Publicité
PSS | Forum de discussion | France | Nouvelle-Aquitaine | Bordeaux Métropole | Discussion : Bordeaux … |
(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)
Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Home | Logements, Commerces et activités | 24.70 m | R+5 | 2025 |
ZAC Bastide Niel - Îlot B107 | Logements | 39.35 m | R+10 | 2023 |
Green Valley | Logements, Commerces et activités | 24.00 m | R+7 | 2022 |
ZAC Bastide Niel - Îlots B120/122 | Bureaux | 16.03 m | R+2 | 2022 |
Clinique Thiers | Santé | 34.10 m | R+5 | 2021 |
Ekko | Logements, Commerces et activités | 21.60 m | R+6 | 2021 |
ZAC Bastide Niel - Îlot B009 | Logements | 33.00 m | R+10 | 2021 |
ZAC Bastide Niel - Îlots B054/064 | Logements, Commerces et activités | 16.00 m | R+4 | 2021 |
ZAC Bastide Niel - Îlot B138-2 | Logements | 27.00 m | R+8 | 2021 |
Niel 6 | Logements, Commerces et activités | 18.00 m | R+4 | 2021 |
ESSCA | Éducation | 24.00 m | R+7 | 2021 |
ZAC Bastide Niel - Îlot B121-2 | Bureaux | 14.00 m | R+3 | 2020 |
L'Annexe - Bastide Niel | Logements, Commerces et activités | 31.85 m | R+7 | 2020 |
Les Magasins Généreux | Culture, Éducation, Hôtel, Commerces et activités | 30.00 m | R+5 | 2020 |
Hôtel et siège social EKLO | Hôtel, Bureaux | 14.00 m | R+3 | 2019 |
C'est clair, ils pourraient passer commande à des graffeurs, on a de très bons artistes sur Bordeaux.
Autre exemple de macro ilot de Niel critiqué (ici à juste titre), la forme bâtie semble complexe et la gestion des trop grands ensembles de par le passé a prouvé ses limites, ilot B107 près du du dépôt du tram
http://www.b-m-a.fr/nos-projets/ilot-b1 … tide-niel/
am
Hors ligne
Quel avenir pour Benetteau Bordeaux CNB quai de Brazza, fauché en plein Covid? Si l'entreprise ne survit pas, cela amènèrenait à réfléchir à rendre le quai de Brazza traversant vers Lormont sans le détour sous la digue-voie ferrée?
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 58359.html
am
Hors ligne
Il n'est pas indiqué que le site ferme.
Hors ligne
amart a écrit:
C'est clair, ils pourraient passer commande à des graffeurs, on a de très bons artistes sur Bordeaux.
Autre exemple de macro ilot de Niel critiqué (ici à juste titre), la forme bâtie semble complexe et la gestion des trop grands ensembles de par le passé a prouvé ses limites, ilot B107 près du du dépôt du tram
http://www.b-m-a.fr/nos-projets/ilot-b1 … tide-niel/
https://i.imgur.com/pNDw3XZ.jpg
https://i.imgur.com/riDYSeB.jpg
https://i.imgur.com/vrZnBL3.jpg
am
L’ensemble peut paraître massif ....toutefois le volume qui sera en vis à vis des ateliers du tramway et de la passerelle Bouthier (on a vu plus sensible comme envnironnement) a été exploité pour dégager 3 ensembles fonctionnellement autonomes :
le CADA de 31 logements/80 places avec ses locaux administratifs dans le volume le plus bas géré par le CCAS de Bordeaux,
sur les parties plus hautes une residence sociale universitaire de 160 logements avec logement régisseur et espaces résidentiels communs (c’est une jauge classique pour ce type d’operation sociale poir étudiants qui ne posera pas de pb de gestion, gestion par DOMOFRANCE sous sa marque Yellome)
Une petite résidence libre étudiants de 52 logements pour boucler le tout
Bref rien d’insurmontable en terme de « grand ensemble » dont la gestion pourrait poser des problèmes 👍
Dernière modification par Lamateur (29-09-2020 22:30:20)
Hors ligne
Basbel a écrit:
L'extension neuve ne rend pas si mal quand on passe devant.
