Montpellier Métropole - Villes Périphériques

" Saint-Jean-de-Védas: Bataille judiciaire à Roque-Fraisse"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 79896.php5

Le feuilleton de la zone de Roque-Fraisse n'a jamais été avare de rebondissements. Même quand le consensus a été trouvé pour l'essentiel, en l'occurrence un accord avec la majorité des propriétaires sur les prix et conditions de la vente de leurs terrains, puis l'évolution du projet dans le sens désiré par la nouvelle équipe municipale...

" Baillargues« On s'attend à un afflux d'habitants »"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 79880.php5

C'est un fait, la population croit massivement dans l'Agglo de Montpellier. Et nombreuses sont les communes qui vont devoir construire de façon importante. Baillargues est dans ce cas de figure et son maire, Jean-Luc Meissonnier, le confirme : « Compte tenu du PLH voulu par l'Agglo, d'ici quinze ans, on va être amené à absorber de grandes masses de population et ce, quel que soit le maire. » ...

La première pierre de la piscine de Lattes vient d'être posée :

http://www.montpellier-agglo.com/574406 … 0781367890



Livraison fin 2011

"Castries: Lancement du village d'entreprises à Via Domitia"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 99955.php5

...Un an après la pose de la première pierre, ce VEAS accueille trois entreprises au sein du parc d'activités économiques Via Domitia : Havas voyages (qui loue des bureaux en attendant l'achèvement de ses locaux), Hymaton (fabrication de systèmes de vidéosurveillance) et Anistème biosciences (cabinet de conseil en pharmaceutique). Minerve propose à la location 2 100 m 2 d'espaces ateliers et bureaux pour des sociétés du secteur de l'artisanat et du tertiaire. Un site normalement transitoire pour les entreprises qui s'installeront ensuite dans des bureaux sur- mesure dans le parc.
À cheval sur les communes de Castries et Vendargues (où la deuxième tranche de travaux va continuer), Via Domitia a, actuellement, signé quatre compromis de vente avec les entreprises Atole (tôlerie industrielle), Epsylog (éditeur de logiciels du paramédical), FDDA (gestion de distributeurs automatiques) et le garage du Moulin à vent...

Petites news de Pignan,
L'enclos des Acanthes


Le premier est casiment fini d'exterieur mis à part les façades


Le second avance vite


Et en bonus le centre de Pignan avec son vieux château


Et l'horloge vestige des remparts avec la maison de l'agglo

" Prades-le-Lez: L'extension du village est en marche"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 28081.php5

...Les premiers coups de pioches sont attendus du côté de la RD 17, direction Saint-Mathieu-de-Tréviers, avec l'édification de 60 logements collectifs, dont 20 sociaux à la place de l'ancien centre de loisirs. « Le plancher sera surélevé de 20 cm par rapport à la RD 17 », précise le premier magistrat. La construction de 72 logements avait été annulée par le tribunal administratif après la plainte de riverains inquiets au sujet des inondations. Non loin, deux villas laisseront la place à deux bâtiments de 15 logements. Les travaux dans le secteur de Viala sont prévus dès avril avec l'aménagement de la voirie et des réseaux. Suivra Coste Rousse, route de Vendargues, avec création de pistes cyclables, surélévation du rond-point, places de stationnement. Là seront érigés 360 à 380 logements. L'extension de Prades est en marche

Merci pour les news de Pignan Lotus!

Pour ma part, je vous propose Vendargues pour aujourd'hui. Ça faisait longtemps que je n'étais pas allé dans le coin et il y a de l'activité. Lorsqu'on arrive depuis l'ex-RN113 on peut apercevoir une "forêt" de grues, elles correspondent toutes à une ZAC qui est déjà bien entamée, la ZAC Pompidou. Sur la page suivante, un document qui donne quelques infos mais il date de 2006 donc il y a surement eu quelques changements: http://vendargues.infos.free.fr/documen … ac_pig.htm

J'ai dessiné les limites de la ZAC, vue de Google Earth:



Comme vous pouvez le voir ça rempli un bon vide. Leclerc Saint-Aunès juste en face (où il n'y avait pas encore les pré-hauts avec les panneaux photovoltaïques), et toute la zone commerciale qui s'est bien construite.

