Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

le projet Niel avance bien on dirait
am
http://www.bordeaux7.com/web/lundi.pdf

Sud Ouest a écrit:

Émergeant du réseau des producteurs de disques indépendants, mené par Laurent Laffargue (Aliénor) et Philippe Couderc (Vicious Circle), le Musik Institut Bazar devrait voir le jour avenue Thiers. Cet ensemble occupant le site de l'ancien magasin Chevillotte regroupera en un lieu unique l'ensemble de la filière musicale, accueillant les labels, un disquaire et une librairie, une salle de concerts de 400 places et un café. Conçu un peu comme une réponse à la mutation du marché de la musique, le projet a semble t-il rencontré l'enthousiasme des institutionnels, mais n'a pas encore bouclé son modeste budget de 800 000 euros, dont 670 demandés aux institutions.

Lien : http://www.sudouest.com/gironde/loisirs … 9412804f0a
Le bâtiment en question se trouve entre celui du Crédit Mutuel et La Poste en face de la station du tramway "Jardins Botanique". Apparemment ils vont détruire ce bâtiment là, pour en faire un autre genre en R+6 ou en R+10 

C'est à lire ! Et c'est vraiment de l'inattendu ! 
C'est le SudOuest du jour.

http://www.sudouest.com/accueil/actuali … 87649.html

ça serait un bon coup porté contre les adeptes de la ville basse.
Moins flipant que le ballon mongolfière.
Mais Juppé n'a pas donné son avis, c'est qu'il sait que ça va faire polémique.

C'est probablement un projet qui ne se fera pas mais je trouve l'idée très bonne, c'est ce genre de projet qui peut nous aider a nous faire une place sur l'echequier européen. La concurrence est rude, voilà un bel outil pour se démarquer. Dommage que l'on se montre trop frileux, car ca sera sans doute la fatalité du projet...

Delaux adjoint au maire chargé du tourisme s'est prononcé au sujet de la grande roue sur france 3 aquitaine hier soir. Il est plutot favorable au projet et admet que ca peut être un bel outil de travail pour le tourisme de la ville. J'éspère que ce n'est pas que son point de vue et qu'avant de faire cette déclaration, il en aura parlé avec le grand maitre Juppé.
Petit bémole, le projet ne ferait plus 200 m comme annoncé sur SudOuest mais un peu plus de 160 m. Ceci dit cela reste raisonnable.

voici le dernier îlot de la ZAC bastide 1 qui est déjà bien avancé: une résidence universitaire a proximité immédiate du pôle de gestion de Bordeaux 4

la liste des sites et des futures ZAC (a peu près) de la rive droite; avec deux nouveaux franchissement, le bouclage des boulevards et de la ceinture de TC, l'Arena, Euratlantique etc.. un énorme potentiel d'habitant et d'activité; esperons densité, mixité et destinations pour réellement intégrer la rive droite au centre ville. aujourd'hui environ 20.000 h un potentiel de 100.000 si on ne bousille pas le foncier.

Un potentiel de 100 000, ce serait pas mal, je suis impatient de voir ce que vont donner les futures zacs rive droite

Etat d'avancement de la ZAC Coeur de Bastide le 25/02/10 :

1. Le dernier ilot de la ZAC à coté du parking du Mégarama.


2. Les résidences étudiantes à coté de l'université pôle de gestion.


3.

Sud-Ouest, 19/03/2010

L'architecte Winy Maas, une pointure pour Bordeaux

URBANISME. L'architecte hollandais Winy Maas sera désigné pour la maîtrise d'oeuvre du futur quartier Bastide-Niel, à Bordeaux

[...]

http://www.sudouest.com/gironde/actuali … 38968.html

Information trouvée par banane, initialement postée dans le thread des Bassins à flots  . Voilà les réactions correspondantes :

le renard a écrit:

Excellent, le choix de Winy Maas !

MiKL-One a écrit:

On verra ce que ça donnera... mais le passage par l'hôtel de ville semble couper pas mal les ailes des architectes-urbanistes. Surtout que l'on parle de préserver l'esprit des lieux. Déjà que c'est pas facile à sentir aux Bassins à flot depuis le temps où il n'y a plus rien, mais alors là dans un secteur inaccessible dont l'esprit a donc été imperceptible depuis un bout de temps, je ne vois pas bien l'intérêt d'en faire un principe d'aménagement rigide ! Mais comme le disait Djayls, le problème ce n'est pas de conserver, si au moins on savait que conserver ne voulait pas dire renoncer à l'ambition urbaine et architecturale.