Mais je pensais que les tags seraient retirés à la livraison. J'aime bien l'idée de conserver les tags autant que possible, mais je te rejoins sur la pauvreté de ceux-ci.
Ca reste un bon projet. On verra bien si l'ouverture sur le quartier est une réalité ou un affichage.
La peinture des façades du volume initial est bien prévue 🤓. Les extérieurs périphériques viennent juste d’être livrés (en version provisoire) par l’amenageur pour accompagner l’aménagement des habitants et ont nécessité des reprises multiples de maconnerie de pied de façade ..un peu de patience donc.
L’arrivée des premiers habitants sur Bastide Niel a été une belle étape pour cette aventure au long cours qu’est Bord’ha, avec un rendu du bâtiment qui me surprend personnellement très agréablement, bien plus chaleureux et qualitatif que ce que pouvaient laisser penser les rendus initiaux ;)
Hors ligne
"L'un des derniers et plus gros squats a été enfin évacué, extrêment dangereux pour ses occupants par ailleurs.
A l'intérieur, les conditions de vie sont inhumaines. Des détritus s’amoncellent, il y a des carcasses de voiture partout, des câbles électriques qui traînent par terre, des rats...
"Il y avait une nécessité de ne pas laisser la situation perdurer, surtout à l'approche de l'hiver avec des chauffages de fortune, et des risques d'incendies importants", dit Angélique Rocher-Bejdjoujou, qui évoque aussi des coupures d'électricité des entreprises alentours liées à des branchements sauvages. "
https://www.francebleu.fr/infos/faits-d … 1601633427
Une décision de justice a été prononcée en novembre 2018 pour la destruction du lieu, selon la préfecture de la Gironde. Selon elle, deux diagnostics sociaux ont été pratiqués en 2019 et 2020 pour recenser les "perspectives d'intégration". "Il y avait peu de souhaits de vouloir s'installer, puisque moins de la moitié des gens interrogés ont répondu", selon Angélique Rocher-Bejdjoujou. "Cette communauté bulgare souhaite avant tout rassembler ses affaires, et partir avec leur caravane, explique-t-elle, pas forcément trouver des solutions dans l'hôtellerie". En fin de matinée, "moins d'une dizaine" d'entre eux avaient accepté les proposions de relogement, selon la directrice de cabinet.
Hors ligne
Publicité
Ces squats sont un vrai souci, je ne connais pas bcp cette rue mais on y voit d'immenses hangars (toujours en activité)? Le site Bonifer qu'ils ont ensuite squatté est ultra pollué, est-ce près des imprimeries sudouest? La mairie leur a proposé un hangar, pourquoi pas mais espérons une solution pérenne, humaine et ferme, car face aux nouveaux apparts, çà ne va pas le faire...
"Près de 100 places d’hébergement avaient été mobilisées pour la mise à l’abri des publics vulnérables, avait précisé la préfecture, vendredi. "Toutes les personnes qui le souhaitaient ont été hébergées, soit 29 personnes."
https://www.20minutes.fr/bordeaux/28760 … cins-monde
"La préfecture estime que ces derniers mois la police est intervenue une cinquantaine de fois suite à des signalements des riverains et des entreprises voisines pour vols, agressions, rixes et tapages. « Ce squat occasionnait des nuisances pour les riverains mais cette évacuation ne résout rien, plusieurs autres bidonvilles vont se reformer », estime Morgan Garcia, chargé de mission squats chez Médecins du Monde".
https://www.francebleu.fr/infos/faits-d … 1601633427
https://www.francebleu.fr/infos/economi … 1601825822
https://www.20minutes.fr/bordeaux/28769 … bri-mairie
https://france3-regions.francetvinfo.fr … 80644.html
c'est juste derrière les nouvelles résidences
vivement que la façade des quais soit réaménagée comme devant sudouest
Un entrepôt vide appartenant à Bordeaux métropole a été identifié quai de Brazza et mis à disposition des familles dans l’urgence, avec le concours des services de Bordeaux métropole. Les services du CCAS de Bordeaux ont distribué des couvertures et de l’eau.
