Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Bon point pour la mairie de végétaliser les sentes de Niel (comme aux BAF), çà va aussi éloigner les passants des fenêtres des appartements (créer des RDC collés à la rue avec l'insécurité et les cambriolages me laisse sceptique...)
https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/?hl=fr
Avant


Après






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Agréablement surpris par la taille des arbres aussi.
Quelques jardinières par-ci par-là, voire des bancs, donneraient aussi l'occasion aux habitants de se rencontrer, car pour l'instant, on ne sent pas beaucoup de vie aux abords de ces immeubles. Les habitants n'ont pas trop investi ces sentes.

Résidence "Bon Pati" à Bordeaux

PROMOTEUR :  Axanis
ARCHITECTE : Atelier Madec
ADRESSE : rue Raymond Lavigne
LOGEMENT : 120 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 2ème trimestre 2022

Plus d'info sur mon blog perso : http://logementneufabordeaux.fr/2021/06 … deaux.html

Résidence "L'autre Rive" à Bordeaux

PROMOTEUR : Crédit Agricole Immobilier
ARCHITECTE : YTAA France ( Paris 75)
ADRESSE : Quai de Brazza 33100 Bordeaux
LOGEMENT : 94 logements du T2 au T5

Plus d'infos sur mon blog perso http://logementneufabordeaux.fr/2021/04 … -rive.html

Photos mars 2021

Résidence l'Autre Rive, ce jour (photo prise à l'angle quai Brazza et rue Jeanne Lanvin, ce qui donne la facade à gauche de la photo est celle parallèle au quai Brazza)



Ce qui donne si on oriente la maquette 3D dans le meme sens :

Résidence universitaire "Bord'ho" à Bordeaux

PROMOTEUR : Eiffage Immobilier
ARCHITECTE : Philippe Kalt (Paris 75)
ADRESSE : Allée Serr 33100 Bordeaux
LOGEMENT : 132 Studios
LIVRAISON : 3ème trimestre 2021

Plus d'infos sur mon blog perso : http://logementneufabordeaux.fr/2021/04 … deaux.html

Photos avril 2021 :

Bord'ho. Plus haut que Bord'Ha (avenue Thiers). Mais sans doute moins que Bord'Oh (à venir).

https://www.lemoniteur.fr/photo/bordeau … bordeaux.1
Revenu à Bordeaux après un an et demi, l’urbaniste en chef de la ZAC Bastide Niel, peut présenter à la nouvelle municipalité verte un premier îlot qui détonne dans la skyline habituelle et surplombe à près de 40 mètres le quai de Garonne.
https://www.sudouest.fr/politique/urban … 706809.php
am

Interview intéressante dans Sud Ouest. C'est assez triste ce qu'il dit sur la rue-jardin qui a été privatisée par la copro. 

Immobilier : Nexity aura son démonstrateur du Bâtiment frugal bordelais, à Bordeaux Brazza
Nexity soutient la course au label Bâtiment frugal bordelais lancée dans le port de la Lune par le nouveau maire écologiste, Pierre Hurmic. Parce que Nexity est engagé depuis quelques années dans la production de bâtiments bas carbone. Mais pour la directrice générale de Nexity, Véronique Bédague, une question demeure : commente passe-t-on du bas carbone au frugal ?

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 84523.html

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 86648.html


am

Ecole rue Hortense, çà prend forme :)






https://www.sudouest.fr/politique/urban … 706809.php


ITW payante, y apprend-t-on du nouveau (chantier futurs comme celui de la maison du projet)?
am

Extrait :

"Sur le quai des Queyries, l’îlot du même nom est achevé et entièrement occupé. Kaufman & Broad et Adim ont livré au total 600 appartements dans trois immeubles distincts. Le plus imposant se déploie autour d’un jardin central qui devait fonctionner comme une rue ouverte sur le quartier. La copropriété s’est empressée de faire poser des grilles, c’est désormais une rue-jardin privée. « C’est là qu’on voit la différence de culture, commente Maas, dans l’Europe du Nord, il y a beaucoup plus de porosité entre les espaces publics et privés. Cela ne pose de problème à personne. En France, il faut fermer, délimiter… Cet immeuble pyramidal, blanc dehors, rouge brique dedans, ouvre une immense « fenêtre urbaine » sur le quai, pour voir Bordeaux depuis la Bastide, et le coteau de la rive droite depuis la rive gauche. La dalle de cette fenêtre devait être, comme la rue-jardin, ouverte à tous. Mais elle aussi a été fermée. La pyramide se termine par un espace entièrement vitré ou s’installera bientôt un restaurant. Il aura l’une des vues les plus saisissantes sur la ville"

Merci, n'a-t-on pas une possibilité de servitude de passage en journée?
En même temps avec la délinquance et l'insécurité devenue chronique je serais riverain, j'aurais fait pareil, vu la défaillance des pouvoirs publics...

