Euroméditerranée Périmètre 2

ON T'EXPLIQUE ENCORE UNE FOIS .LES IGH SERONT SUR LA PLATEFORME  SOGARIS POUR CEUX QUI DÉPASSERONT LES 80 METRES.
LES FABRIQUES  60M.
ALLAR 2 .60M.
MIRABEAU 85M.
ANTOINE 100M.

on ne peut pas etre plus clair!!!

Un campus du numérique va sortir de terre en 2023 dans les quartiers nord de Marseille

Le spécialiste de l’hébergement de données Jaguar Network va investir 100 millions d’euros pour ouvrir en 2023 un campus numérique de 30 000 m2 dans les quartiers nord de Marseille. Le permis de construire sera déposé dans le courant de l’année pour un début de travaux en 2021.

Erigé sur une parcelle de 2 hectares achetée à l’établissement public foncier de Provence-Alpes-Côte d’Azur, il se situera au bord de l’axe Cap Pinède-Capitaine Gèze, à la frange nord du périmètre de l’opération d’intérêt national (OIN) Euroméditerranée. « Nous avons commencé à faire l’évaluation des besoins. Il se développera sur environ 30 000 m2. Il abritera des centres de R&D, un centre d’appels, une école de formation, des bureaux réservés aux entreprises, un lieu d’exposition et des services pour en faire un lieu de vie », a-t-il déclaré.

https://www.lemoniteur.fr/article/un-ca … le.2078894

Le projet en vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=MIyijrv … =emb_title

La vidéo est sur le compte de VLEG, l’architecture ne semble pas totalement finie :

Constructions modulables
Maîtres d’œuvre de l’opération, les architectes Eric Galligani (agence Lannier & Galligani à Martigues) et Roland Carta (agence Carta-Associés à Marseille) vont tirer parti de tous ces éléments. « La morphologie du campus sera dictée par son contexte et la topographie. Nous sommes dans une zone inondable. L’équipement ne pourra pas occuper l’intégralité de la parcelle traversée par le ruisseau des Aygalades », a expliqué Eric Galligani.

A partir de ces contraintes et sur la base de la commande de Kevin Polizzi — qui souhaite des « bâtiments utilisables dans le temps », à faible empreinte carbone et construit au « prix le plus juste pour proposer des prestations au juste prix » —, les architectes proposent des constructions modulables ouvertes vers le sud, sur un jardin conçu comme un prolongement du parc des Aygalades.

« Nous devons encore affiner le projet avant le dépôt du permis de construire dans le courant de l’année et le début de travaux en 2021 », a précisé Roland Carta, soulignant « les contraintes réglementaires, qui imposent notamment des hauteurs maximales à 18 mètres ». Pour l’heure, le principe est acquis de l’alternance de bâtiments sur pilotis et de bâtiments-socle reliés par des passerelles.

16,4 millions pour Euromed de l’Etat et Collectivités

Marseille : Euroméditerranée passera la surmultipliée en 2020

16,4 M€ : c’est le montant cumulé des participations* que l’Etat et les collectivités (Région Paca, Département des Bouches-du-Rhône, Métropole Aix-Marseille-Provence et Ville de Marseille) verseront en cette année 2020 à l’EPA Euroméditerranée (EPAEM) pour financer les projets déployés sur le périmètre de l’opération d’intérêt national (479 ha). L’aménageur utilisera ces crédits pour mettre un coup d’accélérateur aux différents chantiers en gestation sur les 169 ha de l’extension. L’EPAEM débutera le réaménagement de l’axe Cap Pinède-Capitaine Gèze.

...

https://www.innovapresse.com/urbain/pro … -2020.html

Quelqu’un y a accès ?

