Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Toute la sente piétonne minérale de l'ensemble Rivéo va également être revue avec découpage des dalles béton et création d'espaces verts, des quais jusqu'au square Reigner. Début des travaux fin avril normalement.

Pourquoi pas, en espérant qu'ils laissent un passage propre et au sec (en hiver sinon c'est la patageoire dans la boue), dans le quartier.
A propos on a régulièrement des soucis rue Lajaunie, ne peut-on pas y faire le ménage des épaves et hangars en ruine pour éliminer le problème comme cela a été fait av Thiers? Quand aussi vont-ils rouvrir la rue Niel qu'on ait un bel accès aux Archives depuis les quais? (parce que coté pont Bouthier, ce n'est pas près de s'améliorer)
https://www.francebleu.fr/infos/faits-d … 1619274320
https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 23909.html
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Actuellement, cette sente fait au moins 5 m de largeur. On ne s'en rend pas compte depuis la rue, j'ai découvert cela récemment. C'est véritablement absurde d'avoir laissé passer cela en premier lieu.

On pourrait réduire de 2 m et encore avoir un passage très confortable pour les piétons et les vélos.

Résidence "Ekko" à Bordeaux

PROMOTEUR :  Groupe Launay Aquitaine
ARCHITECTE : Duncan Lewis Scape Architecture (Bordeaux 33)
PERMIS DE CONSTRUIRE N° 2017Z0376
ADRESSE : 22, rue Hortense 33100 Bordeaux
LOGEMENT : 49 logements du T1 au T5
LIVRAISON : 2ème trimestre 2021

Article sur mon blog perso :

http://logementneufabordeaux.fr/2021/04 … deaux.html

Photos février 2021

Rapport de développement durrable de BX Métropole on y voit Brazza

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Résidence "Halo" à Bordeaux

PROMOTEUR : Vinci Immobilier
ARCHITECTE : Moon Safarie (33 Bordeaux)
ADRESSE : 47 quai de Brazza 33100 Bordeaux
LOGEMENT : 96 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 2ème trimestre 2023

Résidence "Graphik" à Bordeaux

PROMOTEUR : Kaufman & Broad
ARCHITECTE : UAPS (75 Paris)
ADRESSE : 18 rue des Queyries 33100 Bordeaux
LOGEMENT : 60 logements du T1 au T5
LIVRAISON : 2ème trimestre 2022

Photos février 2021

Sur la cathédrale des Sports rue 89 pointe un souci de sols pollués, çà craint, surtout que ce projet est l'un des plus sympas du quartier, alors que gagner un parc public aurait plus de bénéfices, ceci dit clairement la lourde pollution des sols du coin risquera à terme de poser de gros soucis. Après je pense que ce ne sont pas les promoteurs à blamer mais les ex-industriels qui laissaient la pollution sans se souci des conséquences.
https://rue89bordeaux.com/2021/05/la-po … de-brazza/
https://participation.bordeaux-metropol … stide-niel
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Résidence "Green Valley" à Bordeaux


PROMOTEUR :   Pichet Immobilier
ARCHITECTE :  Advento (33 Pessac)
ADRESSE : Rue du Maréchal Niel / Quai des Queyries 33100 Bordeaux
LOGEMENT : 70 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 2 ème trimestre 2022

Photos Févier 2021

Gros soucis, de décharges sauvages en rive droite
https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 396642.php
"Aucun département de France n’est épargné par les dépôts sauvages, ces monticules de déchets déposés illégalement, en pleine nature ou en ville, par professionnels et particuliers. Sur la rive droite girondine, élus et citoyens se mobilisent contre ce fléau

C’est un décor dont les promeneurs qui flânent en bord de Garonne se passeraient volontiers. Des gravats, un frigo, des pneus et même une carcasse de voiture s’entassent à l’angle de la rue Jean-Dupas et du quai de la Souys. Photographie caricaturale d’un problème qui n’épargne aucun département de France, nombre de citoyens et d’élus de la rive droite bordelaise tentent de lutter contre les dépôts sauvages".
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Quelques vues de Bastide Niel avec de nouvelles voies secteur perpendiculaires à la rue Abadie derrière l'église, ils rénovent bcp de hangars pour Ubi Soft
https://www.instagram.com/p/COTIb5BgrnB/



Fin du gros œuvre en vue pour la résidence Étudiante et Ehpad, c'est surprenant qu'ils l'accolent à la résidence étudiante?






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Résidence «Harmony» à Bordeaux

PROMOTEUR : Vilogia
ARCHTECTE : Cabinet Flint & Gautier   (33 Bordeaux)       
ADRESSE : 18 rue des Queyries 33100 Bordeaux
LOGEMENT : 142 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 2022

Photos février 2021

Merci pour ces photos, même si la résidence ne fait pas rêver. Quelques vues de la semaine passée de BX2030 à Bastide Niel
Ex-cité Paul Boncourt si je ne me trompe pas


secteur rue Hortense, l'école est mieux que les premiers rendus effrayants





Les archives que j'aime bcp, bien qu'isolées le temps que les nouvelles voiries ouvrent (Niel, et surtout la connexion vers la rue Abadie, seul souci, la SNCF tardait à rétrocéder les rails)?





et gros immeuble BMA mixte qu'on avait évoqué juste derrière, je ne le pensais pas localisé à cet endroit


http://www.b-m-a.fr/construction-pesmd-a-bastide-niel/

Bord'ha derrière les rails


rappel de l'extension de la résidence étudiante
http://www.b-m-a.fr/nos-projets/ilot-d3 … e-bastide/