Donc comme je le disais actuellement 3 grues, je n'ai pas vu à quoi correspond le 3ème projet mais pour les deux premiers, c'est du résidentiel collectif en R+2 de l'agence Pierre Tourre:
- Les Verdales : le permis de construire et le panneau.
- Castel d'Orsay : le permis de construire et le panneau.

Le reste de la ZAC, pour ce qui est construit, se compose de maisons. J'ai également noté un permis de construire en bordure de l'ex RN113 dans le village, un projet qui fait 11m.

Merci pour le lien, effectivement j'ai vu aussi de l'activité dans le coin, dans le document il est indiqué entre 320 et 340 nouveaux logements (je trouve ça un peu léger pour la superficie de la zac...), sinon quelqu'un a des nouvelles de la zac de la Draye à Jacou ?

Non pas de news de cette ZAC pour ma part (que je ne connais même pas d'ailleurs ^^). Par contre en passant à côté du lycée Georges Pompidou sur les hauteurs de Castelnau-le-Lez j'ai vu qu'un nouveau bâtiment a été construit en bordure du tramway, de mémoire il me semble que c'était une maison de retraite, mais je prendrais le temps de prendre quelques photos un de ces jours, ça bouge de ce côté la aussi.

Enfin pour Vendargues, toujours en bordure de l'ex-RN113 (avenue de Montpellier), au niveau du LIDL et de toute la zone industrielle derrière, une petite résidence étudiante s'est construite, elle a été livrée fin 2009/début 2010, il s'agit de "L'Académie de Montpellier" de Vestia Promotion. La seule chose qui rattrape le bâtiment ce sont les couleurs des fenêtres qui sont variées et qui personnalisent cette "cage à poule". Juste à côté, une autre résidence semble se construire, c'est marrant car pour l'instant seule la cage d'ascenseur se construit, un mini "core" comme quand les gratte-ciel se construisent avec le noyau qui monte en premier. Vue la "tronche" du chantier, on peut s'attendre au même type de bâtiment qu'à côté, à savoir une architecture bien pauvre. En même temps, à part des logements étudiants, je ne vois pas comment ils pourraient vendre des logements à cet endroit avec toute la zone industrielle juste derrière. Sur le site de Vestia Promotion, ça me fait rire, ils parlent de 2011 pour la Ligne 2 du tramway qui serait prolongée jusqu'à Vendargues: un bon argument "fumeux", car à ma connaissance cette extension n'est pas encore pour tout de suite... déjà que la Ligne 4 va pas arriver avant 2016 au moins!

J'ai l'impression que Vendargues veut densifier les abords de l'ex RN113 et par la même occasion créer une façade contre la Z.I du Salaison, d'ailleurs d'après le SCOT les terrains en face seront urbanisés pour du logement. La ZAC de la Draye à Jacou devrait compter 800 logements si mes sources sont bonnes,et elle a déjà bien démarré !

Localisation :


Deux programmes d'Helenis sur la ZAC:
Fleur de Jade

Penny Lane

http://www.helenis.fr/index.php/program … ammes.html

D'après la Gazette de cette semaine, un nouveau quartier sera mis en chantier cet été à St Mathieu de Treviers, la ZAC a été confiére à Antoine Garcia Diaz, pour 600 logements, 25 000 m² de commerces (??) et des équipements publics. On apprend aussi que la nouvelle SPA de Villeneuve les maguelone a un peu de retard, elle sera finalement effective à la fin du mois.

