Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

https://www.20minutes.fr/bordeaux/22207 … ive-droite
La SAS Bastide-Niel vient d'annoncer les lauréats pour l'un des îlots de la future ZAC. D'une surface de 9.500 m2, cet espace situé à proximité de la rue Hortense et du quai de Queyries, a été attribué au promoteur  BPD MARIGNAN, accompagné de l’ atelier d’architecture bordelais King Kong.

Cet îlot, occupé par un ancien bâtiment de structure métallique, intègrera 113 logements en accession libre et en locatif social et, au rez de chaussée, des espaces dédiés aux commerces pouvant aussi accueillir des
associations.

am

http://www.hobo-architecture.com/PROJETS/bordha
Hobo architectes s'installera dans l'immeuble Bord Ha, je suis assez sceptique sur son design.
am

Je trouve ce style ruiniforme, misérabiliste déprimant.

amart a écrit:

https://www.20minutes.fr/bordeaux/2220715-20180214-bordeaux-projet-ferme-urbaine-2000-m2-cultures-rive-droite
La SAS Bastide-Niel vient d'annoncer les lauréats pour l'un des îlots de la future ZAC. D'une surface de 9.500 m2, cet espace situé à proximité de la rue Hortense et du quai de Queyries, a été attribué au promoteur  BPD MARIGNAN, accompagné de l’ atelier d’architecture bordelais King Kong.

Cet îlot, occupé par un ancien bâtiment de structure métallique, intègrera 113 logements en accession libre et en locatif social et, au rez de chaussée, des espaces dédiés aux commerces pouvant aussi accueillir des
associations.

am

En complément :Ce projet se distingue par un concept innovant de ferme urbaine avec 2 000 m2 de cultures déployées en 3 dimensions.

Communiqué de presse pour en savoir plus : Attribution de l’îlot B031

amart a écrit:

http://www.hobo-architecture.com/PROJETS/bordha
Hobo architectes s'installera dans l'immeuble Bord Ha, je suis assez sceptique sur son design.
am

L'immeuble fait deja délabré rien que sur les rendus... Impressionnant.
D'un autre coté, c'est coherent pour une architecture de "hobo"

lyonaf a écrit:

En complément :Ce projet se distingue par un concept innovant de ferme urbaine avec 2 000 m2 de cultures déployées en 3 dimensions.

J'en ai un peu marre du terme "concept innovant" mis a toutes les sauces, surtout pour un concept qui n'a rien de vraiment innovant. Les fermes urbaines existent depuis des decenies, et le déploiement en 3 dimensions aurait environ 2500 ans.

Au vu des rendus, cela n'a rien a voir avec le vrai concept innovant qu'est la ferme verticale...

Reportage sur les archives sur la Bastide dans l'ancienne Halle aux farines.
http://www.bordeaux7.com/bordeaux-actua … metropole/
8 800 m2: C’est la superficie du bâtiment principal (dont 1000m2 pour l’accueil du public).
18 mètres: C’est la hauteur du bâtiment abritant les archives et la salle de lecture.
40 places: C’est la capacité de la salle de lecture.
14 kilomètres: C’est la distance linéaire d’archives que conserve le site de la Bastide (18 en comptant celui près du pont d’Aquitaine).
19 magasins: C’est la capacité actuelle de stockage du bâtiment principal.
150 000 documents: C’est le fond iconographique des Archives Bordeaux Métropole.
20 000 visiteurs: C’est la fréquentation depuis l’ouverture

A visiter, le bâtiment est très sympa, même si ses accès sont difficiles (la rue du maréchal Niel est un no man's land) et sinon il faut prendre le pont Bouthier, et ses escaliers assez raides.
Quel regret que la rotonde de la Bastide qui était superbe ait été rasée rue des archives).
Il parait que l'emprise d'une extension jumelle est prévue si besoin.
am

Quelques projets inédits sortent du bois sur Brazza
https://www.dominiquelyon.com/Bordeaux- … ml?lang=fr
https://www.cogedim.com/nouvelle-aquita … /bordeaux/
quai 54 et 56





http://www.philippon-kalt.fr/index.php/ … x/?lang=fr

Ilot Eiffage appelé Inlove sur Brazza, les premiers programmes commencent à sortir des plans


http://www.eiffage-immobilier.fr/logeme … =true&
Parcelle localisée près des chantiers CNB d'après le plan
http://www.bordeaux-metropole.fr/Grands … ins/Brazza
am

Actus sur Darwin, j'espère qu'ils vont reco,struire les hangars peu esthétiques, car le bric et le broc je ne suis pas fan. Les magasins nord ont été superbement rénovés, mais pour la partie sud il faut revenir au projet de Nadau Lavergne et arrêter le massacre prévu avec le projet actuel, c'est une barre hideuse
http://darwin.camp/projet-darwin/les-ma … 2275390625
https://rue89bordeaux.com/2018/02/activ … tide-niel/
Accusé ce lundi en conseil par Nicolas Guenro (élu apparenté PS ) d’avoir refusé d’aménager le projet de ZAC Bastide-Niel pour pérenniser l’ensemble des activités de Darwin, Alain Juppé annonce avoir répondu aux demandes des Darwiniens : la cession du skate park, du dépôt et des Magasins généreux.

