Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Nouveau pole de dance (pas pole dance :) dévoilé face à la place d'Armes.
Espérons que le design soit un poil adouci, car ces formes destructurées génèrent surcoûts et espaces perdus, après concerver le RDC des anciens bâtiments est une belle idée, vivement qu'ils ouvrent la rue vers les archives aussi pour créer un autre accès que rue Bouthier ou du Mal Niel (fermée actuellement)

http://www.b-m-a.fr/construction-pesmd-a-bastide-niel/
Accueil » Projets » Pôle d’Enseignement Supérieur de la Musique et de la Danse (PESMD)
Descriptif du projet

Construction d’un établissement d’enseignement supérieur destiné à la formation des professionnels interprètes musiciens (DNSPM), des futurs professeurs de danse et de musique (DE) et des enseignants et artistes en activité (formation continue).

Des espaces polyvalents devront permettre de créer des passerelles entre les organismes de formation et les acteurs de la vie artistique et culturelle. Le PESMD prend place en plein cœur de la ZAC Bastide Niel, contre la place d’Arme, dans une ancienne bâtisse de pierre à la charpente en bois.

Une hybridation entre le nouveau et l’ancien se manifeste avec la réhabilitation partielle du bâtiment et sa surélévation donnant ainsi l’opportunité de concevoir une façade végétale et une façade minérale. Elle s’opère également dans le choix des matériaux : Structure béton pour les espaces programmatiques contre structure bois pour l’espace libre et le support de la toiture.

La solution retenue permet de définir à la fois la structure et le fonctionnement des espaces internes, ainsi que le flux de circulation dans le bâtiment. Le rez-de-chaussée est occupé par un hall d’entrée, un café et un auditorium polyvalent pour des spectacles de danse et de musique. La partie centrale du bâtiment accueille des bureaux administratifs et des espaces d’enseignement. La partie supérieure accueille des studios pour la danse et la musique – de sorte que les studios de musique sont situés aux étages supérieurs, où la structure en bois et les pans de toitures en biais contribuent à une acoustique optimale des studios de répétition et salles de cours.

La surface à construire est de 2 200 m² environ sur un îlot de 1 119 m² au sol avec une volumétrie prédéfinie et la préservation des façades en pierre du bâtiment existant.
Synthèse
Mandataire     BMA
Programmiste     Jacques Lichnerowicz
Maîtrise d'oeuvre     Jakob + Macfarlane SAS d'Architecture
Montant prévisionnel des travaux     4 400 000 €HT
Livraison     2023






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Dernière modification par amart (18-11-2020 16:50:28)

https://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pg … f=Q0O1IVW6
Clap de fin pour la barre D! il n'en reste plus grand chose, quand le collègue de la, Bastide Niel va-t-il ouvrir? Ils pourront alors raser l'ancien collège et commencer la grosse transformation du quartier, la rue Thamin il y a une opportunité pour en faire une avenue arborée (c'ets déjà le cas sur un coté de la rue) en prenant sur l'emprise de l'ancienne barre HLM.

Au passage en arrière plan d'autres immeubles voisins sont dans un état assez lamentable



am

Ils sont déjà relocalisés avant la démolition: immeubkle neuf rue de l'Entre 2 mers, immeuble Spountik et Bastide Niel, ils ont dédensifié l'ex ghetto.
Il y a tellement de chantiers pas loin: Garonne Eiffel, Brazza, Niel, pas si loin que c'est tout à fait faisable. Cette barre avait bcp de soucis, mal isolé, vétuste et surtout trafics en tout genre.
am

En ANRU c'est super cadré, on reconstruit toujours plus que ce qu'on démolit, sauf en zone en perte d'habitants (Roubaiux par exemple), et lorsque la concentration de social ests trop forte (ce serait le cas aux Aubiers, 100% social).
am

La Benauge, pour sa partie Cité blanche concentre beaucoup de difficultés: logement très social, revenus très bas et taux de pauvreté élevé, délinquence.
La Benauge n'a pas que ce visage, mais comme aux Aubiers, oui à mes yeux ce sont des ghettos lors que les services publics: pompiers, polices s'y font agresser, lorsque les bailleurs (pour les Aubiers), doivent s'y faire escorter pour y intervenir à certains moments...
Je suis désolé mais appelons un chat un chat.

