Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Après la passerelle Eiffel , face à la MECA

Quai de Brazza


© Q_DC

Merci, heureusement le design initial assez laid a été adouci et éclairci, après çà reste très banal cette tour et cette barre au final, hormis les belles vues liées à de grandes ouvertures, l'arrière plan est moins cool.
am

A-t-on des photos du Cosmopolitain, qui ne devrait pas tarder à être livré et des chantiers aux Magasins Généreux, çà doit prendre forme non?
A propos notre ami JP Videau a sorti un dossier complet sur sudouest pour Bastide Niel pour le MIPIM?
http://web.sudouest-publicite.com/brazz … index.html

Youssef Tohmé décrit son projet, j'aime l'aspect paysage mais je regrette le design triste et fade de nombre d'immeubles, bien qu'adoucis par la coordination de Bruno Fortier pour harmoniser les 3 ZAC bastide
http://web.sudouest-publicite.com/brazz … le-01.html
"« Sud Ouest » Les premiers immeubles de Brazza commencent à sortir de terre, juste en face des Bassins à flot. Quelle sera l’identité de ce futur quartier ?
Youssef Tohmé : Ici, nous avons d’abord voulu construire un paysage, contrairement à ce qui se fait habituellement, où l’on commence par aligner des immeubles. L’idée, c’est d’inclure dans le quartier le Parc aux angéliques, qui progresse, peu à peu, le long de la rive droite. Il se structure en trois lanières boisées perpendiculaires au fleuve, le long desquelles le paysage va se déployer, entre des habitations sur pilotis, des maisons avec jardin, des logements collectifs sur les toits… "

"
Outre les arbres et le paysage, les constructions commencent à apparaître. À quoi tout cela va-t-il ressembler ? Nous serons plutôt dans une seule couleur, le grège, qui sera plus ou moins foncé, plus ou moins clair, mais rappelant la couleur traditionnelle de Bordeaux. Et c’est ça qui va faire le lien entre les bâtiments, comme quand on se promène dans Bordeaux avec ce blond champagne aux nombreuses variations. Les volumes, quant à eux, seront très simples, car je ne veux pas que l’oeil soit pris par l’architecture, et qu’on soit dans un vrai quartier. Il n’y a aura pas de forme qui ressort particulièrement, et au sein de l’atelier de concertation, j’ai contraint les architectes à cet exercice."

d'Un côté on a Niel très kitsch et moderne et de l'autre Brazza assez fade, comment va se faire le raccord des 2 quartiers...?

Volumes capables http://web.sudouest-publicite.com/brazz … le-02.html
Ce sera du logement et de l'artisanat.
"Plusieurs programmes sont maintenant lancés, avec des offres assez différentes. À l’arrière du bâtiment d’Eiffage intitulé InnLove, l’opérateur social Le Col a démarré la construction d’un parking, sur le toit duquel seront installés 20 volumes capables, conçus sur un mode participatif, pour un tarif de 2 200 euros le mètre carré. Également sur un mode participatif, le projet Brazz’Habitat prévoit 15 logements en duplex, conçus avec des matériaux biosourcés. Le bâtiment comprendra des espaces communs en cours de définition, comme une chambre d’amis, une buanderie ou une bibliothèque. "
http://neuf-avec-travaux.fr/

http://web.sudouest-publicite.com/brazz … le-03.html
La Halle Soferti sera un Mob Hotel construit dans une partie de la halle conservée. Groupe Cardinal « Ce sera un lieu ouvert à tous, autour d’échanges culturels, avec des installations cinéma, de la cuisine ou encore de la méditation. » + un bâtiment d’événementiel culturel. Ce dernier sera exploité par la Bellevilloise/PC hotel déposé, le tot pour 2022/2023


http://web.sudouest-publicite.com/brazz … le-04.html
Plusieurs chantiers sont lancés voire bien avancés
L'autre Rive et Inlove notamment face aux quais




Cathédrale des sports de l'UCPA + roof top terrasse assez prometteuse: "
http://web.sudouest-publicite.com/brazz … le-05.html
Le toit accueillera également un bar, dont la vue à 360 degrés promet d’être époustouflante, avec le pont Chaban-Delmas et la Cité du vin au premier plan. Un autre bar sera aussi posé au rezde- chaussée du bâtiment, complété également par un restaurant. À ce niveau seront intégrées les salles de fitness. "
fin 2021/2022


Bastide Niel
http://web.sudouest-publicite.com/brazz … le-06.html
Home est bloqué, c'est rageant! À noter que le programme immobilier de Marignan, qui prévoit 119 logements, dont 19 en locatif social, fait l’objet d’un recours de la part de Darwin, bloquant pour l’instant son démarrage.
Enfin, les programmes de Domofrance (70 logements), d’Axanis (28 logements) et Exterra (six logements) donneront leur premier coup de pioche, courant 2020.

