble en briques peu épais face aux quais, inutile, il représente une surface perdue. d'autant que l'on sait reconstruire comme l'ont fait les chais Millésima à paludate en imitation pierre de taille une façade qui aurait pu être haute et réussie...
Pour l'av du maréchal Niel c'est ouvert aux piétons et dépavé (les pavés sont place de la Bourse en face).
Pour l'allée cavalière, qui desservirait le quartier, je suis pour si la circulation auto apaisée et piétons et vélos + TCSP peut enfin se faire sans contourner l'ilot...
am

Winy Mass parle de son projet pour Bastide Niel :

Il se débrouille bien en français.
Un poil dubitatif quand à sa notion de l'urbanisme par hasard...

En urbanisme, les théories sont toujours séduisantes mais, elles se heurtent aux réalités qu'elles prétendent changer.

Pas seulement en urbanisme, helas...

BRAZZA le chantier est lancé

Pose de la première pierre de Quai 54:374 logements.
                          http://www.sudouest.fr/2017/09/16/brazz … 3-2780.php

Depuis la présentation du projet il y a quelques mois, les infos quant aux services publics, entreprises qui vont s'y installer, transports en commun etc. sont tres rares en ce qui concerne Brazza.

En gros pour l'instant on sait qu'il y aura des logements, deux hôtels et des places. Certains membres du forum, bien placés, ont eu vent de quelques rumeurs bientôt officielles ?

Lors d'Agora, la maquette sur la photo ci-dessus a été présentée, ainsi que des ilots de Brazza et Bastide Niel.
Les magasins généreux devraient commerncer sous peu, j'aimerais qu'ils retravaillent le toit et la façade des quais, car si elle est ratée, on aura une verrue depuis la rive gauche tandis que Darwin avait réussi à bien rénover le bâtiment jumeau
http://darwin.camp/projet-darwin/les-magasins-genereux/
cet ilot ci-dessus est avancé puisque les démolitions des hangars derrière la maison conservée '(quai pas loin du pont Chaban et des imprimeries de SudOuest) ont débuté.
Les arbres aussi de Agora doivent être plantés sur la Brazzaligne, qui par ailleurs est une digue anti-crue à l'origine qui permet aussi de porter une voie ferrée (mais elle coupe le reste du quartier de la vue sur le fleuve).
http://www.20minutes.fr/bordeaux/199238 … ive-droite
Sur les équipements publics, je ne me souviens plus en détail, je crois qu'il y aura une école et des animations dans lla halle soferti.
Pour bastide Niel, je posterai dès que je le peux les photos, l'ilot Queyries est immense, j'ai vu les prototypes de façade (en carrelage visiblement), si çà rend bien comme le corian pourquoi pas mais je suis sceptique.
Ceci dit la mairie a obtenu un choix de couleurs claires et moins flashy donc c'ets un début.
L'iloe la Vallée Verte (Pichet) appelé au départ la Bombe Verte (pas très malin en ces temps troublés) est présenté dans 20minutes, des PC sont en cours ou délivrés, la bataille avec la SNCF pour libérer les friches centrales semblerait avancer en 2019, espérons qu'un passage soit ménagé de manière temporaire. Etant allé aux archives la semaine passée, c'est un casse tête pour les trouver, je suis revenu par la rue du Mal Niel très glauque en journée.

http://www.20minutes.fr/bordeaux/213965 … t-demarrer
A Agora ils ont montré l'ilot Tête Noire et l'ilot Queyries


am

Article payant, quel est en est le contenu?
http://www.sudouest.fr/2017/09/27/l-eve … 3-2780.php
seul doute, à l'épqoue Chaban s'est obstiné à garder le plan en croix couteux de Mériadeck, ici ils s'obstinent à créer des immeubles anguleux et biscornus avec de petites ouvertures. Pourquoi cet acharnement?
En effet, les anles aigus, çà fait perdre bcp de place par rapport à une boite rectangulaire, les meubles ne sont pas de forme bizeautée.
En j'attends de voir les finitions, l'aspect centre-ville serait sympa, surtout créer des voies transversales (perpendiculaires aux Alléées de Serr) seraient les bienvenues, pour aller aux archives, j'ai fait un immense détour par le pont Bouthier, et je peux vous assurer qu'il y a du terrain disponible, le quartier est immense.
am