    « Je viens de décider de céder à Darwin les bâtiments où sont installés le skate park et Emmaüs, c’est une extension très significative pour pérenniser des activités du site, affirme le maire de Bordeaux. Nous avons fait preuve d’une extraordinaire patience et d’une grande bienveillance envers des interlocuteurs sympathiques mais difficiles, qui n’ont pas toujours le respect de la parole donnée. »
am

amart a écrit:

Actus sur Darwin (...)

Un complement sur Sud Ouest.

yaga a écrit:

amart a écrit:

Actus sur Darwin (...)

Un complement sur Sud Ouest.

Les venues de MK2, peut être de Beauty Succes et surtout de SIGFOX pépite toulousaine, sont de bonnes nouvelles.Par ailleurs BELIN Immobilier semble avoir un beau projet quai de la Souys en façade de Garonne
ci dessous PC de PICHET à coté de Darwin

C'est je crois la Vallée Verte (appelé la bombe verte au départ) qui va enfin se concrétiser, de MVRDV, espérons que la qualité soit au RDV sans quoi l'image du quartier sera mauvaise.
Pour les Magasins sud, ils ont eu le PC? je crois que la tôle sur le toit ce sont des panneaux solaires? j'espère que le design s'est affiné sur le projet.
Ilot Brazza commercialisé enfin sur le site 20 minutes

am

Rue de la rotonde avec terrain servant pour les granulats

Bordeaux ruve droite va avoir sa High Line ou petite ceinture.


La Brazzalligne va avoir 300 arbres d'agora qui seront plantés, on y apprend que la voie ferrée est une ancienne digue pour les crues de la Garonne et qu'un TCSP y est envisagé


Pour info le réseau de chaleur est en cours de création sur Bastide Brazza et niel et la rénovation des digues est terminée enfin!
am

@Mascaron, ce terrain pollué visiblement ets-il localisé près de la halle Soferti?
J'ai sinon trouvé par hasard un beau projet sur Brazza, au final les projets semblent avoir été amléiorés et le clad retravaillé plus en accord avec la ville de Pierre. je ne sais pas le localiser par contre
http://www.patriarche.fr/projet/green-h … s-habitees
Groupe Duval



Green-Houses, Serres habitées
Bordeaux, 33 - France
Concept de serres habitées, lauréat de l'appel à idées Urbalab lancé par Bordeaux Métropole.

Les serres ont pignons sur rue et les nefs s’enchainent pour proposer une typologie nouvelle de grande qualité paysagère et
urbaine.
En retrait et à l’abri du volume tempéré, l’habitat intime se niche dans une architecture sobre et évolutive au gré des usages, pour laisser la plus belle place au sol de la serre.
Cette place est utilisée bien sûr en extension du logement mais surtout pour la culture d’un potager généreux et productif en fruits et légumes…

    Partenaires : Patriarche (Architecte, Urbaniste, OPC, BET TCE, HQE, Paysage VRD, Signalétique)
    Label : Lauréat appel à idées Urbalab Bordeaux Métropole

am

Faudrait quand meme que les archis se rendent compte qu'il fait souvent 30° a l'ombre (et plus) entre mai et septembre dans le coin. 

yaga a écrit:

Faudrait quand meme que les archis se rendent compte qu'il fait souvent 30° a l'ombre (et plus) entre mai et septembre dans le coin. 

Et qu'avec le réchauffement climatique ça devrait pas vraiment s'arranger 

C'est vrai que ces projets comme l'ilot Tête Noire et ceux d'ANMA aux BAF (Origin) ont rajouté de couteux et inutiles ajouts (serres,...) alors qu'un simple balcon du type des immeubles par ailleurs très sympas face au Jardin Botanique auraient largement suffi, au final ces proprios ont fait une sacrée belle opération.
Au fait des photos de Riveo ou de Brazza avec ses premiers chantiers, aussi, où en est le parc aux Angéliques qui devait se finir en 2017, je suppose qu'ils sont à la bourre?
J'ai jsute trouvé ceci sur le quai deschamps, la fin du parc aux angéliques, les digues ne paient pas de mine, ils auraient pu faire un effort pour les embellir de massifs...


am

Projet de la Benauge, bien retardé, vivement que la Barre D soit à terre, je voulais savoir, où sont les mausins déjé démolies rue Yersin? je vois un tram sur le rendu aussi?
http://www.groupesni.fr/nos-engagements … deaux.html


Les détails du projet

- 388 logements sociaux feront l’objet d’une réhabilitation lourde, financée sur fonds propres et par emprunts par Coligny pour les 234 logements qu’elle possède.