Beau projet sur Brazza, même si le design est un poil austère, je pense que les apparts seront grands, traversants et agréables à vivre
https://axyz.fr/project/logements-brazza-bordeaux/
am

Amart, la délinquance n'est chronique que sur CNews. Les indicateurs de délinquance sont quasiment tous à la baisse... en dehors des violences infrafamiliales. Morale de l'histoire : la sécurité s'améliore dans la rue, pas dans les foyers, alors arrêtons de nous barricader.
Je ne sais pas quel média tu suis et je sais que c'est difficile de se faire une idée quand on est loin mais, franchement, il y a une déconnexion totale entre la peinture faire actuellement par certains médias et la réalité.

je serais riverain, j'aurais fait pareil

Eh ben moi je vais te dire, je serai chargé de l'urbanisme à Bordeaux, j'attaquerais la copro. En effet, voilà un immeuble qui a eu son permis de construire (avec une emprise massive pour finalement assez peu de logements) sur la promesse qu'il partagerait ses espaces publics ; et là il les privatise. C'est de la publicité mensongère et si la mairie l'avait su, elle aurait peut-être refusé ce projet qui n'est bon ni pour la densification ni pour l'amélioration des espaces publics.
Finalement, je comprends qu'une copro veuille se fermer, mais alors on ne lui octroie pas une surface aussi gigantesque.

Photos réalisées et transmises par le CA Immobilier (top, merci, vivement les prochaines) de la construction de l'Autre Rive, quai de Brazza

Résidence "Les Échoppes Bastide / Inouis" à Bordeaux

PROMOTEUR : Eliet & Lehmann Promotion / Eden Promotion
ARCHITECTE : Eliet & Lehmann Architecture (40 Labenne) / Atelier 6 Architecture (33 Bordeaux)
ADRESSE : Rue Promis / Rue de Cenac 33100 Bordeaux
LOGEMENT : 122 logements du T1 au T5
LIVRAISON : 3ème trimestre 2022

http://logementneufabordeaux.fr/2021/04 … deaux.html

Photos avril 2021 :

Inlive a un design sympa, la tour monte à 40m, pas mal, j'attends qd même impatiemment qu'ils ouvrent enfin les voies nouvelles perpendiculaires au quai...
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 87263.html

Eiffage mise sur l'habitat intergénérationnel à Bordeaux Brazza
Rive droite, le quartier Brazza de Bordeaux continue de se construire face à la Garonne. Le quartier bordelais de 53 hectares accueillera prochainement la résidence InnLove composée de trois bâtiments de six, sept et treize étages. Construits par Eiffage Immobilier, 133 nouveaux logements seront créés, dont une vingtaine de logements sociaux, dans le cadre d'un projet "d'habitat intergénérationnel".

Le groupe Eiffage immobilier, qui vient de livrer la tour Hypérion à Belcier, continue de construire à Bordeaux, cette fois-ci dans le quartier Brazza, sur la rive droite. Les deux premiers bâtiments de six et sept étages de la résidence InnLove seront livrés fin juin, regroupant chacun 28 et 37 logements. Ils disposent de six terrasses privatives, accessibles depuis certains appartements, offrant une vue imprenable sur la Cité du Vin et le port de Bordeaux. En tout, ils concentreront une vingtaine de logements sociaux. Le dernier bâtiment de 13 étages et 68 appartements, d'une hauteur de 40 mètres, sera quant à lui livré en 2022. Les trois immeubles ont été imaginés avec la collaboration de l'agence Philippon & Kalt ainsi que cabinet d'architecture Leibare & Seigneurin.


am

Nouvelle fournée de photos de Ekko et de la sente de l'ilot Queyries refaite
https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/






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Garder ces hangars est une aberration esthétique et environnementale, je ne parle pas du beau patrimoine XIX en brique ou en bois, mais ici ils auraient du anticiper et reloger ces activités dans des RDC d'immeubles neufs, ce qui ne manque pas dans le quartier...
https://rue89bordeaux.com/2021/06/menac … s-publics/
am

Je ne me rends pas compte de la surface dont ils ont besoin.
Il y a des dispositifs de baux précaires ou d'occupation temporaire. Aquitanis et Euratlantique font ça quand ils achètent des entrepôts dont la destruction n'est prévue que bien des années plus tard. C'est gagnant-gagnant : ça évite les squats, ça rend un service et le bail est modique.
Seule contrainte : il faut accepter de déménager au bout de 4-5 ans et ce n'est pas forcément agréable. Mais bon, côté Bordeaux-Métropole, cela coûte toujours moins cher de financer un déménagement dans les règles de l'art qu'un achat d'entrepôt.