ZAC de Caunelle - Juvignac

Il s'agit d'un éco-quartier à construire et s'articulant autour de la ligne 3 du Tramway. Situé au Nord de Juvignac cette ZAC s'étend sur 35,5 Ha.

Programme :
- 1 salle des fêtes de 1000 places ;
- 1 salle d'art martiaux ;
- 1 salle de danse ;
- 2 terrains de football ;
- des nouveaux courts de tennis ;
- 1 place de 6000 m² au coeur du nouveau quartier ;
- des commerces ;
- 653 logements collectifs à l'achat en R+4 ;
- 360 logements sociaux ;
- 233 logements individuels type maison à l'achat R+1 ;
- 200 logements sous forme de résidences étudiantes, pour handicapés et personnes agées ;







Intervenants :
Aménageur de la ZAC : GGL
Architecte coordinateur ZAC : Pierre Tourre

Conclusion : Un total de plus de 1400 logements et de nombreux équipements dans une démarche environnementale. Le tramway desservira directement ce nouveau quartier permettant de limiter l'impact des personnes fluctuant pour aller travailler sur Montpellier (le pont de la Mosson agit aujourd'hui comme un véritable entonnoir pour les gens venant de Pignan, Murviel et St Georges d'orques). On regrettera cependant le manque de densité avec la production de collectifs vraiment peu élevés et surtout des maisons individuelles qui font de plus en plus tache compte tenu des engagements développement durable.

Vous avez dit "Eco-quartier" Mon oeil !!! vaste plaisanterie de politiciens

Merci pour ces infos ! En tout cas ça donne une petite idée de ce que donnerait ce qui se passe à Castelnau sous forme de ZAC. Voici un pdf concernant l'opération qui doit s'étaler jusqu'en 2020 :

http://www.ville-juvignac.fr/Download/J … ttePLU.pdf

Il y a aussi ce projet à l'ouest, le domaine Marco Polo :

Par contre là on a pas les hauteurs, dommage.

tertiaire a écrit:

On regrettera cependant le manque de densité

Un peu plus de 40 logements/ha en densité moyenne + les commerces + les équipements, ce n'est pas si mal !

avec la production de collectifs vraiment peu élevés

C'est vrai qu'on aurait pu monter un plus que le vélum imposé à R+4 (si j'ai bien compris), notamment sur les pourtours de la place.

et surtout des maisons individuelles qui font de plus en plus tache compte tenu des engagements développement durable.

??? J'ai du mal à comprendre cette approche manichéenne et ce genre de réflexions qu'on entend un peu partout : un quartier de maisons individuelles peut être très dense ! Pour le cas qui nous concerne, il s'agit exclusivement de maisons mitoyennes, souvent des deux côtés. Ça ne me choque pas du tout de voir des maisons individuelles, il faut de tout pour faire la ville ! Et n'oublie(z) pas le pilier social du développement durable : imposer des collectifs à tous les ménages conduit droit dans le mur. Des structures de ménages variées impliquent des besoins variés et donc des formes variées.

Vous avez dit "Eco-quartier" Mon oeil !!! vaste plaisanterie de politiciens

Les infos que tu donnes ne permettent pas d'en juger. Il faudrait voir les objectifs en terme de qualité des constructions, de gestion de l'énergie, de prise en compte de l'environnement (eau, biodiversité, déchets), de participation citoyenne, etc.

J'ai une question sur l'accroche du quartier à l'existant : à quoi correspond le rectangle au sud de l'opération qui n'est pas compris dans la ZAC mais qui ne semble pas être très occupé ?

Le triangle au sud de l'opération ? 

je sais pas mais c'est certainement un futur écoquartier de maisons individuelles très denses avec trie des déchets, respect de la biodiversité et gestion de l'eau.

