Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Et toujours pas d'annonces concernant la hauteur. Double discours.

Et surtout ce maire veut faire croire à qui veut l'entendre que niel / brazza était une belle forêt naturelle que les méchants conspirateurs immobiliers sont venus saccager. Et le pire c'est que j'ai la sensation que ça marche... Affligeant.

Clairement que malgré l'aspect joli de la forêt et des friches industrielles, si en dessous on a une vraie décharge ultra polluée, il faut la raser pour traiter les sols, sinon on enfouit la misère en polluant les nappes d'eau au passage. Cf site de la rue de la Faienceerie (ancienne école), plus de 100 ans après la fin des industries, il est inexploitable de nos jours.
La encore discours amateur, hélas avec une faible connaissance des dossiers passés...
https://www.sudouest.fr/2012/03/15/la-d … 5-2780.php
http://www.linternaute.com/actualite/po … ille-33063
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Petite photo transmise par le Credit Agricole Immobilier

Programme immobilier :
https://fe2-neuf.logic-immo.com/program … 8f65f3dc08



Groupe scolaire hortense

Quelques vues des chantiers, vers Ubisoft av Thiers à l'arrière de Bastide Niel
https://www.bastideniel.fr/bastide-niel … -securite/

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Il est dommage de ne pas avoir prévu une grande avenue à la place de l'actuelle voie de chemin de fer. Voir même le début d'une tête de ligne de métro qui aurait pu traverser la Garonne direction Mérignac en passant par Gambetta.   

Pour le coup je suis totalement d'accord, les Allées de Serr, l'av de Brazza ne suffiront pas.

Ecole Hortense (pourquoi ne pas l'appeller Emmanuelle Ajon, elle vient de Bastide et a oeuvré pour les enfants au conseil Général)?







Pour préparer Noel, Bx Chantiers nous fait quelques clichés sympas: Green Valley, l'Ecole Hortense et Ekko
J'espère voir la maison du projet se faire, c'est de Winy Maas comme Riveo et Green Valley
https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/





Rue du Mal Niel, vivement qu'ils la réouvrent vers les archives











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Brazza début 2020

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Quelle procédure si les sauveurs du monde en péril squattent illégalement depuis des années des emprises publiques et qu'on laisse faire?
https://www.20minutes.fr/economie/29406 … squatteurs
Un immeuble de Brazza ests pyramide d'or (pas encore construit)
https://www.batiactu.com/edito/prix-de- … -60901.php
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Certainss immeubles marrons ne sont pas folichons, par contre je suis surpris de voir à quelle vitesse a poussé le parc aux angéliques, les arbres sont déjà imposants devant le pont levant (de mémoire c'était un terrain pollué, je regrette juste l'absence de prairies dégagées par endroits ou de parc comme le magnifique jardin devant le journal SudOuest plus aéré...).
https://www.sudouest.fr/2021/01/08/bord … 8-2780.php



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https://rue89bordeaux.com/2021/01/les-r … x-en-2021/
"« Pour le projet Bastide-Niel, on a réussi à multiplier par cinq les espaces de pleine terre », se félicite Pierre Hurmic.
Concernant le programme Brazza, la majorité souligne la préservation d’une parcelle boisée de presque deux hectares, l’obtention d’un espace de permaculture animé par une association et, pour la construction, l’assurance que le bois sera préféré au béton."

avant



après, c'est bien levert mais ont-il pensé aux moustiques, vecteurs nouveaux virus potentiellement dangereux (Chikunguya notamment)...



Les micro-forêts urbaines et la végétalisation des places existantes vont se poursuivre – celle de la place Pey Berland est annoncée pour l’automne 2021- tout comme la révision des opérations d’aménagement. Après avoir présenté celle de la ZAC Bastide Niel, où la place des espaces verts a été multipliée par cinq, le maire a indiqué que le bois rudéral (ayant poussé dans les friches, NDLR), qui occupe près de 2 hectares à Brazza, serait préservé à 79%.": la pollution sous ces sols va-t-elle rester et contaminer les nappes d'eau?

