Montpellier Métropole - Villes Périphériques

Merci pour le résumé Yoan !

"Villeneuve-lès-Maguelone: Finir la ville et raviver son coeur"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 70923.php5

Aux limites possibles de toute urbanisation, le village veut s'attacher à ses franges, ses dents creuses et centre ancien...Villeneuve-lès-Maguelone a décidé de développer un PLU morphologique, dans une logique notamment de réinvestissement de la ville. On ne peut l'étendre, repensons la cité telle qu'elle est, quasiment « rue après rue dans certains secteurs » , remarque le directeur général des services, Philippe Gabaudan. « Durant des années, on a ajouté des lotissements au vieux centre , poursuit Patrick Poitevin, l'élu délégué au projet. On est passé ensuite à un développement plus réfléchi, qui a marié habitats individuel, collectif et maison de ville. Maintenant, il faut finir le village et lui redonner du cachet. » À part le quartier du Pont-de-Villeneuve, où seront réalisés 350 logements dans une opération déjà lancée, le premier enjeu est une bande de 150 m à 200 m encore urbanisable à l'est et au sud. Elle devra boucler Villeneuve, interdire l'urbanisation au-delà par sa forme et son intégration au paysage. Pour le protéger. Deuxième enjeu, 5 ha environ de dents creuses en pleine ville...

"Le plan Campus passera par Baillarguet"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 72547.php5

Agropolis, omniprésent à Montferrier à travers le parc scientifique et le campus de Baillarguet, poursuit son développement. Une extension sur la zone de Baillarguet est prévue dans le cadre du plan Campus. Une surface de 7 à 8 ha accueillera de nouveaux laboratoires et plateaux techniques dédiés à la recherche. « Cette zone a vocation à accueillir des équipes mixtes qui travaillent sur l'écologie en interface avec l'agriculture », explique Michel Salas, directeur d'Agropolis international...Le site, à cheval sur Montpellier et Montferrier, compte au total 2 300 chercheurs, 1 400 techniciens et administratifs, 95 unités de recherche et 24 établissements. » Une concentration qui explique la présence de nombreux chercheurs parmi les habitants de Montferrier.

"Juvignac, Caunelle multipliera par 1,5 la population locale"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 81433.php5

La zac qu'aménagera GGL va démarrer, pour une livraison imaginée début 2013 avec le tram...
S'il est un moyen de transport, le tramway montpelliérain est, depuis sa première ligne, envisagé aussi comme outil d'aménagement urbain, qui doit servir la ville là où elle croît. Avenue de la Mer, Grisettes, Odysseum à Montpellier, ancienne RN 113 pour Castelnau-le-Lez ou, demain, Roque-Fraïsse côté Saint-Jean-de-Védas font figure d'exemples. Caunelle les rejoindra, à Juvignac. Ce dossier, projeté il y a déjà plusieurs années, sur lequel depuis « trois ans » officient la mairie et l'aménageur privé GGL (Guiraudon, Guipponi et Leygue), s'apprête à émerger sur le terrain, après l'approbation, en début de mois, du programme des équipements publics de la zac par la municipalité de Danièle Santonja. Et ce projet est considérable...GGL n'a pas encore pleinement levé le voile sur le futur quartier conçu par l'architecte Pierre Tourre, déjà auteur de la mairie. Mais il sera « écologique » , tourné vers les énergies nouvelles et le développement durable. Les immeubles sortiront ainsi à la norme basse consommation (BBC), tandis que la piste d'une chaufferie à bois pour la zac figure dans la réflexion de l'aménageur...

Deux articles sur Teyran :

"Cinq mille habitants à l'horizon 2020"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 89583.php5

Le passage du Pos en Plu ne bouleversera pas la face de Teyran. Une croissance « raisonnable » doit faire passer le nombre d'habitants de 4 368, aujourd'hui, à 5 000 d'ici à 2020. L'extension se fera essentiellement à l'entrée sud de l'agglomération. « C'est l'axe logique de développement de la ville. » Une zac est prévue par phases sur 11 ha. Elle accueillera, à terme, environ 200 logements dont 20 % à caractère social. La procédure doit durer environ deux ans avant le premier coup de pioche. Une zone d'activités tertiaires sera concomitante. Un lotissement communal, à proximité du Recantou, comprendra une dizaine de parcelles de 400 m². Elles seront destinées aux primo-accédants à un prix avantageux. L'afflux de la population se fera à la marge grâce à l'augmentation du coefficient d'occupation des sols...