http://web.sudouest-publicite.com/brazz … le-07.html
Et pour finir présentation de Bastide Niel
"Aujourd’hui, la ZAC, dont l’aménageur est Bordeaux Métropole aménagement (BMA) et son directeur général Pascal Gerasimo, en partenariat avec les groupes d’habitat social Aquitanis et Domofrance, voit se concrétiser 19 îlots qui ont obtenu leur permis de construire, soit 426 logements et 30 000 m² de surfaces tertiaires. Pour l’avenir proche, 17 îlots supplémentaires sont en cours d’étude, qui représenteront 612 logements et 12 000 m² d’équipements ou de bureaux. En particulier, le groupe scolaire Hortense, qui comptera 18 classes et un pôle petite enfance, est en cours d’instruction et devrait accueillir ses premiers élèves, à la rentrée de septembre 2021. "...
Plus classiquement, le quartier restreindra l’usage de la voiture à 20 % des déplacements, avec une voirie adaptée prioritairement aux piétons et avec le moins de relief possible. Sur les toits en pente, des panneaux photovoltaïques devraient fournir 50 % de l’électricité. ...
am

J'ai du mal à localiser la Cathérdrale des sports de l'UCPA? Batiment sympa, j'aime moins le parking qui aurait pu se faire plus en retrait des quais...

am

King Kong a designé Home, beau projet que j'espère vraiment voir se réaliser.
http://www.kingkong.fr/en/projets-habit … 1-167.html
am

Concernant l'avancée du chantier l'Annexe, photos disponibles à la date du 26/02/20 :

© groupe-cassous.com

L'annexe semble immense, ce sont des logements et parking ou juste des logements? le Green Valley et la maison du projet semblent ne pas avoir démarrés, et quid du Cosmopolitain, le clad en verre est-il réussi sur le toit , car la structure semblait massive?
am

Darwin sont des hypocrites et des arrivisites, ils sortent une pleine page d epub dans 20 minutes pour influencer les élections et bloquer Bastide Niel et limite revoir l'urbanisme de Bordeaux, alors que c'est Juppé qui est allé les chercher, les a aidés à s'installer dans l'immense Caserne Niel même s'ils ont frolé avec l'illégalité, coté consignes de sécurité, hébergement illégal, etc... Je suis vraiment très énervé contre ces moralisateurs qui pourtant font tourner leurs entreprises bien capitalistes dans les faits!
J'espère vraiment qu'ils vont se ramasser aux élections car çà leur fera les pieds, ils font du greenwashing mais s'ils étaient vraiment écolos, ils ne bloqueraient pas les travaux Allée Cavalière du réseau de géothermie et des eaux pluviales, ils ne bloqureaient pas les programmes qui permettent aux bordelais de vivre en centre ville au lieu de construire leur pavillon en étalant la ville, comment peuvent-ils oser?

am

Ils n'ont cessé d'utiliser leur puissance de communication pour faire du chantage.

J'espère vraiment qu'ils vont se ramasser aux élections

Ils présentent une liste ? 

Je trouve au contraire qu'ils sont d'une grande discrétion et ne soutiennent personne. Ils veulent sans doute ménager leurs arrières.

Je vous invite à voir la pub qu'ils font sans être ouvertement un soutien à la liste Hurmic, le message est une charge ingrate contre la politique de Juppé, tout le monde en fait du bashing alos qu'il a relevé la ville de sa torpeur, ce qui me désolé est justement que le maire ne vende pas le coté positif des25 ans qui ont relancé la ville, piétonnisé les quais, remanié de vieux quartiers.
On a des ratés et imperfections en fin de mandat surtout mais je regrette qu'on jette tout aux orties, ceci dit les opposants n'ont fait que s'opposer et se retirer une fois des chances de gagner vu leur incapacité à gérer une ville...

Regardez aussi les 2 articles: premier au vitriol et défense de Philippe Barre, çà en dit long sur leur vraie nature: une entreprise de green washing

https://lesamisdebartleby.wordpress.com … -la-notre/
https://rue89bordeaux.com/2018/10/phili … roit-veja/

am

C'est une charge contre le bilan de Juppé en urbanisme et en foncier, c'est certain. Du reste, je ne vois pas quel point positif on pourrait retirer de la politique foncière de Juppé depuis 10 ans. Rien de nouveau dans leurs propos, c'est leur position (critiquable) depuis 2 à 3 ans.