"Grabels, Permis de construire accordé au futur Ehpad"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 80745.php5

Le dossier... a connu une nouvelle étape avec la signature la semaine passée du permis de construire, au bénéfice de Hérault Habitat...il serait livré fin 2011, entre la rivière Mosson et l'artère principale de Grabels,à qelques hectomètres de son centre, ses commerces et services L'édifice de 3 989 m² a été imaginé par le duo d'architectes montpelliérain Nourrigat et Brion, sur trois niveaux ...

" Le Crès, Le juge annule l'approbation du Plu"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 80746.php5

...Le tribunal administratif, le 18 mars dernier, a par un jugement rendu très rapidement à l'issue de l'audience conclu à l'annulation de la délibération du conseil municipal qui couronnait six ans de travail pour réviser et transformer le plan d'occupation des sols communal en plan local d'urbanisme. Le juge a relevé pour cela un vice de forme lors du vote, le 17 janvier 2008...

" Agglo, Entrée nord : 500 ha de garrigues très convoités"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 16356.php5

AMÉNAGEMENT : Juvignac, Grabels et Saint-Georges ont déjà leur idée de la future entrée nord de l'Agglo

Le silence radio qui entoure l'aménagement de Naussargues/Bel-Air est trompeur. Ces garrigues, qui s'étalent sur 500 ha entre Juvignac et Grabels, demeurent un enjeu stratégique capital pour l'Agglo de Montpellier.
Le sujet est à nouveau d'actualité après le vote, en décembre, de la création d'une zone d'aménagement différée de 324 ha à Juvignac et le lancement de l'appel d'offres d'un bureau d'études d'ici la fin de l'année. C'est lui qui déterminera le contenu soumis ensuite au vote de l'Agglo. Les maires de Juvignac, Grabels et Saint-Georges-d'Orques - les trois communes touchées - ne veulent pas attendre cette échéance pour donner leur avis...

"Multiplexe, Juvignac toujours là"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 16357.php5

Le 16 avril dernier, le Conseil d'État rejetait un recours d'associations contre la décision de la Commission nationale d'équipement cinématographique (CNEC) autorisant la création d'un multiplexe à Saint-Gély. Ce qui semblait établir deux vérités : tous les feux passaient désormais au vert pour le cinéma de Saint-Gély et, a contrario , le projet rival de Juvignac, lui retoqué par la CNEC, apparaissait, dès lors, mort et enterré. Que nenni.
Car le porteur dudit projet, le Nîmois Évrard Zaouche, reste persuadé d'aboutir, jugeant le contexte favorable : « Odysseum est lancé, les élections sont passées, l'Agglo veut un multiplexe sur son territoire,...

C'est l'histoire sans fin ! 

"Clapiers, La course aux logements sociaux lancée"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 17726.php5

La municipalité, qui plafonne à 12 % au lieu des 20 % requis, met les bouchées doubles pour rattraper son retard

1 Derrière la gendarmerie. L'opération derrière la gendarmerie est la plus avancée. 55 logements sociaux, en R + 2, sont en train de sortir de terre. Deux autres bâtiments sont prévus. L'un abritera 20 logements en accession à la propriété, l'autre 19 appartements au sein d'une maison des seniors...
2 Quartier du Fesquet. Le projet de réalisation de 20 logements sociaux et de 30 en accession à la propriété poursuit son bonhomme de chemin...
3 Écoquartier au Castelet. C'est « le projet le plus ambitieux », précise le maire Pierre Maurel. L'urbanisation de cette plaine de 16 hectares entre le village et le collège se fera sous la forme d'une zone d'aménagement concertée. 450 logements devraient sortir de terre dans les dix ans avec 30 % de logements sociaux, 20 % en accession à la propriété et 50 % libres...
4 Le soleil des garrigues. Un centre de vacances se cache derrière ce nom enchanteur : 25 villas, ex-propriété d'une caisse de retraites danoise, ont été revendues à une filiale de la SNCF...