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 89566.php5

Selon la lettre M, Chronodrive, une enseigne de distribution sous forme de "drive", va s'installer au Crès et créer 40 emplois.

http://www.lalettrem.fr/

"Proméo arrive aux thermes de Juvignac"
http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 07769.php5

Dans l'ambitieux projet de réhabilitation des anciens thermes de Fontcaude, à Juvignac, il ne reste plus que la signature de l'acte d'achat par le fonds belge d'investissements Cetim, du terrain d'une superficie de 3,5 ha, appartenant à la mairie. L'acte, qui porte sur un montant total de 2,574 M€, devrait être signé « dans la seconde quinzaine de juillet »...Dès le mois de septembre, Proméo, basé à Sète, débutera les premiers travaux. Le groupe, spécialisé dans la promotion immobilière et dans l'exploitation de sites hôteliers, possède les permis de construire. Dirigée par Gilbert Ganivenq, il a en charge la réalisation de deux résidences de tourisme : "Le domaine de la Valadière", pour seniors actifs, et "Côté green", pour vacanciers. Une troisième résidence de logements, "Les terrasses du golf", est également programmée... L'entité discute avec plusieurs interlocuteurs pour la partie balnéothérapie. Le groupe de Serge Blanco, jusque-là pressenti, ne donnerait pas toutes les garanties. Il est désormais concurrencé par les thermes de Vichy, qui présenteraient un projet, en association avec le groupe montpelliérain Clinipôle...Un groupe anglais et une société située dans les Alpes sont également intéressés par la balnéothérapie.

Le Monde 27.08.10

http://www.lemonde.fr/planete/article/2 … _3244.html

Grandeur et décadence de Cougourlude à l'âge du fer

C'est un village fantôme que fait revivre, au lieu-dit la Cougourlude, sur la commune de Lattes, près de Montpellier, une équipe de l'Institut national de recherches archéologiques préventives (Inrap). Un village gaulois de l'âge du fer, très vaste puisqu'il s'étendait sur 17 hectares, superficie bien supérieure à celle des habitats lagunaires voisins. Mais dont la vie a été extrêmement éphémère : fondé, d'après la datation des céramiques retrouvées sur place, vers 550 avant J.-C., il a été totalement abandonné entre 500 et 475, quelques dizaines d'années seulement après sa construction. "Voilà un site qui prend d'emblée une très grande importance et qui se vide d'un seul coup. Pourquoi ?"...les "Gaulois du Midi" vivaient dans l'aire d'influence méditerranéenne et entretenaient des liens commerciaux étroits avec les habitants du centre de l'Italie et avec les colons grecs fondateurs de Massalia, l'antique Marseille. Ces échanges constituent peut-être la clé de l'énigme. Vers 525 avant J.-C. - un quart de siècle après la fondation de l'ancienne Cougourlude -, des négociants étrusques établissent, quelques kilomètres plus au sud-ouest, un comptoir portuaire qui deviendra la cité de Lattara, l'actuelle Lattes. Il est possible qu'après des contacts répétés, les villageois aient fini par s'y déplacer en bloc, dans une sorte d'exode rural avant l'heure...
Pierre Le Hir

stoker a écrit:

Selon la lettre M, Chronodrive, une enseigne de distribution sous forme de "drive", va s'installer au Crès et créer 40 emplois.
http://images4.hiboox.com/images/2810/a … 063350.bmp
http://www.lalettrem.fr/

"Proméo arrive aux thermes de Juvignac"
http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 07769.php5

Dans l'ambitieux projet de réhabilitation des anciens thermes de Fontcaude, à Juvignac, il ne reste plus que la signature de l'acte d'achat par le fonds belge d'investissements Cetim, du terrain d'une superficie de 3,5 ha, appartenant à la mairie. L'acte, qui porte sur un montant total de 2,574 M€, devrait être signé « dans la seconde quinzaine de juillet »...Dès le mois de septembre, Proméo, basé à Sète, débutera les premiers travaux. Le groupe, spécialisé dans la promotion immobilière et dans l'exploitation de sites hôteliers, possède les permis de construire. Dirigée par Gilbert Ganivenq, il a en charge la réalisation de deux résidences de tourisme : "Le domaine de la Valadière", pour seniors actifs, et "Côté green", pour vacanciers. Une troisième résidence de logements, "Les terrasses du golf", est également programmée... L'entité discute avec plusieurs interlocuteurs pour la partie balnéothérapie. Le groupe de Serge Blanco, jusque-là pressenti, ne donnerait pas toutes les garanties. Il est désormais concurrencé par les thermes de Vichy, qui présenteraient un projet, en association avec le groupe montpelliérain Clinipôle...Un groupe anglais et une société située dans les Alpes sont également intéressés par la balnéothérapie.