Il me semble qu'il est a l'origine du quartier Lyon confluence qui était visible dans un reportage poste sur le forum. ca donne encie mais nous ne sommes pas a l'abri d'un nouveau rebondissement... Alala la conservation de l'esprit des lieux...

banane a écrit:

Il me semble qu'il est a l'origine du quartier Lyon confluence qui était visible dans un reportage poste sur le forum. ca donne encie mais nous ne sommes pas a l'abri d'un nouveau rebondissement... Alala la conservation de l'esprit des lieux...

Pas tout à fait... MVRDV n'a participé qu'à un projet à Confluence, le Monolithe. (Voir les réalisations de l'agence référencées dans la base de données --> https://www.pss-archi.eu/architectes/705/MVRDV/  ). C'est l'équipe Grether / Desvigne qui coordonne la première phase de Confluence il me semble (la deuxième phase sera elle supervisée par Herzog et de Meuron & Michel Desvigne ; Winy Maas a été finaliste de la consultation).

J'en profite pour citer l'article du Moniteur sur le même sujet :

Bordeaux : MVRDV devrait décrocher la maîtrise d'œuvre urbaine du projet de ZAC Bastide-Niel

[...]

Il se déclinera sur la base de trois missions principales dévolues à l'agence : une mission de définition du projet urbain, une mission d'architecte-conseil auprès de la Communauté urbaine et une mission de maîtrise d'œuvre des espaces publics. Le directeur de projet de Bastide-Niel sera l'architecte Winy Maas (*), un des directeurs de l'agence.

[...]

http://www.lemoniteur.fr/133-amenagemen … stide-niel

L'esprit des lieux c'est à la mode en ce moment 

c une mega nouvelle! ya un monde entre l'urbanisme à la hollandaise proposée par MVRDV et la foret de grand arbres de Piano! On peut espérer une amélioration franche de cette rive droite si il s'y met!

Salut, j'ai vu un permis de construire affiché sur un grillage des résidences Appolonia en face du parking de Mégarama dans la ZAC Coeur de Bastide :

1.


Le permis de construire à été délivré le 27 octobre 2009, donc c'est assez récent. Sur le permis il est indiqué qu'il y auras 5 bâtiments de 20m de hauteur maximum et en tout 158 logements.

Désolé pour la qualité de l'image, car je l'ai pris avec un portable.

Pour rappel il y a encore assez d'espaces aux milieux entre les 2 bâtiments pour construire.

Merci MICKA, 20m c'est environ du r+6 ?

cela m'a l'air d'être un permis modificatif. Il vont surement pas construire un R+6 entre les deux lignes d'immeubles! A mon avis il s'agit d'une modification légère de facade ou un truc dans le genre. Avec toute les malfacon qu'il y a eut sur ce chantier ce serait pas etonant

« Son style détonera avec le BCBG Bordelais »
http://www.20minutes.fr/article/395690/ … s-8239.php

urbanisme L'architecte Winy Maas devrait orchestrer l'aménagement de la ZAC Bastide-Niel à Bordeaux
[...]
Adepte des concepts de verticalité – par opposition à celui d'étalement – et de mixité, il va dessiner un quartier dense et actuel. « Aux antipodes d'une posture passéiste, il saura néanmoins saisir l'histoire de la Bastide et l'interprêter », analyse Francine Fort, qui le considère comme « un auteur pragmatique et radical ». Alors, certes, « son style va peut-être un peu détoner avec le bon chic bon genre bordelais, et c'est tant mieux ! » Onéreux, ce choix est donc salué par le milieu et promet la naissance d'une identité forte dans ce quartier.

Un nouveau quartier basé sur les économies d'énergie
http://www.20minutes.fr/article/395692/ … nergie.php

Ce projet d'aménagement, qui doit donc être confié à l'agence MVRDV, s'étend sur une superficie de 35 ha, entre le quai de Queyries et l'avenue Thiers.

2 400 logements à haute qualité environnementale doivent ainsi voir le jour, dont 45 % seront des logements sociaux.

