Bordeaux - ZAC Ravezies

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Ce bâtiment doit être livré à l’été 2025, pour accueillir des personnels de l’Assurance maladie ainsi que le public à partir de l’automne 2026. Les activités de 17 sites actuels de la CPAM y seront regroupées. Soit 1 140 salariés répartis sur six étages. Seul le rez-de-chaussée sera accessible au public.

Il semble que les places Ravezies et Latule ne soient pas sous les radars de la mairie ou de la métropole...
pourtant elles sont bien mal agencées.
Il semble que sur Cracovie vers les Aubiers, la CPAM sort de terre.
https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 906913.php

La tour de la place de l’Europe en vente fin 2024

Le déménagement de la CPAM va logiquement entraîner la vente de sa tour historique, située place de l’Europe, dans le quartier du Grand-Parc. Ce bâtiment de 17 étages et de 8 500 mètres carrés devrait être mis en vente « après l’été 2024 », annonce Alice Artaxet.
Pas d’indications sur le prix en revanche. « Cette tour ne valait quasiment rien il y a quelques années. Mais elle a pris de la valeur avec l’arrivée du tram, le projet d’aménagement du quartier et la plus grande attractivité de la métropole. On peut imaginer qu’elle se vende plusieurs millions d’euros. »



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Architecturalement, c'est d'une médiocrité exceptionnelle.

Flint bosse sur un projet à minima aux Aubiers, ce qu'il faut c'est une grosse démolition au moins partielle, sur ce rendu il y a toujours le barrage entre les immeubles et les coursives, propices aux trafics en tout genre, pourquoi ne pas faire table rase du passé quand c'est raté?



Le quartier des Aubiers se situe au nord de l’agglomération bordelaise. Construit en 1972 sur la base d’un plan urbain d’ensemble dressé par Xavier Arsène-Henry en 1966, il représente 1 300 logements sociaux et abrite 3 800 habitants.
L’ensemble est composé d’immeubles construits au-dessus d’une dalle couvrant le stationnement de véhicules. Les logements présentent la particularité d’être en duplex, traversants.
Le quartier souffre d’enclavement, il n’est parcouru que par une boucle, interdisant toute connexion avec les quartiers voisins. Cette condition favorise des comportements qui se soustraient à la surveillance publique et provoque peu à peu la paupérisation de la population.
La démolition par phases de la dalle, qui occupe une épaisseur de 2 à 3 niveaux, a laissé des séquelles sur les pieds de bâtiments, qui n’ont pas été réinvestis dans les surfaces désormais ouvertes sur l’espace public.
En 2016, dans le cadre du renouvellement urbain des Aubiers, la Métropole confie à Flint une mission d’architecte coordinateur pour actualiser le projet urbain, sous convention ANRU, faisant suite à celle amorcée 4 ans plus tôt.
Sur les bases d’ateliers de travail, les orientations sont revues et proposent alors une approche selon deux axes majeurs, l’un à l’échelle du quartier étendu, l’autre à l’échelle des bâtiments et de leur contact à l’espace public. La qualité de l’habitation n’est pas remise en cause ; les plans, ouvertures, distributions conviennent toujours.
Les propositions ont conduit à établir un maillage viaire afin de relier ce quartier à ses voisins en permettant et favorisant sa traversée. Les tracés ont défini de nouveaux lots, bordant les voies et pour lesquels ont été programmés l’implantation d’équipements publics, une nouvelle école, le déplacement de l’école du cirque, l’arrivée du siège de la CPAM. De plus, dans le cadre d’une amélioration de mixité sociale, une centaine de logements neufs est programmée.
Les surfaces révélées en pied d’immeuble offrent un potentiel de reconversion vers de nouveaux usages destinés aux associations, aux artisans, voire à de nouvelles formes de logements dont s’emparent les deux bailleurs sociaux, Aquitanis et Domofrance. Les entrées, dissimulées en raison de la complexité des parcours empruntant les dalles, sont réaménagées au niveau rue assurant par un adressage plus clair, plus visible, une identité aux logements qu’elles desservent.

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