C'est fait, Cetim a signé :

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 74024.php5

"Cetim lance les thermes de Juvignac"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 74066.php5

L’accord devrait être officialisé dans quelques jours. Les résidences occuperont 15 000 m² des 23 000 m² de bâti projetés. Reste l’hôtel, calibré sur le créneau de 3 étoiles plus, et le centre thermal. « C’est ce qui nous intéresse le plus, le volet touristique de l’opération »...Selon le programme établi d’après les vœux de Cetim, les travaux devraient débuter en milieu d’année 2011. Leur durée est évaluée à seize mois. « L’exploitation pourrait alors débuter au printemps 2013 », estime Eddy Hartung. Avec une excitation : redonner vie aux anciens thermes, dont l’activité s’est arrêtée au milieu du XIXe siè

Montpellier. Immobilier Les frères Costes proches d'investir à Palavas

PROJET : Les célèbres Aveyronnais de Paris s'apprêtent à racheter le terrain qui devait accueillir le centre de thalasso

De l'aveu même d'un acteur du dossier, le projet serait « très avancé » . Les célèbres frères Costes, qui ont bâti, à Paris, un important groupe spécialisé dans l'hôtellerie, s'intéresseraient sérieusement au terrain des Roquilles, situé à cheval entre Palavas et Carnon. C'est ce même terrain, situé en bordure directe de plage, d'une superficie de 6 700 m², qui devait accueillir un centre de balnéothérapie. Depuis, l'ambitieux projet a connu des ratés et son propriétaire, la société de promotion immobilière Sogis, installée à Castelnau-le-Lez, tente de trouver un repreneur.

Suite et source: MidiLibre du 09/09/2010

"Fabrègues, Quels desseins pour le village, demain ?"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 85287.php5

C'est une vue d'artiste , qui doit être prise pour telle, la projection de la ville à dix ans, quinze peut-être, forcément idéalisée. En l'occurrence, un quartier, Picà-Nouvès, inventé aux frontières du village sur un site stratégique et sur un thème caractéristique, la circulade...Le potentiel, selon Garcia-Diaz, est de 750 logements sur 160 000 m². 55 % en collectif, 20 % en groupé, le reste en individuel, suivant les courbes de niveau de la colline. Atouts : sur la voie ferrée désaffectée devrait rouler la ligne 2 du tram, prolongée vers Cournonsec...

Garcia Diaz

"Multiplexe : le permis a été délivré"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 86586.php5

Le projet de multiplexe à Saint-Gély-du-Fesc avance. Le maire a signé le permis de construire le 18 août dernier...Nous n'excluons pas une procédure contentieuse. Dans le cas contraire, le cinéma pourra ouvrir ses portes fin 2011...

"Le Versailles du Languedoc a retrouvé son lustre d'antan"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 89344.php5

Le château de Castries s'offre, depuis hier, dans toute sa splendeur aux visiteurs. Deux ans de travaux ont été nécessaires pour réhabiliter façades, menuiseries et toiture après la mise en sécurité des jardins et du mobilier... « Ce chantier est un livre ouvert que nous avons confronté avec les archives. Nous avons retrouvé plusieurs dates qui sont autant d'indices de l'évolution du château au XIX e », notait le maître d'oeuvre de l'opération, principalement financée par la Région. D'où la présence de son président pour inaugurer cet investissement d'un montant de 1,75 M€... Frêche a promis une ouverture totale du château d'ici deux à trois ans. La salle des États-du- Languedoc fera l'objet d'une attention particulière, à la hauteur de son importance historique...