2400 logements sur 35ha c'est pas mal

Article sur Winy Maas
Un extrait

Ce nouveau quartier sera peut-être un peu plus haut et dense que les autres, et l'efficience énergétique pourrait être recherchée notamment grâce à une « forêt » de panneaux photovoltaïques disposés à 7 mètres au-dessus du sol. D'autres idées prendront corps au fur et à mesure que la réflexion avancera.

Mass a fondé, en 2008, avec l'université de Delft, The Why Factory, un think tank entièrement dédié à la recherche sur le futur de la ville. Ses nouveaux projets pourront en profiter. Comme d'une solide concertation avec les futurs habitants. Elle fait partie de la pratique de Maas dans beaucoup de ses réalisations, dans la Rioja et en Chine. Pour le Hollandais précurseur, il faut que les citadins aussi puissent réaliser leurs rêves.

2400 logements sur 35 ha, si on prend environ 2.5 habitants par logement, sa fait 17 000 habitants au km carré

Worldarchitecturenews, 20/04/2010

Extended city centre for Bordeaux

MVRDV commissioned to transform a 35ha industrial site at the centre of Bordeaux

[...]

http://www.worldarchitecturenews.com/in … d_id=13834

Voyons voir à quoi ressemble une extension du centre-ville à Bordeaux (Bastide I étant un premier essai... ) !

En tout cas, on voit ce que ça ne peut pas être (Bastide I). Mais on ne voit pas bien ce que ça peut être... Alors on va regarder ailleurs... Tiens, tiens, Lyon et le projet Confluence... Voilà comment on peut être déçu ! 

(HS : je regardais récemment l'émission du côté des pro. Ils ont fait un zoom sur Lyon, et dans une autre émission, un zoom sur Bordeaux... Ca donne la température ! Lyon, ils montrent le projet Confluence [c'est pour ça que je me permets ce HS], les réhabilitations de la Duchère ; Bordeaux, c'est la contemplation des quais et du tram depuis la passerelle et ils présentent les travaux de la maison éco-citoyenne [non, non, ce n'est pas une blague !] et différentes œuvres de Bühler dont le bâtiment multicolore du Grand-Parc)

Le projet Niel est encore un grand discours en grande pompe avec de grand concept mais je ne vois pas en quoi c'est un projet ambitieux. Penser qu'il sera une extension du centre ville est une pure promotion comme on en a l'habitude, mais dans les faits ??? Surtout ne dépassons pas le R+2 au cas où quelque chose se verrait depuis les quais et viendrait gacher cette formidable verdure qui fait face à la place de la Bourse dont la perfection architecturale est inégalable.

D'après les premieres paroles on parle de hauteur quand même, du moins sa sera plus haut que bastide 1, je le dis d'ailleurs au dessus, ce sera 2400 logements sur 35 he soit une densité d'environ 17 000 hab par km2

Ces chiffres annoncés n'atténuent pas mon scepticisme sur le quartier. Dans les premières paroles il y a celles du projet Darwin, peut-être révolutionnaire en terme d'éco-quartier, mais qui ne précise rien sur la hauteur des nouveaux bâtiments et qui ne prévoit aucune surrélevation d'immeuble aujourd'hui en R+2 max. Au contraire, il est seulement prévu pour l'instant qu'une vingtaine d'entreprises investissent les magasins généraux de l'ancienne caserne qui doit culminer à 10m de hauteur. Il va falloire une sacrée campagne de communication pour nous faire avaler qu'un quartier dans cette configuration est un nouveau centre ville d'une métropole qui vise le million d'habitants.

De plus les médias et la mairie se félicitent du formidable avancement du projet dont voici un rappel du programme sur le blog de la ZAC :
- Septembre 2009 : Projet détaillé - dossier de consultations des entreprises
- 18 décembre 2009 : Conseil de CUB pour cession des bâtiments - Acceptation permis de construire
- Février 2010 : Consultation des entreprises
- Mars 2010 : Début du chantier 
- Novembre 2011 : Livraison 

On vient juste d'apprendre que l'architecte Winy Maas est chargé de la maîtrise d'oeuvre. Même s'il fallait deviner que ce calendrier prévisionnel n'était pas sérieux aux vus des délais intenables, je me demande si j'ai loupé un wagon où si le projet a un sérieux plomb dans l'aile ?