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Brazza ensuite, je reste déçu par l'ilot le plus ancien, vraiment pas terrible, pource cas précis je suis d'accord avec la nouvelle mairie, vraiemnt laid, comment ont-ils pu laisser passer ce design, alors que Niel, Euratlantique ont été relookés? C'est vrai que fini, avec les sentes et végétaux çà sera moins catastrophique mais çà reste mal pensé, trop dense, au lieu d'immeubles en hauteur derrière, en dégradé vers le fleuve ensuite (un peu comme le réussi Belvédère), ici la façade est collée au quai (donc aux nuisances de la route), et masque tout le reste derrière, à l'ombre...




certains programmes ont été adoucis plus tard





Espérons des RDC vitrés, sans quoi on court à la cata







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Suite de Brazza photos BX2030, toujours aussi désespérant




reste les principales allées dans l'axe du pont à ne pas rater



ex-décharge, je ne comprends pas qu'ils ne nettoient pas? çà a brûlé récemment



Brazzaligne qui débute


Façade des quais, partie la plus réussie




immeuble bien plus subtil

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programme Green Valley : Deux étages restent à construire

© MARKUS


© MARKUS


© MARKUS

Brazza semble poser réellement de gros soucis à la mairie, je regrette que contrairement à Bastide 1 où les voies étaient tracés et les immeubles ensuite, qu'on fasse l'inverse (question d'économies, les promoteurs les finançant)... ce qui fait des voies de faible largeur, de qualité médiocre. Pour le coup je suis d'accord.
Après sur Euratlantique on a bien depuis 2014 des projets en bois lancés, ils ne semblent pas au courant?
https://www.batiactu.com/edito/ville-bo … -61788.php
am

Sur Euratlantique, le fait d'avoir un EPA a permis de limiter le coût du foncier, non ?
Brazza, c'est vraiment le symbole de cette époque sans EPF: les vendeurs de terrain ont dû s'en mettre plein les poches ; les promoteurs ne voulant pas être les dindons de la farce se rattrapent sur la qualité.
Et on se retrouve avec un quartier digne des années 70 dans un emplacement potentiellement superbe.
Je suis bien d'accord sur le bois, mais avec des marges réduites, était-ce une option envisageable ?

En fait Brazza il faut savoir que çà date bien d'avant Juppé, de grandes familles tiennent les terrains depuis des années, ils ont spéculé, je me souviens que certains dans le Sudouest ironisaient qu'un mandat est pour 6 ans, eux sont là depuis des générations et peuvent attendre...
Mais plus que les promoteurs qu'on blâme: car c'est le principe du métier: construire rentable, ce qui finance aussi les rues et espaces publics, le souci est la baisse drastique des dotations.
Pas anticipée et largement empirée je dirais à partir de 2007... Donc quand les plans ont été conçus ils partaient sur ces bases financières, plus çà s'est continuellement dégradé hélas (pour toutes les villes) donc financer les voies par le privé est une (mauvaise) rustine employée pour pallier l'aménagement des quartiers impossible sinon.

Quelques vues des chantiers aussi
https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/?hl=fr




sur les quais çà avance, dommage que le parking soit face à un bel emplacement, mais peut-être l'état de pollution du sol ne permettait pas mieux ici?









La halle est dans un triste état


ici les façades couleur pierre on le voit çà rend déjà bien mieux




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Secteur Bastide NIel aussi çà avance
https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/?hl=fr






voie Niel?

https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/?hl=fr



sente neuve qui va être partiellement démolie et reverdie, louable sur le plan écoogique mais financièrement était-ce si urgent? surtout quand vont-ils enfin faire l'assainissement de l'Allée Cavalière que Darwin a illégalement privatisée?


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Résidence "L'annexe" à Bordeaux

PROMOTEUR : Cassous Promotion
ARCHITECTE : Moon Safari (33 Bordeaux)
ADRESSE : ZAC Bastide Niel 104 Quai des Queries 33100 Bordeaux
LOGEMENT :  25 logements du T1 au T5
LIVRAISON : 1 er trimestre 2021

Photos février 2021

Superbes photos! franchement une belle surprise l'Annexe, et à coté Green Valley, çà me plait bien, après bien sur à voir la praticité des apparts en intérieur avec ces angles très accidentés qui génèrent des espaces perdus.
Mais au moins la forme urbaine et les couleurs sont claires, le biais en effet permet au soleil de pénétrer les sentes. Ce qui je le crains ne sera pas le cas sur certaines arrières plans de Brazza...

Photo de BX2030, quel dommage que les divers maires passés et présents n'aient pas réalisé une allée monumentale de format boulevard face au pont, pour prolonger Lucien Faure, avec 2 voies voiture un couloir de bus/tram Central et bandes cyclables sur les côtés, on aurait gagné une perspective intéressante, une belle aération, ils auraient du commencer par cela dès la conception du pont, cela aurait en plus amélioré la ventilation des diverses voiries intermédiaires.

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Résidence "Privilège 161 à Bordeaux

MAÎTRE D’OUVRAGE :  BNP Paribas Immobilier
ARCHITECTE : Urb1n (33 Bordeaux)
PERMIS DE CONSTRUIRE N°
ADRESSE : 161 Avenue Thiers 33100 Bordeaux
LOGEMENT : 59 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 2021

Photos Février 2021

Merci pour les photos, gege018 votre page FB Bordeaux Live est géniale et très utile :)
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