"Fabrègues: Sur 4 ha, le solaire à l'échelle industrielle"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 94725.php5

La puissance installée sera de 1 300 kW crête et l'équivalent de la consommation annuelle de 1 600 personnes ou encore un quart des Fabrèguois. D'ici « deux à trois semaines » , sera raccordée au réseau électrique, l'installation photovoltaïque bâtie cet été sur 4,5 ha, à proximité de l'usine Areva, devenue Schneider. L'exploitant n'attend plus que le feu vert...Pour Séchilienne-Sidec, Fabrègues est une première implantation dans l'Hérault « où d'autres dossiers sont à l'instruction » , relève Jérôme Pascal, une première aussi dans l'Agglo. Celle-ci a en revanche instruit une dizaine de demandes de permis de construire, ces derniers mois, pour des installations industrielles portées par des opérateurs privés. Au Crès, à Saint-Jean-de- Védas, Pérols, Lattes, notamment. Sur cette commune, les 8,2 ha de panneaux envisagés sur le Thôt porteront la production d'électricité photovoltaïque à une autre échelle encore : 13 millions de kWh.

"Le groupe Orchestra à Saint-Aunès, c'est signé"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 97268.php5

Hier, à l'hôtel du département, l'enseigne a signé l'acte de vente de 125 000 m 2...Verront ainsi le jour d'ici 2012 : un plateau logistique de 32 000 m 2 , 5 000 m 2 de bureaux et un centre commercial de 9 000 m 2 dédié à l'enfant avec quinze enseignes (on attend IKKS, Quick, Kiabi, Joué club, Aubert, Micromania ...), dont un magasin pilote et un centre de formation Orchestra...Désormais, les 1 000 magasins du monde entier (en propre, franchisés
ou multi-marques) liés au groupe seront approvisionnés à partir du nouveau site de Saint-Aunès...un investissement total qui avoisine les 40 millions d'euros...

"Saint-Jean-de-Védas: Nouveau centre pour le colis postal"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 99881.php5

La Poste prend ses aises sur la rue Henri-Farman. Après l'installation d'une plateforme préparant la distribution du courrier et celle de sa filiale Mediapost, le groupe ouvre une nouvelle agence colis sur le parc Marcel-Dassault, aujourd'hui...

"Le drive : l'arme des hypermarchés"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 01338.php5

Ce mardi 28 septembre restera marqué du sceau de l'ambition pour Lilian Parnot, le PDG du centre Leclerc Saint- Aunès. Il inaugure, en effet, au Crès, côté Carrefour Market, son premier e-Leclerc drive...La preuve que le concept commence à être intégré, le groupe Auchan s'apprête, lui aussi, à ouvrir son propre drive. Comme le fait l'enseigne Leclerc, il ne sera pas accolé à l'hypermarché de Pérols. Il bénéficie, lui aussi, d'un emplacement propre, distinct, sur la RN 113, là encore au Crès. Il est baptisé Chronodrive...L'Hyper U Le Crès et le Géant Casino des Prés-d'Arènes ont anticipé cette tendance. En aménageant un drive sur leur propre site...

3 drives juste pour la commune du Crès 

stoker a écrit:

On parle de l'extension et de la rénovation du centre commercial Carrefour Trifontaine à St Clément, projet dont je n'etais pas au courant, mais à prioris c'est compromis, le permis de construire est attaqué par le Prefet ! La raison invoquée est une mauvaise capacité routière à ses abords immédiats, ce qui poserait problème pour le cas ou une évacuation serait nécéssaire....C'est dommage, à titre personnel je pense que cette zone possède un énorme potentiel de développement commercial et je trouve le tout un peu vieillot et mal entretenu...

http://www.midilibre.com/articles/2009/ … taine.php5

Le préfet a saisi le tribunal administratif pour annuler le permis de construire délivré par Saint-ClémentConstruit il y a une vingtaine d'années, l'hypermarché Carrefour de la zone de Trifontaine rêvait d'une extension et d'un réaménagement extérieur susceptibles de lui offrir une nouvelle impulsion. Le projet a désormais du plomb dans l'aile.

...

"Extension..."
http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 09433.php5

L'hypermarché Carrefour de Saint-Clément-de-Rivière vient de terminer ses travaux d'agrandissement, engagés il y a deux ans. Une première tranche avait permis d'accroître la surface de vente de 800 m². La seconde, qui vient d'être achevée, offre un gain de surface de magasin de 1 200 m². Faisant ainsi passer l'hypermarché, entre 2008 et aujourd'hui, de 9 000 m² à 11 000 m²...