Marseille : une nouvelle étape plus verte pour Euromed 2

https://www.lemoniteur.fr/article/marse … -2.2073834

Les travaux de la nouvelle UHU vont commencé dans pas longtemps

Lancement commercial du 1er immeuble des Fabriques « L’AL-FA », maquette et appartement témoin visible au BI Store 7 Bd de Dunkerque. Je cherche d’autres rendus.

https://www.lesfabriques.fr/actualites/

Flyer avec les prix : https://www.lesfabriques.fr/wp-content/ … _A5_HD.pdf

Beurk...
Pffff, mais pourquoi on a toujours droit à du gros béton cubique bien dégueulasse en terme de logement sur Euromed?!? Les archi locaux ne savent vraiment rien proposer d'autre?     

Y a une agence Parisienne et une Niçoise sur ce programme aussi. Peut être parce que c'est ce qu'il leur ai demandé dans les cahiers des charges ? :)

Ils devraient aller faire un tour à Montpellier où les programmes sont beaucoup plus originaux et colorés.

Le cahier des charges précise du blanc ou couleur clair

Rien ne les obligent à imposer du blanc. C'est encore un choix débile des archis ou de l'EPAE. Et l'architecture n'est vraiment pas à la hauteur.

C’est la ville et Euromed qui obligent. Y a 3 cabinets d’archi sur cet ilot.

Pareil pour les fenêtres en retrait de la façade ou les brises soleil etc..

https://www.bouygues-immobilier.com/sit … 213YH5.pdf

Maquette :

Quelques programmes réalisés ou en projet dans le quartier de Port Marianne à Montpellier :

























Logement sociaux :



La qualité des aménagements, sans commune mesure avec ce qui se fait sur Euromed :




Il y a aussi la ZAC des Sabines qui a une architecture plus classique mais qui surpasse de loin ce qui se fait sur Euromed.

Et ? Leur cahier des charges leur permet c'est tout...et avec des prix plus élevés.

Il faut absolument monter en gamme et arrêter de bétonner cette ville avec de l'insipide ou des programmes qui sont de simples copiés-collés les uns des autres.
C'est tellement triste pour Marseille!  Qu'a t on mérité pour supporter un tel massacre alors que notre ville est déjà passablement balafrée?

Montée en gamme = montée des prix = personne achètera dans le quartier à ces prix là = vente ou location à des bailleurs sociaux ou friches encore des années.

Et ça n’est pas qu’une question de coût mais de volonté de faire ainsi il semblerait

Plusieurs des programmes que tu montres c’est la même chose avec 10 étages en moins et avec 2/3 bouts de bois en plus sur certains. Ou avec des balcons en verre.

Le foncier est bien plus bas sur Euromed. Cela devrait permettre aux promoteurs de faire un effort sur l'architecture et les matériaux. Mais non, ils veulent faire un maximum de marge en investissant le minimum.

Quelques rendus supplémentaires pour le programme AL-FA de l'îlot 4C2.


Depuis la rue de Lyon


Depuis la rue Allar

Les prix des terrains font pas d'énormes différences. Et matériaux il leur est demandé du béton peint et blanc ou clair donc même s'ils en avaient vraiment envie pourquoi faire un effort ou aller à l'encontre des décisions politiques ? Ils se le permette vite fait sur de petites parties, comme là sur AL-FA où les trois "maisons" sur le toit du plus petit côté seront en bois mais à part ça...

EDIT : Ah cool ju2mars, tu les as eu où ceux là ?

AkarSarren a écrit:

Les prix des terrains font pas d'énormes différences. Et matériaux il leur est demandé du béton peint et blanc ou clair donc même s'ils en avaient vraiment envie pourquoi faire un effort ou aller à l'encontre des décisions politiques ? Ils se le permette vite fait sur de petites parties, comme là sur AL-FA où les trois "maisons" sur le toit du plus petit côté seront en bois mais à part ça...

EDIT : Ah cool ju2mars, tu les as eu où ceux là ?

Je pointe justement ces décisions qui sont complètement débiles et sans fondement. Ce n'est pas une question de moyens. Quelque soit le quartier à Marseille (aisé ou pauvre), l’architecture laisse à désirer, car ce ne sont pas les architectes qui font la ville mais des constructeurs/promoteurs qui ne pensent qu'à faire du fric en reproduisant les mêmes bouses un peu partout.