Quelques news tirées de la gazette de Montpellier du 6 au 12 Mai:

-Un petit centre commercial (6 cellules de moyennes surfaces) dénomé "galerie St-Jean" ouvrira ses portes le 30 septembre prochain à côté du centre Carrefour St Jean de Védas.

-Saint Georges d'orques va avoir un nouveau "centre ville" d'ici quelques années avec au programme : déménagement de la mairie dans une maison de maitre,  des équipements sportifs ainsi que 300 logements.

-C'est le flou pour la future piscine intercommunale du grand pic saint loup, le maire de St Clément de rivière ayant refusé l'équipement sur sa commune, ainsi St Mathieu de treviers et St Gely du fesc se portent candidates.

- Louis Nicollin souhaiterai transferer son centre de formation et son siège social au domaine des viviers à Jacou, Huit terrains d'entrainement et un centre de remise en forme sont prévus.

Teyran, Nouvel avatar pour le projet du coeur de ville
http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 25958.php5

Le projet immobilier, qui avait suscité la protestation des riverains, refait parler de lui. L'arrêt subit du chantier a alimenté la rumeur pendant plusieurs jours, laissant croire à une fin prématurée de ce projet urbanistique. Pas du tout. Les ouvriers sont de retour. L'aménageur Bruno Beni revient sur cet incident de parcours. « Nous avions retenu une entreprise qui satisfaisait les deux lots de démolition et de gros oeuvre. Arrivée aux fondations, l'entreprise s'est aperçu que c'était plus compliqué que ce qu'elle avait prévu...Annie Havard, ex-conseillère d'opposition, réagit : « Les travaux auraient pu démarrer dès l'arrêt des recours le 1 er août 2008...

"Cournonterral, Sur le chantier de la piscine Poséidon"
http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 25960.php5

Les intempéries n'ont pas plus épargné Poséidon, dieu marin fut-il, qu'aucun autre chantier en cours. Mais un peu plus de quatorze mois après le lancement des travaux de la douzième piscine de l'Agglo, ceux-ci offrent au regard l'aspect définitif du bâtiment...Soit cinq à six mois de travaux pour que, de Pignan, Fabrègues, Cournonterral, Cournonsec, Saussan, Murviel, les habitants plongent dans ces bains lumineux.

"Orchestra lance son Retail Parc à Saint-Aunès"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 35687.php5

Il s'agit d'un pôle commercial de 9 000 m² entièrement dédié aux produits pour l'enfant :
La commission départementale d'aménagement commercial (CDAC) vient de donner son feu vert au projet de grand pôle commercial dédié à l'enfant, sur la commune de Saint-Aunès...L'ensemble sera aménagé sur un terrain de 30 000 m², juste en face du centre commercial Saint-Aunès. Les surfaces des magasins occuperont un peu moins de 9 000 m². Au total, elles seront investies par une quinzaine de moyennes surfaces, parmi lesquelles - outre Orchestra bien sûr - IKKS, Quick, Kiabi, Joué Club, Aubert, Micromania, notamment... L'ensemble du projet nécessite un investissement de 35 M€...Le commencement des travaux est programmé pour le début de l'été. Avec une livraison au second semestre 2011...

"Le projet de thermes à Juvignac est bientôt bouclé"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 42241.php5

Dans quelques jours, « entre le 15 et le 20 juin » , selon un acteur du dossier, Eddy Hartung, président de Cetim, devrait faire le déplacement pour parapher l'acte d'achat du terrain sur lequel devrait être réalisé l'imposant complexe. Le montant de la facture des 3,5 hectares de terrain dépasse les 2,5 M€, selon le compromis passé il y a un an. Le projet comprend un hôtel de 70 à 80 chambres, un centre de balnéothérapie de 2 700 m², une résidence de tourisme de 120 appartements et une résidence pour seniors d'une cinquantaine d'appartements. Selon les termes de l'acte qui sera signé à la mi-juin, le projet concernerait la construction d'un ensemble immobilier de 23 000 m² sur le site des anciens thermes, au coeur du parc de Fontcaude. « Le lieu devrait être fermé dès la rentrée afin de lancer l'aménagement » , explique-t-on en mairie de Juvignac...