A quoi va ressembler la maison du projet svp? pas de rendus? Elle sera design visiblement, j'aurais aimé plus un quartier dans le style de la glass farm réalisée par MVRDV. La maison sera basée derrière l'église abadie et la Fac.
http://objectifaquitaine.latribune.fr/b … -32280592-[newsletter_objectif_aquitaine]-20170927-[]-0@796-20170927154523
http://www.bordeaux7.com/bordeaux-actua … bordelaise
"la Maison du projet. Elle va prendre place derrière l’église Sainte-Marie, en face du pôle universitaire. Sa volumétrie tout en découpes et en hauteurs différentes va servir de modèle aux réalisations qui suivront. Elle est d’ailleurs conçue dans une volonté pédagogique, puisque sa façade sera recouverte de 1 700 panneaux différents pour montrer aux architectes les matériaux qu’il est possible d’utiliser. Le permis de construire de cette Maison du projet sera déposé en octobre ou novembre prochain."
Ci-dessous la place du marché, je crois située sur la place d'armes de l'Etat Major (immeuble magnifique hélas en déshérence depuis trop d'années).


am

cochise75 sur le forum skyscrapersicty a trouvé un article intéressant du Moniteur sur Bastide Niel
http://www.lemoniteur.fr/article/a-bord … 5#34843780
"Pour répondre aux critères du financement EcoCité, programme d’investissements d’avenir de l’état — destiné à faire émerger de nouveaux modèles urbains dans le cadre de la transition énergétique — le concessionnaire a misé sur l’innovation. Ont d’ailleurs été sélectionnées les actions «Microgrid» (création d’une centrale photovoltaïque pour une production en autoconsommation mutualisée avec systèmes de stockage); les réponses aux enjeux écoquartier via la création d’un parc de stationnement silo mutualisé, construction bas carbone…; la gestion hygrothermique des parois anciennes (réhabilitation du mess des officiers en gardant son caractère patrimonial); la création d’îlots de fraîcheur urbains; la gestion intelligente des données urbaines via le BIM et le CIM (City imagery modelling); la création d’un cluster numérique d’aménagement; la promotion de l’innovation sociale, technique, organisationnelle et financière de la conception à l’exploitation de la ZAC. Pour dessiner ce quartier, Winy Maas opte pour la surprise, cela fait d’ailleurs partie de ses exigences à l’égard des architectes. Spécificité du quartier que l’on perçoit tout de suite dans la volumétrie et l’architecture des bâtiments contorsionnés. Percés par des failles, ils ont été conçus avec une approche bioclimatique pour laisser passer la lumière et créer des îlots de fraîcheur"....

carte des projets en cours

la maison du projet ne m'emballe pas plus que çà pour le moment, qd je vois la qualité de certains immeubles de MVRDV (Glass farm par exemple), on mérite mieux

Bordha avenue Thiers idem, le matériau fait dégradé alors que c'est neuf

hotel Eklo un peu plus sympa déjà

ilot Pichet

magasins affreux (quel massacre ce toit)

ilot Tête Noire de Duncan Lewis

groupe scoalire, première image également dévoilée (de l'architecte inconnu Erik Giudice)

am

amart a écrit:

cochise75 sur le forum skyscrapersicty a trouvé un article intéressant du Moniteur sur Bastide Niel
http://www.lemoniteur.fr/article/a-bord … 5#34843780
"Pour répondre aux critères du financement EcoCité, programme d’investissements d’avenir de l’état — destiné à faire émerger de nouveaux modèles urbains dans le cadre de la transition énergétique — le concessionnaire a misé sur l’innovation. Ont d’ailleurs été sélectionnées les actions «Microgrid» (création d’une centrale photovoltaïque pour une production en autoconsommation mutualisée avec systèmes de stockage); les réponses aux enjeux écoquartier via la création d’un parc de stationnement silo mutualisé, construction bas carbone…; la gestion hygrothermique des parois anciennes (réhabilitation du mess des officiers en gardant son caractère patrimonial); la création d’îlots de fraîcheur urbains; la gestion intelligente des données urbaines via le BIM et le CIM (City imagery modelling); la création d’un cluster numérique d’aménagement; la promotion de l’innovation sociale, technique, organisationnelle et financière de la conception à l’exploitation de la ZAC. Pour dessiner ce quartier, Winy Maas opte pour la surprise, cela fait d’ailleurs partie de ses exigences à l’égard des architectes. Spécificité du quartier que l’on perçoit tout de suite dans la volumétrie et l’architecture des bâtiments contorsionnés. Percés par des failles, ils ont été conçus avec une approche bioclimatique pour laisser passer la lumière et créer des îlots de fraîcheur"....

carte des projets en cours
https://img11.hostingpics.net/pics/916721761.jpg
la maison du projet ne m'emballe pas plus que çà pour le moment, qd je vois la qualité de certains immeubles de MVRDV (Glass farm par exemple), on mérite mieux
https://img11.hostingpics.net/pics/806047202.jpg
Bordha avenue Thiers idem, le matériau fait dégradé alors que c'est neuf
https://img11.hostingpics.net/pics/528591803.jpg
hotel Eklo un peu plus sympa déjà
https://img11.hostingpics.net/pics/481526144.jpg
ilot Pichet
https://img11.hostingpics.net/pics/555367338.jpg
magasins affreux (quel massacre ce toit)
https://img11.hostingpics.net/pics/384848616.jpg
ilot Tête Noire de Duncan Lewis
https://img11.hostingpics.net/pics/391312897.jpg
groupe scoalire, première image également dévoilée (de l'architecte inconnu Erik Giudice)
https://img11.hostingpics.net/pics/278653765.jpg
am