La Ville de Bordeaux
Ces prochains jours, un travail social va être mené par les services sociaux du CCAS de Bordeaux, le GIP Médiation et la mission squat de Bordeaux métropole afin de trouver des solutions plus pérennes"
infos sur le site Borifer
https://www.sudouest.fr/2016/03/04/bord … 2-2780.php
la démolition du site a commencé, ils devraient d'ailleurs systématiquement démolir les sites une fois vacants pour éviter les squats
am
Dernière modification par amart (05-10-2020 12:20:56)
Hors ligne
C'est une catastrophe ces squats. Bordeaux et d'autres villes paient les pots cassés mais le problème est européen. L'UE a accepté en son sein des pays qui discriminent une partie de leur population ; ça ne peut pas marcher.
Il y a des lieux d'accueils pérennes mais tant que le robinet est ouvert, les assos et les pouvoirs publics seront toujours débordés, et la cohabitation avec les habitants sera toujours tendue.
Hors ligne
le squat n'est la solution à aucun problème quel qu’il soit; il ne fait qu'aggraver la situation.
Pour revenir à la destruction des squats, voilà une bonne chose! j'espère que l'urbanisme sera à la hauteur.
Dernière modification par tito (05-10-2020 21:57:00)
Hors ligne
https://www.20minutes.fr/bordeaux/28776 … ime-mairie
Article très intéressant avec des justifications des uns et des autres plus merveilleuses les unes que les autres:
- "ils s’étaient installés sur le site Borifer sur lequel ils ne pouvaient pas rester car il est très pollué". C'est bien connu que la pollution est très localisée et que les eaux de ruissellement sont verticales, jamais horizontales. Enfin, à gauche Les Halles Soferti = lieu pollué, à droite Borifer = très pollué et entre les deux le hangar de la ville = pas pollué
- "insalubrité et accumulation des déchets favorisant la prolifération de rats", là aussi : les rats sont tellement bêtes qu'ils ne vont pas penser à faire 300m pour aller sous le hangar.
- Outre l’illégalité de cette occupation, les risques étaient importants pour les occupants tant en termes de sécurité [risques incendie et électrocution liés aux nombreux branchements électriques dangereux. Cool, sous le hangar il y a des compteurs reliés à la Terre ?
Remarquez quand on se balade dans le coin, on peut apercevoir que certains (c'était cet été et ce ne sont pas les Roms) piquent le courant du chantier d'INNLOVE quand les ouvriers n'y sont plus...
- "Un accès à l’eau par l’extérieur existe actuellement sur le site mais les services de la métropole vont être mobilisés pour permettre un raccordement plus large." Aller avec cela on va pouvoir les laisser 3 ans de plus sans rien faire, on vient de s'acheter une bonne conscience, sujet suivant
Finalement les "nouveaux" voisins des immeubles "InnLove" d'Eiffage sont arrivés plus tôt que prévu. Décidément quai de Brazza réserve toujours des surprises. Sarcasme mis à part, ce n'est pas l'eldorado pour ces familles. Cette solution espérons le, restera provisoire et qu'une réponse satisfaisant tout le monde sera rapidement mise en place.
Pour l'urbanisme j'ai hâte de savoir quels seront les projets sur la fameuse phase 2 : "Bordeaux : Brazza, le "quartier paysage" (https://immobiliermodedemploi.fr/enquet … r-paysage/), mais bien sur c'est ce qui me frappe à chaque fois que je vois les constructions de Cogedim, nous trouvions que les BAF c'était compacte mais là c'est comprimé, compacté, peut-être est-ce inspiré des compressions de César ?
Les travaux de la seconde phase devaient débutés en 2024 (https://www.lemoniteur.fr/article/metro … le.2093121)... D'ailleurs le hangar dans lequel les familles de Roms sont installées fait parti de la phase 2, la mairie aura du temps pour trouver des solutions pérennes pour ces familles.