Surtout côté urbanisme raté, on a des rues étroites avec des passerelles qui font aussi de filtrage/péage d'entrée (depuis aux Aubiers ils on ouvert le cours pour y remédier). Démolir une barre comme la D est la meilleure option si le quartier craint trop et que le bâti est dégradé. A Grand Parc, ils ont rénové des barres à grands frais, mais leur état était meilleur (et plus récent) que la barre D.
Aux Aubiers certains immeubles rongés par l'humidité devraient plutôt être démolis.
https://www.francebleu.fr/infos/societe … 1605800337
am

Dernière modification par amart (23-11-2020 16:31:48)

Certains s'opposaient à ces démolitions, je pense que les autres immeubles dégradés vont devoir attendre, quand on voit le retard qu'à pris le financement et la décision pour la barre D, alors que malgré le Covid, en 6 mois elle a été vidée/désamiantée, et surtout grignotée en 1 mois seulement, on a vraiment un délai décisionnel bien trop long en France...
https://bordeaux.eelv.fr/non-a-la-demol … ilitation/
https://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pg … f=Q0O1IVW6






am

Instagram BX Chantiers, Ekko a un clad assez beau, dommage que Nouvelle Rive gauche aux BAF qui devait avoir ce genre de façade se soit retrouvé avec une version low cost et peu qualitative, la qualité du clad, çà change tout du design de l'immeuble final.

Brazza a quelques émergences, il faudrait que tout le quai soit rapidement mis en 2X2 voies dont une de bus (centrale ou latérale)? Devant Darwin et les GMP il y a une voirie sacrément délabrée, devant sudouest, on peut utiliser la contre allée, et réduire le stationnement pour l'insérer. Surtout j'attends la voie directe débouchée du pont levant, espérons aussi une voie auto par sens (dans l'idéal 2 même format Lucien Faure et quais rive Gauche), sinon ce sera sous dimensionné.

am

Quand je parlais des mafias et trafics en tout genre dissimulés derrière certains squats: rue Lajaunie notamment sur Brazza, il va falloir se montrer plus humain et loger les familles tout en délogeant les trafficants.
https://www.sudouest.fr/2020/12/04/cont … 7-4624.php
Contrebande de cigarettes et proxénétisme à Bordeaux : un réseau démantelé par les gendarmes
" Onze personnes ont été interpellées lundi dernier à Bordeaux, Moissac (82) et en Bulgarie dans le cadre d’une vaste opération qui a mobilisé 150 gendarmes et agents des douanes judiciaires."
"Conditions de vie misérables
Car en France, aucun signe extérieur de richesses ne laissait deviner une quelconque activité délinquante. Une part des personnes mises en cause s’était installée dans le squat de la rue Lajaunie à Bordeaux, évacué le 2 octobre à cause de son insalubrité. Le principal mis en cause dans le dossier avait d’ailleurs confié son indignation d’être ainsi chassé sans ménagement dans les médias. La mairie de Bordeaux et des associations avaient alors travaillé à la mise à l’abri en urgence des squatteurs quai de Brazza.

Mais derrière la façade précaire de leur installation se cachait une organisation criminelle. À la faveur d’une nouvelle importation en contrebande de tabac, une vague d’interpellations a été déclenchée lundi dernier en France et en Bulgarie, dans le cadre de la coopération judiciaire internationale".

Même rue89 évoque le sujet c'est rare et louable pour être souligné
https://rue89bordeaux.com/2020/12/le-de … -a-brazza/

    « Là où il y a une grande précarité, il y a des prédateurs qui viennent en profiter. Ce qui donne de la traite humaine aussi bien dans les travaux BTP que l’exploitation des mineurs et l’esclavage sexuel, sans oublier les marchands de sommeil. »

Les derniers événements donnent raison à cet intervenant associatif dans les squats du quai de Brazza (qui préfère garder l’anonymat). Selon lui, « la situation du réseau bulgare était connue des associations et elles travaillaient sur un accompagnement et une sensibilisation, et aussi de l’ensemble des acteurs prenant part à l’application des politiques de sécurités et de prévention de la délinquance »

am

Dernière modification par amart (07-12-2020 12:13:29)

amart a écrit:

C'est du harcèlement juridique de Darwin contre la ZAC Niel, ils sont exaspérants, ils vont continuer combien de temps, au lieu de consacrer leur énergie pour de vrais projets constructifs?
https://www.sudouest.fr/2020/12/05/bord … 0.amp.html

Surtout que Bordeaux manque de logements, y compris du social, déjà les nouvelles mairies sont à tendance anti promoteurs et ZAC; mais surtout les anciennes à chaque élection arrêtent tout projet pour ne pas perdre de voix ...
https://www.sudouest.fr/2020/12/06/loge … 74-710.php
"Pas assez de logement social dans le grand Bordeaux, une production qui s’est effondrée en 2019, des communes qui rechignent à en accueillir, des demandes qui s’accumulent, et quasiment un an d’attente pour pouvoir entrer dans un logement HLM.

