Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Enfin l'ANRU valide après de gros retard la grosse opération sur la Benauge (démolition barre D,...)
https://www.lemoniteur.fr/article/l-anr … 17790#zoom

Via une subvention et un prêt, l'Anru accompagnera le projet à hauteur de 34,5 M€ pour un montant global de 206 M€, tous investissements confondus.
am

Haillade a écrit:

Au total, Rivéo devrait comporter 587 logements et 170 chambres étudiantes en plus de quelques commerces et services, selon 20 Minutes et Sud-Ouest.

J'étais passé à côté de cet article.

55% de logements sociaux n'est-ce pas un poil trop quand on veut faire de la mixité ?

2021 l'ESSCA aura rénové le Mess des Officiers apparemment, çà fait de la surface avec l'extension, j'aurais aimé qu'ils gardent l'emprise de la place d'armes libre de construction
https://www.20minutes.fr/bordeaux/24451 … -puissance

    L’Essca est aujourd’hui présente dans six villes en France et à Budapest et Shanghai à l’étranger.
    Au regard de la dynamique de la métropole, elle a fait de Bordeaux un emplacement stratégique.
    Le directeur général de l’Essca insiste sur les partenariats qu’il tisse avec les entreprises locales.

am

Pas de news, la médiation BMA/ Darwina-t-elle abouti? quid des magasins généreux par ailleurs?
Les deux partis seront convoqués le 4 février devant un juge. Si aucun accord est trouvé, ils pourront renouveler la médiation un seule fois. Ensuite, la procédure judiciaire prendra le relais.
https://www.francebleu.fr/infos/faits-d … 1540837628

Je ne connais pas le détail de cette expo, mais quelle est la cause de l'interdiction? et pourquoi Darwin passe en force? je sens que les relations avec la mairie ne sont pas bonnes
https://www.sudouest.fr/2019/02/10/le-b … 5-2780.php
am

On en appprend plus sur le conflit Darwin/Mairie, le batiment est occupé mais pas aux normes incendie...
J'espère qu'il vont trouver un terrain d'entente et que les projets Darwin et Bastide Niel vont avancer...
https://www.francebleu.fr/infos/societe … 1549906277

rendus supplémentaires d'un projet sur Bastide Niel
http://archiferret.eu/projet/bastide-niel-ilot-b138-2/
Bastide Niel – Ilot B138-2
Bordeaux
Programme : Inscrit dans un projet global de réaménagement de la ZAC, le lot B138-2 se verra accueillir près de 70 logements.

Maitre d'ouvrage : Domofrance

Surface : 5 100 m2 SDP




am

Médiation repoussée de 3 mois (jusqu'au 3 mai) avec devoir de réserve total imposé à Darwin/BMA, je crois que le sujet de discorde numero 1 est l'allée cavalière, ici je ne comprends pas pouquoi ils n'ont pas procédé par demi coté (en hiver çà pénalise moins)... J'ai quelques photos prises ce WE, les immeubles de MVRDV sont spéciaux, à voir car franchement çà risque l'effet MDK: un OVNI architectural posé face à la ville historique... Après selon le clad et l'immeuble Cosmopolitain et son rooftop en verre pourra rendre pas mal si la finition est bonne. Pour les Magasins Généreux çà n'avance pas, le parc aux angéliques s'arrête un peu au-delà du pont transbordeur, il reste face aux Moulins de Paris une zone de centrale à béton et usines pas terrible, puis ensuite démarre le quai de Brazza avec les premiers logements face à la maison derrière le pont levant.
https://www.sudouest.fr/2019/02/18/bord … 0-4697.php
am

Un tunnel sous la Garonne :

Met juste l'ID de la vidéo, pas l'URL complète (je me suis fais avoir pas mal de fois moi aussi  )

ludaphil a écrit:

Un tunnel sous la Garonne :

C’était peut etre pour ca qu'ils cherchaient un pro du métro il y a quelque temps...

Aussi, le tunnelier n'est pas si "micro" que cela.

C’était trop compliqué de chercher un « pro du tunnel » plutôt qu’un « pro du métro ». Tu as sûrement raison, dommage pour les faux espoirs.

Cela reste quand même un argument de plus en faveur de la faisabilité de tunnels de métro!
25m, c'est pas particulièrement profond en plus...

yaga a écrit:

C’était peut etre pour ca qu'ils cherchaient un pro du métro il y a quelque temps...

Ce que j'avais envisagé il y a quelques temps et tu m'avais répondu que c'était comme chasser une mouche avec un bazooka je crois... Je préférais l'optimisme de cette réponse 

Djayls a écrit:

C’était trop compliqué de chercher un « pro du tunnel » plutôt qu’un « pro du métro »

Je pense pourtant qu'il se creuse plus de tunnel que de métro. D'autant qu'un métro n'est pas forcément en tunnel. S'ils sont tombés sur un spécialiste des métros asiatiques, ça risque de coincer pour le passage des croisiéristes...

yaga a écrit:

Cela reste quand même un argument de plus en faveur de la faisabilité de tunnels de métro!
25m, c'est pas particulièrement profond en plus...