Basbel a écrit:

Je ne me rends pas compte de la surface dont ils ont besoin.
Il y a des dispositifs de baux précaires ou d'occupation temporaire. Aquitanis et Euratlantique font ça quand ils achètent des entrepôts dont la destruction n'est prévue que bien des années plus tard. C'est gagnant-gagnant : ça évite les squats, ça rend un service et le bail est modique.
Seule contrainte : il faut accepter de déménager au bout de 4-5 ans et ce n'est pas forcément agréable. Mais bon, côté Bordeaux-Métropole, cela coûte toujours moins cher de financer un déménagement dans les règles de l'art qu'un achat d'entrepôt.

Oui et sur Bordeaux j'ai connu les divers locaux de la Fabrique Pola, toujours réglos, qui ont bougé sans jamais faire de vagues. Par contre d'autres n'ont pas eu la même approche comme Darwin... D'ailleurs la façade quai des Queyries de leur magasin sud est-elle enfin en travaux? Quid de l'allée cavalière vu qu'ils ne veulent pas qu'on y crée des réseaux pluviaux plus propres, qu'on y plante des arbres et qu'on refasse la voirie propre?
am

Actualisation de l'article ou juste copier collé depuis celui de 2020, on a plus aucune info sur Darwin...
https://www.sudouest.fr//politique/pier … 979401.php
Darwin fin de partie ?
...
Elle est revenue sur deux dossiers brûlants dont elle a eu la charge : le Crédit municipal de Bordeaux, qui a retrouvé une trajectoire. Ou l’explosif dossier Darwin et son bras de fer avec l’aménageur BMA sur une occupation illégale du domaine public. L’objectif est l’apaisement, une proposition sera mise sous la table dans quelques jours.

am

On reparle de Darwin qui veut hacker le capitalisme... (donc ne pas respecter les droits élémentaires de la DDH comme celui de la propriété? Je propose d'ouvrir un squat géant d'ailleurs dans leur cour, ou devant chez eux, on va voir comment ils réagissent?
Ce qui me met hors de moi est que l'ancienne mairie a été bien trop sympa au lieu de siffler la fin de la récré, et là ils sont complaisants. Qu'au moins ils demandent à Darwin de laisser installer les canalisations fluviales pour les eaux de pluie polluées justement, quitte à embellir le tout (je suis pour une rue semi-piétonne) mais franchement est-ce écologique un sol en bitume dégueu et usé? Au lieu de sol poreux et planté d'arbres (mais pour çà Darwin va devoir rentrer dans ses filets)... Idem je trouve les hangars Emmaus et du skatepark hideux, qu'on les rase et qu'on relocalise Darwin sur site en RDC pour y créér des logements (pourquoi pas d'urgence) juste au-dessus puisque de ce sont les sauveurs du monde...


https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 88243.html

Ecosystème Darwin à Bordeaux : une drôle de guerre juridique qui n'en finit plus
Unique en France l'écosystème Darwin, à Bordeaux, qui mixe entreprises respectueuses du développement durable et activisme associatif continue à semer le trouble dans certains esprits. Toujours sous la menace d'une nouvelle attaque juridique de la part de l'aménageur du nouveau quartier Bastide Niel, où il est enclavé, Darwin attend du maire écologiste de Bordeaux et du président socialiste de la Métropole qu'ils délivrent de nouvelles autorisations d'occupation temporaire du domaine public pour pouvoir continuer à fonctionner.
...

Ni la pandémie de Covid-19 ni les bouleversements politiques survenus aux élections municipales de 2020, avec l'arrivée du maire EELV Pierre Hurmic à la tête du palais Rohan, n'ont semble-t-il encore changé la nature des relations conflictuelles qu'entretiennent, sur la rive droite de Bordeaux, l'écosystème Darwin et l'aménageur du nouveau quartier Bastide Niel : Bordeaux Métropole Aménagement (BMA) ou plutôt la SAS Bastide Niel, dont BMA fait partie. Pourtant, ce mercredi 30 juin, lors du bilan de la première année de mandat, Claudine Bichet, la première adjointe au maire de Bordeaux, a dit des mots qui sont allés droit au cœur des "Darwiniens" et en particulier de Philippe Barre, le patron du groupe Evolution à l'origine de l'écosystème....