C’est, en résumé, la situation que révèle la Chambre régionale des comptes, qui a passé au crible la politique du logement de Bordeaux Métropole entre 2015 et 2019. La Chambre considère que celle-ci fait preuve d’ambitions réelles et met des moyens importants dans le logement social, mais sans parvenir à atteindre un niveau suffisant."
am

Darwin a un effet assez calamiteux sur le logement social : ceux prévus dans les MGS, 33 logements sociaux sur 56 annoncés (un des éléments programmatique du concours organisé par Bx Métropole) ont sauté après attribution à Darwin pour faire un énième coworking (!), les 51 logements locatifs sociaux prévus par DOMOFRANCE dans le B017 ont du être abandonnés sous la pression politique (les opérations à tiroirs qui auraient  permis de reloger EMMAUS et les associations et d'avoir les logements sociaux ont été royalement rejetées par DARWIN, occupant sans titre) et les 40 logements locatifs sociaux compris dans le projet MARIGNAN - AQUITANIS sont bloqués par une procédure abusive qui va peut-être devoir aller devant le Conseil d'Etat
....soit 124 logements locatifs sociaux qui devraient être en cours de construction pour  accueillir des familles modestes mais qui sont malheureusement pris dans les limbes d'un combat idéologique dans lequel tout dialogue est impossible....
...rassurez vous la bière est fraiche et les tétrodons pourront vous accueillir pour une expérience survivaliste de qualité 

Dernière modification par Lamateur (07-12-2020 10:40:11)

Il faudrait peut-être faire suivre cet article à Darwin: https://www.sudouest.fr/2020/12/06/loge … 74-710.php

Bienvu Mickl-1, donnez leur la main ils vous mangent le bras. Ce sont des arrivistes (ils ont fait fortune avec Intermarché via leurs familles, pas le plus écolo des business je pense)... surtout des ingrats qui se prennent pour le messie. Juppé et son équipe ont commis une grave erreur, même si sauver la caserne était nécessairen et perso j'aimais bcp les débuts de leur projet, il n'a pas cadré le tout, cloturé les terrains.
Du coup je pense qu'ils ont une vision à la Christiana de Copenhague, une ancienne caserne avec un parc immense, devenue zone libre et anarchique, pas violente (la drogue là-bas se trouve partout...) mais sans aucun respect des lois de construction...
A y réfélchir: ils ont juste eu les magasins nord donnés car à la base ils cherchaient bcp plus modeste. De là ils les ont bien rénovés, ont pris leurs aises et profité de l'absence de clotures de BMA Niel et de négligence sur leurs terrains. Trop tard hélas pour déloger les squatteurs sur le SkateParc et le hangar Emmaus. La mairie a été sympa jusqu'à leur donner le magasin sud, et qu'ont-il fait; bcp moins de logements que prévu (le coworking çà rapport plus). Et le pire ils jouent au psycho drame sur la fin du monde (la fin de leur business ensuite) et se sont radicalisés. Ils embêtent tous les promoteurs voisins: Home avec Marignan hors de leur secteur négocié, pinaillent au moindre détail, empêchent les réseaux d'eau du futur quartier de se faire.
Ils veulent par définition empêcher Bastide Niel, résultat le parking du Skatepark a été intégré à l'Annexe, un nombre important de logements n'a pu se faire. Et les magasins sud? Rien de ce qui était promis sur les rendus et résultat du concours qu'ils n'honorent pas.
Ne peut-on pas leur coller une astreinte et leur faire payer leurs abus répétés face à la loi histoire de les calmer?

Pour info, un jolin espace aéré remplace la barre D



am

C'est clair, ce marché est limite, Juppé a été trop tendre pour le coup j'aurais arrêté les bêtises en amont et on n'en serait pas là, pourquoi ne pas les pénaliser lourdement à chaque abus ou recours abusif? Proposer aussi de reloger les squats de Brazza chez eux? qui sont si généreux? d'ailleurs la Fabrique Pola, bien plus exemplaire a compris leur souci d'hyper contrôle et de mégalomanie, en s'installant ailleurs qu'aux Magasins Généreux qui leur étaient promis, au final ils ont bien gagné au change...

Reportage sur les 20 ans du GPV rive droite
https://www.sudouest.fr/2020/12/09/quat … 4-2754.php
am