Avez-vous des info sur l'hôtel Joe&Joe ? Je ne trouve rien de nouveau et qu'un seul visuel. https://www.sudouest.fr/2017/01/09/bord … 8-2780.php
Bonne journée
Dernière modification par Renick (06-10-2020 09:27:30)
Hors ligne
https://www.20minutes.fr/bordeaux/28776 … ime-mairie
Je me retiens pour ne pas exploser, c'est le monde à l'envers!
Bien sur qu'il ne faut pas laisser ces personnes (surtout les femmes, enfants et personnes âgées) dans la misère et le dénument. Mais ce sont souvent des mafias organisées qui les amènent, la préfecture est pour le coup ferme et lucide, et les entreprises (et bientôt) les futurs riverains du coins sont menacés, dérangés et agressés! bref ils ne se comportent pas bien, ne veulent pas d'aide au logement vu que sur 100 places 39% ont été acceptées, c'est pour ceux-là qu'il faut aider et s'organiser. Quid des bordelais, entreprises comme riverains qui ne sont pas protégés, qui sont méprisés?
Comme tu l'as souligné Basbel: "C'est une catastrophe ces squats. Bordeaux et d'autres villes paient les pots cassés mais le problème est européen. L'UE a accepté en son sein des pays qui discriminent une partie de leur population ; ça ne peut pas marcher.
Il y a des lieux d'accueils pérennes mais tant que le robinet est ouvert, les assos et les pouvoirs publics seront toujours débordés, et la cohabitation avec les habitants sera toujours tendue."
Je confirme, j'ai des amis Roumains et Bulgares, je suis allé les visiter à Bucharest et Sofia et là bas les roms sont traités comme des chiens, c'est inhumain, à coté la France c'est du 5 étoiles, ... On prend en charge un phénomène que l'on ne connait pas et que l'on ne maitrise pas. Il faut c'est sur agir, mais excusez-moi du terme, il faut intégrer les bonnes volontés et faire appliquer la loi (y compris les explusions) pour ceux qui sont violents et délinquants. Vu le contexte sanitaire, l'idée du Hangar n'est pas si bête (c'est la Fabrique Pola voisine qui va être ravie), mais çà ne règlera pas le souci...
"La nouvelle majorité municipale veut mettre en place des campements pérennes pour accueillir dignement ces populations qui ne sont pas nomades".
Une soixantaine de caravanes ont été déplacées sur ce site, au 87, quai de Brazza, avec l’aide des autorités. « Ce ne sont pas des nomades, relève l’adjointe. Ils n’ont pas toujours de voitures pour tirer leurs caravanes et certaines sont en si mauvais état qu’elles se sont ouvertes sur la route ». La mairie a découvert que le site de Lajaunie était évacué le matin même. « On n’envisageait pas qu’il y ait une évacuation sans orientation des personnes », glisse l’adjointe, fustigeant sur le principe des expulsions qui conduisent à la constitution de nouveaux campements un peu plus loin et compromettent le suivi social des occupants."
Donc on laisse des voitures dangereuses rouler sur la chaussée à côté du pauvre bordelais qui se prend un PV pour mauvais stationnement ou délai de 2 jours sur le contrôle technique (NDLR ce contrôle assure la sécrurité des autres autos, vélos et piétons sur la chaussée, sans quoi rouler en ruine met tout le monde en danger dont les occupants eux-mêmes).
réponde de la préfecture:
« Près de 100 places d’hébergement avaient été mobilisées pour la mise à l’abri des publics vulnérables, assure la préfecture dans son communiqué. Toutes les personnes qui le souhaitaient ont été hébergées soit 29 personnes. La grande majorité des occupants du squat a souhaité repartir avec véhicules et caravanes. »
"Des ETI pour accueillir ces populations
Pour traiter à plus long terme la problématique des squats, la majorité envisage de développer des ETI, pour espaces temporaires d’insertion, qui sont « des campements où les collectivités s’investissent pour qu’ils soient pérennes. C’est un peu l’équivalent des aires de grand passage pour les gens du voyage ». Elle va devoir d’abord réaliser un diagnostic global des différents squats, rendu plus compliqué après des expulsions. Sur la métropole, plusieurs centaines de Roms voire un millier seraient concernés."