"Plaine de Pignan, Après le vin, diversification ou jachère ?"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 14179.php5

Saussan, Pignan, Cournonterral Fabrègues. Il n'est pas besoin d'être grand clerc pour observer les changements du paysage, ceps arrachés sur des terres que gagnent sans attendre les herbes folles et que l'on ne labourera pas. Jachères...Que faire de cette terre, désormais, interroge-t-on, alors que le Scot de l'Agglo, qui fixe la destination des territoires,  a protégé celui-là et l'a dévolu à l'activité agricole...Courant 2011, l'eau du Rhône arrivera à Fabrègues, « deux ans après, elle pourra être disponible »...Un très imposant projet, présenté la semaine passée devant un comité de pilotage, est en gestation à Cournonsec. Il s'agit de 20 ha de serres photovoltaïques, pour la production de légumes pour partie en bio , avec un objectif annuel de 8 000 t. Projet adossé à l'arrivée de l'eau, il démarrerait sous 10 ha près de la cave des Terroirs de la voie Domitienne, où Sud céréales a désormais un point de collecte du blé dur.

Côté Green au bord du golf à Juvignac:
http://www.programmesneufs.fr/fiche-pro … 34990.aspx


C'est le premier programme du centre thermal il me semble.

"Thermes Juvignac : Clinipôle officiellement candidat"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 24457.php5

C'était dans l'air. C'est désormais officiel. Le groupe Clinipôle, dirigé par Serge Constantin, a déposé un dossier de candidature auprès du fonds belge Cetim pour l'exploitation du futur hôtel trois étoiles et des thermes et spa qui seront construits sur le site de Fontcaude, à Juvignac. Clinipôle, dont le navire amiral est la clinique du Parc, à Castelnau-le-Lez, est associé, dans ce projet, à la Compagnie de Vichy, qui développe toute une gamme de produits de beauté et un vaste centre de bien-être. Clinipôle et Vichy interviendraient comme exploitant des deux structures, Cetim jouant le rôle de promoteur immobilier, se chargeant de la construction de l'ensemble. ...

"Une nouvelle piste cyclable de Saint-Gély à Montpellier"

http://www.lagazettedemontpellier.fr/ac … php?id=777

Sept kilomètres pour relier à vélo la sortie de Saint-Gély au nord de Montpellier (rond-point de la Lyre). Le Département lance un nouveau projet de piste cyclable, à plus d'un million d'euros, le long de la route de Ganges...La nouvelle piste pourrait pointer son nez en 2012.

Nouveaux programmes de bureaux sur le parc de l'Aéroport à Pérols :

Future direction régionale du groupe Idec/Sequabat, Livraison fin 2011

Crédit: Sequabat

Le pégase, livraison fin 2011

Crédit: BNP Paribas real estate

Décidement la premiere couronne de Montpellier va exploser !

Un énorme programme en projet à Montferrier sur lez, le domaine de caudalie par Dominium et Helenis:

http://www.dominium.fr/programme_encour … idebar=16#





Autre gros et luxueux programme, mais au Crès cette fois ci (certainement dans la ZAC qui borde le lac), "domaine de gilhem" par Helenis.

http://www.helenis-immobilier.fr/index. … -cres.html

"nouveaux recours sur le projet du royal pic st-loup à st-gély"

http://www.20minutes.fr/article/620325/ … up-st-gely

... « Le sud de Saint-Gély est une zone préservée, c'est notre cadre de vie qui va être dégradé », note le secrétaire Jean-Pierre Nogzczynsky. « Il nous faut savoir si ce projet comporte des anomalies ». C'est que qu'à déjà repéré la seconde association, Tranquilité Saint-Gély. « Le complexe doit faire 8,5 mètres de haut au lieu de quoi, il en fait 10. Et puis, il y a un problème évident de desserte puisque la deux fois deux voies qui passe à l'entrée de Saint-Gély sera saturée le week-end », indique Me Hemeury, l'avocat de l'association... Le répis de Georges Vincent aura donc été de courte durée, lui qui porte, avec UGC Méditerranée, ce projet de multiplexe à 8 millions d'euros, comprenant huit salles et plusieurs restaurants...

  Pathétique

stoker a écrit:

Le complexe doit faire 8,5 mètres de haut au lieu de quoi, il en fait 10

Welcome to France.