Mais franchement, je n'y vois aucun soutien. Je suis au contraire presque surpris qu'ils ne le fassent pas. Que Darwin n'ose pas soutenir officiellement une liste écolo qui a ses chances à Bordeaux, ça en dit long de leur dépendance à la mairie. Ils ne veulent pas insulter l'avenir.
Je pense qu'ils veulent forcer les candidats à se positionner sur eux et leur vision. Et je pense que ça n'arrivera pas, le sujet est trop sensible.

amart a écrit:

L'annexe semble immense, ce sont des logements et parking ou juste des logements? le Green Valley et la maison du projet semblent ne pas avoir démarrés, et quid du Cosmopolitain, le clad en verre est-il réussi sur le toit , car la structure semblait massive?
am

Immense? Monstrueux tu veux dire...

Darwin, centre d'accueil des, SDF et de leurs chiens
https://www.20minutes.fr/bordeaux/27510 … sdf-chiens
https://rue89bordeaux.com/2020/03/un-re … -a-darwin/
https://france3-regions.francetvinfo.fr … 08838.html
am

Pola a été cambriolée et pillée, pas de bol alors qu'ils s'étaient installés il y a peu...
https://www.sudouest.fr/2020/04/01/bord … 1-2780.php
https://rue89bordeaux.com/2020/04/cambr … erpellees/
am

Je ne suis pas super emballé pour la halle Soferti, projet King Kong
http://www.kingkong.fr/fr/projets-terti … i-170.html


am

Pas de mouvements sur Niel ni Brazza.

Le parking silo de Cassous, avec le programme L'annexe dessus

Ca prend forme, des news sinon de Green Valley? et Home toujours bloqué par Darwin?
https://www.bienici.com/annonce/vente/b … 8078_0.9_0
Home est sympa, çà a bcp de lumière et un coté serre réussi

Je suis assez horrifié de certains immeubles sur Brazza, c'est d'une tristesse ces couleurs hangars gris, alors qu'on est dans du neuf, franchement entre KCAP et Tohmé, le projet a vraiment perdu de son intérêt, mais déjà s'ils percent les grandes avenues, ce sera une base
https://www.bienici.com/annonce/vente/b … 8078_0.9_0
Les rendus n'aident pas mais çà fait cheap ici



am

Ilot Ferret confirmé 140 avenue Thiers pas loin de la future clinique d'optique, espérons vite un raccord routier aux archives municipales
http://archiferret.eu/projet/bastide-niel-ilot-b138-2/



seul 20% de voiture dans le quartier apaisé
http://www.bastideniel.fr/bastide-niel- … er-apaise/
http://www.bastideniel.fr/concept-urbai … /mobilite/
Les rues seront très végétalisées
http://www.bastideniel.fr/plus-de-4000- … tide-niel/
https://www.youtube.com/watch?v=CtvPviF … e=youtu.be

Autre ilot confirmé quai de Queyries près de Green Station
http://www.bastideniel.fr/bastide-niel- … -fin-2021/
https://www.urbanmakers.eu/projet/bastide-niel/





am

Bonjour, Green Valley n'est pas retardé par Darwin...mais parce que Pichet rencontre des difficultés à trouver des professionnels "au vu de l'orginalité du projet architectural" (dixit Pichet). Livraison 2020 repoussée à fin 2021 et démarrage chantier annoncé au 1er avril 2020....avant confinement COVID. 2022 ? 

Vu la crise qui arrive, le report est une bonne idée

Je ne sais pas si ces rendus ont déjà étés publiés pour L'autre Rive (Brazza, R+8 et R+13) dans le doute...



Rappel video :
VIDEO DE PRESENTATION L'AUTRE RIVE

Cassiopée a écrit:

Bonjour, Green Valley n'est pas retardé par Darwin...mais parce que Pichet rencontre des difficultés à trouver des professionnels "au vu de l'orginalité du projet architectural" (dixit Pichet). Livraison 2020 repoussée à fin 2021 et démarrage chantier annoncé au 1er avril 2020....avant confinement COVID. 2022 ? 

Dommage j'aurais aimé voir les premiers vrais projets de Winy Maas au bout de 10 ans dont la maison du projet par exemple... au final les 10 ans de son contrat finalisés, je sens qu'on va gentiment revoir le projet, comme Mériadeck en partie avorté sur les franges...

merci architectronik pour l'Autre Rive, le projet ne m'emballe pas, çà fait bloc et massif, à moins de le faire en bois, mais le design a été adouci ceci dit, quand on voit l'austérité et la laideur initiale des projets, tandis que Bastide Niel va être super kitsch...


Avez-vous trouvé des infos, rendus du boulebvard de Brazza, et ont-ils anticipé, cette fpos une piste cyclable, quand aussi seront ouvertes les premières voies traversantes entre le quai et l'av thiers? dans l'axe du pont levant notamment?
https://www.sudouest.fr/2020/02/05/braz … -10414.php

am

Le projet fou jamais réalisé rive droite en 1987 de Ricardo Bofill
https://www.sudouest.fr/2017/08/12/en-1 … 5-2780.php

am