Je trouve que le projet de Duncan Lewis est vraiment réussi, il exploite bien la contrainte de Winy Maas tout en allégeant la forme du bâtiment.
L'hôtel Eklo fait un peu cheap, je trouve.

Je recherche de meilleurs rendus de l'école et de la maison du projet
Le site bastideniel.fr a publié l'article de sudouest :)
http://www.bastideniel.fr/wp-content/up … _18-19.jpg
Glass farm est intéressant, il avait copié des immeubles voisins mais sur du verre sérigraphié pour une maison communale à l'étranger, çà ressemble aux volumétries de Bastide Niel mais en plus qualitatif

son autre projet est appelé Crystal House, un mix de briques et de verre qui rend super bien je trouve, il a un peu reproduit cette idée suèr la part Dieu pour rénover le centre comemrcial et créer des porosités avec la lumière afin qu'elle entre dans les immeubles

am

Maquette générale de Brazza

ilot Cogedim pas loin du pont, déjà en travaux (il est juste après l'imprimerie sudouest



immeubles assez opressants je trouve, je ne les localise pas

volumes capables, urbicsube est le nom du projet à ma connaissance

la maquette d'un de ces volumes était visitable

Autre immeuble sur Brazza

ilot Tête Noire sur Niel

ilot Queyries

am

Avant Agora la maquette était dans la maison des vendeurs sur le quai de Queyries, a noter qu'il y a une belle avancée du parc aux angéliques qui a rattrapé la centrale d'incinération face aux GMP, après le pont transbordeur

la parc est ausis en création près du pont Chaban, il manque une dent creuse de Point P qui sera je crois relocalisé vers Barzza

la voie pavée a été conservée

futur ilot Tête noire, dommage qu'ils ne retsaurent pas le magasin sud comme jumeau du magasin nord, à noter que le PC de ceux-ci est affiché chez Darwin

maquette ilot Queyries





prototypes de façades



le chantier est très étalé, l'assiette foncière fait je crois 5 Ha !





am

La psicine Galin sera rénovée par ferret, des rendus du projet?
http://www.sudouest.fr/2017/09/29/pisci … 7-2780.php
am

La Caserne Niel rénovée est vraiement réussie, je suis toujours effaré de voir le contraste entre cette façade nord et ce que darwin prévoit au sud, pourquoi ne pas faire écolo justement et garder la pierre tout en respectant les volumes et le patrimoine qui est beau et monumental?


PC des magasins Affreux

contraste saisissant de Bastide 1 avant/après



rue du Maréchal Niel, enfin ouverte mais interminable et très enclavée, j'étais en pelin jour mais le soir je ne pense pas que ce soit très sympa d'être


immeuble Pichet qui clot la ZAC Coeur de Bastide


quai de Brazza, programme Cogedim (maquettes postées ce matin)


partie du quai de Queyries non rénovée


Av Thiers futur projet Bord'Ha

am

A Bastide Niel, la taille des friches est immense, mais le sillon que la SNCF bloque auprès de BMA est une véitable oupure urbaine, qui entraine un immense détour pour accéder aux archives (il faut en plus passer par le pont Bouthier, descendre un escalier assez raide et ensuite revenir par la rue super glauque du Mal Niel (abandonnée aux racines et aux squatteurs)...
Espérons vite une rue transversale pour lancer le quartier.
Intérieurement les archives sont sympa, assez austères mais avec la fusion des archives gérées au niveau de la Métropole, un bâtiment jumeau sera sans doute réalisé assez vite




les voies sont parallèles à l'avenue Thiers, le pont perpendiculaire, les archives ne sont pas loin du dépot du tram et de bus provisoire en fait






la glycine rue du Loup a été implantée (une bouture ici aussi)

am

Maquettes de Bastide Niel à Agora, nouvelles photos
ilot Queyries avec son resto sur le toit






Fabrique Pola



Ilot Tête Noire


am

Projet sur Brazza, je ne sais pas à quel endroit, mais c'est dense et oppressant je trouve


Autre ilot plus intéressant avec sa tourette





Urbikscube, les volumes capables dont la maquette en grand volume était à l'entrée du H14, extérieurement çà n'envoie pas du bois...

premiers programmes qui seront près du site des imprimeries sudouest


am