OK et donc ce sera rue Coestodat devant le jardin du maire ou devant chez elle? Alors que les projets urbains proposent des hébergements d'urgence pour les publics en difficulté?
Quand on voit qu'une centaine de mineurs (pas si mineurs que çà d'ailleurs) ont réussi à anéantir la cohésion sociale de st Michel, y compris pour les commerçants et riverains, quelle extra-ordinaire idée de rajouter du monde en plein centre-ville,... ou dans les ZAC, ou comment créer des ghettos bis? On n'a rien retenu de l'erreur des cités des années 1960?
je sens qu'après le sapin on tient la nouvelle polémique
https://france3-regions.francetvinfo.fr … 80916.html
https://france3-regions.francetvinfo.fr … 80644.html
am
Dernière modification par amart (06-10-2020 16:58:09)
Hors ligne
Les soucis du tunnel sous la Garonne perdurent
https://www.sudouest.fr/2020/10/07/depu … -10414.php
"La voie d’eau survenue le 17 janvier sur le chantier du tunnel sous le fleuve est toujours inexpliquée
L’ouvrage devait être livré avant la fin de l’année. Aujourd’hui, aucune date n’est avancée pour ce tunnel abritant conduites d’eaux usées, pluviales et câbles électriques, et pour cause : l’inondation, le 17 janvier dernier, n’est toujours pas expliquéeet ne permet pas de reprendre ce chantier de 24,4 millions d’euros... "
Hors ligne
Si vous passez vers Darwin, pourrez-vous prendre quelques photos des magasins sud? Il semble que Veja, une librairie et quelques boutiques sont ouverts depuis peu? çà rend bien?
Pour le tunnel Brazza çà s'annonce très compliqué en effet, pourtant il y a des voussoirs non lors de ces forages, l'un d'eux a cédé?
résidence Eiffage qui a un design adouci depuis les premiers rendus, avec une voie nouvelle rue des Artisans créée perpendiculairement au quai des Queyries
https://www.eiffage-immobilier.fr/logem … tuose.html
am
Hors ligne
Encore une belle série de photos, je regrette tellement de ne pas pouvoir suivre de temps en temps en voiture les chantiers, avant je me balladais bcp, aussi en vélo et à pieds... Maintenant j'imagine le changement, avec recul en partant plusieurs années c'est fou le travail réalisé, malgré quelques ratés, ici c'est bien mieux que les hangars en ruine d'avant...
https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/
SVP si vous avez des photos de Darwin aussi où en est le projet des Magasins Généreux?
Fac de gestion et cité Paul Boncour, en partie démolie, en partie rénovée...
L'annexe qui commence à donner un linéaire sur le quai des Queyries
Brazza, front de Garonne assez compact, pas de design exceptionnel et encore çà a été adouci pour l'ilot Cogedim, franchement face au pont on aurait pu faire plus haut et ambitieux, surtout énorme erreur si les pilotis (anti inondations) ne sont pas fermés, car cela fera des abris parfaits de traffic en tout genre, comme l'échec du Parc de Richelieu sur Carle Vernet...
vue de coté
l'ilot Eiffage est déjà plus réussi
Notamment cet immeuble/parking comme ceux des hangars G aux BAF
Halle Soferti conservée
am
Dernière modification par amart (15-10-2020 09:50:46)
Hors ligne
Est-ce que ce ne sera pas du parking des résidents sous les pilotis ?
Si c'est le cas, ce sera fermé, donc pas de problème.
Pilotis ouverts, ce serait en effet une mauvaise idée.
Pour la Cité Paul Boncour, c'est en partie démoli, mais pas encore rénové, les travaux commencent tout juste, comme le montre la photo.