L'exercice est quand même très limité : 2,5m de diamètre et sous la Garonne donc sans danger...
Mais bon, on va quand même dire que c'est un argument de plus...

projet de renouvellement urbain la benauge Joliot Curie
http://www.bordeaux.fr/images/ebx/fr/gr … nauge1.pdf
https://www.dailymotion.com/video/x6z3wn3
https://www.domofrance.fr/var/domofranc … 611d7b.pdf

Brazza se voit depuis le pont levant






maison conservée


GMP dont les abords pourraient être embellis?



hangar de Pola en partie utilisé


Les peupliers prennent de la hauteur sous le pont Chaban









une rue est-elle prévue entre ces immeubles?



quai54 ou 56 je crois

am

suite du tour de Brazza/Niel du 15 février avec le parc aux angéliques en partie inachevé au milieu des GMP en gros, dommage car le quai aussi est défoncé, vivement qu'ils refassent les rues et trottoirs


PC Green Valley


quais

Vestiges du pont transbordeur qui méritraient une rénovation

ce parc reste assez monotone et moins beau que celui face à Sudouest et au mégarama



qu'ont-ils prévu sur ce site de la ferme urbaine verticale évoquée? ) un moment donné

am

Suite du parc et de Darwin


si seulement l'Etat Major (Mess des officiers, future ESSCA) et les magasins généreux connaissaient une belle rénovation comme ici


le mur a disparu rue du mal Niel (les pavsés sont place de la Bourse)


L'entrée de Darwin me choque, çà fait limite camp de travail ou militaire cette installation, ils se sont trop radicalisés



am

Darwin doit réhausser cet hangar, j'aurais préféré que le plan guide demande de restaurer la volumétrie des magasins sud initiaux (qui avaient brûlé, pas de photos conservées hélas)


Allée cavalière de la discorde, on voit bien qu'il y a de la place des 2 côtés, on est dans une querelle de clochers

A quand la restaurationde l'autre aile?




on se croirait dans une tranchée avec ces plots de bois


loin de l'esprit initial sympa du projet que je regrette


Ekko n'a pas démarré


am

Riveo a bien avancé


le contraste est un poil violent avec la caserne, cet immeuble central sera couleur pierre


très belle idée par contre, garder la trame des hangars sur le site avant cet immeuble


le toit ne semble pas fini



Chaufferie sur les quais, dommage ils auraient pu choisir mieux, secteur inondable en plus


am

Suite avec le Cosmopolitain, très imposant et bien visible de la rive gauche, il a un air de blade runner, je ne suis pas super fan, mais à voir avec le clad et le toit vitré et son resto annoncé?

jardi intérieur







la vue va être sympa

J'aimerais qu'ils restaurent un jour la rosace de la gare



resto pinonnier de la bastide

Il parait que Brazza et Niel sont en plein etrrassement vers la halle Soferti pour Brazza (pose des collecteurs, réseaux,..), A Niel c'était du de le voir, mais il semble que c'est très actif coté Maréchal Niel et Green Valley, plus que rue Abadie en tout cas, Bord'ha ne semble pas en mouvement pout le moment.


Vus de la rive gauche, les immeubles sont imposants



parking Megarama, immeuble Pichet fni


Aile en partie conservée de la gare d'orléans



Eklo hhotels face à la fac (face à l'église aussi)





fin de la visite de nuit, mon appreil n'est pas assez net ensuite.

am

le parking face à la Fac de Gestion va enfin se transformer, en connexion avec bastide Niel, vivement la maison du projet aussi, allées Serr
http://www.b-m-a.fr/nos-projets/ilot-d3 … e-bastide/

Descriptif du projet

L’îlot D3 est le dernier îlot de la ZAC Cœur de Bastide, situé à la limite de la ZAC Bastide Niel en cours de développement, il occupe une place stratégique entre les deux ZAC. Le projet doit constituer un trait d’union entre les deux ZAC.

Un seul bâtiment mixant deux programmes :
• à l’Est de la parcelle, un EHPAD de 76 lits, implanté du RDC au R+4, agrémenté par des terrasses paysagées affectées à un parcours de motricité des patients et des espaces d’agrément et de détente.
• à l’Ouest de la parcelle, une Résidence Étudiante de 125 chambres, du RDC au R+7.
• Cet ensemble s’accompagne en rez-de-chaussée d’un jardin thérapeutique lié à l’EHPAD, de locaux résidentiels pour les étudiants et d’un parking souterrain en R-1 de 66 places en foisonnement.

Le projet est soumis à la RT2012, Energie Positive et Réduction Carbone (E+/C-). Il sera labellisé Bâtiment à NF Habitat HQE, selon le référentiel Haute Qualité de Vie®.
Synthèse
Constucteur-Promoteur     Eiffage Immobilier Sud-Ouest
Maître d'oeuvre     Philippon-Kalt, Architectes, urbanistes, paysagistes
Gestionnaire de l'EHPAD     La Croix Rouge
Gestionnaire de la résidence étudiante     Les Belles Années
Bureaux d'Etudes Techniques     Ingerop
Créateurs de jardins thérapeutiques     Terramie
Livraison prévue     2021

Je pense que mes photos de Brazza correspondent à quai 56?
https://www.cogedim.com/nouvelle-aquita … -1062.html






am

Nouveau programme sur Brazza, lA'telier, quai de Brazza?
https://www.selogerneuf.com/annonces/ne … cmp=BA0438

am

En admettant que celui qui est en première ligne n'est pas encore commencé, je suis étonné que ceux qui suivent ne correspondent pas au rendu.Il semble y avoir eu modification des façades.

Je crois que l'Atelier est un nouveau programme, les 2 autres sont quai 54 et quai 56 un peu plus loin, si vous passez quai de Brazza et rue Lavigne prendre le chantier de terrassement, je serais curieux de voir ce qui va se tramer.
am

Projet assez gros de Moon safari sur Bastide Niel (vidéo sur leur page FB, je ne sais pas sa localisation)
https://www.cassous-promotion.com/proje … x-bastide/


phasage des travaux en vidéo
https://youtu.be/gOFrMzkc54I
http://www.bastideniel.fr/lavancement-p … enagement/

am