Les négociations pour faire évoluer les projets des promoteurs sont souvent fructueuses, assure Bernard Blanc, adjoint à l’urbanisme résilient, détaillant ainsi les sept opérations immobilières qui bénéficieront les premières du label « bâtiment frugal bordelais », car correspondant notamment à l’objectif de zéro artificialisation des sols.

Cet ilot est assez sympa aussi
https://agate.archi/realisations/bastid … ilot-b024/

ilot assez masssif pas loin du garage du tram
http://www.b-m-a.fr/nos-projets/ilot-b1 … tide-niel/
am

Article payant, la partie construction semble ne pas avoir bougé, juste bcp d'arbres un peu partout, pourquoi pas mais coté sécurité et recoins pour éviter les deals et autres joyeusetés, ont-ils anticipé cet aspect?

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 72091.html
"Dans la zone d'aménagement concerté Bastide Niel, on a relevé le niveau d'exigence pour avoir jusqu'à cinq fois plus de pleine terre qu'auparavant. A Brazza, une parcelle boisée sera préservée à  79 % sur 1,3 hectare. [...] En moyenne, en discutant avec les promoteurs et aménageurs on a réussi à augmenter de 36 % les surfaces en pleine terre dans ces grandes opérations", assure-t-il, schémas à l'appui.

am

Ce sera beaucoup mieux en été.
Pour l'hiver, j'espère qu'ils ont prévu des pas japonais (ceux du Jardin botanique sont très réussis)... ou que les habitants ont des bottes.

Amart, je pense que tu pêches par excès d'inquiétude côté deal. Bordeaux commence comme Bogota mais la comparaison s'arrête là. Les dealers ne vont pas trouver dans ce quartier leur coeur de clientèle, et le meilleur moyen pour qu'ils ne s'installent pas est que le quartier soit vivant.
Et puis ils ont déjà Stalingrad pas si loin, pourquoi changer de spot ?

Fort heureusement, ce n'est pas une révolution mais, il ne faut pas le dire...

La piscine Galin semble avancer lentement et surement
https://www.sudouest.fr/2021/01/15/pisc … 0-2780.php
La piscine fermée depuis septembre 2014 devrait rouvrir avant la fin de l’année. La livraison des travaux de réfection, dont le coût s’élève à 19 millions d’euros, est prévue pour le mois d’octobre. Elle pourrait accueillir jusqu’à 150 000 personnes par an.

15 mois de retard, livraison espérée en Octobre


reportage sur le collègue qui va remplacer celui bientot rasé de la Benauge devant la barre D, une opportunité d'embellir le quartier et de créer un grand axe reliant JOilot Curie au secteur Thiers pour le TCSP prévu dans l'axe de la trémie de la Place Cacolac.
https://www.francebleu.fr/emissions/bie … ntree-2021
https://www.francebleu.fr/emissions/bie … ntree-2021
https://www.francebleu.fr/emissions/bie … e-mayaudon


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Belle vue, la couleur claire aide à faire passer le design des immeubles, dommage que les pilotis en arrière plan soient marron (surtout que ce n'est pas du bois)... Pour Brazza un petit parc serait créé selon les voeux du maire sur le terrain des échoppes prévues à l'époque, hélas je crains l'absence d'axe monumental dans l'axe du pont.
A propos on a une certaine omerta sur Dawin, çà avance, quels projets et chantiers sont en cours?
am

Heureusement la barre D est tombée, il faut se débarrasser des tours vétustes voisines, on voit que l'ANRU dérange les dealers, du coup ils s'attaquent à nimporte qui...
https://www.sudouest.fr/2021/01/24/bord … 3-2780.php
https://www.sudouest.fr/2021/01/25/bord … 6-2780.php
https://www.sudouest.fr/2021/01/25/viol … 3-2780.php
Président de l’association des centres d’animation de Bordeaux pendant dix-sept ans (1998–2015), l’ancien fonctionnaire a vu la Benauge se transformer. Il se souvient de « l’engouement » pour le nouveau quartier de l’époque. « Quand la Benauge a été créée, en 1960–62, on se disputait pour venir, c’était une cité verte. C’était un petit village, tout le monde se connaissait. L’état d’esprit a évolué », estime-t-il.