"4,5 M€ pour l'achat du domaine de Viviers"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 46012.php5

192 ha d'un seul tenant : l'institution communautaire a finalisé, hier soir, après « plusieurs années de patientes négociations » , l'achat du plus important bien immobilier de sa jeune histoire, une propriété célèbre par le nom de Pagézy, maire de Montpellier durant le second Empire, et restée dans sa famille : le mas de Viviers.
L'immense domaine, sis sur quatre communes - Jacou, Assas, Clapiers et Teyran...Mais c'est au chapitre équipements que l'achat est peut- être le plus prometteur. Déjà, il devrait débloquer le dossier d'une deuxième écolothèque, Saint-Jean-de-Védas s'avérant saturée. On l'évoque depuis longtemps, elle pourrait, pourquoi pas, toucher au domaine de l'eau. Ensuite, la réhabilitation des bâtiments et les terres disponibles laissent la place à l'imagination et celle de Louis Nicollin court déjà. Le président du MHSC, qui repose tant sur la formation de ses jeunes pousses, a laissé filtrer le projet d'y installer le centre de formation du club, ses bureaux, ses terrains d'entraînement...

"Lancement du Campus du golf à Mudaison"

http://www.lalettrem.fr/Lancement-du-Ca … olf-a.html

Cirrus Entreprise* et Kaufman&Broad L.-R. déposeront d’ici à la fin de l’année une demande de permis pour la construction d’une opération d’environ 16 000 m2 de Shon, sur un terrain de 2,6 ha ...

Source : La Lettre M

"Deux parcs d'activité au pied du Pic Saint-Loup"

http://www.objectif-lr.com/languedoc-ro … p_786.html

Le 4 juin, au nord de Montpellier, les premières phases de deux parcs d'activités, La Liquière et l'Écoparc Bel Air, ont été inaugurés...Le premier parc, La Liquière à Saint-Martin-de-Londres offre 2,6 hectares commercialisables. D'ici à deux ans, il s'étendra sur 9 hectares...Le deuxième parc, l’Écoparc Bel Air à Vailhauquès...Dédié à l'éco-activité, ce parc met à disposition des entreprises 10,7 hectares commercialisables...

Bon je ne sais pas ou mettre ça alors... bah ce sera ici!! =)

Vous l'avez certainement remarqué, Montpellier fait la Une de l'Express intitulé "La revanche de la province". C'est une étude menée par l'Express via des données de l'INSEE et qui classe 50 villes de province par catégories (plus de 500 000 habitant, de 250 000 à 500 000 habitants et de 100 000 à 250 000 habitants). L'étude porte plus précisément sur l'aire urbaine des villes en question.

Voila donc les principaux chiffres à retenir (les deux catégories d'évaluation qui englobe de nombreuses choses) selon un système de note propre à l'Express (ou du moins ceux qui ont fait le travail!!)

Pour la compétitivité: 13.7 ; 7ème de sa catégorie (qui englobe 15 métropoles) derrière Rennes et Bordeaux, 5ème et 6ème respectivement mais devant Marseille-Aix et Nice.

Pour la qualité de vie: 11.8 ; 3ème derrière Rennes et Nantes, 1ère et 2ème respectivement.

Et sinon, au niveau national (après avoir fait les calculs), Montpellier est 7ème; le trio gagnant étant (dans l'ordre) Toulouse, Rennes, Nantes.

Pour les autres villes de la région, seules deux y figurent: Perpignan 31ème et Nîmes 38ème. La grande jalouse de Montpellier a bien des choses à revoir dans son aire urbaine (ou à faire!!)

Bonne soirée à tous =)

Source: L'express du 2 au 8 juin 2010 / n°3074