    "Darwin joue un rôle absolument majeur, nous y sommes extrêmement attachés et nous soutenons son activité. C'est un site marqueur pour notre ville, ses habitants et ses touristes ! Nous souhaitons donc préserver son engagement et son action et nous cherchons à résoudre toutes les difficultés du quotidien sur le site. Pour cela nous menons un travail de fond pour sortir du blocage et de l'enlisement sur la question de l'occupation illégale du domaine public. Des propositions précises seront formalisées dans les prochaines semaines dans le cadre plus large de la ZAC Bastide Niel", a ainsi recadré Claudine Bichet, qui a été spécialement chargé de ce dossier sensible par le maire écologiste Pierre Hurmic.

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 88547.html
INTERVIEW. Patron du groupe Evolution, cheville ouvrière de l'écosystème Darwin, sur la rive droite de Bordeaux, Philippe Barre assume cette création hybride où le business écologiquement responsable et profitable fait bon ménage avec des actions associatives qui n'hésitent pas à s'attaquer de front à la souffrance sociale. D'où des partenariats qui vont de MSF à Amundi, fonds d'investissement à impact du Crédit agricole. Avec au bout du compte une image complexe et parfois brouillée dont essaient de tirer partie certains opposants à cet écosystème unique en France.
...
"Quand Mélenchon vient ici on s'engueule, parce que pour lui Darwin ce n'est pas politiquement net !", lance Philippe Barre, le fondateur de l'écosystème Darwin. (Crédits : Agence Appa)

LA TRIBUNE - Les tensions semblent à nouveau monter en flèche autour de l'écosystème Darwin, avec la sortie de terre du programme Bastide Niel. Comment vivez-vous votre singularité dans la Métropole ?

PHILIPPE BARRE - Nous sommes souvent accusés de tous les maux, ici et ailleurs. Certains de nos détracteurs prétendent que nous exploitons les associations de l'écosystème en prélevant 2 % de leurs recettes ! C'est complètement fou alors qu'à Darwin ce sont les entreprises qui reversent 2 % de leur chiffre d'affaires aux associations, soit 500.000 euros par an ! Nous avons droit à toutes sortes d'attaques calomnieuses, y compris les plus folles comme quoi Darwin servirait à blanchir de l'argent... D'autres croient enfin savoir que nous couterions de l'argent à la collectivité. Pour ça c'est simple, il suffit de mettre bout-à-bout les externalités positives générées par Darwin et ses externalités négatives.

Et les chevilles çà va? Autant il était très respectable et sympathique au lancement du projet, j'ai bcp apprécié les débits, là je les trouve non seulements ingrats (sans Juppé leur donnant la caserne ils ne seraient riens) mais surtout en roue libre avec un coté messianique assez insupportable, alors que çà reste une entreprise...


Am

amart a écrit:

"Darwin joue un rôle absolument majeur, nous y sommes extrêmement attachés et nous soutenons son activité. C'est un site marqueur pour notre ville, ses habitants et ses touristes ! Nous souhaitons donc préserver son engagement et son action et nous cherchons à résoudre toutes les difficultés du quotidien sur le site. Pour cela nous menons un travail de fond pour sortir du blocage et de l'enlisement sur la question de l'occupation illégale du domaine public. Des propositions précises seront formalisées dans les prochaines semaines dans le cadre plus large de la ZAC Bastide Niel", a ainsi recadré Claudine Bichet, qui a été spécialement chargé de ce dossier sensible par le maire écologiste Pierre Hurmic.

Honnêtement je suis tout à fait d'accord, pour moi Darwin c'est un selling point essentiel de la ville, on peut aimer ou moins le style bobo/délabré mais je vous assure que beaucoup des gens sont très attachés. En ce qui me concerne j'amène la plupart de mes visiteurs...

Ce que Mme Bichet propose est la voie à suivre : trouver un compromis pour rentrer dans la légalité.

S'ils rentrent dans les clous oui, le pire est qu'ils ont tout obtenu: Skatepark et Emmaus, d'ailleurs j'attends aussi qu'ils rénovent l'immeuble quai des Queyries face au magasin sud, ainsi que la ruine derrière l'immeuble nord abandonnée depuis trop d'années.
Qu'ils respectent aussi l'occupation de l'espace public. ils jouent la sympathie, mais leurs parents ont fait fortune dans intermarché bien capitaliste... Ils ont une partie de sincérité, le pb est qu'ils abusent qd même depuis trop d'années, et c'est un mauvais signal donné.
D'autre part malgré leur coté déclaré social, çà reste en effet très bobo, pas tant apprécié et accessible que çà (car manger bio et vert çà coûte cher hélas)... donc perso, je n'ai plus aucun plaisir à y aller, ils ont montré leur vrai visage et je ne pardonne pas l'hypocrisie...

am