Le poids des années fait que les bâtiments, mis à part ceux en taille de pierre, « ont mal vieilli ». Il veut croire à un mieux grâce à l’opération de renouvellement urbain en cours. « L’opération de rénovation est une bonne opération. J’ai des échos des gens qui ont changé de logements, pour eux c’est un mieux », considère Marc Lajugie.

En chiffres : La Benauge aujourd’hui

    3 000: Le nombre d’habitants vivant à la Benauge dans 1 200 logements, à 90 % sociaux. 4 500 logements et 1 900 logements sur le secteur Joliot-Curie.
    453 : Le nombre de logements détruits avec la démolition de la barre D.
    50 : En hectares, la surface du programme de renouvellement urbain complet, comprenant la Benauge mais aussi la cité Henri-Sellier à Cenon et la cité du Midi à Floirac.
    200 : En millions d’euros, l’investissement total (collectivités et bailleurs en majorité) sur tout le secteur. L’Anru participe à hauteur de 33 millions.
    60 : Le pourcentage de logements sociaux visé à la fin de l’opération.

« Les résidences chics du Belvédère seront finies avant que nos logements soient rénovés », ironise un habitant de la tour 1, avec vue « imprenable » sur le boulevard-autoroute Joliot-Curie et les voies de chemin de fer.




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1er Bordeaux magazine sans pub immobilière, assez intéressant ils parlent de Bastide Niel, avec une photo de Riveo, fini c'est assez sympa, je me dis que les immeubles angueleux de la Benauge pourraient suivre cet exemple d'ailleurs? Ils parlent aussi de la barre D démolie. Au vu du délabrement des tours collées à la voir ferrée, et déjà du ressentiment vers le futur Belvédère huppé, je pense que le mieux serait de le faire tomber aussi, et de relocaliser les habitants sur plusieurs quartiers voisins. Je me dis aussi que pour des raisonss politiques, quelle erreur que Cenon n'ait pass voulu intégrer l'OIN car on voit que le reste du périmètre se développe de manière coordonnée et qualitative...



https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/?hl=en
Quelques photos de Bastide Niel derrière Eklo, jonction avec la Bastide 1
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Siège de l'agence Patriarche de mémoire, juste de derrière Eklo
https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/



Et le dernier ilot de bastide 1




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Nouveau collège au carrefour des quartiers Niel et Bastide Thiers, qui va remplacer celui de la Benauge
https://www.sudouest.fr/2021/01/26/bord … 1-2780.php

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Quelqu'un connait-il le découpage des collèges de secteur après l'ouverture de ce collège ?

Basbel a écrit:

Quelqu'un connait-il le découpage des collèges de secteur après l'ouverture de ce collège ?

C'est le genre de question dont la réponse n'est pas livrée facilement par les responsables des rectorats.Je m'en suis préoccupé plusieurs fois pour mes petits-enfants .J'ai fini, mes enfants s'en désintéressant, par obtenir des réponses, en particulier des chefs d'établissements. De plus, les limites sont fluctuantes selon les années en fonction des effectifs et des politiques. Dans le cas évoqué, il semble qu'il remplace le collège de la Benauge, donc il devrait récupérer cette zone et, logiquement s'élargir vers les nouveaux quartiers.

Cazenave semble toujours en campagne et cherche la moindre fenêtre de tir... pour le coup à raison ici, le pdt de BMA qui définit le projet Bastide Niel ne devrait pas être la même personne qui signe les PC...
https://www.sudouest.fr/2021/01/29/caze … 12-710.php

Question, quelles sont les relations de Darwin et de la nouvelle mairie? on ne les entend plus, Home va-t-il enfin voir son chantier débuter, quid des allées cavalières, de la rénovation des magasins sud (photos svp depuis le quai et dedans)? Le reste du projet semble avancer face aux quais (Green Valley), et coté Bastide 1 (hormis la maison du projet). Ma clinique d'optique par exemple a-t-elle débuté?
am