Dernière modification par Basbel (15-10-2020 11:23:47)
Hors ligne
Hélas on reproduit les erreurs, tous les abris on le sait deviennent repères à traffics et deals en tout genre, vous croyez vraiment qu'une femme se balladerait le soir près de ces recoins, sans parler du clad horrible et sombre, pour le coup ici Hurmic pourrait exiger de le revoir... mais c'est un coup parti ;(
https://www.bordeaux-metropole.fr/Grand … ins/Brazza
https://logement.bnpparibas.fr/fr/immob … brazza-lib
Dans la même veine en moins pire, dedans j'en suis sur ce sera bien volumineux et sympa, car les rectangles ont plus de place que les volumes biseautés de Niel ou les Croix de Mériadeck, mais çà n'empêche pas qu'ils auraient pu faire un effort minimal sur le design, à moins que cela soit en bois; en face Inlove est bien plus réussi, comme quoi malgré un cadre rigide, certains archis sont définitivement plus doués...
https://www.logisneuf.com/programme-imm … deaux.html
https://www.logisneuf.com/programme-imm … deaux.html
https://www.logisneuf.com/programme-imm … deaux.html
https://www.peterson.fr/programme-neuf-22500.php
ces couleurs c'est franchement austère et déprimant, on dirait une prison...
Pour Paul Boncour, je pense que BL Blanc sous son ancien mandat Aquitanis connaissait le projet?
https://www.sudouest.fr/2016/01/20/cite … 6-4726.php
https://www.aquitanisphere.com/innovati … ur-proj-12
am
Dernière modification par amart (15-10-2020 11:40:43)
Hors ligne
J'ai une solution pour les pilotis: ne pas bétonner dessous. Les skaters comme les dealers n'aiment pas la boue. Par contre, les moustiques aiment bien. Il faudra faire des choix.
On pourrait imaginer là des garages à vélo, pourquoi pas des ateliers de bricolage même. A peu près tout serait mieux qu'un espace vide.
Hors ligne
Le risque d'occupation par des dealers est accentué par le fait que les espaces privés ne semblent pas séparés de l'espace public, "résidentialisés" comme on dit. Les habitants vont peut-être le demander rapidement.
Hors ligne
Hors ligne
La vue depuis le coteau aussi. C'était une des plus belles de l'agglo.
Hors ligne
Basbel a écrit:
La vue depuis le coteau aussi. C'était une des plus belles de l'agglo.
C'est surtout la seule vue sur une élévation naturelle
Hors ligne
Merci pour les usperbes photos Mascaron, sois prudent car on ne sait jamais en effet avec les chiens errants ou agressifs. En tout cas il va falloir qu'ils renforcent la sécurité du coin très vite, je vois mal les nouveaux arrivants se ballader avec leurs enfants dans le coin, sans parler du vol d'électricité, de matériel de chantier ou d'arrivée d'eau, il est urgent de faire le ménage pour éviter que ce quartier à potentiel devienne mal famé, sans quoi son image sera pour bon écornée. Je verrais bien IKOS dans les Halles Soferti. Les passages sous les immeubles seront en plus super humides, mauvais plan je pense, il faut un local à vélos.
Dans Darwin, quelques entreprises sympa s'installent, j'espère voir la finition des Magasins Généreux et qu'ils revoient aussi le design de la facade sur les quais, au passage ont-ils un site web actualisé sur les magasins sud, je ne trouve rien?
https://www.sudouest.fr/2020/10/18/bord … 2-2780.php
am
Dernière modification par amart (19-10-2020 11:56:24)
Hors ligne
Un an après l'effondrement de la grue à la Bastide, la situation n'avance pas, le Covid n'aide pas
https://www.sudouest.fr/2020/10/19/en-i … 3-5022.php
https://www.sudouest.fr/2020/10/19/bord … 0-2780.php
am
Hors ligne
Je crois que sur le site de l'entreprise, la phase de curage et désamiantage est presque finie, une pelle géante va détruire enfin cette erreur urbaine d'ici janvier 2021
https://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pg … f=Q0O1IVW6
am
Hors ligne
PSS | Forum de discussion | France | Nouvelle-Aquitaine | Bordeaux Métropole | Discussion : Bordeaux … |
Green Valley © MARKUS |
L'Annexe - Bastide Niel © cassous-promotion.com |
ZAC Bastide Niel - Îlot B009 © MARKUS |
ZAC Bastide Niel - Îlots B120/122 © MARKUS |
Résidence PARVIS ORION © MARKUS |
Publicité