- D’un montant de 3,37 millions d’euros, le projet de réhabilitation des 100 logements des bâtiments A et B est actuellement en phase de concertation avec les associations de locataires. La réhabilitation de ces logements concerne l’isolation du bâti et la réfection des parties communes et des logements.

- La démolition de la barre D, soit 160 logements, est programmée en 2016, sachant que le relogement des locataires est un préalable à la démolition.

- 160 logements sociaux seront reconstruits sur site.

- Pour diversifier l’offre, 330 logements additionnels seront créés sur site  et 135 logements sociaux hors site. Au total, ce sont 625 logements qui seront construits.

- Des places de parking seront créées dans les programmes neufs.

Le projet inclut également des espaces publics requalifiés et des liaisons inter-quartiers renforcées, et une offre d’équipements publics, de commerces et de services.

La tour INlove fait 13 étages de Leibar et Seigneuron de mémoire
https://www.trouver-un-logement-neuf.co … -6140.html
Aussi avez-vous l'occasion de prendre quelques photos de Riveo, où en est le projet Pichet l'avant première derrière le cinéma, quid des autres ilots.
am

amart a écrit:

La tour INlove fait 13 étages de Leibar et Seigneuron de mémoire
https://www.trouver-un-logement-neuf.co … -6140.html
Aussi avez-vous l'occasion de prendre quelques photos de Riveo, où en est le projet Pichet l'avant première derrière le cinéma, quid des autres ilots.
am

Et HOP !! 
RIVEO quai de Queyries (les autres bâtiments en sont au red-de-chaussée)

le 2éme lot de Pichet se termine au niveau du gros oeuvre ils enlévent les grues

vues coté sud et rue Reignier ( merci de retourner la 2éme photo)


riveo rue Reignier

Merci Spugne, j'attends de voir le clad, soit ca va rendre bien comme la méca soit on va vers la cata

https://www.francebleu.fr/infos/economi … 1520874004
https://www.francebleu.fr/infos/societe … 1521112087
"Dans le détail, Darwin est désormais propriétaire des Magasins Généraux, le premier bâtiment qui avait été acquis, et qui abrite aujourd'hui l'épicerie solidaire, les associations, et les entreprises qui y sont basées. En face, de l'autre côté de la route, Darwin est désormais propriétaire des "Magasins Généreux", avec le projet d'y installer une auberge de jeunesse. Et les deux bâtiments suivants, aménagés en skate-park et en maison des associations (dont Emmaüs), seront désormais à leur disposition. Les détails ne sont pas encore finalisés, mais Darwin devrait en avoir la gestion sous la forme de baux emphytéotiques (d'une durée de 18 à 99 ans). Ce sont ces deux bâtiments qui alimentent le conflit entre Darwin et BMA. "

La médiation a été je pense assez équitable, Darwin garde le skatepark et le hangar Emmaus,j'espère que les hangars seront rasés et rénovés de leur part (je n'en suis pas sur avec leurs idées de recycler) mais à voir.
Plan MAAS (jeu de mots pourri je l'avoue)... dommage que l'allée entre les magasins ne soit pas prolongée jusqu'à l'avenue Thiers. pour les Allées de Serr j'aurais laissé du dégagement et une coulée verte (un peu comme à Sceaux près de Paris).
Après les idées de BMA de placettes et centre-ville sont bonnes mais la gestion avec Darwin a été super mauvaise des 2 parties, au lieu que le compromis de départ soit: on laisse à Darwin l'occupation des bâtiments mais à BMA leur conception, ils se sont affrontés, BMA au risque de tuer l'activitée émergente (et qui marche) sans avoir je pense de gros projet à insérer (sand park sympa mais est-ce que ce sera rentable et utilisé)? tandis que Darwin a été bloqué dans son design (pas de bois, ce qui explique le remaniement des Magasins sud regrettable),... MVRDV aussi qui a fait une magnifique Glass Farm semble ici bridé parfois à juste titre (laisser libre la place d'armes est pertinent), mais parfois à regrets, Winy Maas peut nous sortir de beaux immeubles... bref espérons que le résultat ne soit pas raté.



superposition au réel

En vert ce qui appartient à Darwin, en rouge à BMA et organe ce que Darwin a récupéré

am

Les formes de Riveo commencent à se voir de loin :




A côté, le chantier de l'îlot Tête noire, programme Ekko (rien à voir avec l'hôtel), a démarré


Dans la prolongation des allées de Serr, le chantier de l'hôtel Ekklo a démarré

Espérons un clad réussi sur Rivéo, le prototype était intéressant, mais les couleurs à voir en vrai (et avec l'usure et la saleté). J'attends qd même avec impatience l'arche et le rooftop avec le restaurant panoramique, idem pour celui des Magasins Généreux.
Eklo est bien le chantier visible

A noter sur le Moniteur je crois qu'il y aura un collège vers l'avenue Thiers pas loin du site Peugeot je crois.
am

Le benauge est évoquée dans un article payant
http://www.sudouest.fr/2018/03/24/la-be … 6-2780.php
Am